Propiedades en Perú

EXCELENTE LOTE DE 43.36m de Largo Impejorable Ubicación: Av. Crisologo Larralde y Cramer MEDIDAS DEL LOTE: 8.63m x 43.36m   Superficie 363m² SUPERFICIE VENDIBLE: 1.920m² aprox, según proyecto + balcones fte y cfte 226m² + fdo 7.87m (3 cocheras) EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 17,20m. Se puede construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. LFI pasa a los 31.06m, PARCELA NO alcanzada por tronera RETIRO DE FRENTE 4.47m por LEP (Linea de Edificación particularizada) Ensanche Superficie edificable por planta 8.63 x 31.06m = 267.88m² Superficie cubierta 2.143 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte y cfte 226m² Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

VENTA | EXCEPCIONAL LOTE PARA DESARROLLO EN AV. CABILDO – NÚÑEZ | CABA Una oportunidad única para desarrollar uno de los próximos proyectos de referencia en el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en el corazón del barrio de Núñez, este inmueble se emplaza sobre una de las avenidas con mayor circulación, conectividad y crecimiento de la ciudad, rodeado de desarrollos residenciales premium y una sostenida demanda inmobiliaria. Características del terreno: Superficie: 764 m². Frente: 17,23 metros. Fondo: 44,20 metros. Potencial constructivo: Factibilidad para desarrollar aproximadamente 5.277 m². Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros. Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o proyectos de usos mixtos. Renta inmediata La propiedad cuenta con un local comercial actualmente alquilado, generando una excelente renta hasta fin de año, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo. Ubicación estratégica Situada sobre uno de los principales corredores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una conectividad inmejorable: A metros de la Línea D de Subte. Corredor Metrobus sobre Av. Cabildo. Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana. Cercana a centros comerciales, instituciones educativas de todos los niveles, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y de servicios. El constante crecimiento de Núñez y la consolidación de nuevos emprendimientos de categoría convierten a esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de valorización. Se aceptan metros terminados o a construir y efectivo como parte de pago. Posibilidad de financiación privada. Consultanos para recibir toda la información urbanística, indicadores constructivos y coordinar una reunión. Una oportunidad exclusiva para desarrolladores e inversores.

Venta Esquina Única para Desarrollo Premium Frente a Plaza Félix Lima, en Núñez Hay terrenos y hay oportunidades que simplemente no se repiten. Esta es una de ellas. Ubicada en una esquina privilegiada, completamente abierta y apaisada sobre la plaza, esta propiedad ofrece una condición urbanística y arquitectónica excepcional que la distingue del resto de los desarrollos de la zona. Se trata de la única manzana que permanece bajo la normativa USAB 2, una característica diferencial que la convierte en una pieza altamente atractiva para desarrolladores que buscan un producto exclusivo y de gran valor agregado. La prefactibilidad indica una altura máxima de 14,60 metros, equivalente a Planta Baja y cuatro pisos, con una superficie construible estimada de 949 m² y una superficie vendible aproximada de 760 m². Su privilegiada implantación permite proyectar un edificio con una característica muy difícil de encontrar en la ciudad: departamentos con balcones al frente y al contrafrente, logrando unidades con excelente ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y vistas completamente abiertas. La amplitud visual que genera la plaza frente al lote brinda una sensación de espacio y privacidad difícil de igualar, potenciando el valor comercial de cada unidad. Ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de Núñez, con excelente acceso a Avenida Cabildo, General Paz, transporte público, centros comerciales, colegios y espacios verdes, esta propiedad reúne todos los atributos que busca el mercado actual. Una esquina verdaderamente irrepetible. Un lote pensado para desarrollar un edificio de categoría con un diferencial arquitectónico que muy pocos proyectos pueden ofrecer. Las superficies y capacidades constructivas corresponden al estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas por el comprador mediante el proyecto definitivo y la normativa vigente. LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula N° 9303Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina) Miembro SOM.

Esta propiedad ofrece un frente de 8.66 metros y una profundidad de 32 metros, totalizando una superficie de 277 metros cuadrados. Es una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que buscan un espacio versátil en un barrio en constante crecimiento. ANDEREGGEN PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 2073 4896-0334 Whatsapp 11-4424-2624

Estratégico terreno en el corazón de Nuñez. A tan solo una cuadra de Av del Libertador, una cuadra de la estación de tren Rivadavia, dos cuadras del acceso a la autopsita Ilia y el acceso a zona norte de la ciudad. Ubicado a 300 metros del centro comercial Al Río con cafés, bares y restaurantes principales ( Starbucks, Johhny Be Good, Kansas) y pocas cuadras del víal costero de Vicente López. Zonificación: R2a I  Fot: 3 El terreno permite una volumetría de 3342 metros vendibles residenciales o de oficinas. Gran Oportunidad de Venta  POSIBILIDAD DE TOMAR METROS EN PARTE DE PAGO.-

 Oportunidad de Desarrollo en Cabildo – CABA En el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se presenta un lote con alto potencial constructivo y atractivo financiero. Con una superficie vendible estimada de 2.633 m², este terreno ofrece un escenario ideal para proyectos residenciales o mixtos de escala media-alta. La normativa permite una altura de hasta 38 metros, con desarrollos en planta baja y múltiples pisos, alcanzando una construcción total de 3.103 m². De ellos, el 85% corresponde a superficie vendible, optimizando la ecuación entre inversión y retorno. El lote cuenta con frente de 8,66 m y fondo de 25,17 m, lo que asegura flexibilidad en diseño arquitectónico. ** Indicadores Clave : Superficie total edificable: 3.103 m² Superficie vendible: 2.633 m² Zonificación: CA Incidencia zona: USD 625/m² Incidencia real: USD 534/m² Plusvalía proyectada: USD 240.360 Forma de pago: U$500.000 y canje a entregar en la zona deptos. de categoría  Este lote en Cabildo representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un mercado dinámico. La combinación de superficie vendible, incidencia competitiva y plusvalía proyectada lo convierten en un activo de gran atractivo para proyectos inmobiliarios de calidad. AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDADEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 3071771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

INCIDENCIA U$S 605 Superficie Vendible 1325mts2 Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). máxima permitida según la normativa vigente • ALTURA • FRANJA EDIFICABLE 16,50 metros + dos retiros altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Datos Terreno Zonificación USAM Altura Max 16,5 Pisos 6 Retiros 2 Retiros Vendibles 1 Frente 8,66 Fondo 31,64 Superficie Lote 274 m2 Sup. Edificable 1.725 Mts POSIBILIDAD de tomar mts2 construidos terminados en otro edificio., en la zona Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13 B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Pulmón de manzana libre Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U.S.A.M. | Ideal desarrollo inmobiliario residencial + local comercial - Oficinas Av. San Isidro Labrador 4384, entre Ruiz Huidobro y Correa, Saavedra – Núñez- CABA. Lote ubicado sobre Av. San Isidro Labrador, en una zona residencial consolidada de Saavedra, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con alta demanda en la actualidad.Cercanía a reconocidos locales gastronómicos, escuelas, estaciones de servicio automotor, Av. Cabildo y Metrobús. ACTUALMENTE VIVIENDA HABITABLE A RECICLAR  Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152,20 m². • Frente aproximado: 8,61 m. • Contrafrente aproximado: 8,62 m. • Lateral izquierdo: 17,63 m. • Lateral derecho: 17,50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U.S.A.M. (Ex R2b1) • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17,20 m. • Configuración orientativa: PB + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía aproximadamente de 40.000 Uvas. Propiedad con buen potencial para desarrolladores que busquen un lote de escala eficiente, sobre una de las principales avenidas del corredor norte, dentro de un entorno urbano consolidado y con demanda residencial y comercial sostenida. IMPORTANTE: Estudio de prefactibilidad constructiva y tasación del terreno, elaborado en base a información pública suministrada por la plataforma Ciudad 3D del GCBA. La información urbanística, superficies, volumetría y capacidad constructiva indicadas tienen carácter orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: • Efectivo • Efectivo + m2 terminados • Toda propuesta se analiza detenidamente junto al propietario. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U.S.A.M. | Excelente potencial para desarrollo residencial, local comercial u oficinas Av. San Isidro Labrador 4400, entre Correa y Ruiz Huidobro, Saavedra – Núñez, CABA. Propiedad ubicada sobre Av. San Isidro Labrador, dentro de un entorno urbano consolidado, con muy buena conectividad y fuerte demanda residencial y comercial. Se trata de un lote con vivienda existente habitable a reciclar, ideal para desarrolladores que busquen una escala eficiente de proyecto en una zona con excelente proyección dentro del corredor norte de la Ciudad. La ubicación combina cercanía a Av. Cabildo, Metrobús, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas, colegios, estaciones de servicio y equipamiento urbano consolidado. ACTUALMENTE VIVIENDA HABITABLE A RECICLAR Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152,20 m². • Frente aproximado: 8,61 m. • Contrafrente aproximado: 8,62 m. • Lateral izquierdo: 17,63 m. • Lateral derecho: 17,50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U.S.A.M. — Ex R2b1. • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17,20 m. • Configuración orientativa: PB + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía estimada: aproximadamente 40.000 UVAs. Por su ubicación sobre avenida, normativa urbanística y dimensiones del terreno, la propiedad ofrece una oportunidad interesante para un desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con posibilidad de combinar unidades residenciales con espacios comerciales o profesionales en planta baja. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en una zona de Saavedra – Núñez con demanda sostenida, buena circulación y un perfil urbano en crecimiento. IMPORTANTE: El estudio de prefactibilidad constructiva y la tasación del terreno fueron elaborados en base a información pública disponible en la plataforma Ciudad 3D del GCBA. La información urbanística, superficies, volumetría, capacidad constructiva y estimaciones indicadas tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme la normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: • Efectivo. • Efectivo + m² terminados. • Toda propuesta se analiza detenidamente junto al propietario. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Ubicado en el dinámico barrio de Nuñez, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el terreno en Vidal 3500 es una oportunidad única para desarrolladores y constructores. Con una superficie total de 217,4 m² y dimensiones de 8,65 m de frente por 25,04 m de fondo, este lote se encuentra en la zonificación R2b I según el Código Urbanístico, lo que permite un desarrollo de mediana altura con una altura máxima de 17,20 m (Planta Baja + 5 pisos). El terreno es ideal para proyectos ambiciosos, con una superficie construible total de 1.055,30 m², incluyendo planta baja y cinco pisos más retiros. La propiedad admite subsuelo, abriendo posibilidades para estacionamientos o áreas de servicio adicionales. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el lote colinda con un edificio protegido históricamente, lo que puede requerir gestiones adicionales para asegurar la integración armónica con el entorno. Este terreno ofrece una excelente conectividad, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y más. Además, cuenta con instalaciones como energía trifásica y alumbrado público, lo que garantiza una infraestructura adecuada para proyectos residenciales o comerciales. Con un análisis económico que destaca una incidencia UVA de 810, y una alícuota del 0,35, el desarrollo de este lote implica un costo de plusvalía que debe considerarse en la evaluación financiera del proyecto. En resumen, Vidal 3524 es una oportunidad estratégica que combina potencial constructivo con una ubicación privilegiada. Los interesados deben considerar tanto el atractivo del barrio de Nuñez como las consideraciones normativas y patrimoniales para maximizar el valor de su inversión. Este terreno está listo para escritura inmediata y es apto para proyectos con mascotas, ofreciendo un abanico de posibilidades para el desarrollo urbano en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. NO ACEPTA M2 -- ILA8076310 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

LOTE EN JARAMILLO 2790 ENTRE VIDAL Y MOLDES a 3 cuadras de Av. Cabildo y 3 del Parque Saavedra MEDIDAS: 8.53mx 25.15m Superficie 200.70m² EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2) Altura máxima 14,60m. (Se puede construir PB + 4 pisos) Superficie edificable por planta 8.58 x 17.15m = 147,15m² Volumetría edificable cubierta 735,73m² total (5 pisos) + BALCONES al frente 48m² Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 600 vendibles. + balcones 48m² + fondo 8m (3 cocheras) Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Terreno excepcional para desarrollo en la vibrante zona de Nuñez, una oportunidad única para inversores y desarrolladores en una de las áreas más solicitadas de Capital Federal. Con una superficie total de 215,42 m², este lote ofrece la posibilidad de construir un edificio de hasta 16 plantas, incluyendo 14 pisos más 2 con retiro, alcanzando un total de 2,600 m² y una altura máxima de 38 metros. La incidencia es de USD 380 por m², representando una inversión estratégica en una ubicación privilegiada. Ubicado frente a la Autopista, el terreno ofrece vistas panorámicas tanto a la ciudad como al río, así como una conectividad envidiable con el centro y las zonas norte, sur y oeste. La dirección específica es Gral Paz 1200 y Arcos, una zona con gran potencial de desarrollo urbano. Este proyecto ofrece flexibilidad, permitiendo la aceptación de m² terminados o propuestas alternativas, brindando múltiples opciones de desarrollo. Además, el terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica y de alto impacto en el desarrollo urbano. Para más información, sigan nuestro perfil en Instagram: gabylopezpropiedades. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)

LOTE || USAB2 ||  PLANTA BAJA + 4 PISOS Frente : 8.66m x Fondo : 17.32m Sup Total : 150m2 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 = Planta Baja + 4 pisos Superficie construible 750m2 APROX. VARIEDAD DE POSIBILIDADES PARA RECICLAR  CERCANO A AVENIDA CONGRESO - A AV. CRAMER ZONA  MUY BUSCADA CON CASAS BAJAS  PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

CASA A DEMOLER,  Lote en venta en Núñez – Ubicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio de Núñez, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores. Situado en una cuadra que finaliza en un cul-de-sac, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y de altísima categoría, con bajo tránsito y un marcado perfil residencial. El contexto está conformado por construcciones de nivel, calles arboladas y un entorno muy valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Características del lote y proyecto: Superficie cubierta vendible: 351,50 m² Superficie semicubierta: 39,30 m2Superficie descubierta: 155,67 m² Superficie de uso común: 338 m²5 cocheras cubiertas  Ideal para el desarrollo de unidades funcionales de categoría, con excelente salida comercial en un mercado premium. Superficie total del lote: 205 m2 . Servicios: (agua, luz, gas, cloacas, etc.) Estado legal: (escriturado) A minutos de avenidas principales, medios de transporte, colegios, clubes y centros comerciales. Ubicación estratégica en una zona en constante valorización. Consultanos para más información, documentación del proyecto o para coordinar una visita se vende con o sin proyecto APROBADO EN DGIUR  !!!  Gaby López Propiedades  +54911-5624-2499  LOTE DE 12,21X16,79, CUYO TOTAL ES DE 205 M2 , PARA DESARROLLO DE PB  TRES PLANTAS .--- EN UNA ZONA ESPECIAL, UNICA;  TERMINA EN CULL DE SAC; POR LEJOS LA MEJOR DE NUÑEZ !!!! A CUADRAS DE LIBERTADOR Y Cabildo  SEGUINOS EN IG gabylopezpropiedades  Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)

Terreno en Venta – Excelente Ubicación Comercial sobre Av. Gral. Paz Dirección: Av. Gral. Paz 1228, entre Av. Cabildo y Vidal – Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Descripción: Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Se ofrece a la venta terreno de 8.66 metros de frente por 26 metros de fondo, con una superficie total de 208 m². Actualmente, en el lote se encuentra un edificio comercial de 3 plantas, el cual puede ser reutilizado, reciclado o demolido según el proyecto que se desee desarrollar. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o desarrollo inmobiliario.

Vidal 3524  Se ubica entre las calles Crisólogo Larralde y Núñez. Está a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo (importante eje comercial) y a tres cuadras de la Avenida García del Río, conocida por su boulevard y áreas recreativas. También tiene acceso rápido a la Av Gral Paz y la autopista Panamericana. Avenida Crámer (hacia Belgrano/Colegiales). Tras realizar el estudio de factibilidad detallado bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), se han determinado los siguientes parámetros Zona residencial consolidada. Aceptaria un porcentaje de mts cuadrados en parte de pago Medidas: Parcela (8.65m x 25.04m) Altura Máxima:  7 pisos: 17.20 metros (permitiendo Planta Baja + 5 pisos + Retiros, sujetos a proyecto). Límites de Edificabilidad: El área construible está optimizada por la Línea de Edificación (L.O.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), permitiendo además el aprovechamiento del subsuelo  Superficie Real Construible: 998 m² (910 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos). Superficie Real VENDIBLE: 739 m² (651 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos). Carga de Plusvalía: 46.267 UVA. Contacto directo, Fernando Montero Propiedades 1150238444 Nota Importante: "Los datos de volumetría, superficies edificables y zonificación aquí expresados son de carácter meramente orientativo y no constituyen una declaración de certeza. La determinación exacta de los mismos surgirá del estudio de prefactibilidad constructiva definitivo que cada profesional desarrollador realice por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con la normativa vigente y las particularidades del proyecto a desarrollar." Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

TERRENO EN VENTA SOBRE AV. SAN ISIDRO EN NÚÑEZ Av. San Isidro 4100 USD 1.180.000 137 m² cubiertos | 141 m² totales Excelente lote ubicado sobre Av. San Isidro, frente al boulevard y en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Núñez. Entorno con excelente arboleda, gran polo comercial y muy buena conectividad Se encuentra muy cercano a Av. Cabildo, Subte Línea D y estación Núñez del ferrocarril. La propiedad cuenta con gran potencial de desarrollo, ideal para emprendimientos residenciales o comerciales. Se dispone del estudio completo de factibilidad y documentación necesaria para la venta. Características: - Lote edificable - Excelente ubicación estratégica - Frente sobre boulevard - Entorno residencial y comercial Detalles técnicos: - Factibilidad disponible - Documentación en orden - Potencial constructivo - Zona de alta demanda Información adicional: - Estado: a demoler/refaccionar - Altura máxima permitida: 38 metros - 14 pisos estimados construibles ---------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto: 11 5664 7216

Excelente ubicación  2  cuadras Av Cabildo  próximo Subte  NO ACEPTAN METROS !!!!! Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

CASA A DEMOLER,  Lote en venta en Núñez – Zona exclusiva con proyecto aprobado Ubicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio de Núñez, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores. Situado en una cuadra que finaliza en un cul-de-sac, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y de altísima categoría, con bajo tránsito y un marcado perfil residencial. El contexto está conformado por construcciones de nivel, calles arboladas y un entorno muy valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Características del lote y proyecto: Superficie cubierta vendible: 351,50 m² Superficie semicubierta: 39,30 m2Superficie descubierta: 155,67 m² Superficie de uso común: 338 m²5 cocheras cubiertas  Ideal para el desarrollo de unidades funcionales de categoría, con excelente salida comercial en un mercado premium. Superficie total del lote: 205 m2 . Servicios: (agua, luz, gas, cloacas, etc.) Estado legal: (escriturado) A minutos de avenidas principales, medios de transporte, colegios, clubes y centros comerciales. Ubicación estratégica en una zona en constante valorización. Consultanos para más información, documentación del proyecto o para coordinar una visita se vende con o sin proyecto APROBADO EN DGIUR  !!!  Gaby López Propiedades  +54911-5624-2499  LOTE DE 12,21X16,79, CUYO TOTAL ES DE 205 M2 , PARA DESARROLLO DE PB  TRES PLANTAS .--- EN UNA ZONA ESPECIAL, UNICA;  TERMINA EN CULL DE SAC; POR LEJOS LA MEJOR DE NUÑEZ !!!! A CUADRAS DE LIBERTADOR Y Cabildo  SEGUINOS EN IG gabylopezpropiedades  Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)

DOBLE LOTE || VENTA || NUÑEZ Fente : 8.46m + 8.66m Fondo : 10.37m + 19.05m Total : 88m2 + 165m2 = 253m2 Unidad Sustentabilidad Altura Baja 2 (USAB2) PB + 4 pisos (5 plantas) Para construir 1.160m2 aprox. PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS