Propiedades en Perú

Excelente lote para desarrollo en Villa Luro – Molière 719 Oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Luro. Lote ubicado sobre la calle Molière 719, con muy buena conectividad y cercanía a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo, comercios, colegios y medios de transporte. Ideal para emprendimiento residencial, con gran potencial de desarrollo sujeto a la normativa urbanística vigente. Una excelente alternativa para quienes buscan un proyecto en un barrio consolidado y con alta demanda. Características: * Lote en ubicación estratégica. * Excelente accesibilidad. * Zona residencial en constante crecimiento. * Ideal para desarrollo inmobiliario. * Factibilidad y capacidad constructiva sujetas a verificación según el Código Urbanístico vigente. Consultanos para recibir la documentación, prefactibilidad urbanística y coordinar una visita. Kluk Soluciones Inmobiliarias Cynthia Liberman 11 5489-4948 KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

COD 1945B| DESCRIPCIÓN: VENTA LOTE APTO DESARROLLO - VILLA LURO **APTO CRÉDITO** OPORTUNIDAD DESARROLLADORES SUPERFICIE: 140 m² totales MEDIDAS: 8,00m de frente x 17,50m de fondo ZONIFICACIÓN USAB2 450m Vendibles.  Ramón Falcón 4909 entre Donizetti y Leopardi  PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Terreno con planos aprobados para realizar 9 pisos o casa a refaccionar. Según planos: 2 ambientes del 1er al 7mo piso (51 m2 cubiertos y 16 m2 de balcón) 1 duplex en octavo y noveno piso (42 m2 cubiertos y 15m2 de balcón en octavo piso y 27 m2 cubiertos y 15 m2 de balcón en noveno piso). Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789

Lote 478 m², 8.66 X 54.53 m Versalles, superficie total 472 m2 Zona residencial de excelente desarrollo urbano. Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. DATOS DEL LOTE: • Superficie: 480 m² • Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m • Zonificación: USAB 2 • Sin protección histórica POTENCIAL CONSTRUCTIVO- SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO, PERMITE DESARROLLAR:   . Altura máxima: 14,60 m, USAB 2  . Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos   . 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles.  . 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles. ESTADO ACTUAL : El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina,2 dormitorios, baño completo y cochera . Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, baño, dormitorio, amplio jardín con gran quincho cerrado, Lavadero y habitación de servicio. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. UBICACIÓN: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA - TERRENO - LOTE - VILLA LURO / VELEZ SARSFIELD Terreno de 712m2 en esquina ubicado sobre Av. Rivadavia al 9199 Zonificación: U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Aplica principalmente para las siguientes características: Altura máxima: 22,80 metros (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros). Usos: Mixtura de usos 4 o 3 (residencia, comercios y servicios de mediana escala). Retiro de fondo: Exige una distancia no edificable de 6 metros desde el fondo de la parcela. Planta Baja: Permite usos comerciales o cocheras, dependiendo de la vía jerárquica.

Excelente Lote en Esquina.Av. Lope de Vega 1002 (Esquina Alejandro Magariños Cervantes), Villa Luro, CABA. Superficie del Terreno: 328 m2. Frente: 15,22 mts sobre Av. Lope de Vega (con ochava correspondiente por ser esquina). Fondo: 21,55mts. De acuerdo con la reglamentación vigente, la parcela se encuentra zonificada bajo la siguiente normativa: Zonificación: U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Altura Máxima Permitida: 22,80 metros. Capacidad de Pisos: Planta Baja + 7 Pisos Tipo + 1 Retiro Colectivo (ó PB + 6 pisos + 2 retiros, dependiendo del diseño proyectual final y cumplimiento de retiros de línea de edificación/patios). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 1332 Devia Inmuebles. 4782-3607 Claudio Coto 11-4401-4006

ACEPTA METROS TERMINADOS EN PARTE DE PAGO UBICACION:                          Sobre Av Rivadavia en la zona comercial de Villa Luro. A 2 cuadras de la Plaza Ejercito de los Andes. Muy buena conectividad y buen acceso a la Au Perito Moreno. Gran potencial. PROPIEDAD:                         Terreno: 8,66 x 45,05                         Area edificable en planta: 220,66 mts2                         Altura máxima: 31,2                         Altura máxima plano limite: 39,2                         10 pisos + 3 retiros                         2700 mts construibles                         1900 mts vendibles BAJA INCIDENCIA Nota: Los datos son solo a modo informativo. El interesado debera consultar la normativa municipal vigente. Plusvalía no calculable La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica.

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta Edificabilidad Ubicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo. Dimensiones del lote: - Frente: 8,66 m - Fondo: 24,10 m - Superficie aproximada: 208,7 m² Potencial constructivo: - Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros - Superficie vendible estimada: 987,81 m² - Mixtura de usos: A2 Datos clave para desarrollo: - Incidencia aproximada: USD 359/m² - Plusvalía estimada - Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixto Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado. Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida. Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

RIVADAVIA N° 9540 LOTE ENTRE LAS CALLES MANZONI Y LEOPARDI. FRENTE 8 MTS X 27.85 FONDO FACTIBILIDAD: ALTURA: PLANTA BAJA Y 10 PISOS Y DOS RETIROS. CORREDOR MEDIO ALTURA MAXIMA: 31.20 MTRS PRECIO: U$S 470.000.- SE ESCUCHAN OFERTAS, SE TOMAN DEPTOS EN PARTE DE PAGO. RIVADAVIA N° 9540 LOTE ENTRE LAS CALLES MANZONI Y LEOPARDI. FRENTE 8 MTS X 27.85 FONDO FACTIBILIDAD: ALTURA: PLANTA BAJA Y 10 PISOS Y DOS RETIROS. CORREDOR MEDIO ALTURA MAXIMA: 31.20 MTRS PLANOS APROBADOS RIVADAVIA N° 9540 LOTE ENTRE LAS CALLES MANZONI Y LEOPARDI. FRENTE 8 MTS X 27.85 FONDO FACTIBILIDAD: ALTURA: PLANTA BAJA Y 10 PISOS Y DOS RETIROS. CORREDOR MEDIO ALTURA MAXIMA: 31.20 MTRS PRECIO: U$S 470.000.- SE ESCUCHAN OFERTAS, SE TOMAN DEPTOS EN PARTE DE PAGO. RIVADAVIA N° 9540 LOTE ENTRE LAS CALLES MANZONI Y LEOPARDI. FRENTE 8 MTS X 27.85 FONDO FACTIBILIDAD: ALTURA: PLANTA BAJA Y 10 PISOS Y DOS RETIROS. CORREDOR MEDIO ALTURA MAXIMA: 31.20 MTRS PLANOS APROBADOS

Lote con dos locales actualmente en funcionamiento. El lote cuenta con planos direccion de obra ya aprobado para iniciar la obra . PB + 9 pisos. Superficie de Parcela: 161 m² Altura Máxima: 22,8mts Zonificación según CPU: C3 II . Superficie de Parcela: 161 m² . FOT: -1 . Incidencia Uva: 250 . Alicuota: 0,18 Se acepta depto terminado en parte de pago . Para mas informacion comunicarse a nuestro whatsa o telefonos de contacto. Se escuchan ofertas

Lote en Villa Luro Sección 095 Manzana 57B Parcela 006A Superficie de terreno 158,5 m2 Unidad de Edificabilidad = RUA - 12 m Area edificable, se trata de una parcela en zona RUA, San Pedrito- Gral. PAz por lo que permite altura 12 m, exenta de LFI, y con un retiro obligatorio desde linea autopista de 12m libres. Se realiza retiro de 4m desde fondo por espacio urbano, asimilando a USAB. LOtes linderos no catalogados Area de baja mixtura de usos de suelo 4 Corresponde a las áreasny corredores destinados a residencia, depositos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

CODIGO: 1019-V5295 ubicado en: Yerbal 5294 - Publicado por: CIOCALE INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Villa Luro, Capital Federal. El precio es de USD 290000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 156 metros cuadrados. La superficie total es de 126 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Casa/lote en venta en Villa Luro. Ubicación: Corvalán 391 - entre Acasusso y Ercilla.Ideal para construir edificio. El terreno cuenta con 7.82 mts de frente por 16.96 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 133 mts2. Se puede construir PB + 4 pisos. Sobre el mismo cuenta con una casa a refaccionar de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baños completo. La casa posee todo en Planta Baja: -Gran Living -Comedor de gran tamaño -Cocina -Patio con parrilla -Baño -Dos habitaciones -Cochera Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N° 7757.

Lote en la mejor zona de Villa Luro, a metros de plaza los andes , polo gastronomico y todos los accesos. Área edificable en planta 220,754 m² Altura Máxima 31,2 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Datos de la parcela Distrito CPU: C3 II FOT: 0 Superficie de la parcela: 386.5m² Incidencia UVA: 270 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 0 * 386,5 = 0 A= A1-A2 | 0 - 0 = 0 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 270 = 48,6 A * B | 0 * 48,6 = 0 Para mas informacion , contactarse por este medio.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Moliere entre San Blas y Camarones (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 26.21mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 228mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa a refaccionar de 8 ambientes con 4 dormitorios y 2 baños completos, contabilizando aproximadamente 150mts2 construidos _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento monoambiente contrafrente, con salida a balcón. Living comedor con cocina integrada amoblado en altos y bajos con espacio y conexion a lavarropas. Baño completo Av. Rivadavia 9540, con ubicación estratégica y exclusiva en el barrio de Villa Luro, a una cuadra de Av. Lope de Vega y a dos cuadras de la Au. Perito Moreno. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

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Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia  al 9700, en el barrio de Villa Luro, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación, conectividad y potencial constructivo, en una zona con demanda sostenida de vivienda y fuerte desarrollo urbano. Cuenta con 8,66 metros de frente, 31,06 metros de fondo y una superficie total de 268 m², con orientación noreste. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, el terreno se encuentra dentro de Corredor Medio (C.M.), permitiendo una altura máxima aproximada de 31,20 metros, equivalente a un desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 1.829 m². Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, cercanía a la estación Villa Luro, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos de la ciudad. Características principales: - Terreno de 268 m² -Frente de 8,66 m  -Fondo de 31,06 m -Corredor Medio (C.M.)  -Altura máxima estimada: 31,20 m -PB + 10 pisos + 2 retiros -1.829 m² vendibles estimados Excelente conectividad y entorno consolidado. Para tener mas información concreta sobre la prefactibilidad no dudes en contactarme. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. AVISO LEGAL: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de ZIPCODE S.A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. ZIPCODE S.A. está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente lote en la mejor zona de Villa Luro, próximo al Bulevar Ramón Falcón.  Superficie para construir sin plusvalía:  PB baja y 7 pisos, 10 plantas con una profundiad de 16 m. Superficie total: 1.333,64 m2 con dos retiros Superficie vendible: 933,82 m2 Con plusvalía:  Superficie total: 1744,76 m2 construibles con una profundidad de 16 m.  Superficie vendible: 1221 m2.  Altura máxima edificable; 22, 8 m.  Las medidas son aproximadas y a título orientativo.  Jorge Izrastzoff - Matrícula 1354 - CUCICBA ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579