Propiedades en Villa Giardino

**Terreno en venta en Villa Giardino – Plano, con servicios y escritura | Frente a Chacras de La Josefina** Ubicado en **Villa Giardino**, el reconocido “Jardín de Punilla”, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan **tranquilidad, naturaleza y proyección**, en un entorno privilegiado de las sierras. Situado en **Barrio Villa Gloria**, **frente a Chacras de La Josefina**, se trata de un lote de **900 m² totalmente plano**, ideal para construir de manera simple y aprovechar al máximo cada metro. **Características destacadas:** * Superficie: **900 m²** * **Terreno completamente plano** * **Luz con pilar ya instalado** * Agua disponible * **Escritura** * Plano y nivelación realizados * Entorno natural, tranquilo y en crecimiento Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para: Vivienda permanente Casa de descanso Desarrollo de cabañas o emprendimiento turístico En una zona con gran proyección y rodeada de naturaleza, este lote combina **facilidad para construir, servicios y excelente entorno**. **Una oportunidad para invertir y proyectar en uno de los destinos más buscados del Valle de Punilla.**

Duplex en alquiler centrico  Plata Baja: Cocina-comedor y cochera Planta Alta: Dormitorio y baño

Oportunidad Única en Villa Giardino: Casa + 2 Monoambientes en Amplio Terreno Ubicada en Villa Giardino, a solo metros de la Ruta 38, a 3 cuadras de la terminal, esta propiedad combina la calidez de las sierras con un gran potencial de inversión. Un entorno natural privilegiado sobre un lote de dimensiones excepcionales. Características de la Propiedad: * Terreno: Amplio parque de 1.379 m², ideal para disfrutar del aire libre, realizar nuevas construcciones o proyectos de paisajismo.  Casa Principal: * Diseño acogedor con techos de madera a la vista. * Cocina-comedor integrada, funcional y luminosa. * Dormitorio principal. * Baño completo. * Entrepiso versátil: Perfecto para un segundo dormitorio, estudio o espacio de juegos. Unidades Adicionales: * 2 Monoambientes independientes de 26 m² cada uno. * Ambos cuentan con su propio baño privado. * Potencial de renta: Ideales para alquiler temporario (turismo) o permanente, generando ingresos desde el primer día. Detalles Destacados: La propiedad se destaca por su carpintería de madera, excelente iluminación natural y una ubicación estratégica que ofrece tranquilidad sin perder la cercanía a los principales accesos y comercios de la zona. ¡Una inversión inteligente en las sierras de Córdoba! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

¡Gran oportunidad en Villa Giardino – Barrio Villa Gloria! Casa sobre lote de 1.072 m², con una amplia superficie total de 167,8 m² cubiertos, en entorno tranquilo y natural. La propiedad cuenta con:  2 dormitorios  Cocina-comedor integrada  Baño completo  Galería principal y galería trasera  Cochera cubierta  Cuarto de guardado  Pileta  Terreno completamente cercado Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. ¡Lista para disfrutar! Consultanos, una excelente oportunidad en las sierras. ________________________________________

ESPECTACULAR CASA A ESTRENAR EN VILLA GIARDINO - 100 M2 CUBIERTOS EN 950 M2 DE TERRENO!! Construcción tradicional. Excelente ubicación: A solo 2 cuadras de Av San Martín, cercanía a  colegios, comercios , dispensario y todos los servicios. Viví en el corazón de Villa Giardino con la tranquilidad de un barrio residencial!! Cuenta con: -3 Dormitorios. -Living comedor -Cocina semi separada con alacena y bajo mesada. -Lavadero independiente, también con muebles y bajo mesada. -2 baños : 1 principal + 1 de servicio. -Galeria cubierta con salida al jardín - Perfecta para asados y momentos al aire libre! -Pisos y revestimientos de baño de porcelanato -Grifería de excelente calidad. -Equipada con aire acondicionado y salamandra  tipo Tromen. Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

HERMOSO LOTE DE 865.- MT2 CON GAS NATURAL, CON EXCELENTE ENTORNO, TOTALMENTE PLANO Y VISTA AL OESTE!! 

¡Oportunidad en Portecelo! Amplio Terreno con Doble Frente Presentamos este lote estratégico de 898 m² en el corazón de Barrio Portecelo. Gracias a su salida a dos calles, es la inversión perfecta para quienes buscan construir una propiedad principal con un departamento independiente al fondo, o bien un complejo de cabañas con accesos diferenciados. * Dimensiones generosas: Espacio de sobra para jardín, pileta y quincho. * Versatilidad: Acceso por ambos frentes. * Entorno: Naturaleza, vistas serranas y la tranquilidad característica de la zona.

Casa A Estrenar - Balcón De Punilla - Vista Increíble Al Valle Descripción: ¡VIVÍ EL SUEÑO DE LAS SIERRAS EN UN ENTORNO EXCLUSIVO! Ubicada en el prestigioso barrio El Balcón de Punilla, en Villa Giardino, esta propiedad a estrenar ofrece el equilibrio perfecto entre diseño moderno, calidad constructiva y una de las vistas panorámicas más espectaculares del Valle de Punilla. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Una casa pensada para la eficiencia y el confort, con materiales de primera calidad y ambientes luminosos: Superficie Cubierta: 75 m² distribuidos funcionalmente. Superficie de Parque: Amplio lote de 425 m², ideal para futuras ampliaciones, piscina o paisajismo. Dormitorios: 2 habitaciones con excelente ventilación e iluminacion natural. Baño: Completo, con sanitarios y grifería a estrenar. Área Social: Cocina-comedor integrados, un espacio amplio y moderno ideal para el día a día. Cochera: Espacio de cochera descubierta dentro del predio. PUNTOS DESTACADOS Vista Panorámica: Su ubicación estratégica permite disfrutar de atardeceres únicos y una visual despejada hacia todo el cordón montañoso. Calidad Constructiva: Todo a nuevo, desde las instalaciones hasta las terminaciones, garantizando bajo mantenimiento y durabilidad. Entorno: El Balcón de Punilla es conocido por su tranquilidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza, a pocos minutos del centro de Villa Giardino. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con los servicios de la zona (luz, agua e internet) y está lista para ser habitada. Documentación en regla. www.domusinmobiliaria.com.ar

**Gran Oportunidad en Villa Giardino: Local Comercial con Vivienda a Restaurar** Se vende un amplio local comercial con vivienda, ideal para inversores o emprendedores. La propiedad incluye: - **Local Comercial:** 50 m² con baño, perfecto para iniciar tu negocio. - **Vivienda:** Compuesta por:   - Living-comedor con entrada independiente sobre la ruta.   - 2 habitaciones.   - Amplio hall de distribución.   - Lavadero y garage.   - Departamento en planta baja con 2 habitaciones y baño. **Superficie Total:** 252 m² construidos sobre un terreno de 652 m², con un frente de 13 m y predio cerrado con tapia perimetral.  La propiedad cuenta con títulos perfectos, lo que garantiza una transacción segura. **¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y agendar una visita.**

VILLA GIARDINO -2 dormitorios - cochera - cocina-comedor - baño - galeria - Actualización cuatrimestral en base al ICL - Contraro por un año Los requisitos son:  - Recibo de sueldo  - Garantía propietaria dentro de la provincia de Córdoba - Mes de depósito  - Comisión inmobiliaria de 5% del total del contrato Se aceptan mascotas pero no dentro de la casa Niños pequeños en lo posible no, ya que la casa está a la venta. Importante: La propiedad está en venta, por lo que en el contrato de alquiler se incluirá una cláusula de venta. En caso de concretarse la venta, se otorgará un plazo prudencial de 60 días para que el inquilino pueda organizar su mudanza con tranquilidad.

Encantadora Casa en Barrio Santa Cecilia Descubrí la tranquilidad de las sierras en esta propiedad ubicada en el corazón del Barrio Santa Cecilia, una de las zonas más serenas de Villa Giardino. Esta casa combina funcionalidad y un entorno natural privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Características Principales * Superficie Total: Amplio parque de 589 m², perfecto para disfrutar del aire libre, proyectos de jardinería o futuras ampliaciones. * Distribución Interna: * Luminoso living-comedor integrado. * Comedor diario independiente para mayor comodidad. * Cocina funcional. * 2 Dormitorios, ambos equipados con placares empotrados. * Baño completo. * Lavadero independiente. Exterior y Entorno La propiedad se destaca por su gran parque, que ofrece un espacio verde generoso y privacidad. Su fachada presenta detalles tradicionales con aberturas cuidadas y un porche de entrada que le otorga un carácter único y acogedor. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en las sierras! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar

**Terrenos en venta en Villa Giardino – Barrio Quimbaletes | Gran superficie y potencial turístico** Ubicados en el atractivo **Barrio Quimbaletes**, en **Villa Giardino**, a pocos metros del **río y balneario**, se presentan estos **dos excelentes terrenos colindantes**, ideales para quienes buscan invertir en una zona con fuerte crecimiento y demanda turística. Los lotes cuentan con superficies de **2.139 m² y 2.300 m²**, ofreciendo amplias dimensiones que permiten múltiples posibilidades de desarrollo. **Características destacadas:** * Dos terrenos linderos * Superficies de 2.139 m² y 2.381m² * **Escritura** * Servicios disponibles * Entorno natural consolidado * Cercanía al río y balneario Su tamaño y ubicación los convierten en una opción ideal para: **Emprendimientos turísticos** (cabañas, complejos, hospedajes) **Subdivisión de lotes** Vivienda residencial en un entorno natural privilegiado **Valor:** USD 15 por m² (cada lote) Una oportunidad única para desarrollar en una zona con excelente proyección, rodeada de naturaleza y con gran atractivo turístico. **Invertí en metros y en futuro, en uno de los entornos más buscados de Villa Giardino.**

EN VENTA PROYECCIÓN DE VIVIENDA Enclavada en un espectacular lote de 776m2, y en el tranquilo barrio de Villa Gloria a minutos del centro de Villa Giardino, se encuentra esta excelente opción para quienes deseen comprar un proyecto y terminarlo a su gusto. Se puede apreciar el proyecto completo en los planos con la siguiente división de ambientes:  PLANTA BAJA: Porch, cocina comedor, estar, dos dormitorios y galería.  PLANTA ALTA: Dormitorio principal con vestidor, baño, lavadero, estudio y terraza. Sup. Edificada 173m2 | Sup. Semi cubierta 67,95m2 CONSULTE PRECIO Y FACILIDADES DE PAGO!

Oportunidad de Inversión: Amplio Salón de Eventos en Villa Giardino Ubicado a escasos metros de la Ruta 38, este salón de 141 m² combina una ubicación logística inmejorable con un diseño funcional, listo para comenzar a trabajar o para adaptarse a diversos proyectos comerciales. Características Principales: * Superficie: 141 m² cubiertos, con excelente distribución de planta libre. * Ambientes: * Salón principal con estética moderna, iluminación cálida y techos ambientados. * Cocina integrada/sector de servicio con barra. * Baño completo. * Patio privado, ideal para expansión o ventilación natural. * Servicios: El gas natural se encuentra disponible en la vereda para su conexión. * Estado: Excelente mantenimiento, con pisos cerámicos de alto tránsito y terminaciones de calidad. Potencial Comercial: Gracias a su cercanía con la ruta y su amplitud, el espacio es ideal no solo para eventos sociales y corporativos, sino también para: * Gimnasios o centros de entrenamiento. * Showrooms de venta al público. * Gastronomía y restó-bar. * Institutos de enseñanza o talleres. ¡Una ubicación estratégica en el corazón de Punilla que garantiza visibilidad y fácil acceso!

Ubicada en una de las mejores zonas del centro, con GAS NATURAL !!! A 4 cuadras de la plaza principal de Villa Giardino, entorno tranquilo y agradable, ofrece la combinación ideal entre comodidad, ubicación y calidad de vida, con cercanía a todos los comercios y servicios!! Caracteristicas: 3 Habitaciones cómodas y luminosas. Living amplio. Cocina comedor espaciosa, con sector lavadero. 1 Baño. La cocina tiene salida directa al parque, donde se encuentra un sector techado con asador y mesada, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Cochera. Parque. Servicios: Gas natural Cloacas Electricidad Agua Sup cubierta: 120 m2 Sup de terreno: 350 m2. Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

¡Oportunidad en Villa Giardino! Casa Funcional con Jardín Presentamos esta excelente propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de fin de semana. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, la casa destaca por su solidez y excelente distribución de espacios. Características Principales: * Ambientes: Luminoso sector de cocina-comedor integrado, diseñado para el aprovechamiento del espacio. * Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con buena ventilación natural. * Baño: 1 baño completo. * Exterior: Amplio jardín perimetral con césped, ideal para futuras ampliaciones. * Seguridad: Frente cerrado con rejas. * Superficie: 307 mt2 de lote total con 73 mt2 cubiertos.

[STYLE-189] 19 STYLE VENDE LOTE DE 1923 M2 EN LOS QUIMBALETES- VILLA GIARDINO -PRECIO USD 38.000 -RECIBE PERMUTA SUPERFICIE -1923 M2 TOTALES -LOTE CERCADO CON BAJADA AL RIO, -ZONA TRANQUILA.MUY BUENA -CON PENDIENTE HACIA EL RIO. -IDEAL EMPRENDIMIENTO, SE PUEDE CONSTRUIR CABAÑAS. DOCUMENTACION -ESCRITURA -PAPELES AL DIA CORREDOR -DAMIAN FUENTES CPCPI 5665 Servicios: Electricidad, Agua Corriente Otros Servicios: Alambrado perimetral

Complejo de 4 Cabañas Dos cabañas de un Dormitorio en planta alta con cama matrimonial y cama de una plaza, aire acondicionado frio/calor. Dos cabañas desarrolladas en Planta Baja. Living comedor con 2 camas de una plaza. Ventilador de techo. Baño con ducha. Cocina equipada con heladera, cocina con horno, microondas y vajilla completa. Ropa de blanco. Deck con mesa y sillas de jardín. WiFi en todo el predio. Asador privado. Cocheras techadas. Piscina. Solarium. Envianos un Whatsapp para mejor atención

EN VENTA LOTE  DE 1416M2 TOTALMENTE PARQUIZADO EN VILLA GIARDINO, EXCELENTE ENTORNO EN UNA DE LAS LOCALIDADES MAS BONITAS DE LAS SIERRAS, A SOLO 5 MINUTOS DE LA LOCALIDAD DE LA FALDA. ESTE PRECIOSO BOSQUECITO DE ARBOLES CUENTA CON BUEN ACCESO DESDE LA RUTA NACIONAL 38 LA CUAL SE ENCUENTRA A 200METROS, CERCANIA AL BALNEARIO DE LA LOCALIDAD Y TAMBIEN AL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD. BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO, CON VECINOS PERMANENTES. EN SUS PROXIMIDADES PODEMOS ENCONTRAR: COLEGIOS, IGLESIAS, COMERCIOS, FARMACIAS, RIO, ETC. EL LOTE CUENTA CON SERVICIO DE ELECTRICIDAD Y AGUA CORRIENTE. ESCRITURA Y TITULO PERFECTO. CONSULTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA! INMOBILIARIA ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES ADRIAN ALVAREZ MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO MP: 7657 DIRECCION: CAPITAL FEDERAL 154 - LOCAL 1 - LA FALDA - CORDOBA

Casa en venta de 2 dormitorios, baño completo, living, cocina comedor y Parque. Tiene simientos en el patio para un futuro departamento o quincho. A 50 mts de Blvd. La Cañada. La Superficie Cubierta es de 83m2. La Superficie de terreno es de 450m2. Totalmente plano. Cuenta con Servicio de Agua, Luz y Cloacas. El gas natural pasa por la vereda.