Bodega en Venta en Centenario

GALPÓN EN VENTA DENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL CENTENARIO. Propiedad industrial ubicada en la intersección de Santa Fe y Julio Holzmzann. El inmueble cuenta con acceso facilitado por la Ruta Provincial N° 67, optimizando las operaciones logísticas y la conectividad. Dispone de servicio de Energía Trifásica instalada, apto para empresas. Ideal para centros de distribución, operaciones de servicio o producción. UBICACIÓN: Dirección: Esquina Santa Fe y Julio Holzmzann. Parque Industrial: Centenario, Neuquén.Acceso: Directo a Ruta Provincial N° 67. DETALLES DEL INMUEBLE: Operación: Venta. Superficie de Lote: 1.050 m2 Superficie Cubierta (Galpón): 450 m2 Energía: Instalación eléctrica trifásica disponible. Uso: Compatible con actividades industriales, logísticas y de depósito. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS7529785 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miriam Bonomi PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Activo industrial – Parque Industrial de Centenario (Neuquén)Dirección: José Franzo 710 Lote: T5-3 1. Localización estratégica Emplazado dentro del Parque Industrial de Centenario, polo productivo en expansión del Alto Valle. A 200 m del acceso principal por Ruta Provincial 7 (corredor Neuquén–Centenario). A 700 m del boulevard que conecta con el Mercado Concentrador de Neuquén. Zona con mejoras viales proyectadas (pavimentación del boulevard), lo que impactará positivamente en la logística y valorización del activo. Accesibilidad apta para tránsito pesado y operaciones logísticas. 2. Superficies Superficie total de lote: 3.927,50 m² Superficie cubierta existente: 462,91 m² Relación ocupación suelo: ~11,79 % Superficie libre disponible: ~3.464,59 m² 3. Implantación y morfología del lote Lote regular, con frente a calle José Franzo. Implantación actual que permite crecimiento horizontal sin interferir con la nave existente. Espacios aptos para: Ampliación de superficie cubierta Desarrollo de naves adicionales Playas de maniobras y estacionamiento Sectores administrativos y servicios 4. Aptitud funcional Uso industrial, logístico y de servicios. Compatible con: Centros de distribución Depósitos y logística regional Plantas de producción liviana Servicios a la industria y al transporte 5. Potencial de desarrollo y valorización Bajo nivel de ocupación del lote permite incrementar significativamente la superficie construida. Ubicación en corredor productivo con infraestructura en expansión. Proyección de valorización por: Pavimentación del boulevard de conexión Consolidación del Parque Industrial Crecimiento logístico asociado a Neuquén y Vaca Muerta 6. Síntesis de inversión Activo industrial con ingreso inmediato en operación (nave existente). Alto potencial de desarrollo futuro sobre lote amplio. Excelente accesibilidad logística. Ubicación dentro de parque industrial formal. Perfil ideal para: Inversores patrimoniales Desarrolladores industriales Empresas con planes de expansión Posibilidad de ampliación:A esta excelente oportunidad se suma la opción de adquirir el terreno lindante de 4.512 m², lo que permitiría unificar ambas parcelas y conformar una propiedad total de casi 9.000 m², ideal para desarrollos de mayor envergadura, ampliaciones futuras o proyectos logísticos e industriales. Mat 19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

AIBA INMOBILIARIA VENDE  Galpón en Centenario con fácil acceso a calles comerciales de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión en Centenario. Galpón de 300 m² cubiertos, ideal para uso industrial, comercial o logístico. Apta para múltiples destinos: depósito, taller, emprendimiento productivo o desarrollo comercial. Ubicado en una zona estratégica con buen acceso vehicular, lo que facilita la carga y descarga de mercadería y la operatividad diaria. Una opción ideal tanto para inversores como para empresas que buscan expandirse en una ciudad en constante crecimiento. Precio: 250.000 USD Se evalúan ofertas de contado, financiación y permutas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, Ailen Souble - Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 840. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.