Propiedades en San Luis del Palmar

ESTANCIA YERUÁ Se ubica en la 4ta sección rural, chacras de san luís del palmar y en parte de general paz; Situada entre: 27º 44’ latitud sur – 58º 18’ longitud oeste y 27º 49’ latitud sur – 58º 15’ longitud oeste. A 60 km de la localidad de san luís del palmar provincia de corrientes. Se encuentra a 17 km de ruta 5, de los cuales 10 km tienen ripio y se sigue trabajando. Superficie: En total 4.168 has divididas en 12 potreros, agrícola ganaderas, para la cría de ganado y arroceras, con todas las comodidades para realizar confortablemente las actividades laborales. Actualmente trabaja con 2000 vientres, posee 17 perforaciones para colocar moto bombas, todos los potreros con agua natural y artificial. Valor: El precio de lista de la estancia incluyendo todo lo que se describe en la publicación es de US$ 1.800 / Hectárea. Suelo y clima: Con respecto al clima de tipo subtropical cálido, con precipitaciones medias que se distribuyen casi regularmente durante todo el año. La precipitación media anual es de unos 1.287 mm. La temperatura media anual Oscila entre 21º c y 23º c. La humedad promedio es de 75,9 %. Hidrologia: Confluyen en el campo las canalizaciones de los esteros maloya y longaniza, naciendo allí el río empedrado, que se caracteriza por tener un escurrimiento permanente, con un cauce de profundidad media y un valle de inundación privilegiado en el lugar, desembocando en el Río Paraná. Existe en el campo un puente, privado, sobre la canalización del estero maloya para permitir el acceso a los potreros que divide el mismo, el puente esta hecho totalmente nuevo, por donde pueden circular la maquinaria y hacienda a ambos lados del puente. Suelo: El suelo es típico de la zona, que permite el crecimiento de una gran variedad de pastos que se utilizan para el engorde natural del ganado. Se han hecho diferentes análisis físico–quimicos que comprueban la aptitud de dichas tierras para ser campos arroceros por exelencia. Aptitudes: (campo agrícola ganadero) Existe en el campo una zona arrocera , existiendo en la misma un baletón que toma agua del río empedrado mediante bombas, y canales de riego y drenaje que son utilizados, caminos internos, alcantarillas, tubos de derivación y taipas formando la arrocerra propiamente dicha. Existen también áreas potenciales, que son todas aquellas que, si bien en este momento no son arrozables, pueden convertirse en ella, con el laboreo correspondiente. Las otras áreas son aptas para la ganadería contando con lomadas con isletas de montes y extensiones con buenos pastos. Flora y fauna; La vegetación se dispone alternadamente, bajo la forma de parques y sabanas. Los árboles característicos son: el quebracho colorado, el algarrobo, el timbó, el lapacho y el espina de corona, entre otros. Hay un potrero, en el que hay variedad de palmera yatay y pindo. El estrato herbáceo conforma amplios espacios de gramíneas y ciperáceas halófilas alternadas con pequeños quebrachales. La fauna presenta una gran riqueza de animales, donde pueden observarse carpinchos, yacarés, zorros, ñandúes, mulitas, guazunchos, osos hormigueros y monos carayá. Presentando además una gran variedad de aves: garzas rosadas, blancas, perdices, cigüeñas e infinidad de pájaros. Compocision interna del campo: El campo presenta prácticamente el 100 % de su infraestructura hecha a nueva, con la totalidas de tranqueras de madera, luz eléctrica, etc. Mejoras: El campo cuenta en total con seis casas: distribuidas de la siguiente manera; en el parque se encuentran el casco principal y dos casas para personal, en las tres casas restantes distribuidas por los potreros. Todas las construcciones son nuevas y en muy buen estado con baño privado, agua y energía eléctrica. Corrales y alambrados; Amplios y operativos, en excelente estado, todo nuevo y muy bien mantenido, con manga y bañadero techado, con balanza. El torin, la manga y los destiladeros con piso de cemento en la entrada de la estancia y dentro de la misma se encuentra un corral de aparte y un embarcadero. Los alambrados se conservan en excelente estado, todo realizado nuevo, tanto los perimetrales como los internos. El campo está dividido en 12 potreros, divididos con doble alambre eléctrico y piquetes. Caminos internos: Todo el campo cuenta con caminos internos que permiten recorrerlo completamente. El campo cuenta tambien con una pista de aterrizaje para aviones. Datos extras; en el campo hay hacienda (bovinos, equinos) y gran cantidad de maquinarias, podrían ir junto a la venta del campo. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la firma Emilio Fauro. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Superficie: 4.168 hectáreasUbicación: 4ta sección Rural, San Luís del Palmar y parte de General Paz, Corrientes. A solo 60 km de San Luís del Palmar, accesible por RP 5 y RP 92, con opciones de ingreso alternativo por Mburucuyá. Características del terreno y recursos hídricos: El campo es un paraíso natural donde confluyen los esteros Maloya y Longaniza, dando nacimiento al río Empedrado, con escurrimiento permanente. Un puente privado facilita el acceso a los potreros, destacando la privilegiada conexión con el Río Paraná. Clima y biodiversidad: De clima subtropical cálido con lluvias anuales de 1.287 mm, la propiedad se enmarca en un ecosistema de parques, sabanas y lomadas. La vegetación incluye especies nativas como quebracho colorado, algarrobo y lapacho. La fauna es abundante: carpinchos, yacarés, ñandúes y más, junto a una variada avifauna. Mejoras y comodidades: El casco principal y las casas para personal están en excelentes condiciones, ofreciendo todas las comodidades modernas: energía eléctrica, agua y baños instalados. Los corrales y alambrados están renovados y bien mantenidos, con manga techada, bañadero y balanza, listos para operaciones ganaderas. Potencial agrícola y ganadero: La estancia cuenta con áreas para cultivo de arroz, con sistemas de riego establecidos, y extensiones aptas para ganadería con buen pasto y lomadas. El campo, actualmente destinado a la ganadería, tiene el potencial para diversificar con arroz u otros cultivos.

Establecimiento Ganadero de 960 Hectáreas en Corrientes Ubicado estratégicamente en el departamento de San Luis del Palmar, provincia de Corrientes, este campo ofrece una excelente conectividad a solo 35 km de la localidad homónima, sobre la Ruta Provincial N° 5. Con una superficie aproximada de 960 hectáreas (según mediciones satelitales), Características de la Zona: Situado entre el Río Paraná y la Depresión del Iberá, este campo se asienta sobre una planicie fértil, rodeado de albardones naturales y pequeñas lagunas. Su entorno incluye pajonales, montes en islotes y bañados, formando un ecosistema ideal para la cría ganadera. Características del Campo: El establecimiento está diseñado para la producción ganadera, con una capacidad productiva de 0,6 EV/Ha. Su ubicación y acceso directo por la Ruta 5 lo convierten en una excelente atractivo para la inversión. El campo se divide en dos fracciones separadas por la Ruta, con superficies y formas complementarias que maximizan su uso: la fracción sur, de forma triangular, y la fracción norte, más extensa y alargada, con una longitud de 6.700 metros frente a la ruta. Mejoras: * Manga de madera dura en buen estado, con corrales de encierre y separación. * Balanza para animales, en óptimas condiciones. * Energía eléctrica con bajada monofásica. * Alambrados perimetrales e internos en buen estado, dividiendo el campo en 5 potreros. * Canal de agua que cruza la propiedad de Norte a Sur. * Aguada con molino, perforación y tanque, además de bomba sumergible. * Esta propiedad es ideal para quienes buscan expandir su producción ganadera en una zona de alta rentabilidad y recursos naturales abundantes.

Casaquinta en alquiler temporario sobre Ruta Provincial N° 5, camino a San Luis del Palmar. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con cama matrimonial, cama marinera, aire acondicionado, tv y ropero; otro con cama matrimonial y ropero, y un tercer dormitorio con cama individual y ropero. Además cuenta con un living/comedor amplio con un juego de living, hogar y un juego de comedor. Cuenta con una cocina con bajo mesada, alacenas y freezer. En el exterior dispone de una piscina de buenas dimensiones y una galeria tipo quincho con parrilla. La propiedad posee 2 baños completos, uno en la zona íntima de la casa y el otro entre el quincho y la piscina. Sus alrededores están totalmente parquizados y en buen estado de conservación. Durante las 24hs. hay un casero cuidando el predio y asistiendo a los huéspedes. *Se alquila también para fiestas y eventos pero con tarifas especiales preestablecidas. Consultar.