Propiedades en Perú

OPORTUNIDAD PARA ENTENDIDOS!!!! ANTES U$1.500.O00 AHORA U$990.000 RENTA U$9.000 APROX. AV. RIVADAVIA ESQUINA AYACUCHO / SARANDI EXCLUSIVO LOCAL EN ESQUINA CON EXCELENTE RENTA SOBRE LOTE PROPIO , CON 36 MTS. DE VIDRIERA , 926 M2 DESARROLLADO EN 4 PLANTAS EN DOBLE ALTURA  + TERRAZA  LOCAL DE 450M2 APROX. EN EXCELENTE ESTADO, FUNCIONANDO UN BAR RESTAURANT CON SUBSUELO Y ENTREPISO. 1° Y 2° PISO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 400M2 COMPUESTO DE 18 HABITACIONES, 5 EN SUITE, CON ASENSOR (FUERA DE FUNCIONAMIENTO)  A 100 METROS CONGRESO DE LA NACION  PD: ADJUNTO LOCALES LINDEROS EN LA CUADRA SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Local en excelente zona de comercial de alto tránsito peatonal. Ubicado sobre calle Riobamba a pocos mts de Av. Corrientes y 100 mts de Av. Callao. Cuenta con Planta Baja y Entrepiso. 3 baños propios. Sin expensas!!! DESTINOS Discobar bailable para adultos clase C También es espacio cultural, se permite playa de estacionamiento y gastronomía Capacidad para 500 personas Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente local para emprendimientos gastronómicos o comerciales. Local de 41,85 m² totales que cuenta con sótano y patio, ofreciendo espacios funcionales para diferentes usos operativos. La propiedad dispone de salón principal, además de sótano que permite ampliar el espacio de guardado, preparación o depósito. El patio aporta ventilación natural. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), MORENO (Línea C), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A) LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS... AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

ALSINA 2128 LOCAL COMERCIAL DE 46 MTS. ZONA CONGRESO. CERCA DE TODO.  UNIVERSIDADES (UBA CBC, PSICOLOGIA,FASTA), IMPORTANTES CENTROS MEDICOS (FAVAROLO, TRINIDAD, CENTRO GALLEGO), GRAN OFERTA CULTURAL. VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE EN UN RADIO DE 500 MTS. 3 LINEAS DE SUBTE, ESTACION DE TREN.  VARIAS UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES Y LOCALES. APTO PROFESISONAL. AMENITIES: PISCINA, SUM, PARRILLA Y GIMNASIO.  ESPECIFICACIONES TECNICAS: CARPINTERIAS Y BARANDAS DE ALUMINIO Y CRISTAL O METALICAS. INTERIORES TERMINACION EN YESO. PISOS Y REVESTIMIENTOS EN PORCELANATO. GRIFERIAS MONOCOMANDO. PORCELANA ROCA O FERRUM. ASCENSOR EN ACERO PARA 6 PERSONAS. HORNO Y ANAFE EMPOTRADOS. BAJOMESADA Y ALACENA E¿DE MELAMINA Y ALUMINIO DISEÑO NET. MESADA Y RESPALDO EN GRANITO NATURAL. 1 SPLIT FRIO/CALOR INSTALADO EN CADA UNIDAD. FRENTES DE PLACARD CORREDIZO DE PISO A TECHO DE ESPEJO Y MELAMINA. 

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Local comercial situado sobre un lote de propiedad horizontal. Son 154m2 totales, distribuido en PB de 96m2 y sótano de 58m2. El frente posee 4.37m y 22.75m de fondo. Martillero Responsable - Dario Ingerflom – Mat CUCICBA 6697 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

LOCAL COMERCIAL 100 metros de Planta y 100 metros aproximadamente de sótano A metros de la plaza del Congreso apto gastronomía Tiene 2 heladeras una en la cocina y la otra en el mostrador de salón 2 baños Campana con salida a los 4 vientos LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. REQUISITOS: Demostración de ingresos Seguro de caución o garantia propietaria Mes de Adelanto Mes de deposito

Ubicación Estratégica & Arquitectura de Estilo- GALERIA DE ARTE - Situado sobre calle Alsina al 1800, a pasos del Congreso de la Nación. Una propiedad que combina solidez, categoría y funcionalidad. PERFIL IDEAL: Perfecto para Sindicatos, Obras Sociales, Fundaciones, Instituciones Educativas o grandes Estudios Profesionales que busquen identidad propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Sin Gastos de Expensas: Edificio exento. • Accesibilidad: Ascensor original de estilo en pleno funcionamiento. • Espacios Exteriores: Gran terraza propia, un valor agregado difícil de encontrar en la zona. DISTRIBUCIÓN: • Planta Baja: Acceso principal (Alsina 1886) + Local comercial a la calle (Alsina 1882/1884). Incluye un importante Salón de Usos Múltiples (SUM) de aprox. 6,20 x 4,50m con salida lateral independiente. • Pisos 1°, 2° y 3°: Plantas libres flexibles y despachos privados. Cada nivel cuenta con baños propios y áreas de servicio. • Entrepisos: Ubicados entre plantas (acceso por escalera), suman oficinas privadas de 2x2m y espacios de guardado/archivo. • Piso 4° & Remate: Sector cubierto con salida directa a la terraza exclusiva. CONDICIONES: Se alquila el bloque entero exclusivamente. Las medidas son aproximadas. La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp 01122684811

Ubicación Estratégica & Arquitectura de Estilo Situado sobre calle Alsina al 1800, a pasos del Congreso de la Nación. Una propiedad que combina solidez, categoría y funcionalidad. PERFIL IDEAL: Perfecto para Sindicatos, Obras Sociales, Fundaciones, Instituciones Educativas o grandes Estudios Profesionales que busquen identidad propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Sin Gastos de Expensas: Edificio exento. • Accesibilidad: Ascensor original de estilo en pleno funcionamiento. • Espacios Exteriores: Gran terraza propia, un valor agregado difícil de encontrar en la zona. DISTRIBUCIÓN: • Planta Baja: Acceso principal (Alsina 1886) + Local comercial a la calle (Alsina 1882/1884). Incluye un importante Salón de Usos Múltiples (SUM) de aprox. 6,20 x 4,50m con salida lateral independiente. • Pisos 1°, 2° y 3°: Plantas libres flexibles y despachos privados. Cada nivel cuenta con baños propios y áreas de servicio. • Entrepisos: Ubicados entre plantas (acceso por escalera), suman oficinas privadas de 2x2m y espacios de guardado/archivo. • Piso 4° & Remate: Sector cubierto con salida directa a la terraza exclusiva. CONDICIONES: Se alquila el bloque entero exclusivamente. Las medidas son aproximadas. La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp 01122684811

El local tiene 55 M2 se encuentra alquilado, pero si es necesario se puede vender vacío. Tiene una vivienda de 35 m2, de un ambiente grande con cocina y baño completo, y entrada independiente.-

En el terreno se encuentra construido un edificio desarrollado en planta baja y 1 piso superiores con una superficie total cubierta de 2323 m2. CALCULO DE ALTURA MAXIMA De acuerdo a esta formula R= 3,5 x distancia a eje de calle (9,52) Altura máxima R edificio entre medianeras 3,5 x 9,52 = 33,320m Planta baja, basamento y ocho pisos. Total superficie edificable: 7.091,94 m2. CALCULO DE LA CONTRIBUCION A ABONAR POR PLUSVALIA URBANA U$S 477.000.- Calculo de la Plusvalía Es el importe que debería abonarse para poder construir la superficie nueva

Ubicado en la zona de Congreso, esta propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su cercanía a las avenidas Rivadavia, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación Uruguay de la línea B? de subterráneos y además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La zona nuclea locales comerciales sin un rubro predominante y también viviendas y oficinas. El entorno se encuentra decaído aunque la circulación peatonal y vehicular es fluida. El inmueble es de uso comercial y se encuentra en buen estado de conservación general. Emplazado sobre terreno propio de 13,15 mts de frente y 42, 95 mts de fondo. Cuenta con una superficie total cubierta de 5885 m2 desarrollada en subsuelo, planta baja, y once pisos. Las plantas del 1° al 3° piso cuentan con 6 unidades por planta y del 4° al 10° piso con 8 unidades por planta. Las divisiones de todos los pisos pueden ser removidas en caso de desear plantas más libres hasta llegar a una sola unidad por piso. La PB está retirada respecto de la línea municipal unos 2 mts aproximadamente y presenta un local comercial de 328 m2 y el acceso a los pisos superiores mediante escalera y tres ascensores con capacidad para 5 personas. La propiedad tiene 8 baños privados por planta y sanitarios generales para ambos sexos en cada piso. Calefacción central por losa radiante. No posee sistema de refrigeración pero el edificio cuenta con circuitos eléctricos reforzados para equipos individuales en cada oficina. En el subsuelo hay 24 cocheras con acceso por rampa. Buena imagen institucional. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Apto todo destino.

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre Avenida Entre Ríos y Moreno (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Consultar por inventario y términos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Rodríguez Peña entre Bartolme Mitre y Teniente General Juan Domingo Peron (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 165mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de $500. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle 15 de Noviembre de 1889 y Santiago del Estero (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 21mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Rincón entre Avenida Belgrano y Venezuela (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Montevideo y Rodriguez Peña (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal sin columnas, dos oficinas y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con sótano. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 287mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 26/11/2025 son de aproximadamente $600.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Moreno entre Solís y Entre Ríos (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y cuatro baños. Amplio y luminoso, cuenta con cochera para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 456mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Montevideo y Rodriguez Peña (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal sin columnas, dos oficinas y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con sótano. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 287mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 26/11/2025 son de aproximadamente $600.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

ATENCION LOCAL EN ALQUILER EN INMEJORABLE UBICACION DE CONGRESO SOBRE LA AVENIDA CALLAO, A PASOS DE TODO, REAL OPORTUNIDAD, APTO TODO DESTINO!