Bodega en Venta en General Rodríguez

VENTA- NAVE INDUSTRIAL 2471 M2 CUBIERTOS- SIP- GRAL RODRIGUEZ - DOCKS DE CARGA - CON RENTA Ubicada dentro del Sector Industrial Planificado (SIP) de General Rodríguez, esta nave industrial se presenta como una oportunidad estratégica tanto para empresas en proceso de expansión como para inversores que buscan renta en una zona en constante crecimiento. Desarrollada sobre un lote de 6.892 m² totales, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 2.471 m², complementada por 68 m² semicubiertos y amplios sectores descubiertos que permiten una operatoria ágil y eficiente. Su disposición perimetral brinda excelente circulación y aprovechamiento del predio, mientras que la orientación norte favorece la iluminación natural durante toda la jornada. La nave se destaca por su sólida construcción y funcionalidad, con amplios espacios interiores aptos para almacenamiento, logística o producción. Posee sector de carga y descarga con acceso vehicular, playa de maniobras de generosas dimensiones y entorno preparado para tránsito pesado. En el exterior, el predio ofrece importante superficie libre, ideal para playa de maniobras, estacionamiento o acopio, con cerco perimetral que garantiza delimitación del terreno. En su interior, dispone de sector de oficinas en excelente estado, proporcionando un espacio cómodo y profesional para la administración y operación diaria. Ideal para: -Empresas que buscan instalarse en un polo industrial consolidado -Inversores que apunten a renta en un activo industrial de alta demanda. SE VENDE CON RENTA La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Inmueble comercial e industrial en venta/alquiler. Excelente bloque de galpones industriales y depósito logístico que totalizan 2.039 m² cubiertos, emplazados sobre una fracción de tierra de 3.010 m² compuesta por 4 lotes de terreno. Propiedad ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial 28, a metros de la bajada del Acceso Oeste Km 51, en un polo logístico e industrial de alta demanda y conectividad estratégica. El complejo destaca por su versatilidad edilicia, subdividido en 4 naves funcionales con doble frente y salida a dos calles: cuenta con 40 metros de frente lineales sobre la Ruta 28 y 20 metros de frente sobre la calle Piedra Buena, ideal para la logística operativa de carga y descarga simultánea. DETALLE DE LAS NAVES: Naves Centrales (Depósito Principal): Estructura de techo parabólico de gran altura. Pisos de hormigón de alto tránsito aptos para vehículos pesados y maquinaria industrial. Accesos mediante portones con cortinas levadizas automatizadas y portón de dos hojas. Cuenta con sector de oficinas comerciales desarrolladas en dos plantas con baños. Naves Laterales (Galpones Complementarios): Estructura de techo de chapa a un agua. Pisos de hormigón de alto tránsito. Equipados con cortina levadiza automatizada, una oficina operativa en cada galpón, baño y fosa para mantenimiento de vehículos. Playón de Maniobras: Amplio sector descubierto y semicubierto destinado a playa de maniobras para camiones, carga/descarga y estacionamiento de visitas, con accesos directos tanto por Ruta 28 como por calle Piedra Buena. FICHA TÉCNICA DE SUPERFICIES Y MEDIDAS: Superficie Total de Terreno: 3.010 m² Superficie Total Edificada: 2.039 m² Distribución por Parcelas con frente a RP 28 (40 m de frente total): Parcela 10: 10 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 300 m² Parcela 11A (Doble frente): 20 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 598 m² Parcela 13: 10 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 270 m² Distribución por Parcela con frente a calle Piedra Buena (20 m de frente total): Parcela 27A: 20 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 871 m² CONDICIONES Y USOS RECOMENDADOS: Inmueble ideal para centros de distribución, empresas de logística, plantas de producción industrial, depósitos comerciales o inversores que busquen renta atomizada (posibilidad de subdividir el complejo en diferentes locatarios). Para mayor información, especificaciones sobre zonificación industrial o para coordinar una visita al inmueble, contactenos.

VENTA de DEPÓSITO en PARQUE INDUSTRIAL de GENERAL RODRIGUEZ. Excelente ubicación, prox entrada principal. 2550 mts. cubiertos (2100 mts. galpón + 300 mts. de oficinas + 150 mts. de entrepiso) sobre un lote de 4000 mts. Red vial interna H° A°. Energía eléctrica, Gas industrial media presión 1,5Kg (Caudal 50m3/Hora). Iluminación de calles tecnología LED. FOS 0,6. FOT 1,20. El parque está en pleno funcionamiento. SERVICIOS del PARQUE: • Helipuerto. • Alojamiento. • Restaurante. • Sala de eventos y conferencias. • Sala de primeros auxilios. • Gimnasio. •Centro de educación productiva. •Seguridad. ACTUALMENTE ALQUILADO. OYHANARTE PROPIEDADES * Las medidas publicadas son aproximadas

VENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN POLO INDUSTRIAL DE GENERAL RODRIGUEZ, Las naves industriales son espacios flexibles, creados tanto para producción industrial, como para el ensamblaje y almacenamiento de mercancías.  ESTA EN PARTICULAR ES APTA PARA USO INDUSTRIAL, COMERCIAL Y/O PROFESIONAL  CONSTRUIDA SOBRE UNA SUPERFICIE DE 3030m2, CUENTA CON UN TOTAL DE 1600m2 CUBIERTOS DIVIDIDOS EN DOS SECCIONES DE 700m2, AMBAS SECCIONES CUENTAN CON OFICINAS (las cuales suman un total de 200m2), BAÑOS Y VESTUARIOS INDEPENDIENTES. CONSTRUIDA CON ALMA LLENA Y ESTRUCTURA TRIPLE A, TECHOS DE 12 METROS DE ALTURA EN LA PARTE MAS ALTA Y 11 EN LA PARTE MAS BAJA (las oficinas cuentan con una altura de 8,5 metros), ENERGIA ELECTRICA T2, TABLEROS INDEPENDIENTES EN CADA SECCION, GAS NATURAL, PAVIMIENTO, INTERNET Y TELEFONO. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS DEL POLO INDUSTRIAL: -RED VIAL INTERNA: calles internas de pavimento de alta resistencia con desagüe pluvial a cielo abierto  -ENERGÍA ELÉCTRICA: cuenta con fuerza motriz con capacidad industrial emitida por EDENOR S.A. y red de iluminarias internas -COMUNICACIONES: cuenta con los servicios de Movistar S.A. de fibra óptica -SEGURIDAD: cuenta con seguridad física 24hs, centro de monitoreo de última generación, alambrado perimetral olímpico y banda forestal de protección ambiental  SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR. Sergio Gerez Martillero y Corredor Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

VENTA – NAVE INDUSTRIALGeneral Rodríguez – Parque Industrial y Logístico SILAO Excelente nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial y Logístico SILAO, a 200 metros de Colectora Norte – Autopista Acceso Oeste Km 47, con rápido acceso para transporte pesado y distribución regional. Superficie cubierta: 1.000 m² + 130 m2 de oficinas y vestuarios . Superficie de lote: 3.200 m² El inmueble se encuentra emplazado sobre lote de amplias dimensiones, permitiendo futuras ampliaciones o desarrollo adicional conforme a indicadores urbanísticos. Zonificación: Industrial Mixta Apto para Industrias de 1° y 2° categoría – Agrupamientos industriales. Indicadores urbanísticos: FOT: 1.2 FOS: 0.6 Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado, ideal para producción, logística, almacenamiento o empresas en expansión que requieran accesibilidad y entorno empresarial adecuado. SILAO es uno de los desarrollos industriales y logísticos con mayor proyección en el corredor oeste del Gran Buenos Aires, estratégicamente ubicado a la altura del Km 47 del Acceso Oeste, con conexión directa a Colectora Norte. Su emplazamiento garantiza accesibilidad ágil para transporte pesado y distribución regional, con rápida vinculación a CABA, Zona Oeste y principales rutas nacionales. El parque está diseñado para la radicación de empresas industriales y logísticas que requieran infraestructura moderna, zonificación adecuada y entorno empresarial consolidado. Características destacadas: * Ubicación estratégica sobre corredor logístico clave * Zonificación Industrial Mixto * Apto para industrias de 1° y 2° categoría * Accesos preparados para tránsito pesado * Entorno empresarial en crecimiento * Ideal para producción, almacenamiento y centros de distribución SILAO representa una oportunidad sólida para empresas en expansión que buscan posicionarse en un polo industrial con excelente conectividad y proyección de desarrollo. Contactanos y coordinamos una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR - ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 - CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Galpón industrial de 800m², ubicado en una zona en crecimiento de General Rodríguez, a solo 300 metros de la Ruta 24. Con una estructura versátil, cuenta con varios ambientes pequeños adaptables a diferentes usos, áreas de trabajo o almacenamiento. Grandes espacios de depósito con techos de doble altura permiten almacenar materiales o equipos de gran tamaño. Ubicado en un terreno de 8.828m², ofrece posibilidades de expansión y desarrollo. Con historia como laboratorio, ahora es ideal para empresas que buscan un espacio industrial funcional y versátil. ¡Aprovecha esta oportunidad única en una zona con acceso directo a la Ruta 24! . . . Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Se Vende Galpón con Entre Piso en General Rodríguez ¡Oportunidad única de inversión! Características: *Galpón de 80 m² con altura de 7.5 m. *Entre piso construido a los 3 m con una superficie de 40 m². *Piso de hormigón alisado con juntas de dilatación. *Baño de 2 m x 2 m. *Portón de 3 m de ancho por 2 m de alto. Documentación excelente con escritura. Fecha de entrega: noviembre 2024 Valor de contado: USD 43,000. Anticipo de USD 21,000 y cuotas a convenir. Total Financiado: USD 45,000  Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) en Dr. Intendente Asseff 92, Moreno.

Galpón a estrenar en alquiler o venta, en excelente ubicación, sobre colectora sur acceso oeste altura km 51, a pocos metros de la bajada R28, General Rodriguez. El galpón cuenta con 320 m2 cubiertos y una altura de 6 metros aproximados. 2 baños. Se escuchan ofertas. Para mas info: https://www.instagram.com/sitioscomerciales/ 1130252178 / 1130472843 info@sitioscomercialessa.com O visitanos en: Martin Fierro 2.901 - Parque Leloir Ituzaingo

GRAL. RODRIGUEZ - CÓDIGO P0039 Nave Industrial de 1805 m2 sobre terreno de 7440m2, con un frente de 50 mts por 89 mts de fondo con estructura de alma llena con techos de 12 mts de alturas, cuenta con 80m2 de oficina / recepción, baños y vestuario para hombre y mujeres, cocina comedor, persianas automatizadas apto semis a nivel. cuenta con proyecto aprobado para expandir hasta 4500 m2 totales. 

Unidad Funcional Nº 01 de 492 m² con frente a la colectora posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 19,30 m de frente x 25,50 m de fondo Superficie total Cubierta: 492 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 02 de 480 m² con frente a la colectora posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 18,82 m de frente x 25,50 m de fondo Superficie total Cubierta: 480 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 03 de 480 m² con frente a la colectora posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 18,82 m de frente x 25,50 m de fondo Superficie total Cubierta: 480 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 04 de 480 m² con frente a la colectora posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 18,82 m de frente x 25,50 m de fondo Superficie total Cubierta: 480 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 05 de 492 m² con frente a la colectora posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 19,30 m de frente x 25,50 m de fondo Superficie total Cubierta: 492 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 06 de 480 m² con frente a calle central interna. posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 19,30 m de frente x 24,87 m de fondo Superficie total Cubierta: 480 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 07 de 468 m² con frente a calle central interna, posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 18,82 m de frente x 24,87 m de fondo Superficie total Cubierta: 468 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 08 de 468 m² con frente a calle central interna, posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 18,82 m de frente x 24,87 m de fondo Superficie total Cubierta: 468 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 09 de 468 m² con frente a calle central interna, posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 18,82 m de frente x 24,87 m de fondo Superficie total Cubierta: 468 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 10 de 480 m² con frente a calle central interna. posee 2 baños completos, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 19,30 m de frente x 24,87 m de fondo Superficie total Cubierta: 480 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Unidad Funcional Nº 11 de 252 m² con frente a calle central interna, posee 1 baño completo, construcción con estructuras de perfiles W-Alma llena de máxima calidad @IMB., pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación de 15 cm de espesor Hormigón Armado H30, cubiertas metálicas con aislante térmico. paneles traslucidos de policarbonato para iluminación natural, divisiones interiores en Muro de 2 mts de altura, mas cubierta metálica y aislante. Cortinas metálicas motorizadas e instalación eléctrica trifásica independiente con tablero de tomas de servicio. Descripción Parque Pyme AREA 55 Parque Comercial, Logístico e Industrial en desarrollo sobre Fracción de 18.700 m² con frente y acceso por colectora norte del Acceso Oeste km 55 en Gral. Rodriguez. El emprendimiento se ubica en el radio de la ciudad de Gral. Rodriguez, la cual se encuentra emplazada en la intersección de dos de los corredores viales más importantes de la provincia. Por un lado el Acceso Oeste (Autopista del Oeste), que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su puerto, y con las rutas 5 y7. Por otro lado, la ruta 6, también conocida como Ruta del Mercosur, que comunica con los puertos de La Plata y de Zárate, y que al mismo tiempo sirve de nexo con la ruta 14, vía de ingreso al sur de Brasil. Las 30 unidades funcionales que integran el desarrollo comprenden superficies que van desde 240 m² a 492 m² con infraestructura de calidad con tecnología sustentable, e incluyen los servicios de seguridad privada las 24 hs con Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia, Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología laser screed de alta prestación, Muro perimetral con cerco eléctrico, red de incendio, potencia trifasica, Sustentabilidad Tratamiento de efluentes cloacales mediante biodigestor, Obra hidráulica y suministro de agua potable, y estacionamiento de cortesía. Medidas del Galpón: 9,89 m de frente x 25,50 m de fondo Superficie total Cubierta: 252 m² VALOR de POZO  Financiación: Anticipo y 18 Cuotas Mensuales GASTOS VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA