Propiedades en Perú

Venta, Parque Patricios, Casa 4 ambientes + dependencia. 15 De Noviembre De 1889 al 2600. DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: Garage:  -Espacio para dos autos -Instalación para lavarropas + pileta -Baulera PB: -Acceso por living  -Chimenea en living -Comedor con salida al jardín -Cocina independiente con salida al jardín -Jardín con parrilla -Toilette 1º planta: -Dependencia  -Tres baños completos -Tres habitaciones / 1 de ellas en suite -Balcón en todas las habitaciones SUPERFICIE SEGÚN TÍTULO Superficie total: 347,28 m2 Superficie cubierta: 247,99 m2 Superficie balcón: 14,23 m2 Superficie descubierta total: 85,06 m2 INSTALACIONES: -Instalación eléctrica -Instalación de agua -Aire acondicionado: 5. -Cocina a gas. *Persianas (living comedor y dormitorios). SERVICIOS valores: ABL: $137.770 Aysa: $79.760 Luz: $44.000 Gas: $40.560 ESTADO: Excelente estado. Excelente ventilación e iluminación. ORIENTACION:  CASA - PB + pisos. - Reciclado - Jarín. - Entre medianeras. - Estado: excelente. ACCESOS: - Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188. - Subte: CASEROS (Línea H). - Sobre 15 De Noviembre De 1889. - Frente al Instituto Félix Fernando Bernasconi. - A 1 cuadra de Av. Jujuy. - A 2 cuadras de Av. Caseros. - A 4 cuadras del Hospital Garrahan.  - A 5 cuadras del Parque de los Patricios. - A 6 cuadras de Av. Sánchez de Loria. - A 9 cuadras del Hospital Muñiz. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

Ph en venta Ph en primer piso por escalera. El mismo cuenta con dos dormitorios, uno en planta baja , con placard empotrado. Segundo dormitorio en planta alta tipo loft , patio con parrilla amplio y cómodo. Cocina con muebles bajo y sobre mesada , baño completo . Comedor , living integrados . Buena circulación de aire , y muy luminoso. Cuenta con grandes ventanales . Edificio en buenas condiciones , cómodo y cuidado. Excelente ubicación

En el corazón de Parque Patricios, esta espectacular casa de 7 ambientes ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. La propiedad cuenta con doble acceso: una entrada por un estudio y otra por el portón de la cochera doble. Al ingresar, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada que da a un encantador patio cubierto. En el primer piso, se encuentran dos habitaciones: una espaciosa habitación con doble altura, armario empotrado y ventana al frente, y una segunda habitación luminosa con vista al patio. Desde el patio cubierto, se accede a otras dos amplias habitaciones para reciclar y un baño completo. En la parte trasera de la propiedad, hay una cocina-comedor junto a un salón-living con chimenea y vistas al patio. También hay un baño completo con bañera. En el primer piso, destaca una luminosa habitación principal con vestidor y armario empotrado, así como un escritorio con baño de cortesía en suite. Finalmente, se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla, donde también se encuentra el lavadero, con acceso a una amplia terraza. La posibilidad de un local a la calle añade un valor extra, brindando la oportunidad de emprender en tu propio negocio o generar una renta adicional. La ubicación es excelente, a solo cinco cuadras de la estación de subte línea H y con diversas líneas de colectivos (4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188) que circulan por la zona. Además de estar cerca de múltiples establecimientos educativos, está a dos cuadras de las principales avenidas del barrio de Parque Patricios, Caseros, Jujuy, Entre Ríos y Brasil. Y solamente a cien metros del Hospital Garrahan.

Casa tipo PH de dos plantas, construida en 1930 y reciclada íntegramente entre 2000 y 2004, conservando detalles originales de época que se combinan con renovaciones de calidad. Los pisos de pinotea plastificados, las puertas de cedro y los techos de yeso mantienen el carácter de la propiedad, mientras que baños, cocina y pasillos fueron totalmente renovados con materiales actuales. En la planta baja se encuentra un amplio living con hogar a leña, un escritorio de estilo inglés con ventanal al frente, y una sala con balcón de generosas dimensiones. La cocina, moderna y funcional, cuenta con muebles completos, mesada de granito, espacio para electrodomésticos, extractor y placares empotrados. En la planta alta, el dormitorio principal es muy espacioso, con vestidor de pared a pared, baño en suite con bañera antigua y un gran ventanal doble vidrio. Además, posee un segundo baño completo y ambientes adicionales con pisos de pinotea, calefacción y aire acondicionado. La terraza de 50 m² ofrece un espacio único con césped sobre loza, desagüe central y un quincho de amplias dimensiones con parrilla, mesada de granito, cerramiento en madera y detalles de pinotea a la vista. También dispone de canteros embutidos, mueble de guardado y tres tanques de agua en perfecto estado. Un ambiente adicional con placard empotrado y ventanal completa este sector, ideal como espacio de trabajo o recreación. Una propiedad única, con historia, estilo y comodidades modernas, lista para disfrutar en cada uno de sus rincones. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

¡PH con patio cubierto a metros del subte y del Parque Patricios! Ubicado sobre Esteban de Luca al 2200, en una zona estratégica de Parque Patricios, con fuerte movimiento comercial y excelente conectividad. A solo dos cuadras del subte, cercano a avenidas principales, locales, comercios de cercanía, servicios, espacios gastronómicos y a pocas cuadras del Parque Patricios, uno de los puntos verdes más importantes del barrio. La propiedad es un PH interno en planta baja, desarrollado en dos niveles, en muy buen estado general. Se destaca por su distribución funcional, su patio cubierto con techo de vidrio corredizo y la posibilidad de aprovechar cada ambiente de manera cómoda y versátil. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Al ingresar, nos encontramos con un patio de cómodas dimensiones, actualmente cubierto con vidrio corredizo, lo que permite utilizarlo durante todo el año. En este sector se ubica el lavadero bajo la escalera y también el baño completo. Hacia la derecha se accede al living comedor, un ambiente amplio y bien definido, con espacio para sector de estar y comedor. La cocina se encuentra refaccionada, con buena ventilación y una distribución práctica para el uso diario. En Planta alta se desarrolla el dormitorio principal en entrepiso, con placard. Además, cuenta con un segundo dormitorio en altillo, ideal como habitación secundaria, escritorio, espacio de trabajo o guardado adicional. Una propiedad práctica, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan un PH en planta baja, con patio cubierto, bajas expensas y excelente acceso a transporte, comercios y espacios verdes en Parque Patricios. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicitá una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos. Este inmueble -En Principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Espectacular Inmueble por sus medidas y ubicacion  para inversion !!! PH de 2 ambientes grandes podrían ser 3, Muy luminoso  con living  baño con ducha , cocina separada a reciclar . Sin Expensas! con los servicios individuales. Sobre avenida y con acceso a gran numero de lineas de colectivo, subte y dentro del Distrito Tecnológico, frente al Parque Patricios.  Coordinar Visita No se lo pierda Las medidas,  y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  . Propiedad disponible Consulte

PH de 4 Ambientes con Cochera, Terraza de 80 m² y Parrilla | Apto CréditoSi estás buscando una propiedad diferente, con espacios amplios, excelente calidad constructiva, cochera propia y una gran terraza para disfrutar al aire libre, este PH puede ser exactamente lo que estabas esperando. Ubicado sobre Inclán al 2700, en una estratégica zona de la Ciudad, a tan solo 150 metros de la Estación Inclán de la Línea H de Subte, con excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios, centros de salud y múltiples medios de transporte. Se trata de un PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con ingreso independiente, cochera propia y una espectacular terraza que se convierte en el gran diferencial de la propiedad. Al frente encontramos una cómoda cochera cubierta con portón automático levadizo, con espacio para automóvil o camioneta. Desde allí también se accede a una amplia baulera de excelentes dimensiones. La propiedad cuenta además con un segundo acceso a través del edificio, brindando practicidad y seguridad. En la planta baja se desarrolla el sector principal de la vivienda. Un gran living comedor al frente, con pisos de parquet en impecable estado de conservación, recibe con una sensación de amplitud y calidez difícil de encontrar. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos de aproximadamente 4 x 4 metros, con excelentes dimensiones y ventilación. La cocina independiente, completamente reciclada, cuenta con muebles de algarrobo y excelentes espacios de guardado, pensada para quienes valoran la funcionalidad sin resignar calidad. El baño completo también fue renovado, al igual que la totalidad de las instalaciones de la propiedad, incluyendo cañerías y cableado eléctrico. Todos los ambientes de la planta baja tienen salida y ventilación hacia una amplia galería cubierta con cerramiento hermético de vidrio, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, generando ambientes luminosos, agradables y perfectamente integrados. A través de una cómoda escalera accedemos a la planta alta, donde encontramos el lavadero independiente, un tercer dormitorio actualmente utilizado como espacio de trabajo y el verdadero protagonista de esta propiedad: una espectacular terraza de más de 80 m², ideal para reuniones, momentos de relax o disfrutar al aire libre en familia. La terraza cuenta con pérgola y parrilla, creando un espacio único difícil de encontrar en la ciudad. Entre los detalles de calidad que distinguen a esta propiedad se destacan: Todas las aberturas realizadas en cedro paraguayo. Cochera con portón automático levadizo. Cocina con muebles de algarrobo. Amplio espacio de guardado bajo escalera. Bocas de gas en todos los ambientes. Hogar a gas en la galería cubierta. Instalaciones recicladas a nuevo. Excelente luminosidad en todos los ambientes. Ambientes amplios y funcionales. Además, la propiedad es APTA CRÉDITO, contando con la documentación necesaria para facilitar una operación mediante financiamiento bancario. Una propiedad que combina la comodidad de una casa, la practicidad de un PH, cochera propia, amplios ambientes y una terraza soñada. Ideal para quienes buscan espacio, calidad constructiva y un lugar para disfrutar todos los días. Características principales: PH de 4 ambientes. Cochera cubierta propia. Gran baulera. Dos ingresos independientes. Living comedor de amplias dimensiones. Dos dormitorios en planta baja. Tercer dormitorio/escritorio en planta alta. Cocina independiente reciclada. Baño completo reciclado. Lavadero independiente. Terraza de más de 80 m². Parrilla y pérgola. Aberturas de cedro paraguayo. Portón automático levadizo. Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas. Excelente luminosidad. Apto crédito. A metros del Subte H, colegios, comercios y medios de transporte. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

VENTA IMPERDIBLE CASA 6 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA  EN PARQUE PATRICIOS-APTA CREDITO - A RECICLAR. Excelente casa de 6 ambientes en venta en Parque Patricios, ubicada en una zona residencial tranquila, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte, espacios verdes y comercios. La propiedad cuenta con 165 metros cubiertos totales, se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, ideal para vivienda o profesional. En planta baja cuenta con un amplio Living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con buena iluminación, baño completo, todo ventila a un hermoso patio con mucho sol, donde se encuentra la escalera que conduce a la planta alta. En planta alta nos encontramos con tres dormitorios, un baño completo, lavadero, y un monoambiente de tipo prefabricada, perfectamente desmontable, en caso que no le interese al comprador, además de terraza libre. La casa ofrece espacios cómodos y bien ventilados, con patio que aporta luz natural y una terraza ideal para disfrute al aire libre, reuniones o futuras ampliaciones. Situada en Parque Patricios, barrio en pleno crecimiento, con excelente conectividad: -Cercanía a Subte Linea H, -Varias líneas de colectivos. -Accesos rápidos a avenidas principales. -Próxima a colegios, hospitales y al Distrito Tecnologico. Ideal para Vivienda Familiar, Uso Profesional, Inversion, Desarrollo a Futuro. Consúltanos para más información o para Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Ph Monoambiente planta baja a nuevo a metros del Hospital Garraham, 33 m2, cocina y termotanque electrico, aire acondicionado frio/calor. Baño completo con conexion de lavarropas. Muy luminoso  Máximo para  2 personas y no se aceptan mascotas Alquiler $650.000 más exp 30.000 Condiciones del Alquiler 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Ingresos demostrables preferiblemente dependiente Garantía Propietaria de Caba y/o Seguros de Canción Finaer S.A Contrato a 2 años Aumento cuatrimestral IPC Gracias Soy Odalys Infante Agente Asociado Hogarfe Inmobiliaria Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 134, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

OPORTUNIDAD !!! - Casa en lote de 8,75 x 6,51 mts. aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. - Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa - En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1,05 mts.) - Hall de recepción (2,65 x 2,50 mts.) con estufa a gas - Living (3,40 x 3,15 mts.) - Dormitorio (3,60 x 3,25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2,05 x 1,82 mts.) - Cocina (2,40 x 2,10 mts.) con muebles bajos y salida al patio (3,06 x 1,31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3,20 x 1,67 mts.) con estufa a gas - Baño completo (2,27 x 2 mts.) - 1 dormitorio (3,92 x 3,48 mts.) con balcón (1,16 x 0,95 mts.) - 2 dormitorio (3,85 x 3,48 mts.) con balcón (1,16 x 0,95 mts.) - Escalera.  En Planta Azotea: Terraza (5,32 x 3,37 + 2,70 x 1,18 + 3,18 x 1,96 mts.) - Habitación o Quincho con techo de losa (2,98 x 2,55 mts.) con baño propio (2 x 0,90 mts.) - Dependencia o dormitorio (2,80 x 1,72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros de varias plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

CASA EN VENTA ESTILO COUNTRY - PARQUE PATRICIOS  Casa estilo country, sobre lote propio de 8.78 x 48 m de fondo, compuesta de 5 ambientes en 2 plantas con un increíble fondo jardín de 24 m de largo. Esta magnifica propiedad cuenta con garaje, un gran living comedor de techos en doble altura con hogar a leña, 3 baños completos, un segundo living tipo family, amplia cocina comedor diario, escritorio y 3 dormitorios grandes 1 de ellos en suite con vestidor.- Excelente calidad constructiva con materiales durables estilo rustica con madera piedra y ladrillos vistos.- CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Ph. 2 ambientes terraza propia de 68 m2 baño cocina 1 er piso x escalera 2 unidades en el lote contra frente

VENTA PH TRIPLEX CON PATIO/PARRILLA/COCHERA/TERRAZA Excelente tríplex en venta ubicado en un tranquilo pasaje del barrio de Parque Patricios, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con cochera propia, patio con parrilla, terraza y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con aire acondicionado y excelente ventilación. Dos de ellos poseen balcón al frente. La suite principal cuenta con baño privado y vestidor, brindando mayor confort e independencia. En planta baja, junto a la cochera, se encuentra un baño completo y un ambiente adicional multifunción, ideal como escritorio, playroom, dependencia, gimnasio o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con la estructura prevista para la instalación de un ascensor que conecte los tres niveles, ofreciendo una excelente posibilidad de adaptación y accesibilidad futura. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. APTO CREDITO © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA A REFACCIONAR EN P. PATRICIOS Casa sobre lote propio de 4 ambientes totalmente para refaccionar. Consta de 4 ambientes en planta baja, dos al frente y dos con vista al patio. Hall de distribución, cocina y baño completo y un toilette en el patio.  Desde la cocina y desde uno de los dormitorios se accede al patio de 4 x 9 aprox, y desde éste por una escalera se sube a la terraza. En la misma se encuentra una habitación tipo lavadero que fue transformada en cocina y un pequeño baño. En la terraza agregaron una construcción de 2 habitaciones más que se comunican con esa cocina. No tiene funcionando ningún servicio. SU ESTADO ES PARA REFACCIÓN TOTAL. NO HABITABLE CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

VENTA PH 5 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON DOBLE COCHERA APTO CREDITO BARRACAS Este PH de 5 ambientes, SIN EXPENSAS, distribuidos en 3 plantas, primer piso por escalera, combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en el límite entre Barracas y Parque Patricios. Ideal para quienes buscan un hogar con múltiples balcones, privacidad y excelente conectividad. Ubicación Ubicado sobre la calle Uspallata al 1700, al límite con Parque Patricios, a pasos de Av. Caseros, con acceso rápido a la Línea H de Subte, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. El entorno ofrece cercanía al Distrito Tecnológico, espacios verdes como la Plaza Florentino Ameghino, comercios, colegios y servicios, en un área en constante crecimiento y valorización. Distribución del PH  •Planta baja: Cochera cubierta para dos autos.  • Primer piso por escalera: amplio living comedor con balcón propio, cocina independiente también con balcón y espacio de lavadero.  • Segundo piso: 3 dormitorios, todos con balcón, más 2 baños (uno completo y otro en suite).  • Tercer piso (altillo): espacio adicional tipo playroom o dormitorio, con su propio baño.  • Superficie total: 168 m² totales (cubiertos y descubiertos) + Superficie total de la cochera 44m2 Detalles de valor  • Propiedad muy luminosa, con ventilación cruzada.  • Balcones en todos los niveles.  • Distribución funcional en 3 plantas.  • Antigüedad: 20 años, en muy buen estado.  • Apto crédito. Ideal para Familias que buscan amplitud, luz natural, espacios abiertos y una zona con excelente proyección de plusvalía gracias al crecimiento de Parque Patricios. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING Marcelino Piñeiro CPI 5051

PH de 3 ambientes de buenas dimensiones con gran potencial! La propiedad cuenta, en planta baja con un patio cubierto y un dormitorio al ingreso. En planta alta, al subir por escalera, nos recibe un cómodo espacio con acceso a lavadero independiente. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada. Además, posee un dormitorio al frente con placard empotrado y baño completo. Los pisos son de cerámica y parquet, ambos en muy buenas condiciones, aportando calidez y fácil mantenimiento a los ambientes.  IMPORTANTE LEER: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- • El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

Amplio PH, distribuído en dos ambientes con cocina Independiente. Superficie Total por escritura de 44.55M2. Excelente ubicación, en una zona de amplio crecimiento en los últimos años. Se encuentra a metros de las Avenidas Chiclana y Brasil, y a media cuadra de La Rioja. Se trata de una calle tranquila, próximo a una de las áreas más comerciales y emblemáticas de la zona. A pocas cuadras, se encuentra el imponente Parque Patricios. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 133, 134, 143, 150, 188 Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1243 1.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.

¡Oportunidad en excelente ubicación! Casa Lote propio  (10.28 x 18.19) distribuida en Dos departamentos uno al frente y otro al contra-frente ambos con entradas independientes. sin subdivision.  — Ideal inversores a refaccionar casi en su totalidad . Unidad al frente: Amplio departamento de tres habitaciones, con cómodo patio cubierto, cuarto adicional en terraza y terraza propia. Propiedad luminosa, funcional y lista para mudarse. Unidad al contra-frente: Departamento de dos habitaciones, con patio y terraza. Esta unidad requiere reciclado total, ideal para remodelar y personalizar a gusto. ¡Gran potencial para renta o para vivienda multifamiliar! Propiedad con excelente distribución, sin expensas y en una zona muy buscada, cerca de comercios, transporte y servicios. ¡Consultanos para coordinar tu visita! IHO6750729

Importante: las primeras 3 fotos fueron modificadas con IA a modo ilustrativo, para mostrar el potencial de los espacios. Venta de casa sobre lote propio en Parque Patricios, a metros de Avenida Garay. La propiedad se desarrolla en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite, además de un segundo baño completo. Dispone de cocina funcional y una distribución cómoda que permite aprovechar muy bien los ambientes. En la parte superior se encuentra una terraza con patio, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio verde o incluso proyectar futuras ampliaciones. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para inversión. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Martillero ResponsableMariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas son aproximadas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda su verificación.

PH 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON TERRAZA EN VENTA EN P. PATRICIOS PH de 4 ambientes al frente en primer piso por escalera con entrada independiente. Se ingresa por escalera al livingcomedor con gran ventanal con salida al balcón al frente. Cocina separada con lavadero, dos dormitorios, uno al frente y el otro al contrafrente, baño completo. desde el livingcomedor se accede mediante escalera al segundo piso en donde encontramos el tercer dormitorio con placard y el segundo baño completo. Desde el hall del segundo piso salimos a la terraza con parrilla y cuartito de guardado. Muy luminoso, soleado y aireado. Hay que hacerle arreglos. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible