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IMPECABLE CASA RACIONALISTA CON SALIDA AL AGUA EN LAGOS DEL GOLF, NORDELTA  4 DORMITORIOS + ESCRITORIO + MICROCINE + SALA DE JUEGOS Y SPA Desarrollada en 3 plantas con un diseño funcional. Muy luminosa. PLANTA BAJA Se ingresa a un amplio patio interno con lindisima vegetación que brinda mucha privacidad a la casa. Gran living comedor con hogar y amplios ventanales hacia el jardín con vista a la pileta y al agua.  Cocina con family integradas y sector de parrilla a gas. Ventanales con salida hacia la galeria.  Escritorio en planta baja. Toilette. Garage cubierto.  Sector de lavadero y dependencia de servicio independientes.  PLANTA ALTA  Suite principal con gran vestidor y baño compartimentado Junior Suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios que comparten un baño completo.  Microcine TERCER PISO Sala de juegos con salida hacia un gran terraza con vista panorámica al jardin y al agua SPA con sauna y baño completo con tina EXTERIOR Gran galería con parrilla a leña y barra Pileta con desborde infinito  Sector de fogón Muelle con pergola y bajada hacia el agua  Jardín parquizado con riego automatico Iluminación exterior DETALLES DE CONSTRUCCION Loza radiante por circuito a gas  Aire acondicionado central  Aberturas doble vidrio Pisos porcelanato Corredor responsable: PROPICIA (C.P.I. 8415); Fernando Vlaicevich (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Alquiler de OFICINA en prestigiosa Galería de Yerba Buena: Te ofrecemos esta OFICINA en alquiler, ubicado en la Galería Nodo, esquina de calles San Lorenzo y Pringles, en casco viejo de la ciudad de Yerba Buena, con una excelente ubicación estratégica, rodeada de bares, restaurantes, colegios y a una cuadra de Avenida Aconquija. La Galería tiene un año y medio de inauguración, en ella podrás encontrar oficinas de distintas profesiones, escribanía, estética, dermatología, locales comerciales, bar, etc. Cada piso de la misma tiene baños tanto para mujeres como para hombres. Cuenta con portería de 9 a17hrs y seguridad de 19 a 7hrs. Podes acceder a los demas pisos por medio de escaleras o ascensor.  La OFICINA se encuentra ubicada en un primer piso con un frente vidriado, se puede acceder a ella por medio de escaleras o ascensor. Las carpinterías son de vidrio y aluminio color negro, puerta de madera, pisos de porcelanato y cielorraso de durlock. Se alquila amoblada con, escritorio y cajonera, tres sillas, artefacto de iluminación, aire acondicionado (frio/calor) y cortinas de lamas verticales. Contáctanos para coordinar tu visita y por mas info.-

Excelente oportunidad para inversores en pleno corazón de Córdoba Capital. Departamento súper luminoso con patio. Ubicado en una zona de alta demanda, cerca de todo: comercios, transporte, universidades y el Parque Sarmiento. Características del inmueble: - 1 dormitorio - 1 baño - Patio  - Cocina integrada - Super luminoso  Ideal para inversión: Actualmente alquilado con un ingreso de $350.000 mensuales hasta agosto de 2026, fecha en que vence el contrato actual. Rentabilidad del 8% Ubicación inmejorable: Barrio Centro, Córdoba Capital, con acceso rápido a todo y plusvalía asegurada. ¿Querés conocerlo? ¡Contactame y coordinamos una visita! Soy Cinthya Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

VENTA PH - Tablada Gran oportunidad!!! PH en dos Plantas para terminar y dejar a gusto PLANTA BAJA .Living .Comedor .Cocina .Baño completo .Habitación al frente .Patio con sector lavadero .Posibilidad de generar cochera .Escalera interna PLANTA ALTA .3 dormitorios .Baño completo .Balcón al frente .Terraza a terminar .conexión a través de escalera interna PH con muy buena distribución y potencial ideal para familia grande o para refaccionar y valorizar  CONSULTANOS!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Broker: Alejandra 1537976578 U$ 1400 mas gastos Excelente 2 ambientes en Quartier Boulevard,Ubicado en un piso alto con una increible vista al contrafrente.El depto cuenta con un amplio living comedor muy luminoso con salida a balcón. Toilette.Cocina con barra abierta al living.Dormitorio en suite. Cochera cubierta TORRE CON PISCINA DESCUBIERTA DE 25 MTS, QUINCHO ,PARRILLA, SEGURIDAD 24 HS, SUM, GYM *)PARA MAS INFORMACIÓN: +54 9 11 3909-6902info@wypropiedades.com.arw ww.wypropiedades.com.ar (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. Mat. 4603

Local / Depósito / Galpón de 200 m² sin expensas | Entrada para camioneta | Excelente ubicación en Villa Crespo Ubicado sobre Acevedo al 100, entre Murillo y Warnes, este depósito ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y versatilidad, ideal para empresas, comercio, distribuidores, e-commerce, logística, talleres, depósitos o actividades comerciales que requieran amplios espacios de guardado y fácil acceso. Con 200 m² cubiertos y una distribución flexible, la propiedad permite adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos y necesidades operativas. Cuenta con entrada para camioneta, facilitando las tareas de carga y descarga, además de disponer de una o dos oficinas y dos baños, ofreciendo espacios cómodos tanto para la operación diaria como para el sector administrativo. Su distribución brinda la posibilidad de utilizar el inmueble de distintas maneras: - Local al frente con depósito en la parte posterior. - Depósito completo. - Espacio operativo con sector de oficinas. Uno de sus grandes diferenciales es que no paga expensas, lo que representa un importante ahorro en los costos mensuales de funcionamiento. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de Villa Crespo, sobre Acevedo entre Murillo y Warnes, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia los principales corredores de la ciudad. La cercanía a avenidas, medios de transporte y al tradicional polo comercial de Warnes convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que priorizan logística, distribución y atención al público. Características - 200 m² cubiertos. - Sin expensas. - Entrada para camioneta. - Una o dos oficinas. - Dos baños. - Excelente ubicación. - Ideal para Comercio, depósito, logística, distribución, e-commerce, showroom, taller o local con depósito. Una propiedad versátil, funcional y estratégicamente ubicada, pensada para potenciar el crecimiento de tu actividad comercial. Contrato Comercial - 3 a 5 años (A conversar) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AGL8456685

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A ESTRENAR! Monoambiente Premium G70 en Pichincha – Edificio Livingreen ¿Buscás diseño, confort y el respaldo de una gran constructora? Este exclusivo departamento monoambiente a estrenar en el prestigioso desarrollo *Livingreen, construido por la reconocida firma **G70, es la opción ideal tanto para vivienda como para una inversión de alta rentabilidad en Rosario. Ubicado en el corazón de Barrio Pichincha, sobre calle Güemes y justo arriba de la famosa panadería La Heroica, te ofrece un estilo de vida urbano, moderno y de categoría. A pasos del Río Paraná, Bv. Oroño y Puerto Norte, esta unidad destaca por la calidad constructiva que caracteriza a los proyectos de G70, su gran luminosidad y una propuesta de amenities inigualable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * *Desarrollo:* Edificio *Livingreen, un proyecto premium de la constructora **G70*. * *Superficie:* Ambiente único, amplio, funcional y con detalles de diseño exclusivo. * *Distribución inteligente:* Semi-dividido con placard integrado, optimizando la privacidad del área de descanso. * *Cocina de vanguardia:* Completamente equipada, con una moderna mesada pasaplatos / isla ideal para el día a día o recibir visitas. * *Espacio exterior:* Gran balcón con excelente vista despejada y ventilación natural. * *Estado:* A estrenar con *Posesión Inmediata*. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES (Sello G70) El departamento fue concebido con especial atención en los detalles contemporáneos y materiales de primera calidad: * Puerta de ingreso de seguridad. * Amoblamiento de cocina completo de diseño, con bajo mesada y alacenas. * Horno y anafe ya instalados. * Sistema centralizado de agua caliente mediante termotanque de alta recuperación. * Pre-instalación para equipos de aire acondicionado. * Baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas (Líneas Ferrum y FV), ducha y mampara de vidrio incluida. * Placard completo con excelentes espacios de guardado. AMENITIES DE CATEGORÍA (Estilo Resort Urbano) El complejo Livingreen cuenta con una espectacular plaza verde y todos los servicios diseñados para el relax y el disfrute sin salir de casa: * *Relax y Salud:* Gran pileta con solárium, jacuzzi, sauna y vestuarios. * *Fitness:* Gimnasio totalmente equipado con vestidores. * *Reuniones y Eventos:* 2 Quinchos con parrilleros y patios de uso exclusivo. * *Confort diario:* Espacio de Laundry. * *Infraestructura:* Complejo premium con dos torres, subsuelo de cocheras y local comercial en Planta Baja. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL CORAZÓN DE PICHINCHA Situado sobre calle Güemes, en la zona más buscada y con mayor potencial de revalorización de la ciudad: * *Naturaleza y recreación:* A metros del Río Paraná, Parque de las Colectividades y los Silos Davis. * *Conectividad y Paseos:* A minutos de Bv. Oroño, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y el shopping Alto Rosario. * *Gastronomía y Cultura:* Disfrutá de los mejores bares, cafés y la movida de Pichincha justo al salir de tu puerta. Aprovechá la oportunidad de invertir en un producto con respaldo, calidad constructiva y posesión inmediata!* Coordiná tu visita hoy mismo

Monoambiente en venta en  Caseros  Este hermoso Monoambiente  se encuentra ubicado en el sexto piso de un edificio moderno y funcional en el corazón de Caseros Centro, una ubicación privilegiada para aquellos que buscan vivir en un barrio céntrico y con fácil acceso a servicios y transporte. Características del Departamento - Superficie: el departamento tiene una superficie cubierta de 28,64  metros cuadrados y una superficie semicubierta de 2 metros cuadrados (Medidas aproximadas) - Cocina Integrada : la cocina está equipada con muebles, alacena y bajo mesada, lo que la hace funcional y práctica. La mesada de mármol agrega un toque de elegancia. - Artefacto de Cocina: el artefacto de cocina está incluido, cuenta con termo electrico - Baño Completo: el baño completo está equipado con todo lo necesario para la higiene y el confort. Amenidades del Edificio - SUM: el edificio cuenta con un amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. - Terraza: la terraza es un espacio al aire libre con parrilla y yacuzzi, perfecto para relajarse y disfrutar del sol y la vista. Ubicación - Caseros Centro: la ubicación en Caseros Centro es ideal para aquellos que buscan vivir en un barrio céntrico y con fácil acceso a servicios y transporte.                                     SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR                            Asesora Pamela Juarez

Apto vivienda y apto profesional. Ideal para uso residencial, estudio, consultorio u oficina. Ubicación estratégica a metros de Av. Mitre. Oportunidad en el corazón de Avellaneda: departamento de 2 ambientes con posibilidad real de convertirse en 3, ubicado en un tercer piso al frente con balcón. Situado a solo dos cuadras de Av. Mitre, a 5 minutos de Capital Federal, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, zona comercial, Plaza Alsina, instituciones educativas, hospitales y sanatorios. La propiedad se utilizó recientemente como oficina, por lo que su distribución permite distintos usos: • Apto vivienda • Apto profesional • Formato mixto (hogar + espacio de trabajo) Ambientes: • Hall de ingreso con posibilidad de integrar un living comedor amplio • Cocina independiente • Dormitorio con placard empotrado • Segundo ambiente utilizado como oficina (posible dormitorio o apertura para generar un gran living comedor) • Baño completo • Balcón al frente Detalles a destacar: • Edificio apto profesional • Gas natural con dos estufas • Aire acondicionado instalado • Cañerías de agua y desagües realizadas a nuevo recientemente • 40 m² totales • Tercer piso al frente A considerar: La unidad necesita pintura y algunas mejoras estéticas, lo que brinda la oportunidad de personalizarla según el uso y preferencia del comprador. Ideal para profesionales independientes, consultorios, estudios contables, abogados, diseñadores, emprendedores o quienes buscan vivir cerca de todo con la posibilidad de trabajar desde casa. Ubicación estratégica + versatilidad + potencial de mejora = una oportunidad para capitalizar. VIDAL DESARROLLOS S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. VIDAL DESARROLLOS S.A. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: MÓNICA TUSSO - CMCPLZ 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de local en prestigiosa Galería de Yerba Buena: Te ofrecemos este LOCAL en alquiler, ubicado en la Galería Nodo, esquina de calles San Lorenzo y Pringles, en casco viejo de la ciudad de Yerba Buena, con una excelente ubicación estratégica, rodeada de bares, restaurantes, colegios y a una cuadra de Avenida Aconquija. La Galería tiene un año y medio de inauguración, en ella podrás encontrar oficinas de distintas profesiones, escribanía, estética, dermatología, locales comerciales, bar, etc. Cada piso de la misma tiene baños tanto para mujeres como para hombres. Cuenta con portería de 9 a17hrs y seguridad de 19 a 7hrs.  EL LOCAL se encuentra ubicado en un primer piso con dos frentes vidriados, se puede acceder a el por medio de escaleras o ascensor. Las carpinterías son de vidrio y aluminio color negro, puerta de madera, pisos de porcelanato, y cielorraso de durlock . Contáctanos para coordinar tu visita y por mas info.-

Venta departamento 2 ambientes amplios con grandes ventanales, un detalle: doble vidrio, DVH con mosquiteros. Súper luminoso. Balcón aterrazado. Frente, vista abierta. El dormitorio tiene placar con interiores (cajones, estantes, barrales). Aire acondicionado. Baño completo. Ventilación con extractor. El estar-comedor, con salida al balcón aterrazado. Calefaccionado por caldera al igual que el dormitorio. La cocina con bajo mesada y alacenas. Espaciosa. Súper luminosa. Lavadero incorporado. Cocina (artefacto) a gas. La Unidad publicada se ubica en el 3° Piso. Orientación: Norte El departamento: Excelente estado. Listo para mudarse. Último piso Terraza y Parrilla. PRECIO SUPER NEGOCIABLE. NO DUDES EN CONSULTAR POR WHATSAPP  El edificio estilo moderno, posee cámaras de seguridad. Ascensor. Accesibilidad con Movilidad Reducida. Se ubica en Lebensohn entre las calles Monteagudo y Patricios, Barrio Parque.  A 1 cuadra de la Plaza La Paz. A 4 cuadras de la Av. San Martín y Av. Caseros. Cerca de la Autopista Dr. Ricardo Balbín y a 10 cuadras de la Universidad Nacional de Quilmes. Documentación completa y perfecta para escriturar. Apto crédito ¡Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita! ¡No pierdas esta oportunidad! ¡No dudes en consultar o realizar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Construí la casa de tus sueños o realizá una inversión inteligente en el corazón de la zona con mayor crecimiento de la Ruta 58. Este terreno de 708 m² en Fincas Joven te ofrece el balance exacto entre naturaleza, categoría y un estilo de vida deportivo e innovador. El terreno posee 21,82 metros de frente por 32,43 metros de fondo, presentando dimensiones óptimas para desplegar un proyecto arquitectónico de gran envergadura con jardín y piscina. Vida de Barrio Privado & Deportes: Viví con infraestructura de primer nivel que incluye piscinas de gran formato, canchas de fútbol 11 y 5, tenis de superficie rápida y dos SUMs independientes equipados para eventos sociales de hasta 40 personas. Espacios de Trabajo: El desarrollo integra áreas de Coworking, salas de reuniones y oficinas de uso común, permitiéndote teletrabajar en un ambiente profesional sin salir del barrio. Ubicación de Categoría: Emplazado a metros de la Ruta 58 (Km 21) sobre la Av. Capdevila, dentro del consolidado corredor residencial junto a Fincas de San Vicente (Golf e Hípico) y Lagos de San Eliseo. Seguridad & Servicios: Acceso jerarquizado con control las 24 horas, cerco olímpico perimetral electrificado y tendido eléctrico. Financiación Bancaria: Documentación al día y Apto Crédito. Oportunidad de Amplitud: Disponibilidad de adquirir el lote contiguo para unificar parcelas y consolidar un parque de más de 1.400 m². ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el lugar de tu próximo proyecto! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa de pasillo no PH ingreso verde , desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Rodríguez 737, en una de las zonas más buscadas de Barrio Lourdes, con excelente conectividad y cercanía a Boulevard Oroño, escuelas facultades, centros comerciales y gastronómicos. Pasillo con 7 unidades. Corresponde a la unidad nro 5 en plano.  En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina independiente reciclada con muy buen espacio de guardado, toilette y cuarto de guardado amplio. Un escritorio con ventilación al patio interno que puede ser un cuarto dormitorio. En planta alta se desarrollan los tres dormitorios, con muy buena ventilación e iluminación natural. El principal de ellos con balcón y pequeño patio. Patio techado que permite  luz y aire en planta baja que accede a cuarto de guardado, toilette y escalera exterior. Terraza de 55m2 con quincho y parrillero ideal para reuniones en familia y disfrutar el aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, combinando detalles originales con mejoras y reciclados que aportan funcionalidad y calidez. Por sus características y ubicación, se trata de una propiedad ideal para familias. Envianos tu consulta. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

ALQUILER 24 MESES - DUPLEX 4 ambientes  Desarrollado en dos plantas. En la Planta Baja cuenta con living comedor, cocina comedor, baño, garage y lavadero. En la Plata Alta cuenta con tres habitaciones y un baño.

Alquiler de LOCAL en prestigiosa Galería de Yerba Buena: Te ofrecemos este LOCAL en alquiler, ubicado en la Galería Nodo, esquina de calles San Lorenzo y Pringles, en casco viejo de la ciudad de Yerba Buena, con una excelente ubicación estratégica, rodeada de bares, restaurantes, colegios y a una cuadra de Avenida Aconquija. La Galería tiene un año y medio de inauguración, en ella podrás encontrar oficinas de distintas profesiones, escribanía, estética, dermatología, locales comerciales, bar, etc. Cada piso de la misma tiene baños tanto para mujeres como para hombres. Cuenta con portería de 9 a17hrs y seguridad de 19 a 7hrs. Podes acceder a los demas pisos por medio de escaleras o ascensor.  EL LOCAL se encuentra ubicado en planta baja con frente vidriado hacia calle San Lorenzo, se alquila con artefactos de iluminación, aire acondicionado y cortinas roller black out. Las carpinterías son de vidrio y aluminio color negro, pisos de porcelanato, cielorraso de durlock . Contáctanos para coordinar tu visita y por mas info.-

Departamento de 1 Dormitorio con Patio, Balcarce 500, Venta de departamento de 1 dormitorio en construccion, Financiacion: entrega 40% y resto en 30 cuotas en pesos ajustadas por el CAC. Te presentamos un nuevo proyecto que se está desarrollando en Balcarce 576, Zona Rio de Rosario. ENTREGA estimada NOV 2027. Esta ubicación es excepcionalmente céntrica, encontrándose a una distancia de apenas 100 metros de Bv. Oroño y a 200 metros de la calle Córdoba, en el Paseo del Siglo. Además, está estratégicamente ubicado cerca de diversas instituciones educativas, como escuelas y universidades, así como también de instituciones médicas como sanatorios, clínicas y una amplia variedad de comercios. El edificio está diseñado con un enfoque en la eficiencia energética, contando con aislamiento térmico en las paredes exteriores y en las losas de la azotea. El hall de ingreso se destaca por su doble altura y la elección cuidadosa de los materiales utilizados en este espacio. Las oficinas se encuentran en el primer piso con acceso independiente, mientras que las unidades de vivienda van desde el segundo al décimo piso, ofreciendo diferentes tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. La terraza cuenta con amenidades como piscina, salón de usos múltiples, quincho y parrillero, además de dos niveles de cocheras para mayor comodidad.  Los departamentos cuentan con acabados de alta calidad, puertas de seguridad, cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón de marca reconocida, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Los pisos son de porcelanato en áreas comunes y de instalación flotante simil madera en dormitorios para brindar un ambiente acogedor. También incluyen placares con interiores, amplios balcones aterrazados con aberturas de aluminio de doble vidriado hermético y/o cortinas de enrollar, y preinstalación para aire acondicionado. En cuanto a las cocheras, hay opciones de monta coche y en planta baja con acceso directo, además de bauleras disponibles. En el último piso del edificio, encontrarás un sector de solárium con piscina, salón de usos múltiples, quincho cubierto y área de asador para disfrutar al aire libre. obs: El precio no incluye cochera. Cocheras 20.000 USD. Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Carina González - Servicios Inmobiliarios - Matricula n° 522 En venta Las Grindelias Housing ofrece unidades dúplex de 85,80 m² totales. Características: Cada vivienda cuenta con living-comedor integrado, cocina, toilette, patio privado y cochera en planta baja; mientras que en planta alta dispone de dos dormitorios, baño completo con ante bañó y espacio para escritorio o estudio. Las unidades disponibles son dúplex de 85,80 m² totales, distribuidos en dos plantas. En planta baja cuentan con amplio living-comedor, cocina integrada, toilette y patio privado. En planta alta disponen de dos dormitorios, baño completo con ante bañó y un espacio ideal para escritorio o estudio. Las viviendas cuentan con excelentes terminaciones y equipamiento, entre los que se destacan:    Carpinterías: ~Ventanas: aluminio de alta prestación blancas con DVH alternativa PVC. ~Puertas interiores: marco y hoja placas de MDF de primera para pintar. ~Puertas de acceso: marco y hoja de acero inyectada. ~Placares: frente integral con hojas corredizas enchapadas en melamina ~color con interior completo. Amoblamiento ~de cocina: bajo mesada enchapado en melamina color. ~Pisos ~Porcelanatos de primera calidad. ~Marmolería ~Cocina: Granito Gris Mara o similar. ~Antebaño: Marmol Beige Sahara/ Travertino. Revestimiento ~Baños: porcelanatos hasta cielorrasos. ~Cocina: cerámicos sobre mesada. ~Artefactos sanitarios y griferías ~Baños: griferías y artefactos sanitarios primera marca. ~Cocina: pileta de acero inoxidable primera marca. ~Grifería mono comando de mesada primera marca. Equipamiento ~Cocina a gas primera marca. ~Caldera bifuncional. ~Calefacción por radiadores. ~Preinstalación A/C tipo Split (cantidad 2). Estar comedor/ dorm. principal.  PLANTA BAJA: ~living -comedor  ~cocina   ~toilette ~patio privado ~cochera   PLANTA  ALTA: ~ baño completo ~ 2 habitaciones con placar ~espacio para escritorio Forma de pago: ~Contado efectivo. ~Financiación : Entrega 30% + 36 cuotas en pesos ajustadas a CAC. Instrumentación de venta: Boleto de compraventa El complejo se destaca por su diseño urbano con calles internas adoquinadas, amplios espacios verdes, juegos infantiles, estacionamientos y control de acceso automatizado, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo para toda la familia. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

¿Buscás dar el primer paso en el mercado inmobiliario o querés una renta asegurada desde el día uno? Te presentamos este monoambiente en venta en pleno Barrio Echesortu. Muy luminoso y con una distribución excelente que lo hace fácilmente divisible para mayor comodidad. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Pellegrini y calle Mendoza, en la zona más buscada por estudiantes y cerca de las principales facultades. Dato clave: Ya se encuentra alquilado, lo que te garantiza ingresos inmediatos sin esperas ni vacancias. ¡Ideal para arrancar a capitalizarte! Ponete en contacto para más info. * ALQUILADO HASTA MARZO 2027 AJUSTE ICL CUATRIMESTRAL INFORMACION TECNICA  Superficie terreno: 240 m² Superficie construida: cubierta 680 m² – semi cubierta 30 m² Ubicación: 9 de Julio 3216 – Rosario, Santa Fe Año de construcción: 2023 Arqs. Garnerone Nicolás y Ramos Martín

VENTA El Rebenque  5 AMBIENTES.   Ubicada en el barrio de El Rebenque, esta casa con lote de 830,00 m2. Con una orientación oeste, la propiedad ofrece un diseño funcional distribuido en dos plantas, incluyendo 3 habitaciones, 3 baños y 1 toilette. La suite principal cuenta con vestidor, Las otras 2 habitaciones con sus respectivos placares comparten 1 baño. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepcion, Amplio living comedor se integra con la cocina, escritorio y lavadero. La casa, de 10 años de antigüedad, está equipada con aire acondicionado individual, calefacción sistema tiro balanceado.Las áreas exteriores incluyen un jardín, patio, galería, Amplia parrilla, quincho y una piscina climatizada, revestida en venecitas, Riego automático. Cuenta con 4 espacios de estacionamiento, 1 cubierto y 3 descubiertos. Las instalaciones deportivas del barrio ofrecen gimnasio, SUM y centro de deportes, además de seguridad las 24 horas, ideal para disfrutar de una vida tranquila y activa. No apto crédito. SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO, VEHICULO O LOTE ZONA CANNING / SAN VICENTE QUE NO SUPERE LOS USD 80.000. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544