Propiedades en Puerto Ibicuy

Oportunidad única frente al majestuoso Río Paraná! Esta excelente fracción de 9 hectáreas es ideal para desarrollar un emprendimiento de turismo de pesca o un puerto fluvial. Además, cuenta con un contrato vigente para el uso como puerto y depósito de áridos, lo que la convierte en una inversión estratégica y de alto potencial. Se encuentra estratégicamente ubicada en la Ruta 12, justo al final del Segundo Puente de Zarate Barzo Largo, con acceso directo desde la carretera. Su proximidad al puerto cerealero y su contrato vigente para puerto y depósito de áridos la convierten en una opción inmejorable para aquellos que buscan aprovechar el potencial comercial y logístico de la zona. Con vistas panorámicas al Río Paraná, esta fracción ofrece un entorno natural excepcional para el turismo de pesca y actividades recreativas. La presencia de un contrato vigente para el uso como puerto y depósito de áridos también brinda una oportunidad de ingresos inmediatos y un flujo constante de actividad económica. Si buscas invertir en un lugar con gran potencial y una ubicación estratégica, esta fracción es la elección perfecta. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, un puerto fluvial o como una inversión con ingresos garantizados, las posibilidades son infinitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con costa sobre el Río Paraná y un contrato vigente para puerto y depósito de áridos! Contáctanos para más información y descubre cómo esta fracción puede convertirse en el proyecto de tus sueños." Construyendo Relaciones!

Lanzamiento ECOBARRIO DOBLE PAR! 52 terrenos, Todos con costa sobre la laguna! Los terrenos tienen entre 3000 y 1000 mts2 Llegó tu momento para desconectar, disfrutar de la naturaleza y con financiación privada! Una propuesta DIFERENTE!  DOBLE PAR Es un Barrio semicerrado con tranqueras, sin expensas, 52 terrenos todos con costa a la laguna! La laguna tiene 2100 mts de largo con un ancho de entre 40 y 50 mts. La superficie total de la laguna es de 9,7 has (casi 10 has). No es un Barrio Cerrado, las calles y la laguna han sido donadas a la Municipalidad (esto se hizo para que no pagar impuestos sobre las superficies comunes). La idea es mantener las tranqueras cerradas para que sólo los propietarios tengan acceso. La obra está casi terminada. Actualmente hay una casa construida, a la cual se le instalaron 7 paneles de luz solar y Termotanque solar. La propuesta es pensada para aquellos que quieran un contacto real con la naturaleza, usando recursos naturales, agua por perforación, luz solar, gas envasado... Actividades náuticas, contacto con la fauna y flora del lugar. FINANCIACIÓN PRIVADA! CÓMO LLEGAR: Panamericana, Ruta 12 pasando los Puentes de Zárate, altura Km 150 está el ingreso a VILLA PARANACITO, doblar a la derecha x Ruta 46 9,5 km y doblar a la Inq 3,5 km Veni a conocerlo!!! El valor corresponde al lote 24 de 62,5 x 40

Lanzamiento ECOBARRIO DOBLE PAR! 52 terrenos, Todos con costa sobre la laguna! Los terrenos tienen entre 3000 y 1000 mts2 Llegó tu momento para desconectar, disfrutar de la naturaleza y con financiación privada! Una propuesta DIFERENTE! DOBLE PAR Es un Barrio semicerrado con tranqueras, sin expensas, 52 terrenos todos con costa a la laguna! La laguna tiene 2100 mts de largo con un ancho de entre 40 y 50 mts. La superficie total de la laguna es de 9,7 has (casi 10 has). No es un Barrio Cerrado, las calles y la laguna han sido donadas a la Municipalidad (esto se hizo para que no pagar impuestos sobre las superficies comunes). La idea es mantener las tranqueras cerradas para que sólo los propietarios tengan acceso. La obra está casi terminada. Actualmente hay una casa construida, a la cual se le instalaron 7 paneles de luz solar y Termotanque solar. La propuesta es pensada para aquellos que quieran un contacto real con la naturaleza, usando recursos naturales, agua por perforación, luz solar, gas envasado... Actividades náuticas, contacto con la fauna y flora del lugar. FINANCIACIÓN PRIVADA! CÓMO LLEGAR: Panamericana, Ruta 12 pasando los Puentes de Zárate, altura Km 150 está el ingreso a VILLA PARANACITO, doblar a la derecha x Ruta 46 9,5 km y doblar a la Inq 3,5 km Veni a conocerlo!!! El valor corresponde al LOTE N*15, de 70 x 70

Campo ganadero en venta ubicado en la zona rural de Ñancay, departamento de Ceibas, provincia de Entre Ríos. Se encuentra a 14 km de Ñancay y a 23 km del cruce de las Rutas Nacionales 12 y 14, con acceso por camino de tierra. La propiedad tiene una superficie total de 543 hectáreas, situada en una zona de llanura fluvial del Delta inferior del Río Paraná. El relieve está compuesto por bañados, pajonales, bordes de bañados y albardones de arroyos, con drenaje imperfecto y escurrimiento superficial lento. La vegetación predominante incluye pastizales naturales, juncales, pajonales y cobertura de espinillos. El campo es apto para cría de ganado. Mediante obras o mejoras mayores, puede destinarse también al engorde. Existen sectores con potencial para uso forestal. Cuenta con seis módulos habitacionales tipo container de 15 m² cada uno y la base construida para un galpón de 15 x 35 m (525 m²). Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. El campo te está esperando! Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 2325 405052 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

 Esta bellísima casa se encuentra en Villa Paranacito, isla 9 sobre arroyo las Tintas. Con una construcción inicial de 9 años la primer parte y de 3 años la suite y cocina.  Cuenta con 3 dormitorios (1 en suite) 3 baños, cocina, comedor, living y galeria en planta superior, pisos de entablonado macizo de guayubira y parquet macizo de guayubira, en los baños tiene pisos de revestimiento cerámico. Aberturas doble vidrio, 3 aires frios calor y estufa Ñuke en la suite principal. En planta baja tiene un cuarto de herramientas, el tercer baño y dos cocheras.  Electricidad, perforacion de agua potable . Quincho de 7 x 4 con asador y horno chileno, una bacha para lavar vajilla y una bacha con mesada grande para limpiar pescados Electricidad, perforación de agua potable . Lote de 24 mts de frente al rio x 97 de fondo La casa tiene planos aprobados en la municipalidad de Villa Paranacito y escritura, todo al dia!!  CONTACTANOS Y TE CONTAMOS MAS SOBRE ESTA PROPIEDAD . SOMOS ASESORES MARZORATI Y TE ACOMPAÑAMOS EN TODO EL PROCESO. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.

Esta propiedad única se extiende sobre un terreno de 3 hectáreas, combinando la tranquilidad de la naturaleza con todas las comodidades modernas. De las 3 hectáreas, 2 están dedicadas a una plantación de pecanes que está pronta a dar rentabilidad, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. La hectárea restante está destinada a una zona residencial, que se describe a continuación. La casa, de diseño rústico y elegante, cuenta con una planta baja que dispone de una amplia galería con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. El living, de concepto abierto, se encuentra integrado con la cocina, creando un ambiente espacioso y moderno. En esta planta también se encuentra un toilette para mayor comodidad y dos habitaciones que comparten un baño completo. En la planta alta, se ubica el dormitorio principal, en suite, con antebaño y vistas espectaculares al canal, brindando un entorno de paz y privacidad. Desde el dormitorio principal, se accede a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar de la vista y del entorno natural. En cuanto a las instalaciones, la propiedad está equipada con un muelle con pérgola, proporcionando acceso directo al agua y un lugar perfecto para relajarse o practicar actividades acuáticas. Además, cuenta con un embarcadero con malacate, con capacidad de carga de hasta 1.500 kg, lo que la convierte en una opción ideal para quienes disfrutan de los deportes náuticos. La pileta es otro de los atractivos de la propiedad, ofreciendo el lugar ideal para disfrutar del sol y el aire libre. También dispone de un cuarto de máquinas con dos tanques de almacenamiento, asegurando un suministro adecuado de agua, y un sector destinado para animales, lo que permite la tenencia de mascotas o la realización de proyectos relacionados con la cría de animales. La propiedad también incluye un granero de dos compartimentos, un cuarto para guardar el tractor y el corta césped, y un gallinero de material con techo de chapa, proporcionando una infraestructura completa para quienes buscan tener actividades agrícolas o ganaderas. Todo el mobiliario de la casa se incluye en la venta, lo que facilita la mudanza. La propiedad está equipada con 4 aires frío/calor y losa radiante eléctrica en toda la casa, lo que garantiza un confort térmico en todas las estaciones. Además, se incluyen una mesa de living con 6 sillas, dos televisores LED, un sillón, tres camas de dos plazas, una mesa en la galería con 8 sillas y dos vajilleros. La construcción de la casa se destaca por su uso de madera de quebracho, un material robusto y de alta calidad, que le otorga una estética cálida y rústica. El entorno natural y tranquilo que rodea la propiedad, con vistas al canal y la plantación de pecanes, hace de este lugar un verdadero refugio, ideal tanto para vivir como para invertir. Sin duda, esta es una oportunidad única de disfrutar de la naturaleza sin sacrificar las comodidades modernas. MATRICULA 5543

Espectacular CASA de 90 m2 implantada en una CHACRA de 2 hectáreas. Enclavado sobre el Arroyo Sagastume, con 100 mts lineales de costa y Muelle. Dentro del complejo Alto Pecán, Villa Paranacito, a 175 km del Obelisco. Opcional de incluir una Lancha nueva de 4.70 mts y Motor Mercury 40 HP. CASA PRINCIPAL de 90 m2: - Living Comedor. - Cocina completa. - 2 Dormitorios. - 1 Baño completo. - Galeria cubierta y semi cubierta, Deck Parrilla. Fogón. Asador criollo. - Muelle de 2 niveles y Casa para guardado de Lancha. - Sector de playa. - Lavarropas. 2 sectores de guardado externos. - 3 Aires tipo split frio-calor y 2 Salamandras.  - Cortinas metálicas motorizadas en todos los ventanales que miran al Río. - Luz de red, Wifi, Agua caliente por Termotanque eléctrico de 120 lts de alta recuperación, Grupo electrogeno de 23 hp. CASA DE HUESPEDES: 35 m2 / Cocina integrada / Living Comedor / 1 Dormitorio / Baño completo / Aire tipo split frio-calor / Deck. OPCIONAL LANCHA de 4,70 mts con motor mercury nuevo (20 hs de uso) 40 HP 2 tiempos. COMPLEJO ALTO PECÁN: - Dentro del Complejo Alto Pecan. Rodeado de árboles de nueces pecan, servicios y seguridad, aunque no es un barrio cerrado. No tiene gastos de expensas. - A sólo 150 km de Buenos Aires, por autopista. - Vista maravillosa con inmejorables atardeceres sobre el arroyo Sagastume, a 2 km de Villa Paranacito. - Llegada vía terrestre y vía fluvial - Salida directa a Río Uruguay, es decir, en 45 minutos en URUGUAY. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963

OPORTUNIDAD ÚNICA! Espectacular CHACRA de 2 hectáreas con 195m de costa sobre el Arroyo Sagastume. Dentro del complejo Alto Pecán, Villa Paranacito, a 175 km del Obelisco. Posibilidad de FINANCIAMIENTO. - Chacra de 2 ha a sólo 150 km de Buenos Aires, por autopista. - Con 190 m de costa propia sobre Arroyo Sagastume. - Gran y añosa arboleda de eucalipto - Comparte una pequeña laguna con el terreno lindero. - Excelentes posibilidades de hacer muelle y amarradero. - Vista maravillosa con inmejorables atardeceres sobre el arroyo Sagastume, a 2 km de Villa Paranacito. - Está elevado en la zona de la costa, a más de 4 m de altura. orientación N.O. - Llegada vía terrestre y vía fluvial - Salida directa a Río Uruguay, es decir, en 45 minutos en URUGUAY. Geográficamente dentro de un emprendimiento productivo llamado Alto Pecan. Esta chacra no está vinculada a la producción, porque su forma irregular lo impediría, por lo cual es ideal para hacer tu Casa de fin de semana, porque estas rodeado de árboles de nueces pecan, servicios y seguridad, aunque no es un barrio cerrado. No tiene gastos de expensas. En las fotos y planos está plasmada la forma irregular que tiene.   Ubicación 33°40'55"S 58°41'20"W Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

OPORTUNIDAD Casa de fin de semana en venta, ubicado en barrio privado Yacht Club Guazu, Entre Ríos. A menos de media hora de las Ciudades de Zárate y Campana y a 1 hora y media de la Ciudad autónoma de Buenos Aires por ruta 9 panamericana y ruta nacional 12. La misma cuenta con living comedor, cocina integrada, dos habitaciones y baño completo. Cuenta además con pérgola con parrilla y toilette exterior. Cuarto de guardado de herramientas y cochera semicubierta. Barrio ideal para los amantes de la pesca, la navegación y la naturaleza. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Mercedes Lacroze entre Quinquela Martín y Gabriela Mistral (Ibicuy, Entre Ríos). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 720mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño 70 Mil Metros Cuadrados 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Oportunidad de Inversión. Posibilidad de FINANCIAMIENTO. Increible Predio de 2 has con Plantación de árboles Pecán de 10 años, en producción. Dentro del complejo Alto Pecán, el cual cuenta con 700 hectáreas plantadas con árboles de nuez Pecán. - Todas las tareas de mantenimiento y cosecha de la plantación están a cargo de Alto Pecán. - A partir del año 11 el 80 de la producción es propiedad del dueño del predio y es comercializada por Alto Pecán (renta estimada: USD4.500 anuales por hectárea por 20 años). Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963