Propiedades en Perú

Local emplazado en pleno corazón del casco histórico porteño, sobre Avenida Belgrano 502, esquina Bolívar, en el tradicional barrio de Monserrat. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, organismos públicos, circuitos turísticos y gastronómicos. El local cuenta con un amplio frente lineal a la calle de 24 metros (9 metros sobre Av.Belgrano, 6 m en la ochava, y otros 9 sobre Bolívar), que garantiza gran visibilidad comercial y excelente exposición de marca. Su planta dispone unos 154,88 m2 de superficie cubierta, mas 4,27 m2 de superficie descubierta y un entrepiso de 50,06 m2; mientras que el sótano es de 151,58 m2. Su superficie y distribución funcional permite que se adapte a diversos rubros, incluso gastronómico por su tiraje a los 4 vientos. Gastos Expensas: $750. 000.- ABL: $130.000.- Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.

LOCAL EN ALQUILER - BALVANERA Amplio local en alquiler. Salón de 5 x 11 Entre piso con  2 despachos. Patio interno. Baño. Recién pintado. Apto varios rubros (no apto restaurant dado que no tiene el tiraje a los 4 vientos) Muy bien ubicado, en cercanía a las líneas de subte A, B y D. Zona de bares y restaurantes. El valor del alquiler es mas gastos de expensa, abl y servicios. ------------------------------------------------------ LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias. WhatsApp: 11-5259-2497 (María) Ayacucho 1394. CABA www.cazenave.com.ar CUCICBA Matrícula N.º 274 LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: 11-5259-3473 (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA www.cazenave.com.ar CUCICBA Matrícula Nº 9077

Muy buen local a la calle de 55 m², con vidriera al frente, amplio salón, dos baños y entrepiso de guardado. Espacio funcional y versátil, ideal para distintos rubros. Ubicado a 1 cuadra y media de Av. Independencia y a 2 cuadras y media de Av. San Juan, en un sector con buen movimiento y excelentes accesos. Cuenta con gas y agua. Alquiler: $800.000 Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Requisitos: - Mes de adelanto - Deposito en garantía de USD 800 - Ingresos demostrables - Garantia propietaria o seguro de caución Consultanos y coordiná tu visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Venta de local comercial de 256 m2 sobre Lima 267 (entre Moreno y Alsina), Monserrat. Con renta hasta Abril 2026 Medidas: . Frente: 8 metros. . Fondo: 32 metros. . Superficie: 256 m2. Características: . Local en planta baja con vidriera a la calle lo que garantiza alta visibilidad desde la vía pública. . Cuenta con dos baños. . Incluye dos cocheras en el edificio. Servicios: . Expensas $1.000.000 (Junio 2025) . ABL : $ 172.000 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte!  “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906- CSI 6416

Ubicado en el corazón del vibrante barrio de Monserrat, este excepcional local comercial en Virrey Cevallos 100 ofrece una oportunidad única para establecer oficinas de alto nivel en el pleno Microcentro de Buenos Aires. Con una orientación hacia el Este, el espacio se presenta en el frente del edificio, asegurando una excelente visibilidad. El local, con una superficie cubierta de 224.46 m², está diseñado para maximizar la eficiencia y el confort. Cuenta con un área de recepción y vitrinas a medida, además de un mostrador de recepción. Cada uno de los boxes está completamente equipado con escritorios, proporcionando un entorno de trabajo profesional y funcional. Actualmente, el espacio alberga entre 10 a 12 oficinas y una amplia sala de reuniones, ideal para encuentros ejecutivos. Los pasillos están inteligentemente diseñados con estantes a medida, facilitando el almacenamiento y organización. Adicionalmente, el local incluye un amplio depósito, dos baños completos, y una cocina totalmente equipada, perfecta para el confort diario de los empleados. La propiedad está equipada con servicios fundamentales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y más, asegurando un entorno laboral moderno y eficiente. La calefacción central y el aire acondicionado central garantizan un clima agradable durante todo el año, mientras que la presencia de detectores de incendios resalta el enfoque en la seguridad. La ubicación es inmejorable: a solo dos cuadras del icónico Palacio Barolo, media cuadra del Congreso, una cuadra de Av. Rivadavia, dos cuadras de Av. Callao y cuatro cuadras de Av. 9 de Julio. Esta estratégica ubicación asegura fácil acceso y una alta afluencia de público, haciendo de este local una opción ideal para negocios que buscan un posicionamiento privilegiado. Con una edad de 42 años, la propiedad ha mantenido su relevancia y atractivo en el mercado. No pierdas la oportunidad de conocer este espectacular local que promete ser un pilar en tu estrategia comercial. ¡Esperamos tus consultas! Codigo de Referencia IOF7474542 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de Infinity Real Estate se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado: Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº6530. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.

Corredor Responsable: Soledad Ramos Torino CMCPSI 6670 / CUCICBA 6270 - Contacto: Franco David Leone ¡¡BAJO DE PRECIO!! LOCAL DE 218 M2 EN MORENO Y ENTRE RIOS (IDEAL SUPER/CHINO/BAZAR) El Local se encuentra dividido en dos plantas, PB y Sótano, de los cuales 94m2 por escritura pertenecen a la planta baja. Disposición de PB: • Amplia vidriera • Amplio Salón • Sector de empleados con dos baños Disposición de Sótano: • Doble acceso: El local es parte de un edificio con unidades familiares, por lo que uno de los accesos es a través del hall principal y ascensor al subsuelo. Mientras que el otro acceso es por escaleras desde el local. Esta distribución permite un cómodo desarrollo de las operaciones del local, pudiendo entrar y salir aún con la entrada principal a la calle cerrada. • 124m2 con un amplio espacio de depósito y una pequeña habitación de múltiple uso. (Artículos de valor/Caja fuerte/Documentación/Oficina/etc.) El local se encuentra en su PB con actual y constante funcionamiento hasta el día de la venta donde el inquilino se retira. El sótano o subsuelo del local se encuentra actualmente en desuso, por lo que necesita refacciones acorde al uso que el nuevo propietario disponga. Actualmente funciona una tienda de ropa infantil, antiguamente se confeccionaba la ropa en el sótano y se vendía en el salón de PB. La disposición permite facilidades para distintos rubros y la ubicación promete flujo constante de clientes. Las últimas expensas rondaron los $900.000.- (Consultar para actualizaciones) CONSULTAR POSIBILIDAD FINANCIACIÓN ¿Necesitas vender para comprar? Te ayudamos en todo el proceso de venta y compra de tu propiedad. Tu consulta no es molestia. Esta propiedad acepta financiación hipotecaria INNOVA: hasta el 50%, hasta 60 cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consúltanos y descubrí cómo podés comprarla hoy. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Si buscas un local comercial con un potencial inigualable, este espacio en el dinámico Barrio Monserrat es justo lo que necesitas. A tan solo una cuadra de Av. Belgrano y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad como Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local promete ser el epicentro de tu éxito comercial. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal, este local es perfecto para captar la atención del gran afluente  de personas que circulan a diario. - Diseño Versátil en Dos Niveles:   - Planta Principal: Un amplio espacio adaptable a las necesidades del locatario. Imagina tener la libertad de diseñar tu negocio con creatividad e innovación, aprovechando los espacios.   - Sótano Amplio: Ideal para almacenamiento, oficina adicional o cualquier propósito que requiera espacio extra. La flexibilidad es la clave aquí. - Vitrina Expuesta a la Calle: Proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos y atraer a clientes potenciales. - Seguridad Garantizada: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y almacenes militares, brindando un entorno seguro las 24 horas del día. Este local no solo ofrece una estrategica  ubicación, sino también la posibilidad de convertir tu negocio en un punto de referencia en Monserrat. Con una afluencia constante de personas, las oportunidades son infinitas para cualquier comerciante ambicioso. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas de mayor proyección comercial de Buenos Aires! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local a la calle sobre Combate de los Pozos, ubicado a metros de Av. Belgrano, a una cuadra de Av. Entre Ríos, a 3 cuadras de Av. Rivadavia (Subte A). Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. No paga expensas! El local tiene un hall de 1,40m. x 3,00m. al frente. Salón de 3,00m. x 13,20m. de doble altura (6,12m.) con ventanas al frente y contrafrente (en altura) Espacio aéreo libre, lo que le permite desarrollar perfectamente un entrepiso. Kitchenette y toilette con ducha al fondo. La unidad no posee suministro de gas. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial con oficina y deposito en alquiler. Av. INDEPENDENCIA 944 entre Tacuari y Bernardo de Irigoyen. Monserrat. Caba. Local comercial emplazado en tres plantas / baja / 1 piso y Sótano. Salon comercial libre de columnas, frente aventanado vidriado con rejas y entrada de camioneta utilitario, espacio para dos autos. Cuenta con instalación de luz trifasica, agua de red, dos baños. Ubicación: Zona comercial de alto tránsito y corporativa. Zona de facultades / UAI Y UADE y con cercanía estación de subte linea E. Apto Todo Destino Apto Empresas de Ecommerce Empresa de Correos privados. Terreno Libre Sin Expensas Superficie: Terreno. Frente ( 7.53 mts) Fondo ( 23,40 mts) Planta baja: ( 176 m2) Planta alta: ( 176 m2) Planta sótano: ( 77 m2) Superficie Total: ( 429 m2). Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.

Local comercial en calle Moreno 854 entre Piedra y Tacuarí, Monserrat, Caba. Excelente local en alquiler, emplazado en una sola planta / baja. Salón comercial libre de columnas , doble frente vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, cuatro baños y comedor diario. Ubicación: Zona corporativa, hotelera , turística y comercial. Se encuentra frente Hotel Intercontinental . Apto Todo Destino Apto gastronomía liviana. Cadenas de cafeterías Superficies: Frente: 20 mts. Fondo: 24 mts. Planta baja: 470 m2. Superficie total: 480 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total de contrato.

Local comercial sobre Av. De Mayo 736, entre calles Chacabuco y Piedras. Centro CABA. Propiedad con destacado frente sobre avenida, con muy buena altura de techo. Trata de un salón / showroom en planta baja mas una columna de hierro forjado. Al subsuelo se accede por escalera, destinado a deposito. Al igual que planta baja, cuenta con buena altura de techos. Zona de alto transito peatonal. . Apto Todo Destino Arencion marcas y frasnquicias Cadenas de cafeterias y Heladerias Superficie Planta baja / 90 m2 Planta subsuelo / 90 m2 Superficie total / 180 m2 Las medidas y superficies son aproximadas, imagenes expresadas son en caracter ilustrativas. El valor agregado expresado no incluye IVA . Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total del contrato.

Imponente local comercial a la calle en alquiler, sobre calle Moreno 900, en el barrio de Monserrat. Con una superficie total de 268,66 m², posee planta principal de 143,42 m2, sótano de 116,04 m2 y un entrepiso ideal oficina de 9,20m2. Apto para múltiples rubros gracias a su amplitud y distribución funcional, ofreciendo gran capacidad operativa y de almacenamiento. Su amplio frente brinda excelente visibilidad y exposición comercial, convirtiéndose en una opción estratégica para marcas que buscan presencia. No cuenta con gas. Si bien el inmueble presenta detalles de desgaste propios del uso, se encuentra en condiciones de funcionamiento, lo que permite su utilización inmediata o bien su puesta en valor según las necesidades del inquilino. Cuenta con 2 baños utilizables y en buen estado. Condiciones de alquiler: Valor locativo paquete $1.700.000 (incluye expensas de aprox. $460.000). Depósito USD 1.200. Garantía con propiedad en Caba o seguro de caución. Plazo de alquiler 36 meses. Se reajusta cada trimestralmente por IPC. ABL, LUZ, AYSA a cargo del inquilino. Honorarios inmobiliarios 5% + iva.-

En venta edificio comercial desarrollado en lote de 9,60 x 30,31. Esta diseñado para uso de espacio coworking con oficinas compartidas, sanitarios y ambientes recreativos. Ideal para profesionales independientes, emprendedores y pymes que puedan compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, y poder desarrollar sus proyectos de manera independiente, a la vez que fomentan proyectos en conjunto. Esta ubicado en calle Piedras al 600 entre Chile y México. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 53, 57, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129, 195 y Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

Ubicado en el corazón de Monserrat, uno de los barrios más tradicionales y céntricos de Buenos Aires, se encuentra este espacioso local comercial en venta. Situado en Santiago del Estero 239, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona con alta circulación y accesibilidad. El local dispone de un baño completo y un patio, ideal para usos múltiples o como área de descanso. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente desde el primer día. La propiedad se encuentra en condiciones aptas para crédito, facilitando así las posibilidades de financiamiento. Las expensas mensuales son de $180,000, un costo competitivo considerando la ubicación estratégica y el potencial comercial del espacio. Monserrat ofrece una rica combinación de historia y modernidad, con fácil acceso a medios de transporte, instituciones gubernamentales, y una vibrante oferta cultural y gastronómica. Esta localización privilegiada promete atraer tanto a clientes locales como a turistas, incrementando las posibilidades de éxito para su negocio. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un local con características excepcionales en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Mateo Brokers, estas en casa...

Local desarrollado en planta baja y primer piso apto para todo rubro ubicado a metros de av. 9 de Julio. Local apto para gastronomía con tiraje a cuatro vientos, desarrollada en planta baja y primer piso, comunicadas por escalera. Planta baja a nivel de la vereda, con doble altura en su sector frontal dando jerarquía a la propiedad. Morfología rectangular, semi libre de columnas de muy buena altura de techos. Cuenta con dos baños en su contrafrente, sector de showroom al frente. Su primer piso balconea sobre la planta inferior. En un sector del mismo se ha realizado una extensión ampliando el sector cubierto de forma precaria. Cuenta con dos persianas metálicas con motores automáticos, instalación de sanitarios, instalación de gas industrial, servicios eléctrico en funcionamiento con luminarias y baños equipados. Entorno comercial, administrativo y residencial. Zona de edificios de mediana altura, de comercios de abastecimiento local. La actividad comercial principal se desarrolla sobre las avenidas cercanas, principalmente sobre avenida 9 de Julio donde se encuentran empresas de renombre tales como Havanna, Pizza Uggis y Concesionaria Lepic. Ubicado a metros del Ministerio de Salud y Desarrollo, del Registro de la Propiedad e Inmueble, de los Hoteles HTL 9 de Julio y Howard Johnson Hotel 9 de Julio Avenue. ATENCIÓN INVERSORES! SE VENDE LOCAL COMERCIAL CON RENTA... MUY BUENA UBICACIÓN, TERRENO LIBRE. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios inmobiliarios: 4% mas IVA sobre el total de la venta.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER / VENTA, Calle Peatonal / BOLIVAR 185 entre Alsina Y Hipólito Hirigoyen. Centro. Caba. Local comercial emplazado en dos plantas / baja y subsuelo. Salón comercial libre de columnas, frente vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, gas, tiraje y dos baños. Ubicación: Calle peatonal, foco comercial de alto transito, polo gastronómico. Con cercanía al Cabildo, Plaza de Mayo y Casa De Gobierno. Apto Todo Destino Apto Gastronomía Tradicional y Liviana Atención Franquicias Gastronómicas. Superficie Planta baja: ( 54 M2) Planta subsuelo: ( 27 M2) Superficie total: ( 81 M2). Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total del contrato. Servicios Inmobiliarios: 4% mas IVA sobre total de la venta.  

VENTA OFICINA  EN MONSERRAT - PISO ALTO - VISTA ABIERTA - LUMINOSA - SEGURIDAD - PERMUTA - APTO CREDITO UN PAGO INICIAL DE USD 199,000 Y CUOTAS A CONVENIR, VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD USD 218,000. SE TRATA DE UN PISO, QUE ESTA COMPUESTO POR 4 UF, COMUNICADAS ENTRE SI, FORMANDO UN TOTAL DE SIETE OFICINAS, CON DISTINTAS DIMENSIONES,  CON GRAN ENTRADA DE LUZ Y AIRE, YA QUE DAN AL EXTERIOR. AL INGRESAR, PODEMOS VISUALIZAR UNA GRAN OFICINA DEL LADO IZQUIERDO, Y DESDE UN PASILLO, RECORRIENDO EL ALA DERECHA DE LA PROPIEDAD, NOS ENCONTRAMOS CON 6 OFICINAS, DE DISTINTOS TAMAÑOS, DOS COCINAS Y TRES BAÑOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL, CUENTA CON PISOS DE MADERA, EN GENERAL BIEN CONSERVADOS, AL IGUAL QUE LAS ABERTURAS, TANTO LAS VENTANAS COMO LAS PUERTAS. SUPERFICIES: Superficie Cubierta: 164.71m2 SUPERFICIE TOTAL: 164,71m2 AGENDA TU VISITA!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS!!!! LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

Monserrat Local a la calle, a una cuadra de Av Belgrano y de Av. Entre Rios. Ideal para peluqueria, verduleria, kiosco, agencias, etc No apto gastromia por reglamento. Frente 4,5m x Profundidad 7,5m aprox Contrato comercial por 2 ó 3 años, con ajustes trimestrales según IPC Depósito de un mes de alquiler por cada año de contrato  Honorarios Inmobiliarios + certificación de fimas a cargo de los inquilinos. Aysa $27.000

Excelente Local comercial en Alquiler. Ubicación en esquina calles Chile y Salta. Gran planta abierta con ventanales a la calle.  Sótano, baños, y oficina en primer piso. Excelente ubicación frente a UADE. A metros de Av. 9 de Julio. Anteriormente imprenta. SIN EXPENSAS. SUPERFICIE:  Planta baja: 91,94m² Entrepiso: 10,79m² Sótano: 43,30m² CONDICIONES DE INGRESO: Contrato por 24 meses. Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución.  Mes de alquiler por adelantado. Mes de alquiler a modo de deposito. Honorarios 5% + IVA del contrato final. 

Local Comercial en Venta en Monserrat CABA con Renta Excelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con renta Una propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts