Propiedades en Malargüe

VENTA – Casa Quinta en Malargue, Mendoza Lote 1,5 hectáreas | 240 m² construidos | 4 dormitorios | 2 cocinas | Entorno natural Excelente casa quinta ubicada en Malargue - Mendoza, camino al dique, cercana al valle de las leñas, desarrollada sobre un amplio terreno de 1,5 hectáreas. Gran espacio verde, arboleda y entorno rural, con fácil acceso desde Tigre y zonas urbanas. Interior: Living–comedor 2 cocinas 4 habitaciones 2 baños completos Ambientes amplios y funcionales Superficies: Terreno: 1,5 ha (15.000 m² aprox.) Superficie construida: 240 m² Potencial: Mucho espacio libre para parque, huerta, pileta o ampliaciones Una propiedad con gran metraje de tierra y excelente potencial, perfecta para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Propiedad ubicada a solo dos cuadras de Av. San Martín. Te ofrece la comodidad de tener todo a mano en una zona segura y concurrida. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, amplio living, lavandería y cocina/comedor integrados. Quincho con baño propio, ideal para reuniones. Cochera y un patio gigante para disfrutar al aire libre. Espacios diseñados con amplitud. Esta propiedad te ofrece confort sin alejarte del centro. Posee escritura, planos y todos los servicios. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, 

ESTANCIA URBANA EN MALARGÜE: CASA PATRONAL + 8 HECTÁREAS FRACCIONABLES Terrazas del Milagro presenta una oportunidad integral e inmejorable para desarrolladores, empresas e inversores. Esta propuesta incluye un imponente casco principal y 8 hectáreas de terreno estratégico dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza. La propiedad se encuentra lista para escriturar. Ofrece la gran ventaja de poder fraccionar el terreno según la demanda del proyecto, mitigando tiempos y riesgos de obra gracias a que cuenta con toda la infraestructura de servicios ya resuelta. EL CASCO PRINCIPAL Y MEJORAS El corazón de la propiedad es una sólida casa patronal distribuida en dos plantas, que funciona con total autonomía gracias a sus servicios instalados (luz, gas natural y agua corriente). Su configuración incluye: Áreas sociales y de servicio: Un cálido y amplio estar comedor con hogar a leña, cocina completa y sector independiente de lavandería. Área de descanso: 5 habitaciones y 3 baños. Exteriores y amenities: Extenso parque arbolado consolidado, piscina y una pintoresca capilla privada. Infraestructura operativa: Un galpón de acopio de gran capacidad, ideal para logística, almacenamiento o taller de mantenimiento. EL TERRENO: 8 HA FRACCIONABLES El suelo que rodea la casa destaca por su escala y sus recursos hídricos y energéticos: Agua garantizada: Pozo propio habilitado por Irrigación (2 pulgadas). Es agua de calidad apta para consumo humano, con caudal suficiente para abastecer un complejo residencial o industrial entero. Derecho a riego en toda la extensión de la propiedad. Red de gas natural disponible sobre la calle principal, además de la luz y el agua corriente de red ya instaladas. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA: Conectividad Clave Ubicación privilegiada en el nodo logístico del Corredor Bioceánico (Paso Pehuenche) y puerta de acceso al polo energético de Vaca Muerta y a los proyectos mineros del sur mendocino. A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y del ingreso principal a la ciudad. A 100 metros de la Incubadora de Empresas. A menos de 1 km del Centro de Convenciones Thesaurus, Observatorio Pierre Auger y la Oficina de Turismo. APTITUD DEL SUELO Y RENTABILIDAD La combinación del casco histórico con 8 hectáreas fraccionables la convierte en el activo ideal para ejecutar proyectos en etapas: Sede Corporativa y Housing: Refuncionalización de la casa para oficinas centrales/gerenciales, utilizando el terreno para campamentos base de empresas energéticas, científicas o mineras. Turismo y Hospitalidad: Desarrollo de hotel boutique, estancia urbana o complejo de cabañas. Desarrollo Inmobiliario: Loteos urbanos, barrios abiertos o cerrados. Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos de mensura o coordinar una visita a la propiedad.

Terreno de 725M2, ¡LISTO PARA CONSTRUIR! (A solo tres cuadras de la Avenida principal). Avenida Fortín Malargüe Oeste. Zona de fácil acceso y gran crecimiento. Puente de acceso terminado. Portón instalado. Servicios en puerta: Luz, Agua y Gas. Ideal para vivienda familiar o inversión. Combinando tranquilidad con cercanía a comercios y transporte.

PROPIEDAD A LA VENTA: Tu nuevo hogar te espera en Barrio Parque. Si soñás con una casa funcional y un amplio patio para disfrutar en familia, tenés que conocer esta propiedad. Ubicada en un tranquilo y familiar barrio, a solo 6 cuadras del centro y la plaza principal de la ciudad. Posee tres dormitorios, un baño, living, cocina/comedor, lavandería, patio amplio y cochera.  Cuenta con escritura y planos. Lista para que sea tuya. Excelentes distribución y amplio terreno, con posibilidad de ampliaciónes. 

Estancia 164.000 Ha. en Malargüe, Mendoza Una propiedad única para producción, conservación e inversión estratégica en el sur de Mendoza. Ubicación privilegiada En pleno corazón de la precordillera norpatagónica, al sur de Malargüe. • Acceso directo por Ruta Nacional 40 • A 40 km de la ciudad de Malargüe Superficie y situación legal • Se comercializan 164.000 Ha.  • Títulos perfectos y georreferenciación aprobada • Campo indiviso con tres propietarios • Red interna de más de 400 km de caminos transitables Campo con ingresos diversificados • Se perciben cánones por explotación petrolera (formación Vaca Muerta – Mendoza) • Contratos vigentes con operadoras como YPF, Roch, Amtrin y Geopark • Arrendamientos ganaderos en 48 puestos • Otras fuentes: canteras, antenas, alquileres, etc. Uso productivo actual • Ganadería extensiva: caprinos, bovinos, ovinos y equinos • 15.000 cabras, 1.800 vacunos, 1.700 ovejas y 460 caballos • Manejo sustentable, bajo carga, con orientación orgánica • Potencial agrícola bajo riego: papa semilla certificada, ajo, alfalfa y hortalizas • Más de 2.000 Ha. con posibilidad de forestación Infraestructura operativa • Casa principal con gas, energía trifásica, Wi-Fi y galpón • Casa para encargado y otra vivienda sobre la ruta • Corrales, mangas, tanques australianos, bebederos • 8.500 Ha. alambradas • Agua de vertiente distribuida por mangueras (más de 20 km) Recursos naturales y valor ecológico • Bordea los ríos Malargüe y Grande por más de 15 km • Vertientes naturales de agua pura y constante • Flora autóctona y fauna silvestre protegida (guanacos, cóndores, zorros, ñandúes) • Clima seco templado-frío, ideal para cría extensiva • Reserva Natural Privada en trámite – la más grande del país Ideal para: •  Inversores agroganaderos •  Operadores energéticos •  Proyectos turísticos o de conservación •  Empresas con visión estratégica a largo plazo

BASE OPERATIVA / SUELO INDUSTRIAL: 4 HECTÁREAS (AMPLIABLES A 8 HA) Fracción base de 4 hectáreas con posibilidad de anexar lote contiguo para llegar a un total de 8 hectáreas, dentro del ejido urbano de Malargüe. Lista para escriturar y operar, mitigando tiempos de instalación para empresas del sector logístico, minero o energético.  UBICACIÓN CLAVE (Corredor Vaca Muerta / Paso Pehuenche) A 500m de la Ruta Nacional 40: excelente acceso para tránsito pesado. A 100m de la Incubadora de Empresas. INFRAESTRUCTURA LISTA Agua garantizada: Pozo propio habilitado (2") con alto caudal, agua de red instalada y derecho a riego. Energía: Luz eléctrica instalada en el predio y red de gas natural sobre la calle principal. IDEAL PARA: Bases operativas, acopio y centros de logística. Instalación de naves industriales o galpones. Aparcamiento de maquinaria pesada y campamentos (housing corporativo). VALOR AGREGADO Posibilidad de sumar de forma independiente el casco principal (construcción de 250 m² + galpón), ideal para refuncionalizar como oficinas administrativas o sede corporativa. Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos o coordinar una visita.

EL LUGAR DONDE TU PROYECTO DE CASA SE HACE REALIDAD. Barrio 60 Aniversario, una zona tranquila, de fácil acceso y en constante crecimiento. Terrenos accesibles. Realiza una entrega del 50% y el resto financiado en cuotas. Servicios: Luz y agua. Gas en trámite. Cuentan con escritura. Tenemos varias opciones a la venta. Contáctanos para más información o para coordinar una visita a los terrenos.

Propiedad ideal Carnicería / Elaboración. Ubicada en un tranquilo y familiar barrio, a solo seis cuadras del centro y la plaza principal. Predio de 150m² con todos los servicios. EL ESPACIO QUE TU PRODUCCIÓN NECESITA: Si sos carnicero o productor de alimentos, este inmueble es una oportunidad única. Instalaciones que anteriormente funcionaron como fábrica de embutidos, lo que garantiza una disposición funcional para el rubro. Cuenta con luz trifásica, 85m² cubiertos con 2 depósitos, 2 cocheras para carga y descarga ágil y un baño.Comunícate para mayor información y coordina tu visita. 

¡OPORTUNIDAD SOBRE RUTA 40 SUR! – Terrenos de 3400 m2. 4 terrenos ideales para emprendimiento productivo, finca o casa de descanso. Posibilidad de adquirir uno o más. Ubicación privilegiada, con acceso directo sobre Ruta 40 Sur. Entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad o iniciar un proyecto agrícola/turístico.  USD 24.000 cada uno. Negociable el precio si adquirís más de uno. 

TERRENO EN VENTA EN BARRIO BICENTENARIO, zona residencial consolidada y con gran crecimiento. Ubicado en calle N1. Entre Calle Santa Cruz y Capdeville y Villa del Milagro. Posee servicios de luz, agua y gas. Listo para escriturar. Adquirilo con una entrega del 50% y el resto financiado en cuotas.  ¡Tu proyecto empieza acá! Ideal para tu casa propia o inversión.

¡PROPIEDAD A LA VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN!Zona tranquila y familiar. Cuenta con una superficie total de 262m2 y una superficie cubierta de 133m2. Posee una antigüedad de 20 años. La misma cuenta con living/comedor, cocina, lavandería, tres dormitorios, un baño, cochera para dos vehículo, patio y un pequeño depósito para guardar herramientas. La misma, queda con aire acondicionado en living/comedor, cuatro cámaras en el exterior y placares en los dormitorios. Cierre perimetral propio. Vereda y calle asfaltadas. Servicios de luz, agua y gas. Escritura y planos

¡Oportunidad Única! Terreno Comercial sobre Ruta 40 Norte. Dos terrenos de 2000m2, podes adquirir uno o ambos. Luz, agua y gas sobre Ruta. Derecho a riego.   Posee escritura. Ubicado frente a la estación de servicio Axion. Zona de alojamientos turísticos. A pocos metros del observatorio Pierre Auger, Dirección de turismo Malargüe, Centro de Convenciones y Exposiciones Thesaurus. A minutos del centro de la ciudad.

28.500m2 sobre Ruta 40 Norte en la ciudad de Malargüe. SE PUEDEN ADQUIRIR MENOS M2 (CONSULTAR). Derecho a riego, luz y agua sobre calle, gas enfrente. Zona de desarrollos turísticos (alojamientos), ideal para fines comerciales por su ubicación estratégica por la entrada Norte de la ciudad. Listo para escriturar.

Cabañas Rincón Sur, un complejo turístico habilitado, ubicado sobre Ruta 40 Norte (Av. San Martin Norte 2632), y una trayectoria ininterrumpida de 17 años, cuenta con un terreno de 8.990m2  parquizado y forestado, una superficie cubierta total de 720m2, compuesta por 9 cabañas en alquiler completamente equipadas, 1 cabaña de uso privado con deposito y taller, un quincho de 65m2, cocheras cubiertas y una piscina de 10x4 con solarium cerrado en blindex.  Servicios: gas, luz trifásica distribuida por series, agua, derecho a riego, perforación con bomba sumergible y wifi.  El inmueble se encuentra en una zona exclusiva de cabañas dentro del “área turística” establecida por ordenanza municipal de macrozonificación de la ciudad de Malargüe, con una gran afluencia de turistas, por tratarse el ingreso norte el principal de la ciudad.  Cuenta con habilitación municipal y de bomberos vigentes.  El terreno cuenta con importantes sectores para ampliar cantidad de cabañas, elevando la escala, lo que puede permitir aumentar significativamente la rentabilidad sin variar mucho los costos fijos (contamos con proyecto para construcción de sector de Apart en el frente sobre RN40). Facilidad de escalar incluyendo glamping o domos geodésicos. POSIBILIDAD DE ENTREGA MÁS FINANCIACION. LLAVE EN MANO. 

¡OPORTUNIDAD POR DEBAJO DEL MERCADO!Terrenos a la venta de 2530m2 ubicados en Barrio Virgen de los Vientos. A solo 300 metros de calle Las Bardas. Podes adquirir uno o más. Posee derecho a riego, luz y agua en trámite y gas pasa a metros. Cuenta con escrituras. Si buscas construir tu hogar alejado de la ciudad, en un entorno de naturaleza y tranquilidad ¡esta es tu oportunidad!

Terreno en venta ubicado en un pasaje privado. Zona tranquila y familiar. Posee luz y agua sobre el pasaje. Gas a metros. Ideal para proyecto comercial o construcción de hogar, cuenta con planos y escritura.  A sólo 4 cuadras de la Avenida San Martín y frente al Polideportivo Municial. 

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: FRACCIÓN DE 4 HECTÁREAS Terrazas del Milagro se presenta como una oportunidad inmejorable para desarrolladores e inversores. Ofrecemos una fracción subdividida de 4 hectáreas (con posibilidad de anexar 4 hectáreas más), ubicada estratégicamente dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza. Una propiedad lista para escriturar y empezar a desarrollar, con la infraestructura de servicios ya resuelta, mitigando tiempos y riesgos de obra. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA (Conectividad Clave) Ubicación privilegiada en el nodo logístico del Corredor Bioceánico (Paso Pehuenche) y puerta de acceso al polo energético de Vaca Muerta y proyectos mineros del sur mendocino. - A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y del ingreso principal a la ciudad. - A 100 metros de la Incubadora de Empresas. - A menos de 1 km del Centro de Convenciones Thesaurus, Observatorio Pierre Auger y la Oficina de Turismo. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS - Pozo propio habilitado por Irrigación: Agua de calidad apta para consumo humano (2 pulgadas), con caudal suficiente para abastecer un complejo entero. - Luz y agua corriente de red ya instaladas. - Derecho a riego en toda la propiedad. - Red de gas natural disponible sobre la calle principal.  APTITUD DEL SUELO Y RENTABILIDAD - Por su escala y zonificación, es el terreno ideal para ejecutar proyectos en etapas: - Housing Corporativo: Campamentos base o alojamiento para personal jerárquico de empresas energéticas, científicas o mineras. - Desarrollo Inmobiliario: Loteos urbanos, barrios abiertos o cerrados. - Turismo y Logística: Complejos de cabañas, hotelería o bases operativas. VALOR AGREGADO Existe la posibilidad de adquirir, de manera independiente, el casco principal de la propiedad. Una casa patronal de 250 m² con parque arbolado, piscina, galpón y estructuras ganaderas. (Nota: Esta superficie y mejoras no están incluidas en el valor de publicación de las 4 hectáreas, consultar condiciones). Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos de mensura o coordinar una visita al terreno.

“¡Oportunidad de Inversión en Zona Céntrica! Casa + Departamentos en Venta Ubicada en el corazón de la ciudad, esta propiedad ofrece una rentabilidad asegurada gracias a su ubicación estratégica y demanda constante de alquileres. - Casa principal con dos dormitorios, patio y garaje. - Departamentos adicionales para generar ingresos (tres departamentos de un dormitorio y un duplex de dos dormitorios), cada inmueble con ingresos independientes. - Zona céntrica con un amplio parque enfrente - Rentabilidad asegurada gracias a la alta demanda de alquileres ¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial!

CODIGO: 8313-Ruta 222 ubicado en: Ruta 22 - Publicado por: MB PROP NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Fondo de Comercio en Venta en Malargüe, Malargüe, Mendoza. El precio es de USD 320000 null. Servicios en el Fondo de Comercio: . El Fondo de Comercio cuenta con: Publicado a través de Mapaprop