Propiedades en Perú

PH 3 Ambientes con Quincho y Parrilla + Sin Expensas | Muy Luminoso | La Boca  Pinzón 400 – La Boca Hermoso PH en venta de estilo clásico, con detalles originales y amplios espacios, ubicado en una de las calles más tranquilas y arboladas del barrio de La Boca. La propiedad combina arquitectura tradicional con intervenciones modernas con gran potencial. Al ingresar encontramos techos altos que aportan amplitud y luminosidad, pisos de mosaicos españoles originales y una escalera de mármol de Carrara, detalles que reflejan el carácter histórico de la propiedad. La vivienda cuenta con: Dos amplios dormitorios con excelente ventilación y luz natural Gran living comedor con salida a balcón y pisos de madera Moderna cocina renovada, con gran espacio de guardado y comedor diario Dos baños en el primer piso (uno completo y otro con ducha) Patio interno que aporta ventilación y luz natural a la propiedad En el segundo nivel se encuentra un espacio ideal para disfrutar y recibir: Gran quincho con parrilla, muy luminoso y de excelentes dimensiones Amplio habitacion adicional o que puede funcionar como estudio, lavadero. Baño en planta alta La propiedad se destaca por: Sin expensas Ambientes amplios y techos altos Detalles originales de época Gran potencial de renovación o ampliación Excelente luminosidad en todos los ambientes Espacios ideales para reuniones y vida social Su ubicación ofrece cercanía a Avenida Almirante Brown, Parque Lezama, San Telmo y Puerto Madero, con buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Una propiedad única por su estilo, dimensiones y posibilidades, ideal tanto para vivienda como para proyecto creativo o profesional. Contactanos para coordinar una visita!! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZPH7836371 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Oportunidad en La Boca: Casa en Lote Propio con 2 Departamentos - Jardin, Balcon Terraza y Terraza. En Rocha al 900, en una zona de La Boca con muy buena accesibilidad, se encuentra esta casa en lote propio dividida en dos unidades funcionales, ideal para vivienda multifamiliar, renta o proyecto de uso mixto. La ubicación ofrece excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo sobre la Av Patricios, cercanía a Caminito y una amplia propuesta cultural. No Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). Con orientación norte al frente y este hacia el jardín trasero, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort a cada sector. La unidad de planta baja, está configurada como un 4 ambientes con salida directa al jardín, lo que le aporta un plus de amplitud y vida al aire libre. En la parte posterior se encuentra un quincho amplio, ideal para reuniones, encuentros familiares o actividades sociales, convirtiéndose en un gran valor agregado. En la planta alta, la segunda unidad está distribuida como un 3 ambientes luminoso, con balcón al frente, balcón terraza al contrafrente y una terraza independiente, generando múltiples espacios abiertos para disfrutar del exterior. Una propiedad versátil, con potencial tanto para uso familiar como para inversión, en un lote propio con espacios amplios y muy buena entrada de luz, en uno de los barrios con mayor identidad porteña. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! Este inmueble - en principio - NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO" Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA EDIFICIO  CON 3 LOCALES - EXCELENTE OPORTUNIDAD Esta propiedad está desarrollada en planta alta, ofreciendo un diseño funcional y acogedor. En planta baja dispone de 3 locales. Se accede por entrada individual mediante escaleras. Desde allí accedemos a un amplio living que se conecta con las habitaciones y baños. Cuenta con espacio descubierto. Ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan mediante refacciones, acondicionar una edificio que provee comodidad y funcionalidad. Teniendo la posibilidad de contar con locales comerciales en PB. Las medidas indicadas en la publicación son aproximadas. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos:4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195 ¡CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISTA! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

¡PH CON POTENCIAL ILIMITADO EN EL CORAZÓN DE LA BOCA! | VIVIENDA O EMPRENDIMIENTO¿Buscás una inversión inteligente en la zona con más proyección cultural y comercial de la Ciudad? Este PH es la pieza que te faltaba. Ubicado en un punto neurálgico de La Boca, combina la esencia del barrio con una conectividad y un flujo de público inigualables. Libertad y Privacidad TotalLo que hace especial a esta propiedad es su autonomía: Sin Expensas: Olvidate de los costos mensuales elevados. Una propiedad eficiente para tu bolsillo o tu rentabilidad. Entrada Directa desde la Calle: Máxima independencia y comodidad. Ideal para quienes buscan la privacidad de una casa o la visibilidad directa para un local comercial u oficina. Ubicación Estratégica: Donde la Cultura y la Industria se Encuentran Situado a pasos de la Avenida Almirante Brown, la principal arteria de conexión del barrio: Conectividad Total: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo que te conectan con todo CABA y Zona Sur en minutos. Polo Turístico y Cultural: A solo metros de la Usina del Arte, un imán constante de público, eventos y turismo. Flujo Garantizado: Rodeado de fábricas, comercios consolidados y espacios de esparcimiento que aseguran un movimiento peatonal constante durante todo el día. Versatilidad Sin Límites: Tu Próximo Gran Proyecto Este PH destaca por su estructura noble y su capacidad de adaptarse a tus sueños: Ideal Vivienda: Para quienes aman los techos altos, la luz natural y el carácter auténtico de las propiedades horizontales porteñas. Ideal Comercial / Profesional: Un espacio perfecto para instalar un estudio de diseño, atelier de artistas, showroom, oficinas corporativas o un emprendimiento gastronómico/comercial que aproveche el tráfico de trabajadores y visitantes de la zona. Por qué elegir esta propiedad: Oportunidad de Inversión: Una zona en constante revalorización gracias al Distrito de las Artes. Sin expensas elevadas: La ventaja competitiva de los PH frente a los departamentos tradicionales. Visibilidad: Estar cerca de grandes polos industriales y centros comerciales te garantiza estar "en el mapa". ¡No dejes que se te adelante! Ya sea que busques tu nuevo hogar o el lugar donde tu negocio va a despegar, este PH tiene la ubicación y el carácter que necesitás. ¿Querés venir a verlo? Las propiedades con este perfil comercial vuelan del mercado. ¡Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita! Tu futuro en La Boca empieza acá. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986.CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

PH 4 Ambientes con Entrada Independiente en La Boca – Luminoso, Amplio y Apto Crédito Ubicado en el tradicional barrio de La Boca, Capital Federal, este PH combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad y espacios bien definidos. La unidad cuenta con entrada independiente y orientación norte, lo que permite recibir luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. La propiedad posee 120 m² totales, distribuidos de la siguiente manera: • 76 m² cubiertos • 30 m² semicubiertos • 13 m² de entrepisos, que aportan espacio adicional y versatilidad para distintos usos. La distribución incluye 4 ambientes bien definidos: • 3 dormitorios amplios • Living cómodo y luminoso • Cocina comedor funcional • Baño completo con bañera • Lavadero independiente La propiedad tiene aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra bien mantenida y lista para escritura inmediata. Entre sus características se destacan: • Calefacción por radiadores • Agua corriente • Gas natural • Electricidad • Buena ventilación y luminosidad • Entrada independiente Apto crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, luminoso y con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios. Martin Atienza Asesor Inmobiliario IG: Martinatienza.wings © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Alquiler  hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo,  luminosa y funcional, ideal para vivienda  o uso profesional. Refaccionada a nuevo. En venta o Alquiler, se puede visitar a partir del 15 de  febrero Planta baja • Living–comedor  con ventanal al fondo y ventana al frente. • Hogar a gas. • Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio. • Hall distribuidor amplio. • Habitacion  en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado. • Fondo libre de 18 m², con galería cubierta, arboles frutales y parrilla. Primer piso • Lavadero y balcon terraza • Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado. Altillo • Espacioso, con ventana al frente y al fondo. • Pisos de madera con alfombra. • Escalera de madera. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Muy buen monoambiente al frente con balcon, cocina integrada, baño completo con lugar para lavarropas, bajas expensas, muy luminoso. 

Ubicado en el corazón del barrio turístico de La Boca, RECICLADO A NUEVO, PURA LUZ NATURAL SIN EXPENSAS Este PH de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona con gran valor histórico y proyección. Situado en Rocha al 1100, a pocas cuadras de Caminito y a dos cuadras de la Avenida Patricios, este departamento en un segundo piso POR ESCALERA AL FRENTE, brinda una experiencia de vida sin expensas mensuales. El inmueble cuenta con dos dormitorios luminosos: el principal mide 3,07 x 3,60 metros e incluye un placard de pared a pared y baulera, mientras que el secundario, de 3,5 x 4 metros, dispone de un amplio placard, aire acondicionado y estufa a tiro balanceado. La cocina separada de 2,60 x 1,70 metros destaca por su luminosidad, y el living comedor de 3,55 x 5,58 metros ofrece ventanas al este que inundan el espacio de luz natural. El baño completo, de 2,60 x 1,82 metros, está equipado con bañera, ducha y conexión para lavarropa, y cuenta con ventilación natural. Además, el departamento incluye un recibidor de 5,25 x 1,84 metros con un hogar a leña y un balcón al frente para una óptima circulación de aire. Los techos altos aportan una sensación de amplitud. La propiedad también ofrece una terraza compartida con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Con servicios como agua corriente, gas natural y electricidad, y apto para mascotas y uso profesional, esta propiedad combina comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. SIN EXPENSAS APTO A CREDITO APTO MASCOTAS Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle General Daniel Cerri entre Hernandarias y Irala (Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 280mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH  de 2 ambientes en La Boca 36 m² cubiertos Segundo piso por escalera Estado general muy bueno Cocina renovada recientemente Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior Expensas de $20.000 mensuales (enero 2026) Terraza de uso común en excelente estado Zona con muy buena conectividad y crecimiento. Apto crédito hipotecario. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

¡PH de 2 ambientes con patio propio en La Boca! Situado estratégicamente sobre la calle Martín Rodríguez, entre Pinzón y Aristóbulo. Vas a estar a un paso de todo lo que necesitas para el día a día: supermercados, restaurantes y comercios. Además, se encuentra muy cerca del renovado Parque Lezama, el lugar ideal para salir a pasear con tu familia, amigos o mascota. Su ubicación permite un fácil y rápido acceso tanto al centro porteño como a la zona sur del GBA. Ph 2 ambientes en PB, No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Al ingresar nos topamos con el living comedor, que conecta con la cocina y el patio propio de la propiedad, subiendo las escaleras nos encontramos con una amplia habitación que conecta con el baño de la propiedad. Excelente distribución, espacios cálidos y funcionales, óptima circulación y conectividad inmejorable. ¡Una opción súper práctica para vivienda! Ubicación estratégica, distribución cómoda, excelente conexión, cercanía a espacios públicos, fácil acceso, óptima circulación, ambientes cálidos, práctico y funcional para vivienda familiar. ¿Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble - EN PRINCIPIO - cumple con los requerimientos "APTO CREDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Propiedad de 50 años de antigüedad, en muy buen estado general. la propiedad Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y terraza. Entrada independiente que brinda mayor privacidad y comodidad. Ubicada en el barrio de La Boca, a metros de avenida regimiento de Patricios y de avenida Martín García. con excelente conectividad y entorno tradicional. 

PH amplio en La Boca – A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este PH de 263 m² construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión • Espacios con potencial de refacción y modernización • Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad. Un PH con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca. PH con gran potencial Lo que lo hace único: • Frente de 17,7 metros y fondo de 43,4 metros, con excelente proporción de lote. • Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m². • Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día. • Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar. Oportunidad para inversores: Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa 7 amb sobre lote propio en la boca con parrilla, jardin y cochera para tres autos Ubicada sobre una tranquila calle paralela a la Avenida Almirante Brown y a solo 150 metros de la Avenida Benito Pérez Galdós, esta propiedad se encuentra en una zona residencial muy bien conectada, con rápido acceso a comercios, transporte público y principales avenidas del barrio de La Boca. La casa se desarrolla sobre lote propio y está distribuida en dos plantas más terraza, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. En planta baja cuenta con: Cochera cubierta para tres autos Amplio living comedor al frente Hall de distribución Dos cómodos dormitorios con placard Baño completo Patio con acceso al jardín al fondo de la propiedad En la primera planta dispone de: Cuatro dormitorios, todos con placard y muy buena ventilación En la segunda planta se encuentra una gran terraza libre, ideal para proyectar un quincho, parrilla o espacio de recreación. Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, funcional y con potencial, en una ubicación estratégica dentro del tradicional barrio de La Boca. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Propiedad en venta – Excelente oportunidad para desarrollo de galpón.Ubicado en Suárez al 200 – La Boca, en una zona consolidada de perfil industrial y logístico. El terreno cuenta con 6,25 metros de frente por 29,46 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpón, depósito, nave urbana o uso productivo. La normativa vigente permite una altura máxima de construcción de 11 metros, lo que habilita proyectos eficientes, con posibilidad de entrepisos, oficinas o mayor capacidad operativa. Actualmente, en la propiedad existe una construcción antigua tipo conventillo, lista habitar.  El inmueble se encuentra en zona de Mixtura 3, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva tanto para uso industrial como para inversión, permitiendo una amplia gama de destinos productivos. Ubicación estratégica: Excelente conectividad para logística urbana y regional El propietario se encuentra en modo vendedor, abierto a escuchar propuestas y alternativas, lo que representa una oportunidad real de negociación. Medidas: 6,25 x 29,42 m Altura máxima: 11 m Zonificación: Mixtura 3 Valor USD 190.000 Honorarios 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

PH en Venta 3 Ambientes (posible 4) | Esquina | Balcones | Sin Expensas – La Boca Excelente PH ubicado en esquina sobre Martín Rodríguez y Brandsen, en un primer piso por escalera, dentro de un inmueble que comparte ingreso con solo otra unidad (sin expensas). La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ya que se encuentra en la ochava y todos sus ambientes dan al exterior. Cuenta con: Amplio hall de distribución Dos dormitorios de grandes dimensiones al frente, con salida a balcón sobre Martín Rodríguez Living comedor muy espacioso, ubicado en la esquina, con salida a balcón sobre Brandsen Cocina con comedor diario y ventilación al pulmón Baño completo Por su metraje y distribución, existe la posibilidad de generar un tercer dormitorio adicional (4 ambientes) con una modificación simple. La unidad posee acceso a una azotea compartida de gran tamaño (solo entre dos unidades). Muy buena distribución, excelente entrada de luz y gran potencial. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y bajos costos. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

IDEAL USO COMERCIAL.- CASA TERRENO PROPIO, A 50MTS DE CAMINITO IDEAL LOCALES, GASTRONOMIA, SOUVENIR, PARRILLA, ESPECTACULOS ETC.- 8.66X35MTS DE FONDO CONSTRUCCION DE MATERIAL,MADERA Y CHAPA.-

Se trata de una solida propiedad, con gran patio central con cerramiento, 5 dormitorios, living comedor, cocina comedor, 2 baños y gran terraza con parrilla.- TOTALMENTE PARA REFACCIONAR, No apta credito. Ideal para inversor: se pueden construir 3/4 dptos para renta. REAL OPORTUNIDAD. 

En el corazón vibrante del barrio La Boca, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: Juan Manuel Blanes 60, UF-5 PLANTA BAJA. Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires. Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz y estructura sólida: un departamento en planta baja, con 55 m² cuidadosamente distribuidos para ofrecer comodidad, funcionalidad y la sensación única de hogar. Al entrar, el living comedor te recibe como el escenario perfecto para tus momentos importantes: cenas con amigos, tardes de trabajo creativo o simplemente tiempo para vos. La cocina se integra de manera práctica, manteniendo esa esencia clásica que caracteriza a los PH y departamentos tradicionales de La Boca. Cuenta con dos dormitorios amplios y versátiles, ideales para una familia, un espacio de trabajo o para quienes valoran el descanso en armonía. El baño completo mantiene la practicidad que buscas, y el patio, ese pequeño oasis urbano, te regala aire, verde y la posibilidad de conectar con el exterior sin salir de casa. Como plus, este departamento ofrece algo que ya no se consigue tanto: un espacio de guardado en el piso superior, perfecto para mantener tu hogar organizado, limpio y liviano. La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes. La Boca sigue evolucionando, creciendo, reinventándose… pero sin perder su alma. Y en este complejo de propiedades con múltiples vecinos, la vida comunitaria y la seguridad se vuelven protagonistas. Este hogar es ideal para quien busca conectarse con la ciudad desde un lugar auténtico, con historia, color y accesibilidad. Un espacio que te invita a imaginar, a crear, a vivir. Un espacio que te invita a sentirte parte. Juan Manuel Blanes 60, La Boca, Capital Federal Superficie Cubierta: 55 m² Orientación Noreste Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan… se viven. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, ATENCIÓN IMAGENES GENERADAS CON IA, SEGUIDA DE LA ORIGINAL, PARA MÁS INFO PEDIR VIDEO. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto!  Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame al: Lujan 2323 44-6150 CABA 11 2346-2073

Ph en alquiler de 2 amb al frente con balcón. Se encuentra ubicada sobre la calle Ministro Brin, entre las calles de Brandsen y Pinzón a 200 mts de la Av. Alte Brown. La unidad se encuentra en el primer piso que se accede por escalera. Cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina semi integrada, baño completo y balcón al frente. El agua y el ABL se encuentran dentro del valor de las expensas. LEY 5859 – ART. 5“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.” Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518