Propiedades en Perú

VENTA DE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO  AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA. 3.759 MTS2 VENDIBLES.    Aceptan metros terminados y metros a futuro. Toman propiedad en parte de pago de menor valor. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. Datos del terreno • Frente: 8,66 m • Fondo: 45 m • Superficie del lote: 384 m² aprox. • Altura máxima: 38 m • Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros Potencial constructivo: • Superficie Construible: 4.524 m² • Superficie Vendible estimada: 3.759m² Ubicación estratégica: Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA. Transporte y conectividad: La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: • Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras. • A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre. • Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D. • Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte. Entorno consolidado: Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de: • Importantes centros comerciales y gastronómicos. • Cercanía a DOT Baires Shopping. • Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio. • Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona. • Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra. Situación actual: Actualmente el inmueble posee: • Local comercial en Planta Baja. • Casa de 3 ambientes en dos plantas al contrafrente. • Departamento de 3 ambientes en planta alta al frente. Atento a tu consulta. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - LOTE EN SAAVEDRA / NÚÑEZ Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Se trata de un lote estratégico ubicado en Paroissien 2893, esquina Av. Cramer , en la Comuna 12. DATOS DE LA PARCELA Superficie de terreno: 343,80 m². Medidas: 20,43 m de frente x 17,17 m / 17,32 m de fondo. Zonificación:  U.S.A.B.2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Mixtura de Uso: 1 (Áreas residenciales con comercios minoristas y servicios de baja afluencia). CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (Según C.U. 2024) De acuerdo al estudio de prefactibilidad, el potencial del terreno es el siguiente: Superficie Edificable Bruta Total:  1.594,00 m². Superficie Vendible Estimada: 1.150,57 m² cubiertos + 91,61 m² de balcones. Superficie Homogeneizada Neta: 1.196,38 m². Altura Máxima: 14,60 metros (Planta Baja + 4 Pisos). Cocheras: Capacidad estimada para 11 cocheras en Planta Baja. VENTAJAS DESTACADAS Sin afectaciones: El inmueble no posee afectaciones ni catalogación histórica, lo que facilita el inicio de obra. Manzana Típica: Lote regular que permite un aprovechamiento óptimo de la superficie. Ubicación privilegiada: Zona consolidada de Saavedra, cercanía inmediata a servicios, gastronomía y excelentes vías de acceso. RESUMEN FINANCIERO DE PLUSVALÍA Monto estimado a tributar:** USD 57.728,51 (valor referencial según cotización al momento del estudio). Nota: El presente estudio tiene carácter orientativo y no vinculante. Los valores definitivos surgirán del proyecto final aprobado por los organismos competentes. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

TERRENO EN VENTA EN SAAVEDRA Hay casa a refaccionar o demoler  -LAS IMAGENES SON  ILUSTRATIVAS  , CORRESPONDEN A RENDERS ILUSTRATIVOS  El terreno esta ubicado en la Calle Crisólogo Larralde 4411, CABA. avenida de alta visibilidad en Niñez - Saavedra - Villa Urquiza. Según el código urbanístico de CABA (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría USAB 1 - USAB1 - Planta Baja + 3 Pisos - Altura Plano Limite 12 metros. - Retiro Line Municipal de 4.30metros - Superficie Total Construible: 500m2 - Superficie Total Vendible 400m2 - Superficie Geometrica: 18.69x8.66=162m2 en planta Baja - Uso: Local Comercial en PB 2 UF por piso. - Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia. - Margen Bruto Proyectable 35% de retorno. Lote de 15x8.66 en Capital Federal.Buena ubicación, con fácil acceso, en zona de alta demanda. SE ACEPTA FINANCIACION Contáctanos para recibir el paquete completo de planos presupuesto acotado y cronograma estimado. CUENTA CON ANTEPROYECTO Estas a un paso desconcertar un proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba Para mas información, o consultar por una visita :contactarse al +5491179844000 andreasommer@bennazar.com.ar CODIGO: BLA7102416 Alejandro Bennazar Matricula 6645 En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR

Excelente Terreno en venta en Saavedra Zonificación                     USAB2 Hmax (m)                        14,60 LFI Usada                        18,23 Ancho de calle                17,31 Núcleo estimado            28 Superficie Construible   912M2 Superficie vendible        660M2 Plusvalía                         U$S 12.800 Ideal para desarrolladora que disponga un 2 o 3 ambientes en Planta baja, en zonas aledañas!

 Lote de 180 metros aproximados sobre lote de 8 x 21 con casa en excelente estado de 250mts  cubiertos construidos de 5 amb con 3 baños  con vivienda secundaria independiente - estado muy bueno reciclada hace 10 años - a metros del Shopping DOT.- Posibilidad de subdividir en dos ph  frente de planta baja y 1er piso  y fondo de 1 planta.- Si la zonificación lo permite  PB + 3 pisos (USAB 1) o PB + 4 pisos (USAB 2). Departamentos de 1–3 dormitorios por nivel. Posibilidad de subsuelos (cocheras) según normativa arquitectónica y de impacto urbano. Si tu lote está en USAB 1 o USAB 2, sería razonable estimar un edificio de PB + 3 o PB + 4 pisos: 4 pisos (USAB 2 / ~14,60 m): PB + 3 pisos altos + 1 retiro (según categoría y planos permitidos). Con departamentos de ~60 m² por nivel, el total puede alcanzar ~240 m² vendibles cubiertos La casa cuenta con Planta baja se encuentra una recepcion o espacio de estar - cocina comedor con living y comedor principal mas toilette de recepcion - patio cubierto de 40 metros aproximados  se accede a la terraza de 30 metros aproximados.- Planta alta 3 dormitorios con placares mas baño completo para estos 3 dormitorios .  vivienda independiente (se puede acceder por pasillo lateral de la porpiedad de 30 metros con espacio de cocina integrada con dormitorio principal y baño completo todo en excelente estado.-

ATENCIÓN CONSTRUCTORES!! (Prefactibilidad disponible) VENTA – GRAN LOTE EN SAAVEDRA – PAROISSIEN 4565 USAA 1321 MTS2 VENDIBLES  PLUSVALIA USD 10.022 PB + 9 PISOS  Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con excelente conectividad, cercanía a parques, espacios verdes, comercios y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote que actualmente cuenta con dos unidades independientes, ideal para familias numerosas, renta o futuros desarrollos inmobiliarios. Casa en Planta Baja Amplio living comedor al frente. Cocina independiente con salida al jardín. 2 dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Jardín. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Cuarto de guardado bajo escalera. Casa en Planta Alta Amplio living comedor. Cocina independiente con salida a balcón. 2 dormitorios con placares empotrados. Baño completo con bañera. Balcón corrido al frente. Balcón al contrafrente con vista abierta. Monoambiente (se subedesde la propiedad de planta alta) Ambiente único de cómodas dimensiones. Baño completo. Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación Situada en una excelente zona de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeada de parques, espacios verdes, establecimientos educativos, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, tanto para quien busca una renta inmediata como para quienes proyectan un desarrollo inmobiliario. Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. AGUARDO TU CONSULTA! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE LOTE EN ESQUINA RAMON FREIRE 3402 ESQUINA JUANA AZURDUY  MEDIDAS DEL LOTE: 8.92m x 16.52m Frente 8.67 (ochava 4.32m), Fondo 8.92m, Lateral Derecho 16.52m, Lateral Izquierdo 16.42m (ochava3.91m), Superficie lote 140.10m² EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB1) Altura máxima 12m. Se puede construir PB + 3 pisos Superficie edificable por planta 140.10m², en PB 131.66m² Superficie edificable total 552 m² (4 pisos) Superficie cubierta estimada para la venta 450m², según proyecto. Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Conesa esquina Vedia TERRENO apto para construir 500 m2 8,50 x 15 metros apto PB y 4 pisos y terraza en 5to piso, con vista abierta a plazoleta  y a Gral Paz con los mejores accesos,   a pocas cuadras del DOT  y de Cabildo REALCHEB.COM CPI 1426

Lote en venta Saavedra USAB2 8,66 x 18,89 | 615 m² vendibles | A metros estación Ubicado sobre Paroissien 4155, a metros de la estación Estación Saavedra, en una zona con excelente conectividad y en constante crecimiento.  Superficie del lote: 162,50 m²  Medidas: 8,66 m de frente x 18,89 m de fondo  Datos urbanísticos: * Zonificación: USAB2 * Sin retiro * Altura máxima: 14,6 m * Superficie vendible estimada: 615 m²  Ideal para desarrollo residencial de baja/mediana altura.  Posibilidad de aceptar metros terminados en la zona  Excelente ubicación, con cercanía a transporte, comercios y accesos principales.

Excelente esquina en venta. Ya demolida. El terreno forma parte de la UF 1 de 2 en el terreno completo. Superficie del terreno: 131,67 m2. Superficie anteriormente construida y demolida 149 m2. Ubicado a metros del corazón de Saavedra, cercana al parque, el DOT y con excelente acceso de avenida y autopistas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA TERRENO LOTE - SAAVEDRA - SE ACEPTA PERMUTA POR M2 EN OBRA - EN EL BARRIO DE SAAVEDRA, SE ENCUENTRA ESTE INMUEBLE, CASA EN TERRENO LOTE PROPIO, CON CAPACIDAD CONSTRUCTIVA. A 100 MTS DEL DOT SHOPING, PROXIMA A LA SUBIDA DE GRAL PAZ. CON UN ENTORNO DE CASAS BAJAS, CONSOLIDADO COMO RESIDENCIAL, A METROS DEL PARQUE SAAVEDRA UNO DE LOS PULMONES VERDES MÁS IMPORTANTES DE LA CAPITAL FEDERAL. CARACTERISTICAS DEL TERRENO: FRENTE: 8,53 m. FONDO: 33,00 m. DISTRITO: USAB2. PB + 4º PISOS. MIXTURA 1. LFI: 20,73 m. LIB: 27,75 m. 755 M2 VENDIBLES PLUSVALIA U$S 41.000.-  PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN - FORMA DE PAGO: APORTAN LA TIERRA A UN PROXIMO EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO - 22% SOBRE LOS M2 VENDIBLES, PROYECTO A CONSENSUAR Y A SATISFACCIÓN DE LOS TITUALERS. CON HIPOTECA DE PRIMER GRADO. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

# EXCLUSIVO LOTE EN VENTA EN SAAVEDRA | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicado sobre **Deheza 2900**, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con gran potencial urbanístico en un entorno residencial consolidado. La propiedad posee una **superficie total de 376,71 m²**, con **8,66 metros de frente por 43,50 metros de fondo**, dimensiones ideales para el desarrollo de un emprendimiento residencial. El lote cuenta con **zonificación USAB 2**, **LFI de 25 metros** y **LIB de 33 metros**, ofreciendo una excelente alternativa para proyectos de vivienda de baja altura, conforme a la normativa urbanística vigente. Actualmente dispone de una vivienda de una planta, considerada apta para demolición, mientras que los inmuebles linderos mantienen la misma tipología de baja altura, consolidando un entorno residencial de gran calidad. ## Una ubicación con enorme proyección Emplazado en una zona de constante crecimiento, el barrio se caracteriza por sus calles arboladas, su tranquilidad y un ambiente ideal para la vida familiar, combinando la serenidad de un sector residencial con una excelente infraestructura urbana. Su conectividad es uno de sus principales diferenciales. A pocos minutos se encuentra **Puente Saavedra**, uno de los principales centros de combinación de transporte del Área Metropolitana, con una amplia oferta de líneas de colectivos y cercanía a los ramales **Tigre** y **Bartolomé Mitre** del Ferrocarril Mitre, además del Ferrocarril Belgrano Norte. El acceso vehicular es inmejorable gracias a su proximidad con **Avenida General Paz**, **Autopista Panamericana** y **Autopista Lugones**, permitiendo rápidos desplazamientos tanto hacia la Ciudad como hacia la Zona Norte del Gran Buenos Aires. La cercanía a **Avenida Cabildo** brinda una importante oferta comercial, gastronómica, bancaria y de servicios, mientras que el entorno del **Parque Saavedra** se ha consolidado como uno de los polos gastronómicos más atractivos de la zona, rodeado de amplios espacios verdes ideales para actividades deportivas y recreativas. A pocos minutos también se encuentran **DOT Baires Shopping** y **Unicenter**, dos de los principales centros comerciales de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica, con excelente conectividad, entorno residencial consolidado y un marcado potencial de valorización. ### Características principales * Superficie: **376,71 m²** * Medidas: **8,66 x 43,50 m** * Zonificación: **USAB 2** * LFI: **25 m** * LIB: **33 m** * Vivienda existente de una planta * Excelente potencial para desarrollo residencial * Entorno de casas bajas * Muy buenos accesos y conectividad --- **Se deja constancia que los m² son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder), quedando sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual y las propiedades publicadas se encuentran sujetas a disponibilidad.** **VELARDO PROPIEDADES**, con domicilio en Av. Crisológo Larralde 2586, actúa únicamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, toda información referida a indicadores urbanísticos, capacidad constructiva, plusvalía o potencial de desarrollo tiene carácter orientativo y deberá ser verificada por el interesado mediante el correspondiente estudio de factibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). CUCICBA Matrícula N.º 37 – CMCPSI Matrícula N.º 6003. En caso de venta, la operación se encuentra supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI).

Casa en Lote Propio, Ideal Para Edificar Casa en Lote propio de 12x13m2, ideal para edificar hasta 4 pisos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Lote Apto Emprendimiento a 1/c de Av. Balbín Lote de 8,66x27,47m, apto emprendimiento a 1/c de Av. Balbín FOT: 1,6 Zona: R2 B1 Se podría hacer PB + 3/4 pisos dependiendo el proyecto ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Propiedades Ficticas de prueba, NO CONTACTAR!! Propiedades Ficticas de prueba, NO CONTACTAR!! Propiedades Ficticas de prueba, NO CONTACTAR!! Propiedades Ficticas de prueba, NO CONTACTAR!!

Terreno en Saavedra, en excelente ubicación. Se encuentra a 100 metros de Av. Cabildo, y próximo al boulevard Av. San Isidro Labrador, a 200 metros de Av.. Garcia del Rio, a 150 metros del Barrio de Nuñez y a 1000 metros de Av. Gral Paz. .Zona pujante, en constante crecimiento, tanto en Desarrollos, como en comercios gastronómicos. Pueden tomar propiedad termianda en parte de pago, o muy próxima a terminar. Zonificación: USAM Altura Media, PB + 5 pisos + 2 retiros. / altura máxima 17,20 m. Lote de 8,11 de Frente x 17,44 Largo Datos extraidos del estudio de factibilidad: Superficie vendible Homogeneizada: 815 m2 / Con Cocheras: 890 m2 Superficie cubierta construible: 1016 m2 Superficie Semicubierta Balcones: 55 m2 Superficie cocheras constriuble: 113 m2 Superficie Construible total Homogeneizada: 1099 m2 Superficie Cubierta vendible: 760 m2 Superficie semicubierta Balcones: 55 m2 Superficie Cocheras vendibles: 75 m2 Superficie construible con código anterior: 217 m  UVA: 59,119  No dudes en consultarnos En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Terreno en venta en la exclusiva zona de Saavedra, Capital Federal. Ubicado en Vilela 2600 muy cerca del Boulevard donde se están construyendos grandes obras nuevas, este lote cuenta con una superficie total de 225 m² y una fachada de 8.66 metros por un fondo de 25.98 metros. Ideal para desarrollo residencial zonificación USAM. Apto 7 pisos. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Escritura inmediata. Un terreno con potencial en una ubicación estratégica, cercano a servicios y transporte. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Descubra una oportunidad única de inversión en el vibrante barrio de Saavedra, Capital Federal. Este terreno, estratégicamente ubicado en la calle Machain 4377, ofrece un excelente potencial para desarrolladores y constructores. Con dimensiones de 10 metros de frente y 23 metros de profundidad, y un contrafrente de 12.48 metros, este lote se presenta como una joya en una zona en constante crecimiento. La zonificación USAB 2 permite una altura constructible de hasta 14.6 metros, lo que se traduce en la posibilidad de edificar planta baja más cuatro pisos, alcanzando una superficie edificable aproximada de 887 m². Este aspecto es fundamental para aquellos que buscan maximizar el potencial del terreno, ofreciendo una excelente relación de construcción. Es importante destacar que la incidencia del terreno y las medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas por el interesado a través de un anteproyecto con consulta municipal. La matrícula CUCICBA N° 5982 asegura la transparencia y legalidad de la operación. Este terreno no solo representa una oportunidad de desarrollo, sino también una inversión con perspectivas de alto rendimiento. La proximidad a servicios, comercios, y medios de transporte en Saavedra, un barrio en auge, aumenta el atractivo de esta propiedad. Por favor, tenga en cuenta que las medidas, superficies y gastos son aproximados y están sujetos a verificación. El precio de la propiedad puede modificarse sin previo aviso, y las imágenes son meramente ilustrativas. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada y con un potencial constructivo notable. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.

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