Propiedades en Perú

Frente: 5.20 mts, a los 15 m se ensancha a 9 m y a los 30 m se ensancha a 16 m.Fondo: 60 m Apto gastronomía. Sin expensas. Frente a Galerías Pacifico. Posibilidad de anexar primer piso Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. CUCICBA 2906

**ALQUILER – Local Comercial en excelente ubicación, CABA** **Paraná al 400** Excelente local comercial en impecable estado, ubicado en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. A tan solo una cuadra y media de Av. Corrientes y Av. Córdoba, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con: * **Planta Baja:** 4 metros de frente por 13 metros de fondo, con muy buena distribución y vidriera que aporta gran visibilidad comercial. * **Subsuelo:** 30 m² adicionales, ideales para depósito, oficina o área de apoyo. Apto todo rubro, **incluido gastronómico**. Las expensas incluyen ABL y AySA. Una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan presencia, ubicación estratégica y funcionalidad en pleno centro porteño. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Hermosa Casa 5 ambientes en el barrio de Palermo Destino COMERCIAL La casa se encuentra en perfecto estado, cuenta con una superficie total de 254m² y está distribuida en 2 plantas. En planta baja cuenta con: - Patio con luz natural - Hall de recepción - Cocina completa - 4 Dormitorios - Baño completo - Garage - Entrepiso con dormitorio En el primer piso cuenta con: - Toilette con ducha - Quincho cubierto, con barra integrada - Amplia terraza - Balcón interno con vista al patio Posibilidad de garage como punto de venta. REQUISITOS DE INGRESO: - 2 meses de Depósito - 1 mes por adelantado Esta propiedad se encuentra sobre la calle Gorriti. entre Malabia y Scalabrini Ortiz, una excelente ubicación por su cercanía con bares, restaurantes, plazas y medios de transporte. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 160, 168 Subte: SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. CUCICBA Matrícula Nº 8810 - KP541232 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EDIFICIO BLOCK - 3033 M2 CUBIERTOS  EDIFICIO A RECICLAR PARA VIVIENDA  UBICACIÓN: LAVALLE 526/36 entre FLORIDA y SAN MARTIN – CABA – MICROCENTRO – Edificio racionalista de aproximadamente 80 años, construido en lote de 16.40 de frente por 19 de fondo. Desarrollado en SS, PB Y 8 pisos superiores. LOCAL COMERCIAL: Ocupa 556 m2 , entrepiso 101,25 m2, cuenta con doble acceso desde la PB, por escaleras internas y también por ascensor del edificio. Impecable sótano de 239 m2, descubiertos 20.43 m2. Tiene acceso interno además de entrada independiente sobre calle Lavalle. PLANTAS SUPERIORES: Actualmente son utilizadas como oficinas sin columnas. Los pisos son todos similares de aproximadamente 245 m2 cada uno de superficie propia. Acompañamos plano de PB donde se desarrolla el local comercial y de una planta tipo. OTRAS ESPECIFICACIONES: Instalación de gas y energía eléctrica. 2 ascensores automáticos para 4 personas cada uno. Se encuentra parcialmente arrendado con contratos próximo a vencer. Gran cercanía a playa de cocheras. VALOR PUBLICADO EN DOLAR BILLETE ESTADOUNIDENSE

¡Descubre una oportunidad única en el corazón del Microcentro porteño! Este local comercial en alquiler se encuentra estratégicamente ubicado sobre la peatonal Suipacha al 500, a solo 20 metros de la concurrida peatonal Lavalle. Aquí, el alto tránsito peatonal es constante, rodeado de oficinas, teatros, comercios y una variada oferta gastronómica, lo que lo convierte en un punto ideal para cualquier emprendimiento comercial. Con una superficie cubierta total de 180 m², distribuidos en 120 m² en planta baja y 60 m² en subsuelo, esta propiedad ofrece un frente espectacular y una visibilidad inigualable. La planta baja es perfecta para atención al público, mientras que el subsuelo es ideal para almacenamiento, cocina o un área operativa complementaria, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades de tu negocio. Este local es apto para todo destino, pero cuenta con condiciones especialmente favorables para el sector gastronómico. Dispone de tiraje a los cuatro vientos, instalación de gas y un medidor de luz trifásico. Además, ofrece la posibilidad de colocar mesas y sillas en la vereda, ampliando la capacidad de atención y el atractivo del local. El contrato de alquiler incluye un ajuste trimestral por índice ICL. Se solicita garantía propietaria o seguro de caución, y tres meses de depósito. Las expensas son competitivas para la zona y superficie (última liquidación: $180.000), mejorando la rentabilidad del proyecto. No dejes pasar esta excelente oportunidad para establecerte en una de las arterias peatonales más transitadas de la ciudad, con gran exposición de marca y potencial comercial. ¡Visítalo y comienza a imaginar el futuro exitoso de tu negocio en este vibrante entorno! Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Local Comercial en Alquiler – Florida 15 Ubicado sobre la emblemática calle Florida, una de las arterias peatonales más transitadas y comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, este local ofrece una oportunidad única para marcas que buscan máxima exposición y presencia en una ubicación estratégica. Características: • Local comercial al frente de galería. • Doble vidriera, ideal para exhibición y gran impacto visual. • Planta baja de aproximadamente 35 m². • Medidas: 3,50 m de frente x 10 m de fondo. • Excelente visibilidad desde el ingreso de la galería. • Alto tránsito peatonal durante todo el día. • Entorno consolidado con comercios, oficinas, hoteles y atractivos turísticos. • Expensas $277.000 • Servicio de Aysa $50.000 Lo más destacado: Su privilegiada ubicación sobre Florida 15, en pleno Microcentro porteño, garantiza una afluencia constante de público local, turistas y trabajadores de la zona, convirtiéndolo en una excelente alternativa para locales de indumentaria, accesorios, tecnología, servicios, perfumería, regalería y múltiples rubros comerciales. Consultanos para coordinar una visita. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Apto Todo Destino Frente: 5 mts. Fondo: 30 mts. PB: 122m2. 1o Piso: 379m2. Superficie Total: 501m2. Local en Alquiler en Florida al 900 y Avenida Santa Fe a metros de Plaza San Martín. Apto Gastronomía Zona neuralgíca del centro porteño, en zonas de oficinas, de comercios sobre la calle Florida, con gran accesiblidad por distintos medios de transporte y zona de turistas. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906 CSI 6416

Local comercial en alquiler – Expensas e impuestos incluidos – Microcentro Excelente local comercial de 236 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda entre Lavalle y Tucumán, con doble acceso: entrada principal por Esmeralda al frente del local y acceso secundario por Tucumán a través de edificio con seguridad y vigilancia las 24 hs. La propiedad se compone de dos unidades funcionales: * Local a la calle de 85,41 m², con amplia vidriera, planta libre y sin columnas. * Subsuelo de 150,84 m², ideal para depósito, oficinas o uso complementario, con acceso mediante una escalera amplia, cómoda y segura. El subsuelo cuenta con dos habitaciones, tres baños (sector hombres y mujeres) y un gran espacio central de múltiples posibilidades. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, rodeado de múltiples medios de transporte y en una zona de altísima circulación y demanda comercial. Apto todo rubro Excelente capacidad de depósito y áreas administrativas Edificio patrimonio de la ciudad, con portería y seguridad Valor de alquiler con expensas e impuestos incluidos Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad, con gran conectividad y visibilidad. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

GRAN LOCAL A LA CALLE EN MICROCENTRO , 9,50 mts de frente sobre la calle San Martin x 27 de fondo que dan como vidriera a la GALERIA GUEMES (Patrimonio arquitectónico de la Ciudad). EL VALOR DEL ALQUILER PUBLICADO INCLUYE EXPENSAS. Comparte la fachada con la entrada a la galería y con Starbucks. Distribuido en tres plantas de la siguiente manera:  Pb, entrepiso y subsuelo. Suman casi 1000 m2. El local tiene acceso por el frente sobre la calle San Martín, como así también por la Galería, con mas de 9 mts de vidriera a la calle y casi 27de vidriera dentro de la galería. (triple acceso, todo blindex) La galería es un atractivo permanente para el turismo, ha sido restaurada en su totalidad hace pocos años y alberga un mirador en el piso 14 desde 1915. Además de transitarla el turismo, quien trabaja en microcentro la cruza porque une las calles Florida y San Martin a la mitad de la manzana. Es una galería por la cual transitan alrededor de 10000 personas diariamente. Conviven marcas de primera línea como Isadora, Lady Stork, Havanna, Starbucks con un bar notable como el Boston City Ingresando al local en PB encontramos dos privados vidriados que dan al frente, planta libre y luego dos privados en el contrafrente. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL frio calor en pb y entrepiso, En planta baja además tiene dos equipos splits, artefactos de iluminación. El entrepiso es en planta libre con algunas columnas y  con un espacio de kitchinette con lugar para almorzar. 2 equipos splits de aire acondicionado, artefactos de iluminación, pisos de alfombra. Subsuelo. Batería de baños para damas (3), Baño gerencial separado, y batería de baños de hombres. Sala de directorio o área de trabajo de 12 mts. x 5.60 mts. 3 privados, área grande de deposito. espacio de vestuarios, espacio de archivo y kitchinette. CONDICIONES ALQUILER: ALQUILER + IVA,  Garantía propietaria CABA (condición excluyente). Ajuste trimestral por IPC, mes de depósito, mes de adelanto, 5% de comisión inmobiliaria + IVA. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

¡Oportunidad Única en Bellini Esmeralda! Local Gastronómico en el Corazón de la Ciudad. ¿Estás buscando el lugar ideal para tu emprendimiento gastronómico? ¡Lo encontramos! Te ofrecemos un espacioso local ubicado en el zocalo comercial del prestigioso complejo Bellini Esmeralda, con todos los servicios necesarios para que tu negocio sea un éxito. Características:     • Amplio salón: Ideal para desarrollar tu propuesta gastronómica con comodidad.     • Equipamiento: Cuenta con gas y extracción a los cuatro vientos, listo para instalar tu cocina.     • Comodidad: 2 baños.     • Ubicación privilegiada: Zona turistica, rodeado de hoteles, oficinas y zonas residenciales.     • Alta densidad de público: Benefíciate del constante flujo de turistas y residentes que visitan el complejo.     No pierdas esta oportunidad de tener tu negocio en uno de los complejos más exclusivos de la ciudad. ¡Consultanos por condiciones! BLO6953800

Potenciá tu marca en un local en esquina con visibilidad total . Ubicado sobre una avenida de altísima circulación , a solo una cuadra de la estación de subte Avda. de Los Incas – Línea B , este espacio ofrece una vidriera inmejorable para captar clientes todo el día. Son 198 m² cubiertos con baño y oficina ️, funcionales para operar desde el primer día. Su formato es ideal para concesionarios de autos o motos ️, pinturerías y rubros que necesiten exhibición y fácil acceso. La esquina multiplica el impacto de tu identidad visual, perfecta para branding y cartelería . Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo en la puerta (71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176) que garantizan flujo constante de potenciales clientes. Este local combina estrategia, escala y exposición para llevar tu negocio al próximo nivel. Si buscás un punto clave para crecer y destacarte en una de las arterias más transitadas, lo encontraste. Agendá tu visita y empezá a jugar en primera línea ⭐. Corredor responsable: Leonardo Fisicaro, Mat. 4618 - CUCICBA - KP540328 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local Comercial en Alquiler en Florida entre Cordoba y Viamonte. Planta Baja: 5.20 x 60 m = 680 m². A los 15 m se ensancha a 9 m y a los 30 m se ensancha a 16 m. Apto gastronomía. Sin expensas. Frente a Galerias Pacifico. Ex sucursal Bancaria

Local comercial en venta – Microcentro Excelente local comercial de 236 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda entre Lavalle y Tucumán, con doble acceso: entrada principal por Esmeralda al frente del local y acceso secundario por Tucumán a través de edificio con seguridad y vigilancia las 24 hs. La propiedad se compone de dos unidades funcionales: • Local a la calle de 85,41 m², con amplia vidriera, planta libre y sin columnas. • Subsuelo de 150,84 m², ideal para depósito, oficinas o uso complementario, con acceso mediante una escalera amplia, cómoda y segura. El subsuelo cuenta con dos habitaciones, tres baños (sector hombres y mujeres) y un gran espacio central de múltiples posibilidades. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, rodeado de múltiples medios de transporte y en una zona de altísima circulación y demanda comercial.  Apto todo rubro  Excelente capacidad de depósito y áreas administrativas  Edificio patrimonio de la ciudad, con portería y seguridad   Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

11 5365 9822 INMOBILIARIA FRATELLI ALQUILA EXCELENTE LOCAL A LA CALLE ZONA MICROCENTRO. APTO TODO DESTINO (NO TIENE GAS) El local tiene 74mts2 totales distribuidos en 2 plantas: PB 39mts2 y sótano 35mts2.  Ultimo Destino: Ferretería.  * La primera imagen es un render* *El precio del alquiler INCLUYE IVA y ABL* Condiciones Alquiler: Plazo mínimo 3 años/Ajuste trimestral por IPC l/Mes adelantado/2 meses de depósito/Garantía Propietaria/Honorarios profesionales 6% + gastos informes y certificaciones Ubicación: A media cuadra de Viamonte. 1 cuadra de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. Zona con alto flujo de transito peatonal y con múltiples medios de transporte. 

11 5365 9822 INMOBILIARIA FRATELLI VENDE EXCELENTE LOCAL A LA CALLE ZONA MICROCENTRO. APTO TODO DESTINO (INCLUIDO GASTRONOMIA) El local tiene 74mts2 totales distribuídos en 2 plantas: PB 39mts2 y sotano 35mts2.  Ultimo Destino: Ferretería.  * Nota: la primera imagen es un render a modo de referencia. Ubicación: A media cuadra de Viamonte. 1 cuadra de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. Zona con alto flujo de transito peatonal y con múltiples medios de transporte. 

Gran local comercial sobre av. de Mayo 682, Centro, CABA. Ex. Restaurante PEDEMONTE. Propiedad con destacado frente sobre avenida, con muy buena altura de techos y salida a dos calles (salida a H. Yrigoyen). Libre de columnas, don 2 baterías de baños, apto para gastronomía. Planta rectangular, con gran salón al frente y sector de cocina al contrafrente. Entre piso en buen estado, disponible para mesas y oficinas. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre el monto total del contrato.

1900 m2 de superficies sobre peatonal Florida al 466, Microcentro. Ex Confitería Richmond, local emblemático de la peatonal Florida, ubicado en su epicentro comercial, entre av. Corrientes y Lavalle.  Rubro ideal: MARCAS / FRANQUICIAS / CADENAS DE BAZAR Y REGALERIA e IMPORTADOS. Detalles de categoría y gran salón comercia Ubicación: Calle Peatonal de alto transito, rodeado de grandes marcas. Superficie Frente: ( 12 mts ) Fondo: ( 80 mts ) Planta baja; ( 960 m2) Planta subsuelo: ( 960 m2) Superficie total / 1900 m2 Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 6% sobre el monto tota del contrató.

Local comercial en peatonal / LAVALLE al 800 entre Suipacha y Esmeralda. Microcentro. Caba. LOCAL COMERCIAL CON GRAN FRENTE Y SALÓN SHOWROOM CON DOBLE ALTURA , PERSIANA METÁLICA Y LUZ TRIFASICA. ZONA DE ALTO TRANSITO PEATONAL Y RODEADOS DE GRANDES MARCAS. ATENCIÓN MARCAS, ROPAS, GIMNASIOS Y EMPRESAS DE SERVICIOS. APTO TODO DESTINO. TERRENO LIBRE/ SIN EXPENSAS. SUPERFICIES: FRENTE: ( 17 MTS). FONDO: ( 60 MTS). PLANTA BAJA: ( 1020 M2). PLANTA SUBSUELO: ( 1020 M2). PLANTA ALTA: ( 300 M2). SUPERFICIE TOTAL: ( 2340 M2). LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y EN CARÁCTER ORIENTATIVO. LOS VALORES NO INCLUYEN EL VALOR AGREGADO. SERVICIOS INMOBILIARIOS: 6% mas IVA SOBRE MONTO TOTAL DE CONTRATO.

Local con venta de muebles y útiles. Peatonal Florida al 100, entre Perón y Bme Mitre, Microcentro. Principal foco comercial de la ciudad. Frente con persiana ciega. Doble altura de techos. Importante marquesina. Apto gastronomía. Cuenta con dos baños y cocina con tiraje a cuatro viento. Apto Todo Destino Atención Marcas y Franquicias SUPERFICIES: PB: 400 M2. EP: 200 M2. SS: 100 M2. TOTAL: 700 M2. VENTA DE MUEBLES Y ÚTILES (u$s 150.000.-). Solo con venta de muebles y útiles... Si hay acuerdo comercial entre las partes se hace contrato nuevo. Solo en alquiler no está! Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre el monto total del contrato.

Local en Alquiler en Calle SUIPACHA 526 entre Lavalle y Tucuman. Microcentro. Caba. Local comercial en alquiler emplazado en dos plantas / baja y subsuelo. Salon libre de columnas, frente vidriado y perciana metalica. Cuenta con instalacion de luz trifasica, gas y tirage a los cuatro vientos. Ubicacion: Zona comercial y coorporativa, con cercania a peatonal lavalle . Apto Todo Destino Apto Gastronomia tradicional y liviana Atencion maracs y franquicias / cadenas de cafeteria / casas de empanadas y pizas Gastos: Expensas / 130.000 Abl y Ayusa / Consultar Superficies: Frente / 6.40 Fondo / 12.60 Planta baja / 120 m2 Planta subsuelo / 60 m2 Superficie Total / 180 m2 Las medidas y superficies son aproximadas, imagenes en caracter ilustrativas.no  El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total del contrato.