Bodega en Venta en Malvinas Argentinas

_ Depósito en venta ubicado sobre Avenida Eva Duarte de Perón entre Maipú y Paso de los Andes (Malvinas Argentinas, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, oficina y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con excelente ubicación comercial. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 912mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Ubicación: Panamericana Ruta 9 km 36,5 (Puente Henry Ford), Pdo. Malvinas Argentinas. Superficie Terreno: 11.000 m2 Superficie Cubierta: 5.500 m2 Oficinas: 400 m2 Playa de Maniobra: 5.500 m2 Ingreso Principal por Colectora Oeste Panamericana Ruta 9. Portón 20 metros. Ingreso Secundario por calle LeCobousier 4 Docks de Descarga con Plato Nivelador 3 Entrada Camión con Acoplado a Nivel Piso Red anti incendio por Hidrantes Altura Interior 11 metros. Pisos de Hº Aº de alta resistencia 6.000 Posiciones de Rack Baños y Vestuarios Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Galpón ubicado sobre Avenida Monteverde esquina Prieto, en una zona de excelente circulación y fácil acceso. Se desarrolla sobre un lote con una superficie cubierta de aproximadamente 225 m² (9 x 25 metros), con estructura de techo de chapa y una altura de 4,5 metros que permite un uso cómodo para distintos rubros. Cuenta con portón de acceso de 3 metros de altura, facilitando el ingreso de vehículos utilitarios. En su interior dispone de sector de oficina y baño. Además, cuenta con instalación eléctrica trifásica.

Deposito ubicado sobre la calle Delpini 2236 esquina Becquerel , del Barrio San Eduardo o Area de Promocion El Triangulo, Pdo. de Malvinas Argentinas. A 150 metros aprox. de Panamericana Ramal Pilar Km 34. A 1,6 Km. de Panamericana y Henry Ford. Próximo a empresas como Fratelli Branca, Gruppo Moras, Palmero, Weber Iggam, Car One, Ford, VW, Volvo, Scania, entre otras.- Lote: 1.875 m2 Cubierta: 1.275 m2 aprox. Deposito: 1.022 m2 Oficinas y servicios: 250 m2 en 2 ptas. Estructura con cubierta a dos aguas de chapa de cinc con aislacion, columnas y cabreadas metalicas reticuladas, paredes de mamposteria y chapa, con piso de hormigon, acceso para vehiculos, altura 9m en la cumbrera y 7m a la cabreada, sin columnas. Sector deposito de 1,022 m2 aprox., Sector de oficinas y servicios en 2 plantas, de aprox. 250 m2.. Acceso al deposito por 2 calles, con portones en ambos casos. Alquiler: U$S 8.900 + IVA Disponible Septiembre 2025 Honorarios 5 + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

EXCEPCIONAL PREDIO INDUSTRIAL DE ALTA CALIDAD EN TORTUGUITAS, BUENOS AIRESCON HABILITACIÓN PERMANENTEUBICACIÓN ESTRATÉGICA:• Dirección: Sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8), Tortuguitas, Malvinas Argentinas• Visibilidad y Acceso: Frente de 94 metros lineales sobre una de las arterias más importantes de la zonaINFRAESTRUCTURA DEL PREDIO:• Accesos Múltiples: 4 accesos para vehículos de gran porte, 2 sobre calle Guadalajara y 2 sobre calle Verapaz• Logística Optimizada: Diseño que permite doble circulación de ingreso y egreso• Estacionamiento: Amplio sector de aparcamiento descubierto y semicubierto• Potencial de Expansión: Superficie de terreno libre en esquina de calles Nobel y GuadalajaraCALIDAD CONSTRUCTIVA DE LAS NAVES:• Pisos de Alta Resistencia: Hormigón industrializado (H-30) de alto impacto, alisado y llaneadoDETALLE DE LAS NAVES:NAVE 1 - PRINCIPAL AL FRENTE (DOBLE CIRCULACIÓN, TIPO HERRADURA, DOBLE PORTÓN):• Estructura Reticulada: Planta libre de columnas• Altura Superior a 12 Metros: Ideal para almacenamiento en altura y maquinaria de gran porte• Equipamiento: 2 puentes grúa instalados y operativos (16 y 6 toneladas)• Conexión Interna: Acceso directo a depósito interno con salida independienteNAVE 2 (DISPOSICIÓN LATERAL):• Misma Arquitectura que Nave Principal• Equipamiento: 1 puente grúa de 6 toneladas• Instalaciones para Personal: Pañol de herramientas y comedor independienteHABILITACIÓN Y DOCUMENTACIÓN:• Habilitación Industrial Definitiva: Otorgada por autoridad competente, garantizando funcionamiento legalSUPERFICIE TOTAL: Mas de 4.000 m² construidos sobre 7.500 m² de terrenoDISTRIBUCIÓN: Varios ambientes, cocherasESTADO GENERAL: Excelente, Muy Bueno y a refaccionar en algunos sectores.CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:• Ubicación estratégica sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8)• Múltiples accesos y circulación interna optimizada• Infraestructura de alta calidad y potencial de expansión• Naves con estructuras reticuladas, altura superior a 12 metros y equipamiento de puentes grúa• Habilitación industrial definitivaNo dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excepcional propiedad industrial.SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX.LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA.ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 Para más información, contáctese con RE/MAX Life al (011) 5199-1532 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420721013-556 Anuncio provisto por RE/MAX Life - Martillero: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente deposito/galpón de 723 mts2 cubiertos sobre un terreno de 1118 mts2 en Venta o Alquiler. Ubicado sobre la calle Estados Unidos Esquina Da Vinci en Area de promocion el triangulo. Muy buena ubicación a una cuadra de colectora de panamericana. Posee piso transitable para camiones y maquinaria pesada H30 un entrepiso y sector de oficina. Ideal para deposito o Logistica. Zonificacion I1. Capacidad de estacionamiento Interno. Ingreso sobre calle asfaltada.  Cercano a ruta 9 y a pocos minutos de ruta 8. Panamericana Valor de alquiler: Us$7500 Valor de Venta: Us$ 1.090.000 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

DEPÓSITO DE 585 M² EN VENTA EN VILLA DE MAYO, BUENOS AIRESEste depósito de 585 m² totales, ubicado estratégicamente sobre la Avenida General Juan Gregorio Lemos en Villa de Mayo, Buenos Aires, representa una excelente oportunidad para emprendimientos industriales, logísticos o comerciales que requieran un espacio funcional y cómodo.DETALLES DE LA PROPIEDAD:• Superficie total construida de 585 m², de los cuales 450 m² son cubiertos y 35 m² son semicubiertos, sobre un lote de 783 m².• Construcción sólida en mampostería de ladrillo, con piso de hormigón reforzado, garantizando resistencia y durabilidad.• Techo de chapa de zinc con paneles traslúcidos que aportan luz natural.• Altura adecuada para maniobras logísticas, almacenaje en altura y circulación de vehículos de gran porte.• Portón de gran tamaño para facilitar el ingreso de camiones.• Amplia playa de maniobras en hormigón reforzado, ideal para carga, descarga y estacionamiento de vehículos pesados.SECTOR AUXILIAR DE 100 M²:• Planta baja con dos oficinas cómodas, cada una con su propio baño, y una cocina totalmente equipada.• Planta alta con área de vestuarios, duchas y baño para el personal.• Parrilla exterior para descansos o encuentros informales.• Espacio de guardado para herramientas o materiales.UBICACIÓN ESTRATÉGICA:Situada en el corazón de Villa de Mayo, con acceso rápido a arterias clave, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para empresas que requieren estar bien conectadas.Construido en 2016, este depósito se encuentra en excelente estado general, listo para potenciar su negocio. ¡Contáctenos para coordinar una visita! Para más información, contáctese con RE/MAX Connection al (011) 3989-9010 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420851079-285 Anuncio provisto por RE/MAX Connection - Martillero: Brian Roldán CUCICBA 7997 / Gabriel Vicente Petrocelli CMCPSI 5208, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Deposito en venta de 1319 m2, Triángulo, Malvinas Argentinas. Venta con Renta hasta Septiembre de 2028. F. L. Wright 2300, esquina Luis Piedrabuena. Construido sobre terreno de 1495 m2. 31,25 m de frente por 48 m de fondo. Depósito de 1175 m2 libre de columnas. Frente: 31,25 metros. Fondo: 40 metros. Altura de 8,15 metros. Pisos de hormigón de alta resistencia. Sector oficinas 144 m2. Espacio descubierto al frente. Zonificación Industrial 1. Precio de venta U$S 850.000,- Precio alquiler U$S 10.000 mas IVA. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

DEPOSITO EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL TRIÁNGULO DE SAN EDUARDOZona de Promoción Industrial – Malvinas ArgentinasZONIFICACION INDUSTRIAL I1En esta zona no hay disponibilidad de propiedades similares. Depósito de 1.600 m² cubiertos sobre un terreno de 2.860 m², ubicado en una de las áreas industriales más buscadas del conurbano norte: El Triángulo de San Eduardo, a tan solo 500 metros de Panamericana Ramal Pilar, Km 35. Entorno industrial consolidado, rodeado de empresas de primera línea.Características del inmueble:Estructura sólida de ladrillosTecho parabólico de 8 metros de altura, con aislación térmica y ventilación eólicaRed de incendio por hidrantes (tanque 15,000litros), gas alta presión en red ( a conectar), salida a dos calles/Playa maniobras, garita vigilanciaPiso de hormigón H30, apto para tránsito pesadoFuerza motriz (T3) APTO 200 KVADos portones amplios para ingreso de camionesSalida a dos callesRecepción, oficinas, despachos, sala de reuniones, vestuarios y comedorCasilla de seguridad en accesoExcelente playa de maniobras y estacionamientoPropiedad ideal para uso industrial, logístico o distribución, con acceso inmediato a las principales vías de circulación.*PROPIEDAD LISTA PARA INGRESAR ADEMAS POSIBILIDAD DE VENDERLO CON UNA PARTE DEL GALPON ALQUIILADA Disponibilidad inmediata. Para más información, contáctese con RE/MAX Suma al (011) 5264-0328 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371432-166 Anuncio provisto por RE/MAX Suma - Martillero: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPÓSITO A ESTRENAR – 300 m²- 10 x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar). Excelente conectividad y accesos. Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo. Características del depósito: Superficie cubierta: 300 m² Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H31 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 10 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos Doble entrada para camiones Valor de venta: USD 250.000 Honorarios por gestión inmobiliaria: 4 + IVA sobre el valor de venta La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Sobre la calle Beaucheff a 50 metros de la colectora oeste de Ruta Panamericana km.33, altura peaje. Nave de 970 m2 (21x46m) de Estructura con cubierta a dos aguas de chapa de cinc, columnas y cabreadas metálicas, paredes de mampostería y chapa, con piso de hormigón, acceso para vehículos, altura libre aproximada de 7m. a la cabreada y 10m en la cumbrera. Aislación térmica en techo y laterales. Dentro de la superficie de la nave, se ubican sectores de oficinas, baños, vestuarios, comedor en dos plantas de 150 m2 cada una. Anexo a la nave, se encuentra un sector de losa de aprox. 207 m2, con una altura de aprox.4 metros, que ocupa el contra frente y parte del lateral. Playa de acceso al deposito, y lateral con piso de hormigón. Frente de rejas y mampostería. Servicios: Agua de pozo. Pozo ciego. Energía trifasica tarifa 3. Zona Industrial 1 Valor de venta con financiacion directa hasta 60 meses por el 50 del valor.  Honorarios inmobiliarios: Venta 4 + IVA, Alquiler 5 + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

VENTA DEPÓSITO A ESTRENAR – 600 m²-20x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar). Excelente conectividad y accesos. Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo. Características del depósito: Superficie cubierta: 600 m² Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H31 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 10 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos Doble entrada para camiones  Valor de venta: USD 490.000 Honorarios por gestión inmobiliaria: 4 + IVA sobre el valor de venta La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación: Se trata de un inmueble ubicado sobre la Avenida Juan Gregorio Lemos esquina Pico, de la localidad de Adolfo Sourdaux, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Frente a Campo de Mayo. A 1km de Túnel Estación Don Torcuato. Próximo a empresas como Andreani, Elea, Malvinas Materiales, entre otras. Descripcion: Sup. Lote: 783 m2 Sup.galpon: 450 m2 (17,5x25m) aprox. Sup.showroom oficina y serv. : 100 m2 aprox. 2 ptas. Estructura metalica parabolica sobre cabreadas reticuladas, cubierta de chapa de cinc, paredes de mamposteria hasta 4 metros, luego chapa. Buena iluminacion natural con chapas traslucidas. Porton de ingreso para vehiculos. Piso de hormigon, playa de ingreso y estacionamiento. Sector de oficinas y servicios fuera del galpon, en 2 plantas. NO CUENTA CON PLANOS APROBADOS Zonificación: Corredor Principal 3b Uso comercial, deposito, industria de primera categoria. Fos 0,6 Fot 1,5 Uso actual: carpinteria madera Servicios: Fuerza motriz. Telefono urbano. Pavimento. Agua de pozo, Pozo ciego Honorarios inmobiliarios: 4 + IVA.. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Superficies aproximadas: Terreno total: 25.300 m2 Cubierta total: 3.100 m2 Playa de maniobras: 9.000 m2 Inmueble industrial con una nave principal de aprox. 2.000 m2 con altura de aprox. 13m,techo de chapa sin aislación sobre estructura metálica parabólica, y una nave secundaria de 1.000 m2 con techo a 2 aguas de chapa de unos 6m de altura sin aislación. Cuenta con sectores de oficinas y servicios. Zonificación: I1 (Industrial 1) Apto industrias de Categoria 1, 2 y 3 Fos: 0,6 Fot: 1,8 Valor solicitado: U$S 5.000.000.- Honorarios Inmobiliarios: 4 + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Galpón de 100 mts cuadrados techo de zinc,