Moreno, Provincia de Santa Fe
Ubicación: Av Luis Pasteur al 1900 . Barrio Parque, Paso del Rey, Moreno. Terreno fraccion en venta, sobre Av Luis Pasteur a 50 metros de Colectora Acceso Oeste lado norte. Salida a 2 calles Superficie total: 1380 m2 20 metros de frente x 69 metros de fondo. SUP cubierta: 330 m2 total Posee: un galpón de 6 x 19 metros (105 m2) 2 baños, un espacio para depósito de dos plantas con 2 habitaciones ( 127 m2) una casa de 4 ambientes a modernizar de 100 m2 Todo construido sobre un lado del predio dejando libre amplia superficie de terreno. Ideal para depósito/distribuidora/logística. Inmejorable ubicación sobre moderna avenida doble mano que comunica Acceso oeste con Ruta 23, iluminación led . Al tener dos carriles por mano es ideal para maniobra de camiones. El predio se encuentra a 50 metros de colectora salida directa Av Pasteur, al tener salida a la calle Solis tiene entrada y salida de fácil acceso y retorno a colectora. Ubicado entre puente Gnecco y Graham Bell a 600 metros de Carrefour e Easy y estaciones de servicio. Transporte publico en la esquina. Zonificación Residencial 2 (R2) La categoría R2 está destinada al uso predominantemente habitacional, admitiendo usos complementarios relacionados con el comercio, la producción, servicios y talleres. Indicadores urbanísticos: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 • FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0 • Densidad neta: 200 habitantes por hectárea (con agua potable y desagües cloacales); 150 hab/ha (con uno de esos servicios); 100 hab/ha (sin servicios) • Altura máxima: 9.00 metros • Parcela mínima: 12.00 metros de frente y 300.00 m² de superficie • Retiros: • Frente: no exigible • Fondo: 0.5 (L-20); se admite construcción complementaria con altura máxima de 4.50 metros • Lateral: no exigible  Usos aptos: • Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares • Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básico, Especial, Servicio al Automotor A y B, Garajes – Estacionamiento I • Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1  Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
