Propiedades en Bernardo de Irigoyen

Campo con 2 lotes catastrales, de 1.070 ha y 830 ha, total 1.900 ha, con 250 ha de Pasturas e instalaciones ganaderas, resto Monte Nativo, Acceso por Ruta Prov, 18, desde Delicia y Dos Hermanas, y también desde Pozo Azul. 400 Dólares la ha. Juntos o Separados- Cesion de Derechos hereditarios.

CODIGO: 2422-00108 ubicado en: zona rural - Publicado por: ZEBALLOS INMOBILIARIA. Campo en Venta en Bernardo de Irigoyen, General Manuel Belgrano, Misiones. El precio es de USD 1200 null. El estado es Muy bueno. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2422-00105 ubicado en: zona rural - Publicado por: ZEBALLOS INMOBILIARIA. Campo en Venta en Bernardo de Irigoyen, General Manuel Belgrano, Misiones. El precio es de USD 1200 null. El estado es Muy bueno. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2422-00106 ubicado en: zona rural - Publicado por: ZEBALLOS INMOBILIARIA. Campo en Venta en Bernardo de Irigoyen, General Manuel Belgrano, Misiones. El precio es de USD 1200 null. El estado es Muy bueno. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2422-00107 ubicado en: ZONA RURAL - Publicado por: ZEBALLOS INMOBILIARIA. Departamento en Venta en Bernardo de Irigoyen, General Manuel Belgrano, Misiones. El precio es de USD 1200 null. El estado es Excelente. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

¡Propiedad en VENTA! Gran oportunidad de inversión en Bernardo de IrigoyenUbicada sobre calle Marcelo T. Alvear 349, General Manuel Belgrano, Bernardo de Irigoyen  - A pocos metros de la Ruta Nacional 14 - Cercano a escuelas, comercios y en inmediaciones al paso fronterizo Argentina - Brasil - Zona residencial, tranquila y segura Medidas y Dimensiones:  - Tamaño del terreno: 10m de frente x 40m de fondo (400m2 de superficie total) - Superficie cubierta: 326,83m2 Aproximadamente Características del inmueble: Casa principal - 3 dormitorios - 1 baño completo - Living - Cocina/comedor - Galeria - Garaje con capacidad para un vehículo Parte de atrás: Exterior:  -Quincho con cocina amoblada con mesada de granito, muebles de madera, pisos cerámicos y cerramientos en blindex.  -Baño completo externo. Depto 1 PA: CONSTRUCCION A TERMINAR 60% -Cocina, comedor integrado. -Dos dormitorios. -Un baño completo Ampliación: Depto 2: CONSTRUCCION A TERMINAR 40% -DOS PLANTAS: PB COCINA COMEDOR  -PA: DOS DORMITORIOS CON BAÑO.  ESTADO GENERAL: La vivienda principal se encuentra en muy buen estado, remodelada y lista para habitar. Las instalaciones exteriores también están aptas para su uso, con buenas terminaciones y estado general.  Las edificaciones anexas están a terminar.  INVERSIÓN: U$D 175.000 (Ciento setenta y cinco mil Dólares) ¡ESCUCHAMOS TU OFERTA! INVERTÍ SEGURO, INVERTÍ CON NOSOTROS... INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP

¡Inverti en el corazon del comercio internacional!  ¿Buscas un lote estratégico? ¡Lo encontraste!  Ubicada en la vibrante zona fronteriza entre Brasil y Argentina, nuestra área comercial ofrece una oportunidad única para inversores visionarios. Con un turismo constante y un flujo internacional ininterrumpido, esta región se ha convertido en un punto neurálgico para negocios exitosos. Precio: U$85.000  Ubicación: Esquina calles Sarmiento y Soberanía, lote 14, manzana 39, sección 02, Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentina.  Superficie: 444,82 m² Este lote único en una ubicación estratégica ofrece un sinfín de posibilidades. - Puntos clave: - Ubicado en una esquina, proporcionando mayor accesibilidad y visibilidad.  - Espacioso y listo para construir.  - En una zona en crecimiento y con excelente proyección. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y haz tu sueño realidad.  Tu inmobiliaria de confianza Infinity Home Group

CAMPO BERNARDO DE IRIGOYENESTANCIA YUREMA A TRANQUERA CERRADA VALOR $4.300.000 USD VALOR SOLO DE LA TIERRA (SIN MAQUINARIAS Y GANADO) $3.900.000 USD. Ubicación: Estancia Yurema, está ubicada en la localidad de Bernardo de Irigoyen, sobre la Ruta Nacional 14 asfaltada, a 8 Km. De la dicha ciudad. https://maps.app.goo.gl/tG9kmkTvRBiYHYZa7 El norte de la estancia limita a 4km de la frontera con Brasil y al sur a 8 km. Está a 322 km de la Ciudad de Posadas (4 horas 12 minutos aprox. de viaje en vehículo) a 125,2 km de la Ciudad de Eldorado y a 149,8 km de la Ciudad de Puerto Iguazú, por Ruta Nacional 101 (2 horas 26 minutos de viaje en vehículo) ruta asfaltada que va bordeando la frontera con Brasil. Consta de 2.300 hectáreas en su totalidad de las cuales 2.108 ha tienen título de propiedad y 192 ha son tierras fiscales todavía con mensura. 800 ha cuentan con pastura implantadas rústicas adaptadas a la zona y 1.500 ha de montes y capueras aptas para el desarrollo de ganadería y/o forestación. Un 15% aproximadamente de toda la propiedad es apta para la agricultura, dicha superficie no se encuentra toda en un bloque y es a desarrollar. Las 800 ha de pasturas se dividen en 44 potreros para el manejo semi intensivo de varias tropas de vacas, vaquillas, toros para la venta y toretes en recría. La pastura es en un 80% pasto estrella y un 20% Braquearia marandú. Todos los caminos internos y de acceso al campo se mantienen con las maquinas viales propios. Actividad productiva actual: Se desarrolla la actividad ganadera, la Cabaña cuenta con: 500 Vacas Brangus coloradas de plantel en producción. 200 vaquillonas de reposición. 60 toros Brangus colorados y toretes en re cría y venta. La firma produce toros y vaquillonas de reproducción para la venta hace más de 15 años, además de la venta de terneros machos castrados para feedlood y vacas gordas de descarte a frigorífico. Todo el ganado cuenta con registros individuales de producción, para la mejora continua de la genética.  El tipo de explotación de la ganadería sobre los 800 ha existentes es de pastoreo semi intensivo. Además de la cría de ganado bovino también criamos nuestros propios caballos de trabajo de la raza criolla (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes) Contamos actualmente con diez montados machos, cuatro hembras montadas, cuatro yeguas montadas de cría con sus respectivos potrillos, las cuales paren todos los años, Asimismo tenemos cinco potrillos, más doce potrancas para amansar y domar. Y un padrillo adulto montado para servir a las yeguas de cría. Instalaciones y mejoras: Los corrales, casilla de inspección, cepo, manga, portones, tranqueras, que se encuentra en el casco de la estancia fueron totalmente renovadas, hechas a nuevo, entre el 2022 y la actualidad. Los postes utilizados en dicha instalación son de caño petrolero de 3 pulgadas, enterrados y cementados con concreto. Fueron soldadas horizontalmente a los postes barras de bombeo petroleras de 22mm de espesor, macizas, para la construcción de las paredes de los corrales en cuestión. También hay una segunda instalación en el centro del campo que cuenta con corrales, manga, cepo, casilla de inspección, todo hecho en madera nativa. Los portones (tranqueras) del corral son de caños petroleros especificados anteriormente. Esta instalación fue hecha en 2015. Una tercera instalación en el norte del campo, costa de una manga completa con casilla de inspección, techo de estructura metálica a techar, solo faltando la mano de obra para colocar las chapas en el techo de la manga y terminar los corrales. Las tres instalaciones fueron entoscadas para que los animales no se hundan en el barro cuando llueve. Las mangas del casco y la del centro (segunda) están techadas con chapas de zing y estructura metálica de 25m x 9m. El casco cuenta con un galpón de mampostería y estructura metálica de 315 metros cuadrados cubiertos (depósito, oficina, garage) Además, contamos con otro galpón de estructura metálica sin cubrir de 24mx20m faltando revestir las paredes con chapas.  Todos los alambrados de la estancia, tanto perimetrales como sub divisorios, son de 6 hilos de alambre liso 17-15, postes cada 5 m y 3 varillas de madera nativa, en el espacio entre los postes. Dichos alambrados se encuentran en buen estado de conservación. La casa principal es de madera, con revestimiento de machimbre en todo su interior. El baño hecho en mampostería todo azulejado. La casa se encuentra, totalmente equipada y amueblada, con todas las comodidades de la ciudad. Cuenta con tres dormitorios, comedor, sala de estar, lavadero, cocina, galería y baño instalado con agua caliente, quincho (parrilla) con un total de 120m cubiertos. El agua proviene de pozo dinamitado en el basalto, con bomba de agua, tanque elevado de 500 litros y termotanque Reem de 85 litros para el abastecimiento de agua caliente. Todo el parque de la casa junto con el galpón, están cercados con muro de 30cm de ladrillo macizo a la vista y un portón de caño petrolero corredizo de 4,2 mts. A 200 metros aproximadamente de la casa principal se encuentran dos viviendas nuevas realizadas en 2021 para los empleados (112 metros cuadrados cubiertos) Las dos casas son de mampostería y con los baños instalados, capacidad para albergar a 8 personas. Las viviendas cuentan con energía eléctrica y pozos de aguas naturales (pozo dinamitado en el basalto con una capacidad de depósito subterráneo de 9.000 lts de agua. Bomba sumergible, tanque elevado. Los baños cuentan con duchas eléctricas. La estancia cuenta con luz de red, electrificación rural. Al margen de esto, la estancia cuenta con 2 grupos electrógenos de 5KVA cada uno, en caso de cortes en el suministro eléctrico. La estancia tiene varios arroyos que cortan la propiedad transversalmente y longitudinalmente. También hay cinco saltos de aproximadamente entre 10 y 30mts. De altura en los cuales se podría desarrollar el ecoturismo (balnearios, tirolesas, cabañas, etc.) Realizamos con nuestras maquinarias viales, 27 aguadas (lagos artificiales) con capacidad de 1.000 metros cúbicos para cada uno.  Quiero agregar que en Bernardo de Irigoyen tenemos un régimen de lluvias de 1.900 mm al año bien distribuidos, dada las serranías del lugar y la tierra colorada que tenemos en Misiones es necesario hacer lagos artificiales para captar dichas precipitaciones. Es la inversión más económica según las características del lugar. Vender la estancia a tranquera cerrada incluiría opcionalmente. Una topadora Fiat Allis 14B de 18 toneladas año 1980 en perfecto estado de conservación y trabajando. Una excavadora Hyundai Robex 55-7 año 2007 para el desarrollo de nuevas aguadas y mantenimiento de caminos. Dicha excavadora se encuentra en perfecto estado y trabajando. Un tractor Ford de 120 hp 4x4 año 1994 en perfecto estado y trabajando. Un tractor MF 650 de 150 hp 4x4 en perfecto estado y trabajando. También incluimos dos acoplados jaula para el transporte de hacienda o caballos, todos habilitados x SENASA. Dos acoplados tanque de 1.000 litros cada uno para el transporte de agua para pulverizar las malezas del campo. Un acoplado tanque de 1.000 litros metálico para el transporte de combustible para la Topadora. Un acoplado volcador de 6 toneladas (capacidad de carga) para el acarreo de tosca para la conservación y apertura de caminos internos nuevos. También contamos con un compresor para el inflado de neumáticos y limpieza de filtros de aire y radiadores de toda la maquinaria antes mencionada. Una moto soldadora trifásica para soldadura pesada, dicha moto soldadora también funciona como grupo electrógeno. La venta a tranquera cerrada también incluye cuotas sociales en un frigorífico de la zona llamado MC Carnes SRL. El valor del campo a tranquera cerrada es de U$D 4.300.000, en caso de querer el campo sin hacienda y/o sin maquinarias, U$D 3.900.000. Todo es cuestión de conversarlo.