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¡ 3 AMBIENTES LATERAL ! ¡ IMPECABLE ZONA EN EL BARRIO DE ALMAGRO !#Venta | #Departamento | #Estándar | #Almagro | #3AMB | #Lateral Lezica 4100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes dispuesto hacia el lateral, en excelente ubicación del barrio de Almagro, a pocos metros de su límite con Caballito. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Excelente distribución. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ Apto crédito hipotecario. Su distribución es ideal tanto para familias que buscan independencia como para parejas jóvenes que requieren un sector de home office diferenciado, aprovechando la luz natural y el silencio del lateral. ~ El edificio tiene un sólido con mantenimiento preventivo constante y su ubicación es estratégica para profesionales o estudiantes, dada su cercanía al Hospital Italiano de Buenos Aires, a la sede central de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a pocas cuadras de la mítica Confitería Las Violetas, un emblema porteño que jerarquiza la zona y ofrece un punto de encuentro inigualable. ~ Cercanía a Espacios Verdes. Próximo al Parque Centenario y conectado fácilmente con el Parque Rivadavia permitiendo acceso rápido a uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad para recreación y deportes. ~ Emplazado en una cuadra residencial tranquila (Lezica), caracterizada por su poco tránsito pero con la seguridad de tener arterias principales a la vuelta, la unidad se encuentra a pasos del área comercial de Caballito, con acceso a cines, shoppings y una oferta gastronómica en constante expansión. ~ A tan sólo 145 metros de Avenida Rivadavia. A 145 metros de Avenida Medrano. A 345 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. A 455 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - Estación Castro Barros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1955. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con planta baja revestida en mármol Travertino. ~ Edificio racionalista simplificado. Todo es lineal y geométrico. Es una arquitectura de "catálogo", diseñada para maximizar el espacio y funcionalizar la obra. ~ Su fachada utiliza un acabado de revoque pintado de blanco o tiza, muy común a mediados de los 50. Cuenta con ventanas rectangulares y persianas al frente. ~ Un estándar absoluto en la vivienda porteña de clase media de su época. Su hall de ingreso y sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos ~ 5 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (4.15m x 3.20m). ~ Cocina independiente (2.70m x 2.10m). ~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.60m). ~ Distribuidor (1.30m x 0.90m). ~ Dormitorio principal (3.20m x 3.05m). ~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.60m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.35m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas azul raf y paredes azulejadas en blanco. Mesada de granito modelo gris mara instalada. ~ Su baño posee revestimientos en cerámicas marmoladas en pisos y paredes. Cuenta con artefactos completos, vanitory laqueado, bañera y ventana. ~ Mobiliario de cocina construida como estantería de hierro sin bajo-mesada. Calefón a gas Señorial 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada. ~ Placares construidos en madera maciza con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en sus dormitorios principal y secundario. · Adicionales: ~ Cuenta con dos (2) terrazas de uso común. · Superficies: ~ 43.52M2 : Superficie total por escritura #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. 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¡OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR! 4 ambientes con balcón corrido al frente, súper espacios y en la zona más top de Villa del Parque para ponerlo a punto y vivirlo. Living comedor en L con salida a balcón 2 dormitorios con placards 3er. dormitorio -hoy integrado al living- Baño completo Lavadero Toilette Dependencia de servicio con baño Cochera fija y cubierta Una planta versátil en 117 m2 para rediseñar cada espacio, recuperar instalaciones valiosas y de categoría en su época, ponerlo en valor y disfrutar de su luminosidad, prestaciones, en una de las cuadras más residenciales emblemáticas de Villa del Parque, con todo cerca: comercios, transportes, restaurantes e incluso la plaza. CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

San Juan 1200: Departamento de 3 dormitorios con doble balcón. Amplio y funcional departamento reciclado a estrenar, ubicado en una zona estratégica del centro de Rosario. Con una distribución cómoda y bien resuelta, combina espacios luminosos con detalles modernos. Descripción: Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina semi integrada, generando un ambiente social cómodo y actual, con salida a un balcón al frente que aporta luz natural y ventilación. El sector social se completa con un toilette de recepción. En el área íntima, se desarrollan tres dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño completo. Uno de ellos dispone de salida a un segundo balcón al contrafrente, donde se ubica el lavadero, favoreciendo la ventilación cruzada y la iluminación natural en todo el departamento. Terminaciones: - Pisos vinílicos flotantes - Porcelanato en espacios húmedos y revestimientos en microcemento laqueado - Aberturas de aluminio - Agua caliente por calefón - Pico de gas para calefactor - Preinstalación de aire acondicionado - Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacenas), mesada de granito, bacha de acero inoxidable, espacio para heladera, horno eléctrico y anafe a gas - Baños con loza sanitaria y griferías de primera marca Edificio: Edificio desarrollado en planta baja y 12 pisos, con dos ascensores. En planta baja cuenta con locales comerciales. Observaciones: - Antigüedad original de 1971, reciclado integral en 2025.  - No cuenta con cochera. Superficie: - Cubierta: 84,94 m² - Muros: 23,29 m² - Total: 108,23 m² Ubicación: Ubicado en pleno centro de Rosario, sobre calle San Juan, en una zona que combina cercanía a los principales corredores comerciales, gastronómicos y financieros de la ciudad. Con acceso inmediato a transporte público, instituciones educativas, bancos y servicios, y a pocas cuadras del río y espacios verdes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

VENTA DUPLEX 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO- Ubicado en el piso 12 con mucha luz y sol todo el día, no es último piso. En el límite de Caballito y Almagro a media cuadra de Av. Diaz Vélez, a cinco del Av. Rivadavia subte A y a 5 cuadras de Av. Corrientes subte B.  Consta de dos plantas. En PB Ambiente con cocina integrada de 28 m2 con TOILETTE de recepción, grandes ventanales que permiten el ingreso de sol y luz todo el día. Muy buena vista abierta. COCINA integrada en el ambiente con cocina a gas y extractor eléctrico, muebles alto y bajo mesada y espacio para heladera. BALCÓN de 5 m2 con espacio para lavarropas. En planta alta DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR 28 m2 totales y gran ventanal (luz natural y sol) Vestidor completo con espacio de guardado, colgado y cajoneras. Baño completo con bañera y de buenas dimensiones. Ambos ambientes cuentan ya con AIRES ACONDICIONADOS FRIO/ CALOR COLOCADOS. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. SERVICIOS Y AMENITIES - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes ESPECIFICACIONES TECNICAS Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. Cocina de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Mesada de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color con cantos enchapados en PVC. ---------- Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (ABL, Expensas, Inmobilario, etc) expresados refieren a la última información recabada quedan sujetos a confirmación/ actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. NO ES APTO CREDITO ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | 4243-1001 | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 2535-1005 | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 2509-1001 | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

PH de 2 ambientes en venta, ubicado en José Hernández 233, en la ciudad de Mar del Plata. La unidad se encuentra al fondo, brindando mayor tranquilidad, y se destaca por su reciclado completo, con instalaciones de luz, agua, pisos y baño, a nuevas. Cuenta con cocina a estrenar, termotanque nuevo y una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como inversión. Dispone de un patio propio de 16 m², que aporta un espacio exterior muy valorado. CARACTERÍSTICAS PH 2 ambientes 62 m² totales 46 m² cubiertos 16 m² descubiertos (patio propio) Unidad al fondo Totalmente reciclado Instalaciones nuevas (luz y agua) Cocina a estrenar Termotanque nuevo VALOR USD 63.000 CONDICIONES Primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses OTROS DATOS Escribanía designada Contactanos para visitarlo al 2234265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicada en el distrito de Villa 25 de Mayo a sólo 20 kilómetros de la Ciudad de San Rafael, esta amplia casa de una planta ofrece 233 m² cubiertos en un terreno de 1000 m². Con orientación oeste, la propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño completo y espacios ideales para la vida familiar, como cocina, jardín y patio. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de dos espacios descubiertos. Saliendo al patio y con entrada independiente, encontramos un galpón cerrado de 3 x 6 ms y un horno a leña para disfrutar los sabores mendocinos. Servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Situada en una zona tranquila, esta casa es ideal para personalizar según sus preferencias. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en San Rafael, Mendoza.

C.C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por desarrolladores con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, y al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, ubicado sobre la Ruta 4 km 4, Superficie del Country 170 Has. Lotes 1.143. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. El country cuenta con una gran cantidad de servicios, todo en funcionamiento, excelente estado y mantenimiento. Importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving). 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año) Gimnasio con maquinaria de última generación, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Microcine con 60 butacas, importante SUM y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos propios. Excelente servicio de seguridad brindado por la empresa Watchman. Casa moderna y muy luminosa, con una antiguedad de 9 años edificada sobre 1 lote y en 1 planta en una muy buena ubicación dentro del country, conformada por 3 dormitorios (1 suite), living comedor, cocina moderna incorporada, súper luminosa, playroom con baño, en muy buen estado de conservación, sistema de riego por aspersores, pileta amplia, techo de losa, cocina y calefacción electrica, sin gas natural. 

Chacra de olivia |  Vende  | Lote de 15.000m2 Se encuentra ubicado en Lima, Partido de Zarate  provincia de Buenos Aires . se accede por la ruta nacional 9 a la altura del km 17 y luego son 3 km de camino de tosca hasta la entrada de la chacra el cual limita con Rio Areco y otro campos productivos. Es un club de chacras sobre un campo de 180 has, de las cuales 80 has son de areas comunes : Pulperia, Huerta , Granja y Reserva Natural Ecologica .  Donde tambien se pueden realizar  actividades como :   Cabalgata , Pesca , deportes acuaticos , Cross bike, caminatas por el costado del rio, artesanias, fogones , historias gauchescas y mas...  Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MDO PROPIEDADES presenta una pieza arquitectónica única y de máxima jerarquía en Nueva Córdoba: un Piso Completo diseñado por el célebre Arquitecto Miguel Ángel Roca. Ubicada en calle Leopoldo Lugones 464, frente al Parque Sarmiento, esta propiedad de 400 m2 totales ofrece privacidad absoluta y una experiencia de vivir en una obra de arte. DISPONIBILIDAD E INVERSIÓN: • Ocupación: La unidad se encuentra alquilada hasta Junio de 2026. • Estado: Documentación completa y Apto Crédito. PRIVACIDAD Y ARQUITECTURA DE PRESTIGIO: • Planta Única: Piso entero que garantiza privacidad total en toda la superficie. • Palier Privado: Acceso directo desde el ascensor al interior de la propiedad. • Ingreso de Servicio: Entrada secundaria independiente para personal o proveedores. • Tecnología: Aberturas con persianas eléctricas en todos los ambientes. DISTRIBUCIÓN DE MÁXIMO CONFORT (3 SUITES): • Master Suite de Lujo: Con vestidor independiente y baño zonificado en tres sectores con hidromasaje. • Suites Secundarias: Dos dormitorios adicionales, ambos con su propio baño privado completo. • Dependencia de Servicio: Habitación de servicio completa con baño privado. ÁREAS SOCIALES Y COCINA: • Zonificación Social: Escritorio/biblioteca independiente, imponente living principal con salida al balcón y comedor formal. • Baño de Cortesía: Toilette para visitas en el área social. • Cocina y Lavadero: Cocina independiente de gran escala con comedor de diario separado y lavadero sectorizado. AMENITIES Y SEGURIDAD: • Seguridad 24 hs: Vigilancia permanente en el edificio. • Áreas Comunes: Pileta y SUM totalmente equipado. • Equipamiento del SUM: Salón de usos múltiples con Asador, Cocina propia y Baño de cortesía para eventos. CONDICIONES COMERCIALES MDO: • Doble Cochera: Incluye dos unidades de estacionamiento fijas y cubiertas. • Financiación Directa: Entrega del 60% y saldo del 40% financiado. • Permuta: Se analizan propiedades como parte de pago. ________________________________________ MDO PROPIEDADES CPI 6163

Lote en Venta – Barrio Las Alondras, Villa Elisa con posibilidad de Financiación!!! Ubicado sobre calle 407 entre 19 y 21, en el tranquilo barrio Las Alondras, en la localidad de Villa Elisa. El barrio se caracteriza por su ambiente residencial, rodeado de amplios espacios verdes y contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los accesos principales. Cuenta con acceso pavimentado y portón automático en el ingreso principal, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicación:  Rápidos accesos por distintos caminos. A pocos minutos de la subida a la Autopista Buenos Aires–La Plata. Medidas del lote: Frente: 12,58 m Fondo: 40,84 m Superficie aproximada: 514 m² Servicios: Agua Electricidad Gas (instalación a prorratear entre frentistas) Documentación: Escritura definitiva Seguridad: Seguridad nocturna en el barrio.

Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUNEZ con mas del 90% de sus unidades VENDIDAS !!! DESCRIPCION: ESTA UNIDAD ES UN CONTRA FRENTE ABIERTO CON GRAN BALCON - TOILETTE Y BAÑO COMPLETO EXCELENTE LUMINOSIDAD Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Opcional Cocheras desde u$d 39.000 Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM: • SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño. • Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium. • Terraza con parrilla y solárium. • Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad. • Ascensores inteligentes de última generación. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. Un local a la calle en Planta Baja Y 14 pisos de unidades extraordinarias !! Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Memoria técnica El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Invertí con seguridad, viví con confort - Entrega inmediata Terminaciones y Calidades Constructivas: IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 ANOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 ANOS EN VICIOS OCULTOS - SEGURIDAD 100% -ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires -REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CIELORRASOS Aplicado de yeso INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Codigo de Referencia IAP7976465 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de Infinity Real Estate se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado: Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº6530. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.

VENTA Departamento sobre Leguizamón al 600 entre calle Mitre y Balcarce Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina, living comedor.  Precio: U$D 85.000.-

PH IDEAL PARA FLIPPING  - en el corazón de Boedo - Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie cubierta de 160 m2, con una superficie total de 207m2, ofrece un espacio muy bien distribuido, cómodo y funcional Al ingresar, hall de recepción, con un amplio y luminoso living que conecta con un balcón al frente y vista abierta a la ciudad. La cocina tiene un comedor diario espacioso. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, incluyendo 1 suite, y un total de 2 baños completos más un toilette. La orientación noroeste garantiza luz natural, mientras que el patio ofrece un espacio abierto. En la terraza, amplio quincho con parrilla y gran terraza, La propiedad se encuentra en buen estado estructural, listo para reciclar. } La ubicación ofrece fácil acceso al transporte público y gran conectividad. No se pagan expensas, lo que añade atractivo a este hogar, apto para mascotas, Ideal para quienes buscan un cambio, en un barrio con historia. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Ley 5115 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Oficina comercial en Monserrat Ubicada en barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una disposición al frente, esta propiedad es ideal para emprendimientos que requieran de una ubicación estratégica y visibilidad. La oficina se extiende en una planta y cuenta con cuatro ambientes, lo que ofrece flexibilidad para organizar espacios de trabajo o consultorios según las necesidades del usuario. Dispone de dos baños, un recurso valioso para oficinas con varios empleados o clientes. La propiedad cuenta además con una cocina y un patio, proporcionando áreas adicionales que pueden ser aprovechadas según los requerimientos del negocio. Con 50 años de antigüedad, esta oficina combina la solidez de una construcción tradicional con el potencial de personalización para adaptarse a las exigencias modernas. La ubicación en Monserrat ofrece fácil acceso a transporte público y servicios, potenciando el valor de la propiedad. Ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una zona céntrica y de prestigio, excelente oportunidad de la capital. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

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Rioja 2800: Departamento de dos dormitorios en zona facultades. Descripción: Ubicado en un sexto piso (no último), este departamento se destaca por su ventilación cruzada y excelente iluminación natural. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo y funcional. Los pisos de parqué aportan calidez a los ambientes. La cocina cuenta con barra desayunadora, horno a gas, extractor, calefón, espacio para lavarropas, alacenas y buena superficie de mesada. El living tiene salida a un balcón al frente con orientación sur, ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de estufa a gas. El baño es completo y cuenta con bañera. Los dos dormitorios se ubican al contrafrente, con orientación norte, lo que garantiza muy buena luz natural. Ambos cuentan con placares empotrados y persianas. Superficie: 51,08 m² totales, de los cuales 2,88 m² corresponden al balcón. Cochera: El edificio no cuenta con cochera. Sin embargo, hay playa de estacionamiento 24 hs en la misma cuadra. Edificio: Desarrollado en planta baja y 9 pisos, más terraza. Cuenta con dos departamentos por planta (20 unidades en total) y un ascensor. Zonificación: Ubicado en Zona Centro, dentro del Área Central (AC) de la ciudad de Rosario. Se trata de un sector consolidado, con alta densidad y excelente infraestructura urbana, que combina usos residenciales, educativos y comerciales. Ubicación: Emplazado en una zona estratégica, ideal para estudiantes y profesionales, especialmente por su cercanía a facultades como Medicina y Odontología. A pocas cuadras del corredor gastronómico de Pichincha, a seis cuadras de Bv. Oroño y a solo una cuadra de calle Córdoba, uno de los principales ejes comerciales y de transporte de la ciudad. Apto crédito - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Venta de monoambiente ubicado en el Centro de Mar del Plata Apto crédito.   Moderno y espacioso monoambiente dividido de 35 m² al contrafrente, ofrece una vista abierta y un diseño funcional. Cocina separada con amoblamiento a medida.  Dormitorio, separado por un práctico placard.  Baño completo con bañadera.  La unidad cuenta con aire acondicionado, calefacción por radiadores y aberturas en DVH. El inmueble se entrega equipado y con muebles, ¡listo para habitar! Precio: USD 67.900 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

CASA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MARTÍNEZ COCHERAS PARA 3 AUTOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA -> NO TE PIERDAS EL VIDEO CON EL TOUR COMPLETO POR TODA LA PROPIEDAD Superficie Total: 330 m² Superficie Cubierta: 244 m² Casa en venta en Delfín Gallo 2689, Martínez, con gran potencial en una de las zonas más exclusivas y residenciales. Distribuida en dos plantas: 3 dormitorios en planta baja, perfectos para quienes buscan comodidad 2 dormitorios en planta alta, amplios y luminosos 2 baños completos y 1 toilette Amplio living y living comedor con vistas al jardín Garaje interno para 1 auto y espacio para 2 autos más en el jardín/patio Parrilla ideal para reuniones al aire libre El jardín trasero brinda el espacio ideal para disfrutar con la familia y hasta sumar una pileta. Cerca de colegios, comercios y con rápido acceso a vías principales. ¡Una casa que vale la pena visitar! Ubicación:Excelente zona residencial de Martínez, a sólo 5 cuadras de Av. Alvear y de la estación, rodeada de casas modernas, árboles y tranquilidad. Aviso legal: Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. Attias Propiedades – CMCPSI 5372 ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** **Coti EN TRÁMITE** Attias Propiedades CMCPSI 5372

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