Propiedades en Los Boulevares

Casa + departamento independiente en venta en Zona Norte Excelente oportunidad para vivir, invertir o generar renta Bv. de los Polacos 6307, esquina Los Genoveses – Córdoba Capital Presentamos una propiedad muy interesante en Zona Norte de Córdoba, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y proyección de inversión. Se trata de una casa principal con departamento independiente, desarrollados en una misma propiedad pero con ingresos totalmente separados por calles distintas, lo que brinda privacidad, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Por su configuración, es una opción ideal para grupo familiar, vivienda con espacio independiente para un familiar, o bien para quienes desean combinar vivienda propia con renta inmediata. Precio de venta: USD 100.000 Documentación lista para transferir – Escritura inmediata Casa principal Con ingreso por Bv. de los Polacos, esta unidad ofrece una distribución cómoda y funcional: -2 dormitorios con placard, uno de ellos con aire acondicionado -Baño completo con antebaño y vanitory nuevo -Living-comedor con aire acondicionado -Cocina completa con mobiliario renovado -Lavadero -Patio interno renovado -Patio principal con asador -Cochera techada para 1 vehículo, con posibilidad de ampliación para 2 -Frente con rejas nuevas y portón automático Departamento independiente Con ingreso por calle Los Genoveses, esta segunda unidad se destaca por su independencia y comodidad: -1 dormitorio amplio con vestidor y aire acondicionado -Baño amplio con mampara y vanitory nuevo -Cocina-comedor con amoblamiento nuevo -Patio propio con asador -Espacio para 2 vehículos, uno de ellos techado -Portón automático Puntos destacados: -Dos unidades completamente independientes -Entradas separadas por distintas calles -Ideal para familia multifamiliar o inversión con renta -Muy buen estado general -Construcción del año 2000 -Servicios de agua, luz, gas natural e internet por fibra óptica Ubicación Ubicada en un sector tranquilo y consolidado de Zona Norte, con entorno residencial y excelente conectividad. A pocos metros de área comercial con supermercados, estación de servicio, gastronomía y comercios de cercanía. Además, se encuentra a: -5 minutos del Aeropuerto -10 minutos del Estadio Kempes -20 minutos del centro de Córdoba Una propiedad con una característica muy valorada en el mercado: la posibilidad de contar con dos viviendas independientes en una sola operación, permitiendo aprovecharla tanto para uso personal como para obtener una renta adicional. Open Agencia Inmobiliaria. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Oportunidad para inversores  | Terreno 508 m² EN VENTA  en zona industrial - Cuenta con ESCRITURA En Bv. de los Calabreses 3600, en un entorno industrial, se presenta una propiedad con un enorme potencial de reconversión y desarrollo. Un terreno orientación norte de 508 m² (15 m de frente x 33,8 m de fondo), ideal para quienes buscan base operativa, depósito y oficinas en un mismo lugar. Características actuales: Construcción existente: aprox. 80 m² 3 monoambientes tipo loft de 27 m² cada uno (al frente) Potencial de desarrollo (lo que realmente la hace atractiva) Unificación de 2 lofts: con solo demoler la pared medianera, se puede lograr un espacio integrado de 54 m² en dos niveles, ideal para: -oficinas administrativas -recepción / showroom -sala de reuniones y puestos de trabajo Proyecto galpón: posibilidad de construir un galpón de ~300 m², respetando el FOS 70% vigente en la zona, generando un esquema súper demandado por el mercado: depósito + oficinas al frente. Acceso optimizable: el tercer loft, ubicado sobre la izquierda, puede demolerse para ampliar aún más la entrada vehicular, mejorando la operatividad para camiones, utilitarios y carga/descarga. Zona G1 - FOS 70% POSIBLE CONSTRUCCION: -Galpón ~300 m² -Oficinas / recepción ~54 m² (2 pisos) -Frente amplio 15 m, fondo 33,8 m y orientación norte. Una propiedad pensada para quien necesita crecer, centralizar operaciones o desarrollar un activo industrial con excelente salida comercial en una zona donde la demanda de galpones con frente de oficinas se mantiene constante. Open Agencia Inmobiliaria - CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

BRÜCKER Inmobiliaria ofrece 5 OFICINAS EN ALQUILER. EDIFICIO PLAZA CENTRAL OFFICE TORRE SUR. PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO (PEA). PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO es una plataforma de alto nivel que proporciona la infraestructura, los servicios y el clima necesarios para el desarrollo competitivo de las empresas y la generación de conocimiento. Los edificios PLAZA CENTRAL OFFICE son parte del Parque Empresarial Aeropuerto (PEA), un conjunto de oficinas en Córdoba que combina empresas, tecnología, servicios y naturaleza. En él se encuentran la Cámara de Industriales Metalúrgicos de Córdoba, Clúster Córdoba, Unión Industrial Córdoba, Acopiadores de Córdoba y empresas multinacionales. Te cuento mas en descripción: Características Generales: OFICINA 1: Superficie de alfombra propia: 67 m2 OFICINA 2: Superficie de alfombra propia: 56 m2 OFICINA 3: Superficie de alfombra propia: 50 m2  OFICINA 4: Superficie de alfombra propia: 50 m2  OFICINA 5: Superficie de alfombra propia: 45 m2  • Ubicación: PLAZA CENTRAL OFFICE 1° PISO. • Cocheras Subterráneas disponibles. • Espacios Comunes: Kitchenette y baños, 52.59 m2. • Amplias, luminosas. Vista a la sierras. • Piso símil madera. • Servicio de internet. • Seguridad 24hs con guardia y circuito de vigilancia monitoreado. • Aberturas de Aluminio DVH. • Valor de Alquiler: USD 18 x m2+ IVA (dólares el metro)  • Valor de Alquiler SUPERFICIE TOTAL 344m2: USD 12 x m2 + IVA ¡Contamos con el espacio ideal que está necesitando para su empresa! Contáctenos. CPI 7566

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Los Boulevares, en Córdoba Capital, esta acogedora casa ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 312 metros cuadrados, esta propiedad de 55 años de antigüedad se destaca por su orientación este, que garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día. La casa cuenta con seis ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios, un baño completo, y una combinación de living comedor perfecta para reuniones familiares. La cocina y el comedor diario brindan un espacio acogedor y práctico para el día a día. Los exteriores incluyen un jardín y un patio, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Para su comodidad, la propiedad dispone de un garaje cubierto para un vehículo. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno de vida cómodo y bien conectado. Situada en la esquina de Los Almogovares y Los Húngaros, esta propiedad ofrece una ubicación ventajosa en un barrio residencial, combinando tranquilidad con acceso a las comodidades urbanas de Córdoba Capital. Si está buscando una casa con carácter y potencial, en una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en: www.jetsetinmobiliaria.com.ar

ALQUILER DE LOTE DE 5.000 M2 EN Blvd. SPILIMBERGO Y Blvd.  RIVADAVIA  Ubicacion: a 600 mts del Blvd Los Alemanes  A 5 minutos del aeropuerto  - Excelente zona comercial  - Ideal para exposición.  - Cerco perimetral   Incremento trimestral IPC Llámanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Inmobiliaria Ballesteros ofrece imperdible oficina de categoría.  ubicada en zona de aeropuerto. Con posibilidad de 2 o 3 cocheras  Piso completo con TRES oficinas, baños de uso exclusivo para el sector.   

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Lote terreno con proyección desarrollista  frente noroeste de 33 x 288 de fondo fondo de 55 metros .

Inmobiliaria Bergo presenta una oportunidad única de alquiler de oficinas en el edificio Electro Ingeniería, dentro de Ciudad Empresaria (anteriormente conocido como VATES), Córdoba Capital. Estas oficinas ofrecen flexibilidad, pudiendo optar por unidades individuales desde 35 m² o un semipiso completo, situadas en el cuarto piso del edificio. El precio de alquiler de las unidades comienza en USD 600, lo que representa una excelente relación calidad-precio para empresas que buscan un espacio moderno y adaptado a sus necesidades. El edificio cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, electricidad, internet, teléfono, y wifi, además de iluminación pública, garantizando un entorno de trabajo eficiente y conectado. Entre los beneficios adicionales, el inmueble ofrece seguridad y una excelente luminosidad, asegurando un ambiente cómodo y seguro para sus operaciones diarias. Esta es una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Una gran oportunidad de posicionar su empresa en un entorno empresarial de primer nivel. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita personalizada.

HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS TE OFRECE. NAVE INDUSTRIAL CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: 1200 MTS DE GALPON 150 MTS DE OFICINA Y VESTUARIOS KITCHENETE AA CTRAL. INTERNET CAMARAS DE SEGURIDAD ALARMAS IINTERNAS + PERIMETRAL LUZ TRIFASICA AIRE COMPRIMIDO DOS PUENTES GRUAS DE 10 Y 3 TONELADAS PLANOS APROBADOS CON FINAL DE OBRA ESTACIONAMIENTO PROPIO TRES PORTONES DE INGRESO SEGURIDAD 24 HS GALPON SUBDIVISIBLE OPOCIONAL SIN EQUIPAMIENTO CONTACTANOS Y TE HACEMOS EL RECORRIDO POR LAS INSTALACIONES !! NOTA: El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en este aviso pueden ser aproximados y no son contractuales. Las fotos del aviso son ilustrativas y pueden no coincidir con la realidad actual. Verifique los mismos con nuestros asesores. HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

RED INMOBILIARIA VENDE  SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI 7506 OPORTUNIDAD COMERCIAL/INVERSION en B° LOS BOULEVARES EXCELENTE UBICACION  Ubicación: Calle De Los Friulanos 6200. Zona estratégica con fácil y rápido acceso por avenida Los Boulevares o Spilimbergo y desde Av. de Circunvalación. Superficie cubierta 250mt2. Cuenta con: -Instalación eléctrica trifásica. -Fosa -Garaje u Oficina privada -Doble ingreso por Portón -Baño _Ventiladores de techo _Escritura Ideal para: _Taller mecánico _Taller chapa y pintura _Metalurgico,etc. Precio: 85.000 USD Escucha ofertas Recibe Vehiculo en parte de pago                                                                                                Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

NAVE INDUSTRIAL SOBRE AV. MONSEÑOR PABLO CABRERA 6500 EN INMEJORABLE UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y COMERCIAL - Superficie de Terreno: 3000 m2 (frente 30 mts, Fondo 100 mts)- Superficie cubierta total: 1826 m2 (Galpon 1680 m2, Oficinas 120 m2, sanitarios 26m2) - Galpón construido con mampostería de bloques cementicios revocados en ambas caras, grueso y fino. La Cubierta es un tinglado parabólico con terminación chapas de zinc y luceras traslucidas de chapas de policarbonato. - Posee extractores eólicos. - Altura 8.50 mts - Área de oficinas zonificadas con aberturas al exterior lo que le dan muy buena iluminación y ventilación. - Playa de estacionamiento, zona de carga y descarga. El inmueble cuenta con: -Red de incendio con muros cortafuego y tanque de 26000 litros. -Alarma de fuego instalada -Aprobación de bomberos -Cisterna con bomba instalada para la recolección de desagües pluviales -Sistema de cámaras -Garita para guardia 24 hrs. -Contenedor habitable con zona de comedor y vestuarios. ESCRITURA INMEDIATA - ESCUCHA OFERTAS

Los Boulevares – Ambrosio Taravella 7144 Verander Propiedades te ofrece esta oportunidad en una zona residencial en crecimiento de Córdoba. Terreno amplio + 107 m² construidos + gran potencial de desarrollo Propiedad sobre un terreno de 628 m², con 107 m² construidos y un avance de obra aproximado del 60%, ideal para continuar y personalizar a gusto. La vivienda ya cuenta con: * Living comedor amplio * Cocina comedor integrada * Baño completo terminado * 2 Dormitorios (50% en obra) El proyecto contempla dos dormitorios, brindando la posibilidad de finalizar la propiedad según tus necesidades y estilo de vida. - Amplio terreno con excelente proyección - Posibilidad de desarrollo adicional: espacio y potencial para construir un departamento independiente - Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con opción de generar renta o ampliar la propiedad - Cuenta con todos los servicios - Escritura - Oportunidad por valor de lote con mejoras y gran potencial de revalorización. Valor: USD 68.000 Se analizan propuestas. Consultanos para más información y coordiná tu visita. VERANDER PROPIEDADES  C.P.I 7619 .-

En esta oportunidad te ofrecemos en alquiler GALPON EN B° LOS BOULEVARES**  Galpón nuevo a estrenar de 300m2 con Oficina en Predio Cerrado. Servicios Luz Trifásica y Agua. Consultanos por mas información

DUPLEX EN CHACRAS DEL NORTE (Barrio Privado en Zona Norte, Córdoba) 3 Habitaciones. | 3 Baños (1 en suite, 1 toilette). Suite con vestidor, baño y balcón privado. Sala de TV / Living. | Cocina completa con despensa. Jardín con galería cerrada y asador. Garage para 2 autos. Ubicada en uno de los barrios privados más demandados de la zona norte de Córdoba, esta propiedad se destaca por su excelente estado general, calidad constructiva y nivel de detalle, lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. La casa cuenta con tres dormitorios. La habitación principal ofrece un espacio cómodo y privado, con vestidor, baño en suite y balcón propio. Los otros dos dormitorios poseen placares completos y comparten un baño funcional, ideal para uso familiar. Uno de los puntos fuertes de la propiedad es su galería cerrada con amplios ventanales de aluminio, que aportan gran luminosidad natural tanto a la cocina como al comedor diario. Este espacio también resulta ideal para encuentros sociales, ya que permite ventilar de manera eficiente sin perder confort. El jardín se encuentra en excelente estado, cuidadosamente mantenido, lo que refuerza la sensación de propiedad lista para disfrutar desde el primer día. Una propiedad para quienes valoran el estado, los detalles y la funcionalidad en un entorno seguro y consolidado.

|PANADERÍA, FONDO DE COMERCIO en zona INDUSTRIAL| En venta, FONDO DE COMERCIO con los locales de venta al público, casa de 4 ambientes más dos departamentos para empleados. Distribución de la Propiedad: Casa Principal (5 Ambientes): - 3 Dormitorios amplios y luminosos. - Living de recepción y Comedor independiente. - Cocina comedor totalmente equipada. - 2 Baños: uno dentro de la casa y otro en patio. Departamento: (4 Ambientes): - 2 Dormitorios. - Living y Cocina comedor integrados. - Baño completo. Departamento: (2 Ambientes): - 1 Dormitorio. - Cocina comedor funcional. - Baño completo. Unidad Comercial (Local): Local al lado, actualmente funcionando como panadería y alquilado hasta diciembre , lo que garantiza un retorno de inversión desde el primer día. Características Destacadas: Superficie Total: 700 m² de terreno. Conectividad: Los tres sectores habitacionales están conectados internamente, permitiendo un uso unificado o independiente según la necesidad. |Ubicación Primordial: En zona de fábricas, ideal para personal de empresas, oficinas técnicas o uso mixto.| Escribinos y coordiamos tu visita. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en: www.jetsetinmobiliaria.com.ar

Exclusivo local sobre Av. Circunvalación . Dentro del complejo logístico y comercial PLATAFORMA NORTE 2, ubicado sobre Colectora Externa con vista a Av. Circunvalación entre Spilimbergo y Avda Mons. Pablo Cabrera. Local comercial de 948m2 - El local disponible es el 4. Estacionamiento de cortesía al frente del complejo Libre de columnas Frente vidriado Piso de cemento alisado Portón automático Envolventes con aislación térmica CCTV Revestimiento vertical doble piel para cartelería Cochera de uso exclusivo p 5 vehiculos Contra frente con aleros de carga y descarga Potencia instalada de 40 kW. Iluminación interior de led Fibra óptica Seguridad 24 Hs. ALQUILER $21.000/m2 mas IVA - Valores ajustables por evolución del ICC. EXPENSAS 1usdm2 mas IVA. Los valores expresados tanto de alquiler como de expensas son por metros cuadrado.AJUSTE TRIMENTRAL POR ICC En el complejo se encuentran instaladas empresas como: Vespasiani, Can-am, Royal Enfield, Motoplex Cordoba, KTM, Lonking, Grunhaut, Peusso, Navarro Ache, Roland H, etc. Acceso a todos los puntos de la ciudad por Av. circunvalación y con conexión a todas las rutas nacionales y provinciales, como así también al aeropuerto internacional.

Edificio corporativo en bloque. Apto para diferentes usos. Ubicado en zona comercial, industrial, logistica, muy cerca del Aeropuerto. Conexion con rutas nacionales y provinciales. Esta nave con estructura pretensa (hormigon premoldeado) se desarrolla en dos plantas. Planta baja con 4,60mtrs de altura, 775m2 cubiertos, con aberturas de aluminio, excelente ingreso de luz natural. Baterias de baño y kitchenette. Tiene ingreso principal por el frente para showroom, visitantes, entre otros. Porton para carga y descarga con playa de maniobras en la parte posterior. Cuenta con escalera interior y otra exterior para evacuacion segun exigencias municipales. Tiene previsto espacio para instalar montacargas yo ascensor. En planta alta cuenta con 725m2 cubiertos, 3,50mtrs de altura e instalaciones para sanitarios. Balconea a la planta baja y tambien cuenta con iluminacion natural directa. Se puede ingresar a Planta Alta de manera independiente. todo el edificio excepto baños tiene carpeta listo para que cada client coloque el piso que necesita. El edificio posee bandejas para instalacion electrica de acuerdo a la necesidad del cliente. Se puede acceder por el canal o por Berritella, a 100 mts de Avda La Voz del Interior. Zona con muchas empresas como Linares, Sitec , Ayassa Fombella, Biofarma, entre otras. El valor de alquiler es en el estado en que se encuentra.

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta casa en los Boulevares ¡TODA EN UNA PLANTA! La casa cuenta con buena distribución y excelente estado, con grandes accesos a toda la ciudad y rodeada de locales comerciales - Cocina - Living / Comedor - 2 Dormitorios / Dormitorio Principal en suite - Amplio jardín - Dormitorio / Estudio separado de la casa - Cochera - Asador Además cuenta con techos recientemente impermeabilizados y cableado eléctrico nuevo Importante: Está alquilada hasta marzo 2026 No apto crédito

DUPLEX TRES DORMITORIOS EN HOUNSING LOS BOULEVARES Propiedad ubicada en zona consolidada y constante crecimiento, que cuenta con las siguientes características: - Tres dormitorios (opción a 4) -Cocina-Comedor -Living -2 Baños -Patio -Cochera Servicios: -Agua -Luz Documentación: -Escritura Ubicación: -A 3 min. de Av. Rafael Nuñez -A 5 min. de Av. de Circunvalación -A 5 min. de la Academia Argüello -A 5 min. del Colegio La Salle VAMOS A CONOCERLO! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real EstateLLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT 30-71773065-4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.