Propiedades en Zárate

Chacras del Paraná es un club de campo desarrollado sobre 835 hectáreas de la histórica Estancia San José, en la localidad de Lima, partido de Zárate. El barrio combina amplios espacios verdes, seguridad y servicios, con fácil acceso desde Buenos Aires (a 107 km por Ruta 9) y a solo 7 km del centro de Lima. El lote 167 cuenta con una ubicación privilegiada frente a la laguna, lo que asegura vistas abiertas y un entorno natural único dentro del emprendimiento. Entre sus amenities y servicios se destacan: Seguridad y control de acceso las 24 hs. Club House con restaurante. Golf de 9 hoyos y canchas de tenis. Senderos para caminatas, cabalgatas y mountain bike. Actividades náuticas, muelles y espacios de pesca. Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza con la comodidad de un barrio organizado y consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como de fin de semana. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437

Lote Nro 5 en Venta en barrio La Campiña 3, en la ciudad de Zárate. Ubicado a media cuadra de Av. Antártida Argentina, con rápido acceso a Ruta Nacional 9. El mismo presenta una superficie total de terreno de 600 m2 (20 m de frente x 30 m de fondo) en muy buena ubicación. Zona de amplio crecimiento urbanístico. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Excelente chacra de 2,5 hs con gran arboleda, frutales y huerta. Casa de 400 mts2 en muy buen estado de conservación. Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, escritorio y baulera. Gran galería con parrilla y living exterior con vista al parque y 2da. galería al frente. Gran jacuzzi exterior con deck. Asador techado con horno de barro y barra. Galpón gallinero, establos. Guardería náutica propia en el puerto. Gas natural, generador eléctrico automático a gas para toda la casa. Ideal para disfrutar la vida de campo! Para más datos comunicarse al 1169393779

Casa en el Aduar Sobre espectacular terreno en barranca de 8485m2 Casa construida hace 15 anos por Arq. Martin Gomez. Cuenta con sup. cubierta de 600m2 + 200m2 de galerias. Tiene orientacion noreste, y lindisimos amaneceres sobre el rio Parana La casa tiene living -comedor con dos chimeneas, con salidas al deck.  Toilette, cocina super moderna con comedor diario. Dos habitaciones matrimoniales en suite, con vestidor y banos completos. Otras 4 habitaciones que comparten dos banos completos Gran playrrom, con sala de juegos con otras dos chimeneas Bano de pileta con ducha, garage para 4 autos, parrilla, monturero, fogonero Pileta de 18x5 con solarium Casa de caseros completa Construccion - Aire acondicionado y calefacción por equipos split frío-calor en todos los ambientes. - Caldera. - Electricidad trifásica. - Grupo electrógeno Honda de 5 kva que alimenta todo el suministro eléctrico salvo la climatización. -Terminaciones y materiales de primera calidad, y ventanas de aluminio doble vidrio. El Aduar es un club de chacras ubicado en Zárate, desarrollada sobre 760 hectáreas de campo, ubicado a solo hora y media de la ciudad de Buenos Aires. Se desarrolla sobre 760 hectareas, con vistas panoramicas, arboledas y 3kms de costa sobre el rio parana.que combinan naturaleza con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de costa sobre el río Paraná, esto hace que tenga salida al rio y disfrutar de todo el deporte nautico. Tambien cuenta con actividades de campo, caballos, futbol y tenis. siendo el mejor lugar para combinar, naturaleza, disfrute y deporte. Cuenta con vigilancia las 24 horas, con control de accesos. Cerco perimetral. Calles de tosca, red eléctrica de media tensión subterránea. Áreas comunes: hípico, restaurante con despensa, matera con parrillas, canchas de tenis, amarre, etc. Expensas: $ 600.000 Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Nave AAA a estrenar de 6000 m2 con certificación CASAFE en el Parque Industrial Zárate, ubicado sobre Costa Brava, Km 3,3. Se encuentra ubicada a 4,4 km del Puerto de Zárate. A 3,5 km de Autopista Panamericana. Estructura metálica de alma llena. Altura de techos 12 metros mínima, 15 metros máxima. Aislación térmica en paredes y techos. Red de incendio por hidrantes y rociadores. 2 aleros semicubiertos con cortina al piso para ingreso de camiones. Certificación CASAFE: Almacenamiento seguro de productos fitosanitarios. Extractores eólicos de calor. Inyectores de aire. Rejillas de ventilación. Entrega Diciembre 2025. Zonificación Industrial 1.Energía Trifásica T3. Seguridad 24hs Valor de alquiler U$S 27.000 mas IVA Expensas aproximadas mensuales $ 6.000.000.- M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Venta de Casa en Chacras del Paraná: Elegancia y Confort en el Corazón de la Naturaleza Ubicada en el exclusivo Club de Campo Chacras del Paraná, esta impresionante propiedad se encuentra a tan solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno natural, ofrece amplios espacios diseñados para el confort y el disfrute familiar. Detalles de la Propiedad     Superficie Cubierta: 220 m²     Superficie Semicubierta: 55 m²     Distribución:         Planta Baja:             Acceso principal a través de una gran puerta de madera que conduce al living con chimenea y vistas al parque.             Comedor para 10 personas.             Cocina semiintegrada equipada con electrodomésticos de alta gama, muebles funcionales y barra desayunador.             Sector de habitaciones:                 Tres dormitorios, uno en suite y dos con baño completo compartido.                 Todos cuentan con amplios placares, aire acondicionado y radiadores.             Quincho cerrado con parrilla y chimenea.             Galería amplia que se extiende hacia un deck de madera.             Espacios de servicio: cuarto de servicio, baño para la pileta, lavadero y guardacoche/herramientas cerrado.        Exterior y Amenities     Pileta: 50 m² con solárium,     Parque: Con frondosa arboleda, frutales y espacios abiertos para disfrutar de la naturaleza.     Equipamiento: Chancha de gas y grupo electrógeno. Sobre el Club de Campo Chacras del Paraná Ubicado en el Km 103 de la autopista RN9, este exclusivo desarrollo cuenta con:     850 hectáreas con 350 chacras de 1 a 4 hectáreas.     Club House, cancha de golf (9 hoyos), senderos ecuestres, zona de amarre con salida al río Paraná, cancha de tenis y seguridad 24/7.     Actividades recreativas como náutica, pesca, equitación y observación de flora y fauna. Una vida rodeada de naturaleza con todas las comodidades a menos de dos horas de CABA. Consulta conmigo para conocer más detalles y descubrir por qué esta propiedad y su entorno pueden ser tu próximo hogar o refugio de fin de semana. ¡Te invito a descubrir esta oportunidad única en Chacras del Paraná! Corredor Responsable: Olga Bartolomé CMCPSI 3996 - Martillero Público CMCPSI 3920.

Casa en venta en Los Altos del Casco, Zárate – Amoblada, con piscina y gran confort En el exclusivo barrio privado Los Altos del Casco, Zárate, se encuentra esta propiedad amoblada desarrollada en dos plantas, que combina diseño, funcionalidad y comodidad en cada ambiente. La planta alta dispone de la habitación principal en suite con vestidor, junto a dos dormitorios adicionales y un baño completo. En la planta baja se suma un toilette, un lavadero independiente, un amplio y luminoso living comedor integrado al exterior y una cocina equipada y muy funcional. La casa ofrece aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y calefacción por radiadores, asegurando un excelente confort durante todo el año. En el exterior se disfruta de un patio con piscina ideal para reuniones y momentos de relax, además de cochera descubierta. El barrio privado cuenta con seguridad y expensas mensuales, brindando tranquilidad y un entorno cuidado. Ubicada en un entorno residencial seguro y consolidado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en Zárate, con espacios pensados para el disfrute diario. ???? Los Altos del Casco, Zárate ???? Contactanos para coordinar una visita. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

LOTE 6 – Manzana C del Barrio Náutico Talabera Ubicado en las Islas de Zárate, este exclusivo lote cuenta con una superficie de 12.790 m² y un atractivo único: su borde directo sobre el Río Talabera, que le otorga un encanto natural incomparable y una ubicación privilegiada dentro del barrio. El Barrio Náutico Talavera ha sido diseñado para quienes buscan vivir en plena armonía con la naturaleza, disfrutando de la tranquilidad isleña con todas las comodidades modernas: Instalaciones y servicios House: espacio social exclusivo para propietarios, ideal para encuentros y eventos. Parrillas: áreas equipadas para compartir asados al aire libre. Marinas: facilidades para amarre de embarcaciones con acceso inmediato al río. Muelle de pesca: pensado para los amantes de la pesca y la vida al aire libre. Laguna interna: que realza la belleza paisajística y amplía las opciones de recreación. Luz: infraestructura eléctrica en todo el barrio. Parques y espacios verdes: extensas áreas naturales para el relax y el disfrute. Entorno natural: un paisaje único, rodeado de río, lagunas y vegetación autóctona. Acceso El ingreso al Barrio Náutico Talabera se realiza únicamente por vía fluvial, lo que asegura un entorno exclusivo, sereno y totalmente libre del ruido urbano. El Lote 6 – Manzana C es una oportunidad ideal para quienes buscan un refugio natural con salida directa al Río Talabera y Paraná, combinando privacidad, belleza paisajística y un estilo de vida náutico incomparable.

En venta fracción de 127.739 m2 en el Parque Industrial Zárate, ubicado sobre Costa Brava, Km 3,3. Se encuentra ubicada a 4,4 km del Puerto de Zárate. A 3,5 km de Autopista Panamericana. Zonificación Industrial 1. FOS 0,50 FOT 0,50. Se pueden construir 63.870 m2. Posibilidad de subdividir la fracción en parcelas de 10.000 m2 cada una, como mínimo. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave AAA a estrenar de 6000 m2 con certificación CASAFE en el Parque Industrial Zárate, ubicado sobre Costa Brava, Km 3,3. Se encuentra ubicada a 4,4 km del Puerto de Zárate. A 3,5 km de Autopista Panamericana. Estructura metálica de alma llena. Altura de techos 12 metros mínima, 15 metros máxima. Aislación térmica en paredes y techos. Red de incendio por hidrantes y rociadores. 2 aleros semicubiertos con cortina al piso para ingreso de camiones. Certificación CASAFE: Almacenamiento seguro de productos fitosanitarios. Extractores eólicos de calor. Inyectores de aire. Rejillas de ventilación. Entrega Diciembre 2025. Zonificación Industrial 1.Energía Trifásica T3. Seguridad 24hs Expensas aproximadas mensuales $ 6.000.000.- M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave AAA 11.000 m2 con certificación CASAFE en el Parque Industrial Zárate, ubicado sobre Costa Brava, Km 3,3. Se encuentra ubicada a 4,4 km del Puerto de Zárate. A 3,5 km de Autopista Panamericana. Estructura metálica de alma llena. Altura de techos 12 metros mínima, 15 metros máxima. Aislación térmica en paredes y techos. Red de incendio por hidrantes y rociadores. La nave tiene 2 aleros semicubiertos con doble cortina al piso para ingreso de camiones. También cuenta con dock de carga y descarga. Certificación CASAFE: Almacenamiento seguro de productos fitosanitarios. Extractores eólicos de calor. Inyectores de aire. Rejillas de ventilación. Zonificación Industrial 1. Energía Trifásica T3. Seguridad 24hs Expensas aproximadas mensuales $ 11.000.000.- M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Departamento 3 ambientes. Cocina incorporada. 2 dormitorios con placard. Balcón. Unidades A Estrenar de 2 y 3 ambientes en Venta. ¡Últimas unidades! Departamentos Ápto Crédito. PASEO GALLESIO, un emprendimiento en Zárate: departamentos de 2 y 3 ambientes. Ubicado en Av Gallesio entre Rivadavia y Belgrano, a cuadras del centro. Edificio de excelentes terminaciones y materiales de calidad, bajas expensas, vistas panorámicas, acceso único con seguridad 24 hs, cercano a colegios. ¡Obra finalizada. Ya entregadas unidades A Estrenar! Una torre que ya se destaca en el horizonte de Zárate Terraza & SUM Cocheras UNIDADES: - Dos ambientes de 47 m2. - Tres ambientes de 70 m2. Cocheras, locales comerciales en planta baja, salones de usos múltiples, área de parque y juegos infantiles, laundry. Departamentos a estrenar Posesión y Escrituración Inmediatas Aptos crédito bancario Posibilidad financiación directa del desarrollador Amplios balcones Avenida Gallesio y Rivadavia, Zarate Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

CHACRA EN ESTANCIA EL ADUAR - lIMA - ZARATE - LOTE DE 16.250 m2.  CONSTRUCCION de 80 m2 CUBIERTOS y 58 m2 SEMICUBIERTOS CARACTERISTICAS GENERALES - Living y cocina comedor integrado - Parilla interna - Hogar - 2 dormitorios - 1 baño completo - Galería que rodea tres laterales - Bomba sumergible, termotaque eléctrico, gas envasado y pozo ciego CARACTERISTICAS DE ESTANCIA EL ADUAR - Vigilancia las 24 horas, con control de accesos y vigiladores - Cerco perimetral - Calles de tosca, con cubierta estabilizada de tosca y piedra partida - Red eléctrica de media tensión, aérea o subterránea según la zona - Acceso al río, polo, cancha de tenis, restaurante y proveduría Propiedad con muy buena ubicación dentro de Estancia EL ADUAR, Chacras el Rincón,  ya que se encuentra posicionada cercana a la portería de ingreso, al área en común y al río; sobre calle mejorada en muy buen estado. Casa de una sola planta, dentro de un lote interno de 16.250 m2, con construcción de material y techo de chapa. Espacio habitable de 80 m2 cubiertos y 53 m2 semi cubiertos, distribuidos en living comedor cocina todo integrado, dos dormitorios y baño completo. Se ingresa al living comedor por una importante puerta de madera con hogar a leña y parrilla interna. El área de cocina cuenta con amoblamiento bajo mesada con mesada de madera laqueada, anafe y horno elevado a gas. Un hall de distribución conecta con las dos amplias habitaciones a ambos lados y el baño, también amplio, en el medio. Todos los ambientes cuentan con ventanas DVH línea modena, con mosquiteros, cielorraso alto de machimbre y pisos cerámicos. Es una casa luminosa ya que no cuenta con otras viviendas en su perímetro. Todo en buen estado de mantenimiento y conservación.  Galería grande que rodea tres lados de la vivienda, con acceso desde la puerta principal y de dos puertas balcón, techada con cielorraso de machimbre y piso de baldosones rojos. Tiene un cuarto de guardado de chapa. Posee instalación de bomba sumergible para el abastecimiento de agua corriente con tanque elevado; gas envasado en tubos de 45 kg., con instalación interna para la cocina, termotanque eléctrico y pozo ciego. El suministro eléctrico es abastecido por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Todo en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento. La propiedad está cercada con alambrado de cinco hilos e ingreso a través de tranquera de madera de dos hojas. Cuenta con árboles añejos y gran espacio de parque. Mejoras de alambrados para animales. El lote linda sobre los lados con otras chacras y atrás con espacio verde común. Las 760 hectáreas de El Aduar cuentan con más de 3 kilómetros de costa sobre el río Paraná, justo en su confluencia con los ríos Areco y Baradero. Este emplazamiento único permite la maravilla de bajar la barranca, y salir directamente a disfrutar el río. El diseño de El Aduar otorga una especial importancia a la privacidad familiar y al contacto con la naturaleza del campo, con grandes espacios verdes y de reservas naturales. Chacras de distintos tamaños, ubicaciones y características, permiten elegir de acuerdo a sus vistas o actividades preferidas. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

 En VENTA EN PARAJE ORTIZ ZARATE, PROVINCIA BUENOS AIRES.Dos Lotes Únicos en un Entorno Natural – ¡Tu Lugar de Descanso y Proyecto de Vida! Se venden dos lotes de 40 x 70 mts cada uno, rodeados de naturaleza, con instalaciones ya iniciadas y un enorme potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico.  Lote 1 Superficie: 40 x 70 mts PRECIO 2800 mts2 70.000 USD C/U Casita de barro de 16 m² con baño seco y cocina al exterior Instalación de agua y luz (resta pedido de bajada e instalación de pilar) Cerco vivo de cañas y cerco perimetral en torno a la vivienda Ingreso por tranquera con caños de desagüe colocados en la calle Espacios para disfrutar al aire libre: horno de barro, parrilla y sector de fogatas Ideal para quienes buscan una experiencia rústica, sustentable y lista para disfrutar.  Lote 2 Superficie: 40 x 70 mts PRECIO 2800 mts2 70.000 USD C/U Casa de material con una habitación, cocina, baño y hall frío. Muy luminosa y funcional. Perforación para suministro de agua Frutales en producción: higuera, ciruelo, nogal, granada, naranjo, mora, manzano y durazno. Corral para gallinas. Entrada a definir (requiere colocación de tranquera y caños). Un lote con vida propia, pensado para quienes disfrutan de la naturaleza y la auto sustentabilidad.  Ambos terrenos ofrecen la posibilidad de combinar confort, naturaleza y proyecto personal. Ya sea como inversión, para vivienda permanente o como refugio de fin de semana, estos lotes brindan una base sólida y un entorno único donde crecer.  Oportunidad única para vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza. Vías de Acceso Para acceder al paraje Ortiz Zárate, puedes usar la Ruta Nacional 193, que atraviesa la zona. Partiendo de Campana, el acceso principal será a través de la Ruta Nacional 9 (Panamericana) y luego empalmando con la Ruta 193 hacia la zona de Escalada. Otra opción es tomar la Ruta Provincial 6 y luego conectar con la Ruta 193. Direcciones a Pje R Ortiz de Zarate 3459 (Distrito Federal) en transporte público Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de Pje R Ortiz de Zarate 3459 Colectivo: 71, 76, 19. Tren: BELGRANO NORTE, MITRE. Subte: D. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

LOTE EN VENTA EN PARAJE ORTIZ ZARATE, Frente a Escalada, Para amantes de la naturaleza y la vida sustentable. Resalta el estilo de vida único que ofrece la propiedad, ideal para quienes buscan un refugio del ajetreo de la ciudad. "Tu Paraíso Natural LOTE DE 5.000 m² en Zárate - Paraje Ortiz: Venta de Lote con Casa y Cabaña" "¡Vení a vivir la tranquilidad que siempre soñaste! Te presentamos un lote de 5.000 m² en una ubicación privilegiada en Zárate - Paraje Ortiz. Este espacio es mucho más que un terreno: es un verdadero oasis para conectar con la naturaleza. La propiedad incluye una acogedora casa de una habitación, baño y cocina, con un hall frío perfecto para aislarse del calor. Además, tiene una losa lista para construir una habitación extra y expandir tu hogar. Pero eso no es todo: también cuenta con una encantadora cabaña de barro con su propia habitación y baño seco, y una cocina exterior artesanal equipada con agua y luz, ideal para invitados o para usar como taller. Imagina cosechar tus propios alimentos de una gran variedad de árboles frutales como níspero, nuez pecan, ciruelos, higueras, duraznos, manzanas, granadas y naranjas. El predio cuenta con un corral para caballos y un gallinero, y una perforación que asegura el suministro de agua. Para tus reuniones al aire libre, tenés todo lo necesario: un horno de barro, una parrilla y un área especial para fogatas. ¡Un lugar único para vivir, descansar y disfrutar de una vida plena en el campo!" Para quienes buscan inversión y potencial de desarrollo Lote con posibilidades de crecimiento y las instalaciones ya existentes, ideal para inversores o familias que quieran construir un proyecto a medida. "Lote de 5.000 m² en Zárate con Múltiples Construcciones y Frutales" "¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo! Este terreno es ideal para quienes buscan comenzar un proyecto sin partir de cero. Para los momentos de ocio y disfrute, ya tenés un horno de barro, una parrilla y un espacio para fogatas. ¡Aprovechá esta oportunidad única para vivir o invertir en un lugar con un potencial enorme!" ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

DEPOSITO INDUSTRIAL SOBRE COSTA BRAVA - CON POSIBILIDAD DE MODULACION EN 3000 M2 APROX CADA MODULO MASTERPLAN : ETAPA 1 + ETAPA 2: 25.000 M2 + ETAPA 3: 25.000 M2 ETAPA 1 Sobre un predio de 12.7 ha se ubica una nave de 9000m2 de superficie. Estructura metálica reticulada con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum, la misma es de tipo a dos aguas, con chapa traslucida en cubierta superior para iluminación natural en un 4 del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 12 mts Altura al cordón superior 14.50 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 60 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior con ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. El deposito posee seis docks de carga superiores más tres rampas de acceso vehicular. Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento Valor de alquiler por m2 Honorarios Inmobiliarios  RUBICA Pilar  0230 4 26 08 28  wapp oficina 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar       www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO INDUSTRIAL SOBRE COSTA BRAVA - CON POSIBILIDAD DE MODULACION EN 3000 M2 APROX CADA MODULO MASTERPLAN : ETAPA 1 + ETAPA 2: 25.000 M2 + ETAPA 3: 25.000 M2 ETAPA 1 Sobre un predio de 12.7 ha se ubica una nave de 9000m2 de superficie. Estructura metálica reticulada con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum, la misma es de tipo a dos aguas, con chapa traslucida en cubierta superior para iluminación natural en un 4 del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 12 mts Altura al cordón superior 14.50 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 60 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior con ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. El deposito posee seis docks de carga superiores más tres rampas de acceso vehicular. Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento Valor de alquiler por m2 Honorarios Inmobiliarios  RUBICA Pilar  0230 4 26 08 28  wapp oficina 11 5185 4303 pilar@rubica.com.ar       www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Excelente Propiedad/Terreno en esquina, ubicada en pleno centro de Zárate, sobre la intersección de las calles Rawson e Hipólito Yrigoyen. Su estratégica localización se encuentra a metros de importantes arterias como Av. Gallesio, Av. Mitre y Justa Lima de Atucha, y a tan solo una cuadra del Parque Urbano. El terreno cuenta con una superficie total de 218 m², con un frente de 24 metros sobre Yrigoyen y 9,10 metros de fondo. Zona en constante crecimiento y desarrollo, con buena disponibilidad de estacionamiento. Cuenta con servicios de agua, luz y gas. Ideal para la construcción de consultorios profesionales, locales comerciales o un pequeño desarrollo de departamentos. Consultanos para más información. Ennio Avilia Real EstateMartillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente propiedad desarrollada en una planta planta, ubicada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Recepción Living-comedor amplio con ventanales y gran luminosidad Cocina equipada con lavadero independiente 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) Galería cubierta con parrilla ideal para reuniones Cochera Diseño funcional, ambientes cómodos y terminaciones de calidad, en un entorno residencial seguro y tranquilo. El barrio cuenta con piscinas, hermoso club house, cancha de tenis, gimnasio, plaza de juegos

 Residencia de categoría en Barrio Parque Las Picadas – Zárate Sobre un lote de 1.022 m², esta propiedad de 333 m² cubiertos combina diseño, confort y funcionalidad en una sola planta. Ambientes amplios y luminosos: living comedor con salamandra, cocina con isla y muebles de primera marca, 3 dormitorios (uno en suite con vestidor e hidromasaje) y detalles constructivos de primer nivel. En el exterior, un parque cuidadosamente parquizado con riego automático, piscina de 46 m² con solárium, quincho cerrado totalmente equipado y cochera doble con portones automatizados. Ubicación privilegiada dentro del barrio, con acceso ágil a Ruta 9 y la ciudad de Zárate. Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar de excelencia en un entorno residencial en crecimiento. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.