Propiedades en Perú

Luminoso departamento de cuaro ambientes con balcón! En Anchoris y Av. Caseros.  Con su encanto característico, el barrio de Parque Patricios combina la tradición de sus casas bajas y su espíritu barrial, con la modernización de sus avenidas principales como Av. Caseros. Es conocido por sus espacios verdes, como el Parque de los Patricios, que le  da nombre y su atmósfera familiar y tranquila,  Junto al parque se encuentra la principal área comercial de la zona, donde abundan los locales comerciales y se desarrolla la vida social del barrio. Sobre la calle Anchoris encontramos el Edificio, conformado por 13 Pisos, y 4 departamentos por piso. Su acceso no cuenta con rampa, por lo cual se cataloga como no accesible para movilidad reducida (ley 5115). Este departamento de cuatro ambientes, se puede disfrutar por su abundante luz natural que nos brinda una sensacion de amplitud y serenidad. El Living Comedor nos permite por su funcionalidad armar un cómodo espacio de living y de comedor, es amplio y con salida al balcón y mediante el pasillo distribuidor se puede acceder al baño completo y a los tres dormitorios, todos con placard. Cuenta con baño completo, un toilette y una cocina cómoda que nos da acceso al lavadero. Cada rincón de este departamento fue pensado para ofrecerte comodidad y practicidad en tu vida diaria, Descripción: - Comedor - Living Comedor. - 3 Dormitorios con placard empotrado. - Cocina independiente  con acceso al lavadero. - Baño completo. - Toilette. - Balcón. El departamento consta de 86,77 m2 totales. Disposición: Frente. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 - www.marianiprop.com.ar La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.

Departamento en VENTA - zona de los hospitales . . En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Barrio Parque Patricios, en la calle Rondeau 1738 entre Av. Entre Ríos y Solís, este departamento se encuentra en una zona estratégica. A metros del Hospital Garrahan y Hospital Británico, con múltiples líneas de transporte, cercanía a comercios, centros educativos y rápido acceso al centro de la ciudad. . La propiedad cuenta con 45 m² y se ubica en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de estilo clásico con patio interno verde que aporta tranquilidad y buena circulación de aire. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor cómodo y luminoso, con pisos de madera que brindan calidez y excelente ventilación natural. . . La cocina fue refaccionada, ofreciendo un espacio moderno y funcional, con buen lugar de guardado y ventilación. Dispone de 1 dormitorio amplio, con placard y muy buena luz natural. El baño es completo, de generosas dimensiones. Además, la propiedad cuenta con terraza y baulera, sumando espacios de guardado y expansión. . . Ideal tanto para vivienda como inversión. Todo lo referido al ejercicio profesional en cada operación será realizado por el Martillero y Corredor responsable, Sr. Claudio Pescatori, Col. 6374 - CMCPDJLP. Enrique Pescatori Whsp 2215013632

Monoambiente en Alquiler – Parque Patricios Inclán 3137, Planta Baja Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad, este departamento en planta baja ofrece una disposición funcional y aprovechamiento máximo de sus metros cuadrados. Características Principales: Ambiente Versátil: Espacio abierto y luminoso, ideal para sectorizar como dormitorio y living-comedor. Cuenta con aire acondicionado instalado y ventanal con cortina roller para mayor privacidad y control de luz. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno. Incluye anafe eléctrico de dos hornallas, heladera con freezer y termotanque individual de alta recuperación. Baño Completo: Impecable, con revestimientos cerámicos de primera calidad, bañera, bidet y un diseño contemporáneo que prioriza la comodidad. Detalles de Confort: Pisos cerámicos de fácil mantenimiento, luminarias instaladas y TV con soporte de pared ya colocado. Ubicación Estratégica: A solo unas cuadras de las principales arterias del barrio y con excelente acceso a medios de transporte (subte Línea H y diversas líneas de colectivos), en una zona tranquila pero cercana al polo tecnológico y comercial de Parque Patricios.

VENTA - Cinco Ambientes luminoso c/balcon y Terraza - Parque Patricios  Esta propiedad de 4 ambientes es una pieza arquitectónica de estilo clásico que destaca por su solidez estructural, techos de gran altura y una materialidad noble difícil de encontrar en construcciones modernas. Es ideal para quienes buscan amplitud y el encanto de los materiales originales. Estructura y Distribución Ambientes de Grandes Dimensiones: La unidad se caracteriza por plantas amplias con techos de doble altura. El living principal impresiona con un techo de bovedilla de ladrillo a la vista con tirantería de hierro, lo que aporta un carácter industrial-clásico único. Patio Interno y Terraza: La propiedad cuenta con un patio interno con pisos de calcáreos originales y un cerramiento de policarbonato que asegura luminosidad. Además, posee una terraza transitable de generosas dimensiones con terminación en baldosas rojas, con dos habitaciones de servicio. Dormitorios: Habitaciones espaciosas con placards de madera maciza empotrados de piso a techo, que ofrecen una capacidad de guardado excepcional. Cocina-Comedor Diario: Un espacio cómodo con mobiliario vintage bien conservado, revestimiento de azulejos decorados y una amplia mesada que integra el área social de la cocina con el comedor. Revestimientos y Terminaciones Pisos de Madera Noble: Gran parte de los ambientes principales lucen pisos de pinotea original pulidos y plastificados, que brindan calidez y un valor estético superior. Carpintería Original: Se destacan las aberturas de madera de doble hoja con banderola superior, persianas de madera y herrajes de época en excelente estado de funcionamiento. Revestimientos en Baño: El baño principal mantiene una estética retro con pisos cerámicos azulados con efecto marmoleado y azulejos con motivos florales, combinados con sanitarios en color celeste que refuerzan el estilo vintage de la propiedad. Detalles Arquitectónicos: Molduras originales en techos y paredes, y paredes de gran espesor que garantizan una excelente aislación acústica y térmica. La ubicación en Avenida Caseros 2767, en el corazón de Parque Patricios, representa una oportunidad excepcional dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. Esta dirección combina la identidad de un barrio tradicional con la infraestructura más moderna y una conectividad privilegiada. Conectividad y Transporte: Un Nodo Estratégico La propiedad goza de una accesibilidad envidiable, ideal para quienes trabajan en el distrito o necesitan desplazarse hacia el centro y otros puntos de CABA: Subte (Línea H): A escasos metros de la Estación Parque Patricios. Esta línea, la más moderna de la ciudad, conecta de forma directa con las líneas E, A, B y D, permitiendo llegar a barrios como Recoleta o Belgrano en minutos. Red de Colectivos: Al estar sobre la Avenida Caseros, cuenta con paradas inmediatas de múltiples líneas: Líneas destacadas: 9, 25, 28, 50, 65, 91, 101, 133, 134 y 150. Estas líneas ofrecen rutas directas hacia Retiro, Constitución, Microcentro, Facultad de Medicina y el sur del GBA. Accesibilidad Vehicular: Cercanía estratégica a la Autopista 25 de Mayo (AU1) y la Av. Entre Ríos/Velez Sarsfield, facilitando el egreso rápido de la ciudad. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.

DISPONIBLE A PARTIR DEL : 11/05/2026 Departamento 2 ambientes. Muy luminoso Living comedor con cocina integrada. Sofá y Tv con chromecast Dormitorio con cama queen con posibilidad separarse. perchero abierto Baño completo. placard (espacio de guardado) El edificio cuenta con amenities: Gimnasio Sum, Sauna Piscina Laundry Seguridad 24 hs. Con rápido acceso a las siguientes universidades  UADE UAI UBA ciencias sociales UBA ingeniería UBA ciencias económicas UBA derecho  Sitios turísticos cercanos: Parque Lezama / San Telmo / La Boca / Puerto Madero INMEJORABLE ubicación. Sobre Av Jujuy a 50 mts de Línea H de Subte, estacion Inclán y próximo a Distrito Tecnológico Parque Patricios. A pocas cuadras del Hospital Garrahan. Con cercanía a diversos buses que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO Luz a cargo del inquilino Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Departamento tres ambientes en alquiler, excelente ubicación, luminosidad y vista abierta. Sobre avenida Vélez Sarsfield (continuación de Av. Entre Ríos), a metros de la Av. Caseros y próximo al Hospital Británico. El edificio cuenta con Laundry y SUM, circuito de cámaras de vigilancia en hall de entrada, cocheras y SUM. Se encuentra cercano al Radio del Polo tecnológico.  Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas y al mero efecto orientativo. Medios de transportes cercanos a esta ubicación: Colectivos: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95 97, 101, 133, 134, 150, 188. Subte H: Estación Caseros Condiciones: Contrato de vivienda 2 años. Ajusta trimestralmente por índice ICL 1 mes adelantado 1 mes de depósito Justificación de ingresos del interesado y fiador Garantía propietaria de Capital Federal/ Seguro de caución Gastos de pedido de informes de garantía y certificación de firmas "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

VENTA. 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO. MUY LUMINOSO. AMENITIES. PARQUE PATRICIOS Ambiente cómodo y funcional. Todos sus ambientes dan al exterior con excelente ingreso de luz natural. Living con salida a balcón corrido que aporta amplitud y ventilación. Edificio con amenities y espacios verdes, ideal tanto para vivienda como inversión. DISTRIBUCION - Amplio Balcón 1,10 m x 9 m con espacios entre edificios. - Living con piso flotante y salida al balcón . En su parte más ancha   5,39 m x 6,57 m  - Dormitorio 2,84 mts x 2,86 mts con placard empotrado, con salida al balcón. - 1 Baño completo  con mampara y con puerta para personas con capacidades reducidas. - Agua caliente individual a través de calefón - Cocina corrida de 1,66 mts x 3,71 mts. Cuenta con gas,  calefón con muebles bajo mesada, y piso cerámico. Vista exterior y ventilación natural - Estufa de tiro balanceado para calefaccionar. - Conexión a lavarropas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Muy buena luminosidad en todos los ambientes - Piso flotante en living y dormitorio - Cocina a gas - Agua caliente individual por calefón - Calefacción por estufa de tiro balanceado - Ventilación natural en cocina - Placard empotrado en dormitorio Superficie total: 61,84 m² / Superficie cubierta: 52,20 m² / Superficie semicubierta: 9,64 m². EDIFICIO / AMENITIES - SUM - Espacio verde parquizado - Seguridad con cabina y control de accesos - Edificio con doble ingreso - Ascensores UBICACIÓN Ubicado en Parque Patricios, en una zona en crecimiento constante, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios de cercanía, espacios verdes y el polo tecnológico. Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. ¿AGENDAMOS UNA VISITA? () La propiedad Si cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () Las medidas y gastos expresados son aproximados. (*) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Dpto monoambiente muy luminoso en venta contra frente con balcón y vista abierta al parque La propiedad tiene las siguientes características: o Buen edificio con ascensor. Este es el cuarto piso contra frente. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. o Muy bien ubicado. Para que tengas de referencia, está ubicado sobre la Av. Entre Ríos, a 2 cuadras del Hospital Garrahan, a 4 cuadras de la Autopista 25 de Mayo, a 4 cuadras de la estación de subte Entre Ríos de la línea E Estás a 7 minutos del Congreso de la Nación y a 7 minutos de Puerto Madero. o Departamento de 1 ambiente muy luminoso y muy cómodo porque cuenta con vestidor, cocina separada, baño y balcón con una vista abierta. o Son muy pocos los monoambientes que tiene placards y este tiene un vestidor!. Si leíste bien: vestidor! o La cocina está distanciada del resto del ambiente. o El balcón es muy cómodo y tiene una vista super abierta verde que da a la plaza. o Otro plus: El dpto tiene cocina a gas. o Estado: Muy bien. Quien entre deberá redefinir los detalles que considere necesario. o El departamento no tiene cochera, pero actualmente el inquilino está alquilando una, con lo cual podría servirte continuar usándola. o El departamento está con renta por si te interesa. o El edificio tiene laundry, parrilla y sum. o El edificio tiene encargado en horario habitual. o Calefacción / Refrigeración : El departamento tiene aire acondicionado frío calor. o El agua es central del edificio. o Antigüedad 15 años o Si estás interesado, me mandas un whatsap? Gracias y saludos Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Alquiler temporario de apartamento en recoleta, en un complejo completo recientemente completado, nuevo, con materiales de primera calidad, mobiliario de categoria, 2 ambientes, grandes ventanales, luminoso, cocina totalmente nueva y equipada, elegantes encimeras y electrodomesticos de ultima generacion, un dormitorioCuenta con una variedad de comodidades, piscina, gimnacio las 24 horas, seguro, sum con cocina totalment equipada con parrillera en zona social, espacio de coworking, vida urbana moderna

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Catulo Castillo entre La Rioja y General Urquiza (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina  equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 41mts2, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 03/08/2024 son de aproximadamente $20.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Parque Patricios, con cercanía a Av. La Plata y Av. Sáenz, en una zona en crecimiento con buena conectividad y servicios. La unidad se desarrolla al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad, y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Cuenta con living comedor con cocina integrada, logrando un espacio moderno y funcional, con salida a balcón que aporta luz natural y ventilación. El dormitorio dispone de placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado, y se complementa con baño completo. El edificio se destaca por su muy buen mantenimiento, con un cuidado hall de acceso y tres ascensores, aportando comodidad y jerarquía. Además, cuenta con SUM, parrilla y lavadero de uso común en subsuelo, agregando valor al conjunto. Una muy buena oportunidad para quienes buscan un departamento en venta en Parque Patricios, con balcón, amenities y excelente estado. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y pueden no coincidir exactamente con la escritura traslativa de dominio.

LUMINOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN UBICACIÓN ESTRATEGICA: A METROS DE ESTACIÓN INCLAN (SUBTE H) Y A METROS DEL PARQUE VUELTA DE OBLIGADO Y DEL HOSPITAL GARRAHAM. COCINA COMPLETA INTEGRADA CON LIVING COMEDOR; BALCÓN CORRIDO CUBIERTO CON VISTA AL FRENTE EN PISO SEXTO; BAÑO COMPLETO REMODELADO; 2 HABITACIONES Y PLACARES DE GUARDADO. ACEPTA MASCOTAS. SI TE INTERESA ESCRIBINOS PARA COORDINAR UNA VISITA: 1150612668.

Departamentos a estrenar de 1 ambientes* El edificio cuenta con los siguientes amenities: espacio de guardado de bicicletas, bauleras, solarium y piscina. Ubicado a metros de Av Caseros, frente al Parque. Numerosos medios de transporte: colectivos, subte línea “H”. Distrito Tecnológico. Es el primer EDIFICIO DE USOS MIXTOS, con más de 13.000m2 en construcción, con beneficios impositivos. Se distribuyen en viviendas y oficinas, estacionamiento, gimnasio ON FIT, local gastronómico y amenities. GIMNASIO: * Posee 1.500m2 destinados a la cadena de gimnasios ONFIT ESPACIO FLEX: Co-Working 9° Piso *Espacio de usos múltiples equipado para flex space y co-working. Office equipado con heladera y microondas. Baños. SOLARIUM/ PISCINA (9° Piso) *Plaza seca exterior equipada y con excelentes visuales a Parque Patricios. *Piscina. AVISO LEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula CUCICBA N° 4646 • Ley 5115 ACCESIBLE . • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas , impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Hermoso y muy luminoso departamento de 3 ambientes , al frente con balcon corrido . Cuenta con cocina separada, 2 dormitorios, , baño completo ,calefaccion por piso radiante electrico ,agua caliente central y aire acondicionado ,cochera cubierta , el edificio cuenta con 2 ascensores ,terraza con parrilla y solarium para uso comun  .valor expensas aprox 260.000 AVISO LEGAL: Corredor Inmobiliario. Walter Martin Scarnato. Matricula CUCICBA. N° 4646. Ley 5115 NO ACCESIBLE .Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Caseros entre Perdriel y Baigorri (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 31mts2 cubiertos. _ Las expensas al 15/04/2026 son de aproximadamente $80.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN PARQUE PATRICIOS Este departamento tipo monoambiente de 20 m2 se encuentra en un séptimo piso, ofreciendo una vista abierta que proporciona una sensación de amplitud y luminosidad. La orientación este asegura una excelente entrada de luz natural durante la mañana, creando un ambiente acogedor y cálido. El departamento cuenta con una cocina independiente, ideal para quienes disfrutan de preparar sus comidas con comodidad, y un baño completo que ofrece todas las necesidades básicas. Aunque es compacto, su diseño eficiente maximiza el espacio disponible, haciendo de este lugar una opción práctica para estudiantes o profesionales que buscan su primer hogar. Ubicado en Av Chiclana 3109, el edificio ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad. Además, la zona cuenta con pavimento y una red de desagües pluviales, asegurando comodidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra vacía y lista para entrar a vivir. Con 50 años de antigüedad, el edificio mantiene su robustez y está equipado con tres ascensores para facilitar el acceso. Parque Patricios es un barrio en crecimiento, con una excelente conectividad al resto de Capital Federal, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para quienes buscan accesibilidad y comodidad urbana. No se ha informado el costo de las tasas municipales, pero los gastos comunes son de 60.000 ARS, lo cual es competitivo considerando la ubicación y las características del inmueble. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS - AMENITIES 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS - AMENITIES            Edificio accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). cantidad de pisos 5- 2 Ambientes en edificio moderno - Interno pero con vista abierta - Cocina - Baño completo- Living Comedor y dormitorio de buenas dimensiones - Luminoso - TODO ELECTRICO - 2 equipos aire frío/ calor  Antigüedad 5 años Amenities: Terraza con SUM y parrilla EXPENSAS (marzo 2026) $ 228758 (incluyen AYSA y AGIP porque no está escriturado aún) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

EXCELENTE 3 AMBIENTES, AL FRENTE, BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRADA, BALCÓN, MUY LUMINOSO, EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HS.

Departamento de 1 ambiente divisible ubicado al contrafrente, el mismo cuenta con living comedor / dormitorio, con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACIÓN Y OTRAS TIPOLOGÍAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.