Propiedades en Perú

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre la emblemática calle La Pampa al 5800, se encuentra este local comercial que ofrece una excelente oportunidad para inversores y emprendedores. Con 50 años de antigüedad, este espacio ha sido testigo del crecimiento y la transformación de uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. El local dispone de una superficie cubierta de 33 m2, orientado al noroeste, en esquina, lo que le otorga una luminosidad natural durante la mayor parte del día. La disposición abierta y la ausencia de columnas internas ofrecen flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Entre sus características principales, el local cuenta con un baño completo y una cocina, elementos esenciales para un funcionamiento autónomo. Además, está equipado con aire acondicionado, asegurando confort térmico durante todo el año. La accesibilidad está garantizada, ya que el local cumple con los requisitos para personas con movilidad reducida. Los servicios esenciales están completamente integrados, incluyendo agua corriente, cloacas y electricidad, lo que proporciona una infraestructura sólida y lista para operar. Situado en una zona de alta visibilidad y tránsito, este local no solo ofrece potencial comercial gracias a su ubicación privilegiada, sino que también se beneficia de un entorno residencial en crecimiento, con fácil acceso a transporte público y una vibrante oferta de servicios y entretenimiento. Sin gastos de expensas, este espacio ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más atractivas de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitar este local y descubrir su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula CUCICBA 5982 *Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

¡Descubre este local único en el vibrante barrio de Parque Chas! Ubicado en Victorica 3140, este espacio de 25 m2 cubiertos te ofrece la oportunidad perfecta para desarrollar tu emprendimiento. Con disposición al frente, es ideal para atraer a clientes y destacar en la zona. Equipado con servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad, Cable y Wifi, este local es apto profesional y cuenta con Aire Acondicionado individual y Parrilla, brindándote comodidad y funcionalidad. Lo mejor: aprovecha la primer lista de precios con financiación y cuotas de hasta 30 meses con un mínimo anticipo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Excelente local con galpón en Parque Chas.  La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales con un total de 175 m2.  El local se desarrolla en planta baja al frente, posee 57m2 totales, un baño con ducha, y a través de una escalera se accede a una oficina con otro baño completo.  El galpón cuenta con 118m2 totales, con persiana automática de 4m de ancho por 3m de altura. Posee muy buena altura, un toilette, una cocina y vestuario. MEDIDAS: GALPON 9,40 x 16,20 LOCAL 5 x 5,20 ENTREPISO DEL LOCAL 9 x 3 ENTREPISO DEL GALPON 2,20 h de abajo - 4,2 de arriba VESTUARIO Y COCINA  3,5 x 2,15 PERSIANA 4ax3h BAÑO 1 LOCAL 1 x 2,20 BAÑO 2 ENTREP. LOCAL 1 x 2,6 BAÑO 3 GALPON 1,85 x 0,8 Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA Matricula 9776 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. LEY 5859 - ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente Local en zona de crecimiento comercial!!!! Financiación propia disponible: Anticipo del 50% y cuotas. Ideal para oficina, negocio boutique o local de servicios. Ubicación: Situado en zona urbana en expansión, ahora con categorÍa residencial. Zona con mucho potencial. Cerca de Estación Tren Ferrocarril Urquiza, Artigas ! Circulación de varias líneas de colectivos por Av. Chorroarín , Del Campo, Constituyentes. Cerca del Hospital Tornú. Ideal tanto para residencia como para inversión. Se entrega con escritura inmediata. Consultas y visitas programadas a los números informados. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CASA CON LOCAL EN VENTA EN LOTE PROPIO. IDEAL PARA RECICLAR Y ADAPTAR A SUS NECESIDADES. ESTRUCTURA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. POSIBILIDAD DE DIVIDIR LOCAL O REALIZAR UN AMPLIO DEPOSITO **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

 ¡Oportunidad Única en Avenida de los Incas! Local Comercial  – SIN EXPENSAS Local de gran visibilidad con doble frente sobre Av. De los Incas 595mts2 cubiertos Desarrollado en planta baja, este espacioso local ofrece todo lo que necesitas para tu negocio: - Amplio salón de ventas - Oficina privada - Entrada vehicular - Depósito con entrepiso Ubicación estratégica: A solo 600 metros del subte B (Estación De Los Incas). Zona de alto tránsito vehicular y excelente exposición comercial. Ideal para marcas, showroom, talleres, logística y más. SIN EXPENSAS – más rentabilidad para tu emprendimiento. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy mismo! CPI 2244

¡Excelente Oportunidad! Local en planta baja con entrada independiente sobre Díaz Colodrero Ubicación: Díaz Colodrero 3302, Planta Baja – UF N° 3 Superficie Total: 49,20 m² | Superficie Cubierta: 46,49 m² Ambientes: 3 | Baños: 1 Valor de venta: U$D 95.000 La propiedad en el plano figura como dos ambientes, pero fue transformada en tres. Te presentamos una unidad funcional tipo local, ideal para estudio, oficina, consultorio, depósito, showroom o uso profesional. Ubicado sobre la calle Díaz Colodrero, a metros de José P. Tamborini, este local se desarrolla en planta baja y subsuelo, con entrada totalmente independiente desde la vía pública. La unidad cuenta con 49,20 m² totales (por escritura), distribuidos entre una planta baja con un ambiente principal y baño completo, y un subsuelo que puede utilizarse como segundo ambiente, oficina privada, área de trabajo, depósito o archivo. Es una opción funcional y versátil, sin expensas y con excelente conectividad. Forma parte de un edificio de propiedad horizontal con reglamento vigente. Cuenta con escritura, dominio e inscripción registral al día. Características destacadas: Entrada independiente desde la calle Ideal como oficina, consultorio, showroom o estudio Local sin expensas Subsuelo con múltiples usos (archivo, depósito, oficina privada) Buena ubicación residencial/comercial Una excelente oportunidad para instalar tu actividad profesional o comercial en un local sin expensas, con entrada independiente y gran potencial. Contactanos para más información o para agendar una visita. Este inmueble NO cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). Cualquier consulta, escribir mensaje al privado o al número en descripción.

Excelente local con galpón en Parque Chas.  La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales con un total de 175 m2.  El local se desarrolla en planta baja al frente, posee 57m2 totales, un baño con ducha, y a través de una escalera se accede a una oficina con otro baño completo.  El galpón cuenta con 118m2 totales, con persiana automática de 4m de ancho por 3m de altura. Posee muy buena altura, un toilette, una cocina y vestuario. MEDIDAS: GALPON 9,40 x 16,20 LOCAL 5 x 5,20 ENTREPISO DEL LOCAL 9 x 3 ENTREPISO DEL GALPON 2,20 h de abajo - 4,2 de arriba VESTUARIO Y COCINA  3,5 x 2,15 PERSIANA 4ax3h BAÑO 1 LOCAL 1 x 2,20 BAÑO 2 ENTREP. LOCAL 1 x 2,6 BAÑO 3 GALPON 1,85 x 0,8 Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA Matricula 4397 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. VENTA La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. ALQUILER ''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.''

LOCAL EN PARQUE AVELLANEDA CON ENTREPISO Oportunidad de alquilar un local funcional en una buena zona de Parque Avellaneda. Espacio principal con entrepiso, ideal para depósito u oficina de apoyo. Toilette en planta baja. Frente con persiana ciega, brindando mayor seguridad. Una opción práctica y versátil, apta para distintos rubros comerciales. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc., son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente.

ALQUILER, Parque Avellaneda, Eva Perón 3730 Alquiler comercial Local al frente PB con depósito Vidriera / Rejas / Persiana Frente NOTA: Contactanos por este alquiler de lunes a viernes, por whatsapp dejando todos tus datos y las consultas que tengas. DISTRIBUCIÓN: Ingreso desde la calle independiente. Doble vidriera al frente Local Oficinas Depósito (estanterías) Baños: 2 Hall de distribución Cocina comedor Patio SUPERFICIES aproximada: Sup. cubierta: 145m² Sup. descubierta: 15m² Sup. total: 160m² INSTALACIONES: - Instalación eléctrica. - Cocina a gas - Agua MOBILIARIO Consultar por alquiler de equipos y mobiliario EDIFICIO: - Entre medianeras - Unidades funcionales en total: 2 - Estado muy bueno. ACCESIBILIDAD: - Sobre la Avenida Eva Perón  - Entre la Av. Mariano Acosta y la calle Martinez Castro - A cinco cuadras de Av. Lacarra - A nueve cuadras de Av. Directorio - Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 - Subte: línea E Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: No posee expensas. Nota: Accesibilidad para personas con movilidad reducida: escalón de acceso. Nota: Esta publicación corresponde a alquiler comercial.

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Local en esquina con tres vidrieras y excelente visibilidad. Este local en venta en Parque Avellaneda es la opción ideal para quienes buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Con 44 metros cuadrados perfectamente distribuidos, este local se presenta como una opción inmejorable para diversos emprendimientos. Características destacadas: Local en esquina con tres vidrieras que ofrecen una visibilidad excepcional desde distintas direcciones. Ambientes bien distribuidos, incluyendo un patio cubierto que agrega versatilidad al espacio. Baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el propietario como para los clientes. Propiedad en muy buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Ubicado en una zona altamente transitada de Parque Avellaneda, este local se encuentra cerca de medios de transporte, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para clientes y proveedores. Además, es una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local luminoso y de gran potencial en Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local en esquina sobre Av. de los Incas y Burela. Superficie 45 m² y 2 baños por total. El local tiene orientación oeste y amplia vereda soleada, lo que lo hace ideal para desarrollos gastronómicos diurnos. Posee tres amplias vidrieras a la calle con cortinas metálicas una de ellas con motor eléctrico y con posibilidad de una cuarta vidriera. Inmejorable zona !! Por estar a escasos 150 m de sedes de la UBA y clubes deportivos lo que hace que sea una zona muy concurrida todos los días.  Está a 8 cuadras del subte línea B.  Bajas Expensas!!!! $75000. MLO7227174

LOCAL EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA MUY BUENA ESQUINA - ZONA COMERCIAL TRES PUERTAS DE ACCESO SUP. TOTAL: 177 M2 FRENTE: 15 X 27 M2 BAÑOS: 3 SIN EXPENSAS APTO USOS MULTIPLES PRECIO DE VENTA: U$S 320.000

Amplio local tipo taller en Parque Chas! Se componde de:  - Un amplio ambiente - Un patio - Un toillette  - Una fosa En muy buen estado! En una excelente ubicación.  Datos útiles: Barrio: Parque Chas - Comuna: Comuna 15 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚComisaría Comunal: 15 - Comisaría Vecinal: 15C - Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Transportes cercanos: Colectivos: 80, 87, 111, 113, 123, 133 - Trenes: Pedro Arata (URQUIZA) ------------------------------------------------ Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

 ¡Oportunidad Única en Avenida de los Incas! Local Comercial  – SIN EXPENSAS Local de gran visibilidad con doble frente sobre Av. De los Incas 595mts2 cubiertos Desarrollado en planta baja, este espacioso local ofrece todo lo que necesitas para tu negocio: - Amplio salón de ventas - Oficina privada - Entrada vehicular - Depósito con entrepiso Ubicación estratégica: A solo 600 metros del subte B (Estación De Los Incas). Zona de alto tránsito vehicular y excelente exposición comercial. Ideal para marcas, showroom, talleres, logística y más. SIN EXPENSAS – más rentabilidad para tu emprendimiento. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy mismo! CPI 2244

Oportunidad de inversión, local apto varios rubros. Libre de columnas!!! Al frente con doble entrada, peatonal y de camioneta. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Local en alquiler, ESQUINA Av. La Salle y Av Olivera 195 m2 aproximadamente 1 oficina y 2 baños. (No gastronomia, no agencia de autos) Aumento cada 3 meses por IPC Requisitos: 1 mes de deposito Garantia propietaria de Capital Federal Gastos de informes de garantia Gastos inmobiliarios Para mas informacion comunicate con nosotros  Tel: 4683 4242 Castillo Propiedades

CASA CON LOCAL EN VENTA EN LOTE PROPIO. IDEAL PARA RECICLAR Y ADAPTAR A SUS NECESIDADES. ESTRUCTURA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. POSIBILIDAD DE DIVIDIR LOCAL O REALIZAR UN AMPLIO DEPOSITO **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Se vende fondo de comercio/Lote máquinas de gimnasio, todas funcionando actualmente. Ubicado a metros de la Av. Eva Perón altura 4800.  Más de 25 máquinas 3 bicicletas fijas 2 dorsaleras y 1 remo Poleas (2 superiores y 2 inferiores) 2 bancos planos con barra 1 banco inclinado 1 banco press militar 1 smith 1 hip thrust 2 bancos con respaldo regulable 4 máquinas de pierna (sillón cuádriceps, isquio, aductores, glúteos) 2 mancuerneros 3 disqueros (+500kg en discos) Espejos - luces TV y heladera Materiales para clases de funcional(conos,pelotas,escaleras,vallas y demás) 16mil USD por lote de máquinas // 20mil USD por el fondo de comercio // Permuta vehículo 2010 en adelante. Alquiler a convenir con la administración del establecimiento, muy accesible ya que es una asociación vecinal. No se pagan expensas. Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ley 5115 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se deja constancia de que las superficies, medidas y monto de gastos son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y/o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Local Comercial. Superficie cubierta: 203 metros cuadrados. Superficie descubierta: 67 metros cuadrados. Superficie homologada: 219,75 metros cuadrados. Propiedad con 2 locales cubiertos con acceso independiente y un espacio descubierto en su mayoría ( tipo playa de estacionamiento). Espacio cubierto para uso de oficina o deposito. Muy luminoso.