Propiedades en Villa Ortúzar

Excelente Lote en Venta Superficie Total 115m2.Frente 15m, Contrafrente 15.29m, Lateral derecho 8m, Lateral Izquierdo 8m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 595.00m2 Superficie Vendible: 456.00m2 (400.00m2 Cubiertos + 56.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 7484 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 230.00m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle 14 de Julio entre Avenida Los Incas y Avenida Forest (Villa Ortúzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 29mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/04/2026 son de aproximadamente $110.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMB. AL FRENTE CON BALCON DE 51M2 El departamento se encuentra proximo a la posesión. Son 51m2 al frente con balcón, cocina integrada, baño completo, habitación con gran placard. Al balcón se accede desde el living y desde el dormitorio.  Se entrega con interiores de placard y aires acondicionados frio calor en living y dormitorio. El departamento es totalmente eléctrico. El edificio posee laundry y un amplio sum con fogonero, cocina completa. Esta ubicado en la esquina con Av. Chorroarin, a una cuadra de la Av. Triunvirato y a tres cuadras de la estación de subte Tronador. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Departamento en Villa Ortúzar, ubicado en una zona residencial tranquila, con excelente conexión hacia Villa Urquiza, Palermo y otros puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con ambientes bien distribuidos, buena luminosidad y una disposición funcional para el día a día. Ubicación con acceso a transporte, comercios de cercanía y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad del barrio. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en una zona en crecimiento con buena proyección. Oportunidad por ubicación, entorno y valor. APTA CREDITO Subte Línea B – Estación Tronador Múltiples líneas de colectivo Líneas: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176 Expensas (enero 2026): $180.000 Ideal para: - Primera vivienda - Pareja joven - Inversor que busca renta en zona con alta demanda - Quien prioriza ubicación y luz natural Escribime por WhatsApp y coordinamos visita. Las unidades al frente, en piso alto y con balcón en esta zona tienen alta rotación. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (*LEY N° 5.115)

LUMINOSO DUPLEX DE TRES AMBIENTES-  Excelente ubicación próximo a intersección avenidas Alvarez Thomas y Elcano. Consta de: EN PLANTA BAJA, COCINA ABIERTA con amplia barra desayunadora tipo isla, muebles altos y bajo mesadas, espacio para conexión de lavarropas y cocina a gas con horno. Múltiple espacio de guardado (con salida a PATIO muy luminoso con TECHO RETRACTIL el cuál se puede utilizar como lugar de aire libre)- LIVING-COMEDOR contiguo a cocina con amplio espacio para comedor y living (gran VENTANAL que permite la entrada de muchísima luz con PERSIANA ELECTRICA). Tanto el living como la habitación principal cuentan con AIRES ACONDICIONADOS FRIO/ CALOR y una estufa por tiro balanceado en el living.  EN PLANTA ALTA POR ACCESO ESCALERA se encuentra DORMITORIO PRINCIPAL de muy buenas dimensiones con armarios empotrados y cajoneras de primera calidad. Todo el dormitorio cuenta con mucho espacio de guardado. Cuenta además con un BALCON el cuál fue cerrado con ventanas de PVC y es utilizado como escritorio y espacio de esparcimiento (puede volver a ser balcón abierto si se desea). SEGUNDO DORMITORIO con amplio armario de dos puertas con cajonera, ventana que comunica al patio de PB que permite el acceso de luz natural. BAÑO completo con bañera y ventilación natural.  Todos los ambientes disponen de luz natural, la escalera de acceso al primer piso es amplia, cómoda y con seguridad. Cuenta además con pequeña  BAULERA INDIVIDUAL en la misma planta del departamento. COCHERA FIJA AMPLIA con acceso por portón eléctrico. El edificio ofrece en el último piso un LAUNDRY en el cuál se puede anexar el lavarropas de cada unidad funcional con espacio asignado y lugar para el tender, Terraza de uso común para poder colgar ropa.  Estado de la propiedad: Toda la propiedad fue refaccionada a nuevo, incluido cañerías y electricidad. Los suelos son de porcelanato, las ventanas todas en PVC y aluminio. La escalera esta revestida en madera natural los escalones y la seguridad con vidrios laterales lo que permiten una vista mucho más amplia de todo el ambiente. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (ABL, Expensas, Inmobiliarios, etc. ) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación y actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta Directa. Apto Crédito ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | 4243-1001 | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 2535-1005 | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 2509-1001 | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

VENTA I 2 AMB I AMPILO I APTO CREDITO IBICACION PREMIUN  Ubicado en el encantador barrio de Villa Ortúzar, en Capital Federal, este departamento de 42 m2 ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Situado en la dirección 14 DE JULIO 800, Piso 2, Departamento A, este inmueble cuenta con escritura inmediata y un alto potencial de alquiler, además de ser apto para permuta. El departamento, orientado al oeste, se encuentra en un edificio residencial con 50 años de antigüedad. El espacio, dispuesto al frente, incluye un balcón, una cocina americana integrada con el living comedor, y una oficina, haciendo de este lugar un hogar versátil y cómodo para cualquier estilo de vida. También dispone de un lavadero, asegurando funcionalidad y comodidad. El inmueble cuenta con un dormitorio con placad empotrado, un baño completo, y servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, televisión por cable y más. La presencia de un encargado sin vivienda en el edificio añade seguridad y confort a sus residentes. Este departamento está dotado de aire acondicionado individual, persianas y ventanas de aluminio, ofreciendo un ambiente fresco y luminoso. Además, es apto para mascotas y está diseñado para ser accesible para personas con movilidad reducida. La calefacción por aire y los picos de gas aseguran un ambiente acogedor durante todo el año. El edificio, que cuenta con un ascensor, se encuentra en una zona tranquila, rodeada de espacios verdes, ideal para quienes buscan un refugio apacible en la ciudad. La preinstalación de aire acondicionado y la carpintería de aluminio son solo algunos de los detalles que reflejan la calidad de esta propiedad. Expensas $190.000, Con tantas ventajas y características, este departamento en Villa Ortúzar es una opción excepcional para quienes buscan un lugar para vivir o una inversión sólida en Buenos Aires. UBICACION PREMIUN “Ubicado a metros del Subte B (Estación Tronador), con múltiples líneas de colectivo y cercano a Plaza 25 de Agosto, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Ortúzar.” Eso posiciona el depto perfecto. Subte cercano Tenés a 2 minutos caminando: Estación Tronador - Villa Ortúzar Línea B (clave para inversores) Conecta directo con: Palermo Microcentro (Florida / Corrientes) Villa Urquiza Es uno de los puntos más fuertes del depto Muy buscado para renta Colectivos cercanos A 2–5 cuadras: 71 87 93 127 140 176 108 76 19 44 65 Paradas sobre: Av. Triunvirato Av. Elcano Charlone Plaza cerca Ideal Mascotas Plaza 25 de Agosto Es la plaza principal del barrio calidad de vida aire / verde Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Luminoso 2 Ambientes con Patio Propio y COCHERA en el corazón de Villa Ortúzar EL REFUGIO IDEAL CON AIRE PROPIO Si buscás la tranquilidad de un barrio tradicional sin perder la conexión con la ciudad, este departamento en la calle Lugones es para vos. Ubicado en un primer piso al contrafrente, ofrece el silencio y la privacidad necesarios para disfrutar de tu propio patio, un espacio extra hoy más valorado que nunca. LO QUE TE VA A ENAMORAR: Luz y Amplitud: Living-comedor súper luminoso con salida directa al exterior. Cocina de Diseño: Independiente pero integrada mediante una barra desayunadora, ideal para recibir amigos o trabajar mientras tomás un café. Confort: Baño completo de dimensiones generosas y dormitorio con excelente entrada de sol. Edificio Exclusivo: Solo 3 pisos y 4 unidades por piso. Tranquilidad garantizada y bajas expensas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA  Viví el "espíritu de barrio" en una zona en pleno auge gastronómico y residencial. A pasos de Av. Álvarez Thomas, Av. de los Incas y Triunvirato. Subte Línea B (Estación Los Incas) a solo unos minutos caminando. Rodeado de plazas arboladas, cafecitos de especialidad y la mejor conectividad de la ciudad. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO (Documentación al día). ¿Querés conocerlo? Las visitas ya están abiertas. Coordiná la tuya hoy mismo y no pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.  AB BROKERS  MAT 8015 C.U.C.I.C.B.A.  

Excelente departamento de 2 ambientes a la venta en el corredor Holmberg Donado, en la mejor zona de Villa Urquiza, rodeado de verde.. El edificio cuenta con amenities de lujo: pileta, pileta cubierta, parrilla, gimnasio, SUM, solarium y laundry. El departamento tiene living con cocina integrada, balcón corrido, habitación en suite y toilette. Cercano al polo gastronómico y comercial, combina las facilidades de la ciudad con la tranquilidad de la zona. CUCICBA 7651 - CMCPSI 6934 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

VENTA  CON RENTA. VILLA ORTUZAR OFICINA 2 AMB AMPLIOS, con BALCON.   PISO ALTO.  Muy luminoso. Vista abierta. Living rectangular con salida a balcón. Pisos flotante, cocina independiente c/ventana, baño completo c/bañera. Pileta y Solarium en piso 11 SUM equipado con balcón aterrazado vidriado. Vista panorámica. Laundry. APTO PROFESIONAL. Muy buena ubicación, sobre Av. Triunvirato Líneas de transporte varias; A 20 mts est. Tronador - Villa Ortuzar; SUBTE LINEA B. Para visitar contactarse al  11-3428-7001 whatsapp cel ó al 4521-0101 ó a  capital@alvarezdupot.com.ar

Excelente monoambiente amoblado y divisible sobre Avenida Triunvirato, a pasos del subte línea B estación Tronador y colectivos varios. LISTO PARA ESCRITURAR!  Super luminoso, ubicado en un segundo piso al frente. Cómodo baño completo y cocina completa integrada con conexión para lavarropas bajo mesada, anafe eléctrico y termotanque eléctrico. El ambiente es amplio y tiene salida a balcón de buenas dimensiones. Aire acondicionado frío/calor.  IDEAL INVERSION! se vende amoblado tal cual las fotos.  El edificio tiene poca antiguedad y cuenta con SUM, parrilla y una fantástica pileta en el último piso con solarium. Encargada part time.  ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7264

Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en un 4° piso, que se destaca por su gran luminosidad, muy buena distribución y amplio espacio de guardado. Se encuentra en excelente estado, recién pintado y con pisos de parquet. APTO PROFESIONAL. Cuenta con 50 m² totales, con ambientes cómodos y funcionales. Amplio living-comedor con aire acondicionado y salida a balcón, que ofrece vista abierta y excelente ingreso de luz natural. Cocina independiente equipada con horno a gas, spar y calefón. Sector de lavadero separado con conexión para lavarropas y bacha. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones, con aire acondicionado, estufa a gas y gran placard. Segundo dormitorio también con placard y buen espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con luminarias instaladas. El edificio se encuentra en muy buen estado y cuenta con encargado con vivienda. Edificio de 10 pisos. Una opción ideal para quienes buscan confort, luz natural y una ubicación estratégica. Ubicación: Ubicado sobre Av. de los Incas al 4000, en el corazón de Villa Ortúzar, frente a un encantador boulevard arbolado. A tan solo media cuadra de Av. Álvarez Thomas y Av. Chorroarín, con excelente conectividad. A 5 cuadras de la estación De los Incas – Parque Chas (Línea B) y múltiples líneas de colectivo en la zona. Datos principales: • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baños: 1 • Superficie total: 50 m² • Expensas: $189.000 • Alquiler: $1.000.000 Luciano Trajtenberg Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130

CODIGO: 916-69629 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 75000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 31 metros cuadrados. La superficie total es de 33 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 916-69624 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 75000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 31 metros cuadrados. La superficie total es de 33 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 916-69586 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 76000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 31 metros cuadrados. La superficie total es de 33 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 916-69625 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 84000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 31 metros cuadrados. La superficie total es de 11 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 916-69589 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 78000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 31 metros cuadrados. La superficie total es de 34 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 916-69628 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de ARS 79000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 31 metros cuadrados. La superficie total es de 33 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 916-69627 ubicado en: ROSETI 1900 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 98000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 39 metros cuadrados. La superficie total es de 44 metros cuadrados. Su orientacion es Sureste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1512-D-12-023 ubicado en: Roseti 1800 - Publicado por: ESTUDIO INMOBILIARIO DOS SANTOS-GONCALVES. Departamento en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 75000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 48 metros cuadrados. La superficie total es de 51 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1779-0024 ubicado en: Av. Triunvirato 3439 - Publicado por: ARAZI PROPIEDADES. PH en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 250000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 150 metros cuadrados. La superficie total es de 210 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Comedor diario. 3 Habitaciones. 2 Baños. 1 Toilette. Dormitorio en suite. Terraza. Publicado a través de Mapaprop