Propiedades en Ibicuy

El establecimiento se encuentra ubicado en la provincia de Entre Ríos, departamento Islas del Ibicuy, sobre el río Paraná Guazú a la altura de la desembocadura del Arroyo Merlo. Presenta una superficie total de aproximadamente 612 hectareas de las cuales 470 se encuentran forestadas. Las obras de infraestructura presentes están constituidas por la red de drenaje. Existe un canal principal que desemboca en el río Paraná y que divide al establecimiento en dos partes aproximadamente iguales, en buenas condiciones de limpieza, navegable por embarcaciones de motor medianas. Otro canal lateral que desemboca en el arroyo Merlo, permitiría acceder a gran parte del lado oeste del predio, con embarcaciones pequeñas de remo, si se efectuara una limpieza del mismo.Información PreliminarEl establecimiento se encuentra ubicado en la provincia de Entre Ríos, departamento Islas del Ibicuy, sobre el río Paraná Guazú a la altura de la desembocadura del Arroyo Merlo. Presenta una superficie total de aproximadamente 612 ha de las cuales 470 se encuentran forestadas.Objetivos previstos Actualización de la cartografía de los lotes forestales del establecimiento a través de teledetección. Identificación y caracterización de los rodales. Determinación del volumen comercial de cada rodal.MetodologíaPara la realización del presente trabajo de actualización se tomó como base el inventario forestal realizado en agosto de 2005.A continuación se describe brevemente la metodología empleada en esa oportunidad:Se empleó como base cartográfica imágenes satelitales de media y alta resolución, de la zona.El relevamiento de los lotes forestales se efectuó en el terreno mediante el uso de equipamiento GPS autónomo. Para esto se recorrió y registró el perímetro de cada uno de los rodales existentes y de aquellos lotes en los que se efectuó tala rasa de plantaciones. En los casos en los que en el terreno pudo observarse que los límites se identificaban claramente con las imágenes se utilizó esta última como elemento para su delimitación. Simultáneamente se realizó el relevamiento de otros elementos de interés cartográfico y de la infraestructura existente como canales y construcciones.A fin de realizar la volumetría de los rodales se establecieron las parcelas de muestreo en base a las heterogeneidades observadas sobre las imágenes y ajustadas en el terreno. En los casos en los que la distribución de las plantaciones era regular se efectuaron parcelas lineales y cuando no se pudo reconocer un arreglo regular de la misma, se realizaron parcelas circulares.Se midieron todos los rodales en los que los individuos o rebrotes tenían 7 cm de DAP o más. Los datos relevados fueron: cepas vivas y muertas o inexistentes, cantidad de brotes vivos por cepa, DAP y altura. Se asignó además, una calificación relativa a cada muestra, en función de la calidad forestal de la plantación.Se generó un mapa de los rodales y con la información obtenida en las parcelas de muestreo se calculó el área basal, volumen total y volumen comercial de cada uno de los  mismos.En algunos casos en los que la cobertura del terreno en un mismo lote resultó muy heterogénea, se efectuó una clasificación automática de la imagen distribuyéndose el volumen obtenido en forma proporcional a la superficie con cobertura forestal y/o a las distintas clases de cobertura.Sobre imágenes de alta resolución del año 2005 y de resolución media de enero y marzo de 2007, se realizó en gabinete un análisis comparativo, verificando el estado de los rodales. Se encontraron solo pequeñas diferencias producto, probablemente, de la continuación de los trabajos de extracción que se estaban realizando en el momento de efectuar el primer inventario.A las superficies resultantes se les aplicaron los resultados dasométricos obtenidos en el inventario existente.ResultadosLos rodales fueron individualizados e identificados con un número correlativo. En el “Mapa de Identificación de Rodales” que acompaña al presente informe se observa la ubicación de los mismos.Para cada uno de los rodales se observa en el Cuadro 1, la información relevada y los resultados volumétricos a los que se arribó.La información consignada en el Cuadro 1 es: Identificador: Número de rodal. Especie: Sauce americano (Salix babilonica var. sacramenta), Sauce álamo (S.alba var calva). Espaciamiento: Distanciamiento entre líneas y entre plantas en la línea, en metros. Calidad: apreciación relativa de la aptitud para el aprovechamiento forestal del rodal en una escala del 1 al 3 (1: calidad más alta, 3: calidad más baja).Se tuvieron en cuenta para esta clasificación criterios como: presencia de bifurcaciones, árboles torcidos o inclinados, mas de un individuo por sitio, autorraleo. Clase: caracterización del rodal (Plantación original, rebrote, cortado recientemente o individuos aislados remanentes de una plantación abandonada). Superficie: superficie del rodal en hectáreas. Volumen total: Volumen de madera con corteza en m3/ha obtenido como producto del área basal por la altura aplicando un coeficiente de forma de 0.4. Volumen comercial: Volumen de madera con corteza en m3/ha obtenido como producto del área basal por una altura equivalente a la altura total menos 2 m, aplicando un coeficiente de forma de 0.4. DAP promedio: Diámetro a la altura del pecho en centímetros. Media aritmética de los muestreos efectuados o promedio ponderado por superficie en los casos en que se categorizó el rodal por clasificación de imagen. Desvío estándar del DAP: Desvío estándar de los valores muestrales de DAP registrados. Se incluyó este dato por la alta heterogeneidad observada en los diámetros presentes. Altura: altura promedio del rodal en m. Observaciones generalesEl establecimiento presenta un sistema de producción a zanja abierta, sin endicamientos, con un aspecto general de escaso mantenimiento. No hay personal permanente en el mismo. Existen tres viviendas muy deterioradas.Las obras de infraestructura presentes están constituidas por la red de drenaje. Existe un canal principal que desemboca en el  río Paraná y que divide al establecimiento en dos partes aproximadamente iguales, en buenas condiciones de limpieza, navegable por embarcaciones de motor medianas. Otro canal lateral que desemboca en el arroyo Merlo, permitiría acceder a gran parte del lado oeste del predio, con embarcaciones pequeñas de remo, si se efectuara una limpieza del mismo. El resto de la red está compuesto por canales secundarios y sangrías bloqueados en gran parte por residuos, vegetación  espontánea y  sedimentos.No se observa manejo de los rebrotes ni tratamientos silviculturales sobre las plantaciones. Esto se manifiesta en la alta heterogeneidad existente en los diámetros, forma y cantidad de rebrotes por cepa, ramificaciones a baja altura, una alta proporción de individuos muertos en pié y tumbados y ejemplares vivos inclinados o caídos e incluso rebrotes a partir de los mismos. El escaso mantenimiento de la red de drenaje imposibilita el rápido desagote del campo luego de una creciente o inundación, lo que dificulta a su vez cualquier tarea y/o  aprovechamiento por falta de piso, a la vez que afecta negativamente a los rodales. Se observó gran cantidad de ejemplares muertos.Los sectores menos favorecidos del  establecimiento solo presentan individuos aislados remanentes de antiguas plantaciones abandonadas.En algunos de los mejores rodales se observó la ausencia de líneas completas de plantación, llegando en casos extremos al 50% de las mismas. Esta situación puede deberse, según lo manifestado por personas del lugar, a que han sufrido robo de madera. Esto no es observable a través de teledetección, por lo cual debe tenerse presente que puede haber continuado desde la fecha de realización del primer inventario, escapando al presente análisis.La extracción que se estaba efectuando en el momento de realizar el trabajo original era muy selectiva y localizada en pequeños sectores desde los cuales se pudiera acarrear fácilmente la madera hacia la orilla (ver clase “Talado” en el “Mapa de Identificación de Rodales”)Dorian Murano Matriculas- 4732/4786 CMCPSI Suc. Benavidez: Colectora Este 39.951, Panamericana Km 40 – Benavidez - Cel (15) 5636-0452 Suc. Nordelta: Av. De Los Lagos 6855 – Puerta Norte I, Piso 4, Of. 401. Nordelta – 4871-4593 www.dorianmuranoprop.com.ar

Excelente cabaña barrio Yacth Club Guazú, inmejorable estado Cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina, estar comedor diario, espacio de cochera, patio y pileta. Títulos perfectos, posesión y escritura inmediata.

Oportunidad de compra de dos lotes, ubicados en el Barrio Yacht Club Guazu. El terreno cuenta con 30 metros de frente sobre el canal. Tiene acceso terrestre y fluvial. Además cuenta con servicio náutico, guardería, etc. Es posible su venta en block o separado. Consúltanos para obtener más información.

Cabaña en inmejorable ubicación sobre canal de acceso al barrio Yacth club Guazu a metros del Paraná Guazu. Cuenta con dos dormitorios, baño, estar comedor, cocina, quincho y parque sobre el canal. Inmejorable vista. Consulte

Fracción frente a Rio Parana Guazú, a metros dle complejo Zarate Brazo Largo.Buen ingreso por camino mejorado desde el puente. 95mtsde fretnte por 600mts de fondo Con mejoras importantes, explotado como camping. Posible anexo de 200mts. Mas frente al río para explotación de areneras o hidrovía. 

Barrio Yacht Club Guazu.Cabañas en conjunto o separadas.Tres cabañas con estar/comedor, cocina, baño en planta baja, entrepiso dormitorio. Gran pileta con equipo filtrado completo, muelle, frente totalmente con tabla estacado, marina flotante, parque con gran parrilla.Ideal para alquileres.Contáctanos para obtener mas información de los inmuebles.  

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Mercedes Lacroze entre Quinquela Martín y Gabriela Mistral (Ibicuy, Entre Ríos). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 720mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

INFORME – CAMPO GANADERO DE 705 HECTÁREAS Superficie total: 705 hectáreas Tipo de campo: Ganadero Acceso: Huella / camino interno (no asfaltado) Distancia al asfalto: 30 km Infraestructura: Cabaña instalada y campo completamente alambrado. Descripción general El establecimiento cuenta con un alto potencial para desarrollo ganadero y posibilidad de incorporar otras actividades rurales. Actualmente el campo se encuentra libre de agroquímicos, lo que lo convierte en una opción ideal para producción orgánica. Se pueden realizar los trámites para certificarlo como campo orgánico, lo cual suma valor a toda producción futura. La cabaña está plenamente instalada y operativa, y el predio se entrega con todos los alambrados en condiciones. Presenta muy buena calidad natural del entorno, lo que favorece el manejo ganadero y la mejora de pasturas. Puntos destacados 705 hectáreas ganaderas con margen para ampliación de actividades. Campo limpio, sin químicos, apto para certificación orgánica. Cabaña montada y lista para uso. Alambrado completo en todo el perímetro. Distancia razonable a ruta (30 km del asfalto). Posibilidad de permuta y pago en efectivo  El departamento Islas del Ibicuy es un departamento de la provincia de Entre Ríos en la República Argentina. Es el noveno más extenso de la provincia con 4500 km² y el menos poblado, con 12 077 habitantes según censo de 2010.[4] Limita al oeste con el departamento Gualeguay, al norte con el departamento Gualeguaychú, al sur con la provincia de Buenos Aires (partidos de Zárate, Campana y San Fernando) y al este con la República Oriental del Uruguay. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7599489 .-

Fracción 8 has en Alquiler sobre río Paraná Guazú, junto a Ruta Nacional 12 con acceso desde la misma, altura km 114, provincia de Entre Ríos. El predio fue el ex obrador de Techint Albano para la construccion del puente General Urquiza de la RN12. Cuenta con dársena y muelle. Fracción consolidada con relleno a cota 3,5 metros IGM. Con energia. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.