Propiedades en Perú

Piso  en venta de 3 amb a estrenar en Villa Devoto ,  sexto piso POSESION INMEDIATA !!   Bahia Blanca y Av Beiro, una de las avenidas mas importantes del barrio con buena conectividad , a pasos de la estación Devoto FFCC San Marti , muy cerca de la plaza Arenales ,zona privilegiada , principal centro comercial y gastronómico del barrio . El edificio cuenta con un departamento por piso .Todas las unidades dan al frente con balcón corrido , vista abierta , muy luminoso , con carpinteria en aluminio anodizado , comedor con cocina integrada funcional y práctica , muebles completos bajo mesada y alacena con purificador en acero inoxidable , un placard en el recibidor , toilette de recepción, dos dormitorios con placares y baño completo . Todos los pisos son de porcelanato de muy buena calidad , las unidades se calefaccionan por losa radiante y sectorizados individual por piso , termotanque de primera línea , individual por cada departamento . Posee equipos de aire acondicionados en cada ambiente ya instalados . Este piso es muy silencioso , luminoso y con espectacular VISTA PANORAMICA . Todo el edificio es eléctrico no tiene instalación de gas . Posee Ascensor de primera línea Hoser , que lleva a los 9 pisos de un edificio de diseño moderno y práctico con detalles de categoría que elevan el confort y la estética de cada departamento . CONSULTE POR OTROS PISOS DISPONIBLES !! NOTA : Venta sujeta a las condiciones establecidas por el desarrolador . MEDIDAS : COMEDOR : 7.59 m X 3.45 m COCINA INTEGRADA 2.00 m X 2.40m BAÑO : 2.10 m X1.75 m TOILETTE : 0.80 mx1.00m DORMITORIO PCIPAL : 2.80 m x 3.70 m DORMITORIO 2 : 2.80 m x 3.00 m OBSERVACIONES: Las medidas publicadas son aproximadas dadas por el desarrollador y al solo efecto orientativo sujeto a la verificación del interesado . ZAMPONE PROPIEDADES C.S.I. 5792 /C.U.C.I.C.B.A. 4629

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO – COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE ESCALA REDUCIDA, ESTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES SE DESTACA POR OFRECER UNA EXPERIENCIA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: COMBINA LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD PROPIA DE UN PH CON LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO ACTUAL, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, FUNCIONALIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA DE UN BARRIO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • LIVING-COMEDOR DE MUY BUENAS DIMENSIONES, CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL Y SALIDA A BALCÓN. • COCINA INDEPENDIENTE, DISEÑADA PARA UNA MEJOR ORGANIZACIÓN Y USO DIARIO. • TRES DORMITORIOS CÓMODOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE ILUMINACIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, CON TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE MUY BUENA CALIDAD. • DETALLES CONSTRUCTIVOS DE NIVEL Y UNIDAD TOTALMENTE A ESTRENAR. • TERRAZA DE USO COMÚN DE GRANDES DIMENSIONES, COMPARTIDA ENTRE POCAS UNIDADES, IDEAL PARA DISFRUTAR Y CON MUCHO POTENCIAL. EL PROYECTO FUE DESARROLLADO PRIORIZANDO LA BAJA DENSIDAD: POCAS UNIDADES, EXPENSAS REDUCIDAS Y MAYOR PRIVACIDAD. A SU VEZ, INCORPORA ELEMENTOS CLAVE DE LOS DESARROLLOS MODERNOS QUE MEJORAN EL CONFORT Y LA SEGURIDAD DIARIA. UNA TIPOLOGÍA POCO HABITUAL EN LA ZONA, QUE RESPONDE A UNA DEMANDA CRECIENTE POR ESTE TIPO DE PRODUCTOS. DISPONIBILIDAD ACTUAL: CUATRO UNIDADES DISPONIBLES: DOS UBICADAS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR ESTA PROPUESTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, DENTRO DE UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! UBICADO EN UN COMPLEJO ÍNTIMO Y RESERVADO, ESTE 4 AMBIENTES OFRECE UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: LA ESPACIALIDAD Y TRANQUILIDAD DE UN PH, COMBINADAS CON LAS COMODIDADES PROPIAS DE UN EDIFICIO MODERNO, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS BUSCADA PARA QUIENES VALORAN LA VIDA DE BARRIO, LOS BUENOS METROS Y UNA FORMA DE HABITAR MÁS CÓMODA Y FUNCIONAL. ¿QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD? • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA A UN BALCÓN MUY CÓMODO. • COCINA SEPARADA, UNA DISTRIBUCIÓN MUY VALORADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ORGANIZACIÓN. • TRES DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, CON MUY BUENA LUZ Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, EQUIPADOS CON MATERIALES, ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD. • TERMINACIONES EXCELENTES Y UNA PROPUESTA LISTA PARA ESTRENAR. • GRAN TERRAZA COMÚN PARA SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS, DE DIMENSIONES REALMENTE GENEROSAS, MUY APROVECHABLE Y CON GRAN POTENCIAL DE USO A FUTURO. EL COMPLEJO FUE PENSADO PARA CONSERVAR LO MEJOR DE LOS PH: POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS, MAYOR TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA MUCHO MÁS PRIVADA. AL MISMO TIEMPO, SUMA VENTAJAS CLAVE DE UN EDIFICIO, COMO ASCENSOR Y UN ENTORNO MÁS CÓMODO Y SEGURO PARA EL DÍA A DÍA. UN PRODUCTO MUY POCO FRECUENTE EN VILLA DEVOTO, EN UNA TIPOLOGÍA QUE VIENE GANANDO MUCHA DEMANDA EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ACTUALMENTE HAY SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: DOS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS LINDOS Y BUSCADOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTOS  DE 1,  2 , 3 Y 4 AMBIENTES CON BALCON- COCHERA OPCIONAL- AMENITIES- Departamento moderno con diseño contemporáneo y excelente luminosidad ubicado en una de las zonas mas buscada de Villa Devoto. Las unidades  cuentan  con un amplio living- comedor con salida al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación. La cocina presenta un diseño funcional con mobiliario moderno y excelentes terminaciones. Los dormitorios son cómodos y luminosos, con placares.  Los Departamentos  cuentan con baño completo y detalles de calidad en todos sus ambientes. Toilette de recepción. Balcón con Parrilla.. Cocheras Optativas. Amenities de primer nivel. Departamentos  Monoambiente desde USD 95.000 Departamentos de 2 Ambientes desde USD 148..000 Departamentos de 3 Ambientes desde USD 218..000 Departamentos de 4 Ambientes desde USD 268..000 Ubicación estratégica, cercanía a centros comerciales, espacios verdes y múltiples medio de transporte. Escribime para agendar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Excelente monoambiente en alquiler, divisible con cochera descubierta – Gabriela Mistral al 3400, Villa Devoto Descripción de la propiedad: Impecable monoambiente divisible al contrafrente con espacio guardacoche descubierto ubicado en una zona estratégica de Villa Devoto. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 38,00 m² y total de 42,00 m², ambiente funcional, super luminoso con balcón. Distribución y comodidades internas: Amplio ambiente principal de 10 x 3 m con piso flotante, ideal para dividir. Ventanas en ambos extremos (puerta balcón + ventanal) que aportan luz y ventilación. Cocina integrada con isla. Hall de entrada con placard de guardado. Baño completo. Balcón de 3 x 1,3 m con vista abierta. Edificio con SUM y terraza con parrilla y hermosa vista panorámica. Ubicación estratégica – Villa Devoto, CABA La propiedad se sitúa en Villa Devoto, reconocido barrio residencial de Buenos Aires con ambiente tranquilo, arbolado y muy bien conectado. Transporte y accesos Cercano a la estación Estacion A. DEVOTO — parada clave de la Línea Urquiza con conexión directa hacia zonas del norte y centro de la ciudad. A poca distancia también se encuentra la estación Devoto de la Línea San Martín. Numerosas líneas de colectivo que circulan por el barrio incluyen las 105, 107, 108, 114, 124, 135 y 21, facilitando múltiples conexiones dentro de Buenos Aires. Escuelas y educación Escuela Primaria Común N° 05 “Gabriela Mistral” – escuela estatal primaria justo en la dirección del inmueble (José León Cabezón 3446). Funcionamiento de jornada completa con inglés y amplios servicios educativos. Varias otras escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en los alrededores de Villa Devoto, como centros educativos en Gabriela Mistral y zonas cercanas. Villa Devoto School – colegio bilingüe privado con trayectoria educativa en la zona. Puntos de interés y servicios Plaza Arenales – importante espacio verde y punto de encuentro barrial. Devoto Shopping – centro comercial con cines, tiendas y gastronomía. Supermercados y tiendas de proximidad como Supermercado Devoto, Superservicio, y Carrefour Market. Amplia oferta gastronómica y cafés locales como Border Devoto - Bar y Café de Especialidad, ideales para disfrutar del estilo de vida del barrio. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. REQUISITOS Y CONDICIONES: - Contrato por dos años. - Ajuste trimestral por IPC. - Garantía propietaria de CABA - Seguro de Caución. - Ingresos comprobables. - Certificación de firma a cargo del inquilino. - Pago mes adelantado. - Un Mes de depósito en dólares. AVISO LEGAL: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario - Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. el valor indicado de expensas sujeto a variación. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. fotos de carácter no contractual Matricula CUCICBA 7948 WWW.CJSNEGOCIOSINMOBILIARIOS.COM.AR

Ubicado en la tranquila calle Habana, entre las avenidas San Martín y Concordia, este departamento en el corazón de Villa Devoto ofrece una ubicación estratégica a solo 200 metros de la estación El Libertador del Ferrocarril Urquiza y a 400 metros de Av. Mosconi. Con acceso fácil a varias líneas de colectivos, incluyendo 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, y 176, este lugar es ideal para quienes buscan conectividad y comodidad. El departamento, situado en el sexto piso con orientación contrafrente, ofrece un ambiente moderno y funcional. El ingreso es a un amplio living comedor con cocina integrada, que se extiende hacia un balcón con instalación para lavarropas. La unidad cuenta con un dormitorio equipado con placard y un baño completo. Los detalles de calidad incluyen agua caliente central y calefacción por losa radiante, asegurando confort durante todo el año. El edificio tiene 12 años de antigüedad y se destaca por su tranquilidad. Las condiciones de alquiler son claras: un mes adelantado 2 meses de depósito, ambos correspondientes al primer valor del contrato. Se requiere título de propiedad inmueble como garantía y certificación de ingresos o recibos de sueldo. Además, la certificación de firmas del contrato ante escribano y cualquier informe de dominio o inhibición son a cargo del inquilino. Es importante considerar que el inquilino debe gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario. Las expensas, indicadas como $160,000, son orientativas y sujetas a verificación según la última liquidación. Para alquileres de vivienda, la comisión máxima permitida para propietarios es del 4,15% del valor total del contrato, estando prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas. Sin duda, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Venta departamento 2 ambientes en Villa Devoto. Ubicado en Mosconi 3600, en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con: • Luminoso living-comedor. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Lavadero Ambientes bien distribuidos que ofrecen comodidad y funcionalidad, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. El departamento posee vista lateral, lo que brinda buena ventilación y luminosidad durante todo el día. El edificio dispone de dos ascensores, lo que garantiza mayor comodidad y rapidez en el acceso. Ubicación estratégica: a 1 cuadra del Metrobus, a dos cuadras de la Estación de Tren Devoto del Ferrocarril Urquiza,  y a solo 4 cuadras de la Plaza Arenales (Plaza de Devoto), con cercanía a espacios verdes, comercios y una variada propuesta gastronómica. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial con cercanía a todo. Escribime para más información y coordinamos una visita. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Triplex único en venta, con terraza propia y detalles de categoría. Crédito 12 y 24 meses. Devoto. Link a video: https://www.youtube.com/watch v=qa5Y60XCnxY&t=11s Superficie total: 254 m² - 150 m² cubiertos - 104 m² de terraza propia con parrilla - Dormitorio principal en suite con vestidor - Baños completos La unidad - Materialidad: Pisos en porcelanato, muros en mampostería. - Cocina: Integrada con isla, horno empotrado a gas, bajo mesada y alacena, caldera dual, preinstalación para lavavajillas. - Living-Comedor / Dormitorios: Amplio living-comedor con luz natural, ventanas DVH negras, suite principal con vestidor. - Baños: Equipados con grifería FV, artefactos Roca, bañera con opción a duchador, ventilación mecánica. - Terraza: 104 m² con parrilla y bacha, piso granito black, espacio y preinstalación para lavarropas. - Climatización: Calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado. Sobre la desarrolladora - Proyectos únicos e irrepetibles, diseñados para optimizar cada metro cuadrado. - Más de 500 planos basados en un manual propio de calidad constructiva. - Materiales de primeras marcas: Ferrum, FV, Aquasistem, Roca. - Política de obra: inicio solo con fondos y materiales asegurados al 100%. - Acompañamiento post-entrega para responder a todas las inquietudes. Ubicación - Barrio Villa Devoto, a metros de Av. General Paz y Ricardo Gutiérrez. - Entorno residencial con casas palaciegas y veredas arboladas. - Cercanía a estaciones de tren (Urquiza y San Martín) y a Plaza Arenales, polo gastronómico y cultural. - Zona en crecimiento con amplia oferta educativa y clubes tradicionales. Características del emprendimiento - Edificio de 4 plantas con subsuelo y terraza común con fogonero. - Exclusivas unidades de 3 a 5 ambientes, dúplex y tríplex con terrazas privadas. - Superficies desde 98 m² hasta 254 m². - 2 ascensores de última tecnología. - 30 cocheras cubiertas + bicicleteros. Amenities- SUM - Gimnasio - Parrilla - Piscina - Solárium - Terraza común Cocheras - Planta baja: USD 35.000 - Subsuelo: USD 28.000 Financiación - Anticipo a la firma, 12 o 24 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA EN 53 m2 A ESTRENAR EN COMPLEJO MILAYRES CON FULL AMENITIES EN DEVOTO. Living comedor con salida a balcón vista abierta a los jardines del complejo. PARRILLA PROPIA EN EL BALCÓN. Cocina semiintegrada que se entrega con aparato de cocina eléctrico nuevo de 4 hornallas y horno, alacena y bajo mesada. Dormitorio amplio con placard e interior de placard. Baño completo. Equipos Split de Aire Acondicionado Frio/Calor en Living y Dormitorio. Complejo MILAYRES de gran categoría con los siguientes AMENITIES: Piscina descubierta. Piscina cubierta. Piscinas para niños. Jacuzzis. Gimnasio con máquinas de última generación. Sala de pilates. Sauna. Sala de masajes. Vestuarios con lockers. Ducha escocesa. Sala de juegos en interior para adolescentes. Sala de juegos en interior para niños. CONTRATO A 3 AÑOS. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Departamento en Venta: * 2 Ambientes * 1 Dormitorio * Living comedor * Cocina * Baño completo * Balcón Ideal Primera Vivienda o Inversión – Apto crédito Departamento en excelente estado, ubicado en el primer piso al frente, con acceso por ascensor o escalera. Dispone de gas, preinstalación para aire acondicionado y conexión para lavarropas. También cuenta con un balcón y ventanas en todos sus ambientes lo cual aporta gran luminosidad y buena ventilación. El edificio se compone de nueve plantas con tres unidades funcionales por piso. Cuenta con servicio de encargado y terraza de uso común. Excelente ubicación en el barrio de Devoto con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. A 50m de Av. José Fagnano. A 300m de Av. Gral Paz. A 50m de estación Ladines de Metrobus.

VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES CON COCHERA, BALCON, SUM, PISCINA Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO Excelente departamento de 3 ambientes, al frente, con cochera, balcón, cocina semi-integrada, ambos dormitorios con ventana hacia el balcón, vestidor en dormitorio principal, 2 baños completos (uno en suite).  ¡¡POSIBILIDAD DE ADELANTO Y CUOTAS!! CONSULTÁ Ubicado a solo 150mts de Av. San Martin. Zona en crecimiento con excelentes accesos. Nau Mai se encuentra a solo 14 cuadras de “Plaza Arenales” y polo gastronómico. Medios de transporte Colectivos: 117 - 21 - 28 - 123 - 90 - 78 - 87 - 107 - 114 Trenes: Línea Mitre, Urquiza y San Martin. Superficie TOTAL 85m², 70m² cubiertos, 15m² semicubiertos. Amenities en azotea • SUM • Piscina • Terraza verde Detalles de terminación: • Pisos de Porcelanato en toda la unidad. • Calefacción pre-instalación para Aire Acondicionado frío/calor y sistema de agua caliente por termotanque central. • Ventanas y Ventanales aberturas con DVH. • Cocinas con muebles completos (alacena y bajo mesada) con cantos ABS en bajo mesada, piso bajo pileta revestido aluminio o similar y puntas de PVC en alacena. • Artefacto de cocina: Horno empotrable eléctrico marca Longvie, Domec o similar y anafes a gas marca Longvie, Domec o similar. • Dormitorios con piso de porcelanato y placares. • Baños con pisos y paredes revestidas en porcelanato. Griferías marca Peirano de alta gama. • Cámaras de seguridad en lugares de uso en común. Link para descargar el brochure para CELULAR: https://drive.google.com/file/d/1RNILDA-jWod-12rZm8aW_CtJ5JE39lly/view usp=sharingLink para descargar el brochure para PC: https://drive.google.com/file/d/1nXAcTPgOsFaFYLu9Wx5yTVYpYW7-XlZ-/view usp=sharing Fecha de entrega aproximada Junio 2027. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Venta Departamento de 3 Ambientes con Baulera en Villa Devoto  Excelente oportunidad para reformar en una de las zonas más buscadas de la CABA. Un departamento de 3 ambientes, sumamente luminoso y con ventilación cruzada, ubicado en un sexto piso con orientación Noroeste. La propiedad cuenta con una superficie total de 64m2 , más baulera y lavadero. El edificio es una construcción sólida de aproximadamente 50 años, con una altura de 17 y presencia en el barrio. Al ingresar al departamento, se accede directamente al amplio living-comedor muy Luminoso y vista abierta hacia el Noroeste. Desde este ambiente principal se accede a la cocina independiente con acceso al lavadero, permitiendo ambientes eficientes y separada del área social. Siguiendo el pasillo distribuidor conduce a los dos dormitorios, ambos con vista hacia el contrafrente (pulmón de manzana) para mayor privacidad y descanso. Entre ambos cuartos se sitúa el baño completo, facilitando el acceso de ambos cuartos. La disposición de las aberturas en ambos extremos de la planta asegura una excelente ventilación cruzada en toda la unidad. Living-comedor de amplias dimensiones con ventanales de vista abierta. Cocina independiente con equipamiento completo (alacena y bajo mesada) y lavadero semicubierto independiente. Dos dormitorios con placares empotrados y vista silenciosa al pulmón de manzana. Baño completo con ducha. Unidad totalmente alfombrada, brindando confort térmico y acústico. Baulera propia de 2 m2 en subsuelo. Servicios: Calefón a gas para agua caliente y cocina a gas. El departamento se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica en Villa Devoto, cercano a espacios verdes, centros comerciales y con excelentes accesos. La unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión dada la calidad constructiva del edificio y la demanda de la zona. Superficie cubierta: 64 m2 Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Baulera: Sí Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, ubicado en una excelente zona residencial a metros de Plaza Arenales. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con gran entrada de luz natural, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Su disposición al contrafrente garantiza tranquilidad y poco ruido, ideal para quienes buscan confort y descanso sin resignar ubicación. Edificio bien mantenido, cercano a espacios verdes, polo gastronómico, medios de transporte y comercios. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI Código Postal: 1419 Código Postal Argentino: C1419BNO Latitud/Longitud: -34.598177, -58.518318 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida San Martín entre Ladines y Griveo (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 19/03/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA 3 AMBIENTES - Villa Devoto- Full Amenities - El Convento En el corazón de Villa Devoto, dentro de un desarrollo único que combina historia y diseño contemporáneo, se encuentra este atractivo 3 ambientes, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con un living comedor luminoso, con salida al exterior, que se integra de manera fluida con una cocina completamente integrada, organizada a través de una isla central que aporta funcionalidad, espacio de guardado y un punto de encuentro moderno dentro del ambiente. El sector privado ofrece dos dormitorios, destacándose un dormitorio principal en suite, acompañado por un segundo baño completo que asiste al otro dormitorio, y un toilette de recepción, ideal para invitados. Como diferencial, la unidad cuenta con expansión exterior (balcón), lo que potencia la luminosidad y suma un espacio adicional muy valorado. La distribución está pensada para adaptarse tanto al uso diario como a quienes buscan una propiedad práctica, funcional y de fácil mantenimiento. El edificio El departamento forma parte de un emprendimiento desarrollado sobre un antiguo convento reciclado, donde se conserva el carácter arquitectónico original, combinado con amenities de categoría. Entre sus principales servicios se destacan: - Piscina cubierta y descubierta - Gimnasio - Sauna - Parrillas - Espacios verdes y áreas comunes de diseño Un entorno residencial, tranquilo y con excelente accesibilidad, dentro de una de las zonas más buscadas de la ciudad. Cocheras U$s 40.000 y Bauleras U$s 8.000 – Cochera Opcional (el valor de la misma no esta contemplado en el precio de publicacion de la unidad). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con diseño y confort, o bien realizar una inversión en un producto con alta demanda y valor diferencial. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.

VENTA DEPARTAMENTO  3 AMBIENTES Villa Devoto "El Convento"  En el corazón de Villa Devoto, dentro de un proyecto que fusiona el valor de la arquitectura original con el diseño contemporáneo, se presenta este elegante 3 ambientes , con excelente luz natural y vistas abiertas. El área social se desarrolla en un ambiente amplio y luminoso, donde el living comedor se integra con una cocina de líneas modernas, organizada a partir de una isla central que combina diseño y funcionalidad, convirtiéndose en el eje del espacio. El sector privado ofrece dos dormitorios, con una suite principal, acompañada por un segundo baño completo y un toilette de recepción, logrando una distribución equilibrada y confortable. La unidad se completa con un balcón, que aporta expansión y refuerza la conexión con el exterior, generando un ambiente cálido y luminoso en todos sus espacios. Una propiedad que se destaca por su diseño, calidad y ubicación, ideal para quienes buscan vivir con estilo o invertir en un producto con identidad propia. El edificio: El departamento forma parte de un desarrollo único, emplazado en un antiguo convento reciclado, donde se preserva su esencia arquitectónica incorporando amenities de categoría. •Piscina cubierta y descubierta •Gimnasio  •Sauna •Parrillas •Espacios verdes y áreas comunes Ubicado en una de las zonas residenciales más valoradas de Villa Devoto, con excelente accesibilidad y entorno, con todo su corredor gastronómico listo para disfrutar del barrio - Cocheras U$S40.000 - Bauleras U$S 8.000 *Cochera Opcional (el valor de la misma no esta contemplado en el precio de publicación de la unidad). “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y AMENITIES – VILLA DEVOTO Ubicado en Villa Devoto, en un desarrollo que combina estructura original reciclada con diseño contemporáneo, se ofrece este departamento de 4 ambientes con muy buena distribución y luminosidad. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, que aporta continuidad visual y buena entrada de luz natural. Cocina semi integrada, con diseño moderno, equipada con horno y anafe a gas. Dispone de sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas. El balcón corrido se extiende a lo largo del frente de la unidad, con acceso desde el living, la cocina y los dormitorios. El área privada está compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite, todos con espacio de guardado. Cuenta además con baño completo y toilette. Se destaca un sector de circulación con placares de pared a pared, que brinda mayor capacidad de guardado. El edificio: Emprendimiento desarrollado sobre un antiguo convento reciclado, que conserva su carácter arquitectónico original. Amenities: • Piscina cubierta y descubierta • Gimnasio • Sauna • Parrillas • Espacios verdes Cocheras: USD 40.000 Bauleras: USD 8.000 (Los valores no están incluidos en el precio de publicación) Ubicado en entorno residencial, con buena accesibilidad y cercanía a espacios verdes. Aviso legal: Las medidas son aproximadas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta se encuentra sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario, conforme normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Sumatres Propósito Inmobiliario – Matrícula CUCICBA 4293.

4 AMBIENTES A ESTRENAR - BALCÓN TERRAZA - COCHERA FIJA - FULL AMENITIES - SEGURIDAD 24 H. Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas digitalmente mediante IA CONTACTO D.B. 11.2831.3327 En un antiguo convento de más de 100 años de historia en Villa Devoto, nace una propuesta residencial única que combina patrimonio y diseño actual. El proyecto respeta la esencia del casco original, conservando pisos y mosaicos históricos, y reinterpreta los espacios para ofrecer el confort de la vida contemporánea. El Convento propone así una experiencia singular: vivir en un entorno con historia, arquitectura y carácter, en uno de los barrios más residenciales y tradicionales de la ciudad. Dentro de este complejo se encuentra esta unidad de 4 ambientes, que se destaca por sus espacios luminosos y su conexión con el exterior. El área social se compone de un amplio living comedor con grandes ventanales, que permiten el ingreso de abundante luz natural y se integran con un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y generar un verdadero espacio de expansión. La cocina se complementa con lavadero independiente, aportando funcionalidad y comodidad al día a día. El sector privado ofrece una distribución muy equilibrada: • Master suite con gran vestidor • Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo • Toilette de recepción La unidad cuenta además con cochera fija y cubierta por rampa. Superficies • 166 m² totales • 128 m² cubiertos • 38 m² semicubiertos Amenities del complejo • Pileta climatizada • Pileta descubierta • Sauna • Gimnasio con vestuarios • SUM para 45 personas con parrilla Seguridad y servicios • Encargado y conserje durante el día • Seguridad presencial nocturna • Circuito cerrado de cámaras Una propiedad que combina historia, arquitectura y calidad de vida, dentro de un proyecto único que recupera el espíritu de un antiguo convento y lo transforma en un espacio residencial contemporáneo en el corazón de Villa Devoto. CONTACTO D.B 112.831.3327 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Lujosos semipisos de 4 ambientes en Villa Devoto Residencial. Entrega 2027. EXCELENTE PROYECTO EN VILLA DEVOTO RESEDENCIAL DE 4 SEMIPISOS DE 4 AMBIENTES Ubicado en una de las mejores calles de Villa devoto. El proyecto consta de 8 semipisos con balcones terrazas y los 2 ultimos departamentos cuentan con terrazas propias. Diseño moderno y excelente calidad constructiva. Lujosos semipisos de 4 ambientes que combinan privacidad y conford, ambientes amplios luminosos y gran espacio de guardados, balcones con parrillas, amoblamiento de cocinas premium, mesada de silestone, vestidores luminosos, cerraduras digitales, carpinteria con vidrio dvh confort termico y acustico, puertas de interior de diseño, calderas individual tipo peisa, calefaccion con termostato por radiadores sectorizada, griferia fv, terrazas privadas 4 piso. COCHERAS NO INCLUIDAS EN EL VALOR, portero visor, circuito de camaras. 1 piso a: u$s 323.000 1 piso b: u$s 323.000 2 piso a: u$s 330.000 2 piso b: u$s 330.000 3 piso a : u$s 339.000 3 piso b: u$s 339.000 cochera cubierta: u$s 30.000 cochera descubierta: u$s 28.000 - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N° 7757.

DEPARTAMENTO PREMIUM 4 AMBIENTES a ESTRENAR con COCHERA en RETIRO 163 MTS c/BALCÓN TERRAZA y PARRILLA en VILLA DEVOTOUNIDAD 6A AL FRENTE - ORIENTACIÓN NORESTE, LUZ Y SOL TODO EL DIA  Desarrollo ubicado le intersección de las calles Bahia Blanca y Baigorria con detalles de categoría, amplios espacios integrados, luz y terminaciones Premium. -Departamento 4 Ambientes 100 Metros cuadrados cubiertos + 63 metros de balcón terraza con parrilla. -Imponente living comedor con cocina integrada y vistas abiertas hacia el este de la ciudad. -Dormitorio en suite, con vestidor y Balcón. -Dos dormitorios con placard y Baño Completo  -Toilette de recepción -Detalles de categoría. Hormigón H30. Aberturas A30 DVH. -Pisos de porcelanato, Mesadas Silestone, Sanitarios Ferrum, Grifería FV. -Calefacción por losa radiante y Equipos de AA incluídos. - La unidad incluye una cochera, Valor de la unidad por pago al contado. Entrega Julio 2026. ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! Aguardamos su consulta para coordinar visita! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - MATRICULA CUCICBA 9538 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM