Propiedades en Perú

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PH 3 ambientes y medio en Venta - Villa Crespo límite Caballito - Amplios ambientes, patio y excelente ubicación  Ubicado sobre Tres Arroyos al 500, en el límite entre Villa Crespo y Caballito, este amplio PH en planta baja combina la solidez de las construcciones tradicionales con ambientes de grandes dimensiones, techos altos y una distribución funcional que brinda múltiples posibilidades de uso. Al ingresar a la propiedad nos recibe un gran hall de entrada semi cubierto, un espacio amplio y versátil que funciona como distribuidor principal y aporta una excelente sensación de amplitud desde el primer momento. Desde este sector se accede tanto a los dormitorios como al living principal. La propiedad cuenta además con un segundo acceso interno que conecta con otro hall de distribución, desde donde encontramos: - Baño principal completo con bañadera - Cocina totalmente reciclada a nuevo, con excelente espacio de guardado y cómodas superficies de trabajo - Toilette de recepción - Sector independiente de lavadero - Salida a un patio interno descubierto, de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o generar un espacio de reunión Retomando el hall distribuidor, hacia el otro sector de la propiedad se desarrolla un gran ambiente de living o sala de TV, de generosas dimensiones, que conecta con los dormitorios. La vivienda posee dos habitaciones de excelente tamaño, ambas con muy buena ventilación y luminosidad. El dormitorio principal se destaca por sus amplias dimensiones, permitiendo incorporar cómodamente un escritorio, vestidor o mobiliario adicional. Todos los ambientes conservan la calidad de las construcciones de época, con techos muy altos, espacios amplios y una excelente circulación, características difíciles de encontrar en las construcciones actuales. Características destacadas - PH en planta baja - Amplios ambientes - Techos altos  - Cocina reciclada a nueva - Baño completo con bañadera - Toilette - Lavadero independiente - Patio interno descubierto - Excelente distribución - Gran potencial para vivienda familiar o quienes buscan comodidad y amplitud Ubicación Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, sobre el límite entre Villa Crespo y Caballito, a pocas cuadras del Cid Campeador, un punto estratégico que conecta diversos barrios de la Ciudad de Buenos Aires. En las inmediaciones se encuentra una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, bancos, farmacias, gimnasios y espacios verdes como el Parque Centenario, además de centros educativos y de salud. La conectividad es uno de sus grandes diferenciales, con acceso a numerosas líneas de colectivo, entre ellas 24, 36, 42, 55, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 135, 141, 146 y 181, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.  Asimismo, se encuentra a pocos minutos de las estaciones Ángel Gallardo de la Línea B y Acoyte de la Línea A de SUbte, facilitando aún más la movilidad diaria.  Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, ambientes amplios, patio y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores más buscados de la Ciudad.   QUE ESPERAR PARA AGENDAR TU VISITA!!! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

VENTA - PH 4 AMBIENTES - VILLA CRESPO / CAPITAL FEDERAL PH de 4 ambientes en venta en Villa Crespo, cercano a la intersección con Almagro y Palermo Planta baja Living comedor Cocina Lavadero Baño completo Espacio de guardado Planta alta 3 dormitorios con placard Tour 360: https://kuula.co/share/collection/7Hzbm

PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN VILLA CRESPO – LÍMITE CON PATERNAL PH desarrollado en dos plantas, ubicado sobre el límite entre Villa Crespo y La Paternal, a tan solo 200 metros de Av. Juan B. Justo y 200 metros de Av. San Martín. Sin expensas. Planta Baja * Recepción: 2,00 x 1,85 m. * Estar comedor: 3,35 x 4,25 m. * Dormitorio: 2,80 x 4,45 m. * Cocina independiente: 1,80 x 3,50 m. * Baño: 0,95 x 2,25 m. * Lavadero: 2,30 x 2,60 m. Planta Alta * Dormitorio: 2,80 x 4,45 m. Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con espacios bien aprovechados y el beneficio de no abonar expensas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

VENTA - CASA DE 5 AMBIENTES - COCHERA - PARRILLA - VILLA CRESPO PB: -ESPACIOSA COCINA CON COMEDOR DIARIO -PATIO CON PARRILLA MUY LUMINOSO -LIVING COMEDOR CON TOILETTE DE RECEPCIÓN -HABITACION PARA CONSULTORIO-PLAY ROOM ENTREPISO: -CUARTO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR E HIDROMASAJE -OFICINA O CUARTO DE PLANCHADO 1ER PISO: -3 CUARTOS TIPO LOFT CON PLACARES -2 BAÑOS COMPLETOS  -DEPENDENCIA CON BAÑO PRIVADO -TERRAZA -COCHERA CUBIERTA -MUY LUMINOSO -40 AÑOS DE ANTIGÜEDAD -UBICADO A POCAS CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA -PROXIMO AL SUBTE LINEA "B" “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

PH 3 ambientes con dependencia – Planta baja al frente | Bajas expensas | Villa Crespo Unidad tipo PH ubicada en planta baja al frente, en sólido entorno residencial con excelente accesibilidad, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de Av. Corrientes (Subte B – estación Malabia). Características de la propiedad: Tipología: 3 ambientes + dependencia Disposición: Frente Desarrollo: Totalmente en planta baja Living comedor de buenas dimensiones Cocina comedor independiente Dependencia de servicio (posible tercer dormitorio o espacio de trabajo) Toilette Baño completo Dos dormitorios con placard Patio con sector de lavadero Aspectos a destacar: Bajas expensas sin encargado (propio de PH) Apto tanto para uso residencial como para renta. Entorno y conectividad: Ubicación estratégica dentro de Villa Crespo, con cercanía a corredores comerciales, gastronómicos y múltiples medios de transporte, lo que garantiza alta demanda locativa y sostenida valorización.  Consultame para coordinar una visita "En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida." Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

_Casa de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle Paysandú e/ Añasco y General Manuel A. Rodriguez (Villa Crespo, Capital Federal). Desarrollada con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 75mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

La propiedad tiene las siguientes características: • PH en el barrio de Villa Crespo. Muy linda zona. Se ingresa por un primer piso por escalera. • Muy bien ubicado. Para que tengas de referencia, está ubicado 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, a 4 cuadras de la Av. Corrientes y de la estación de subte B de Malabia-Pugliese, a 4 cuadras de la Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. Juan B. Justo. • PH de 3 ambiente más playroom y terraza en Villa Crespo. Muy cómodo ph al que se accede por una escalera al primer piso. • Ingresando a la propiedad, a la izquierda tenemos la cocina con un living amplio que da a un aire luz del edificio y por medio de una escalera caracol se accede al piso superior. En la primer planta cuenta con 2 muy amplias habitaciones con amplios placards que comparten un balcón que da a la calle. Comparten un baño completo. Ya en la planta superior accedemos a un playroom/escritorio/ o espacio en común que da a una muy linda terraza con parrilla. En esta planta hay un baño con ducha, un cuartito y un lavadero con una puerta de servicio. • Son muy pocos los phs en el barrio que tienen una terraza similar. • El dpto tiene cocina a gas. • No paga expensas • Estado: Bueno. Quien entre deberá redefinir los detalles que considere necesario. • Tenes 2 entradas directas: una en el primer piso por el living y la otra en el segundo piso por el lavadero que da a la terraza. • Antigüedad 50 años. • Metraje: Primer piso 70 mts cubiertos + 8 balcón . En el segundo piso cubierto 30+ terraza 45m2 Total 153 mts2. Son 100 metros cubiertos + 53 descubiertos • Si estás interesado, me mandas un whatsap? Gracias y saludos Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

PH de 2 ambientes con patio en alquiler – Vera entre Humboldt y Darwin – Villa Crespo Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, sobre la calle Vera entre Humboldt y Darwin, este cómodo departamento en planta baja se destaca por su funcional distribución, su excelente estado de conservación y, principalmente, por su amplio patio, un verdadero diferencial difícil de encontrar en el barrio. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal de 6,83 x 4,40 m, con cocina integrada, lo que genera un espacio cómodo, luminoso y versátil para el día a día. El dormitorio es de generosas dimensiones, permitiendo una distribución confortable del mobiliario. Dispone además de un lavadero independiente, aportando practicidad y mayor comodidad, y un baño completo en buen estado. El gran protagonista de la unidad es su pintoresco patio de aproximadamente 5 x 3 mts, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, colocar una mesa con sillas, sumar plantas, crear un pequeño jardín urbano o simplemente relajarse. Un verdadero valor agregado para quienes buscan un ambiente exterior propio. El departamento se entrega parcialmente amoblado, y presenta un muy buen estado general de mantenimiento. Características principales: Planta baja. Ambiente principal con cocina integrada. Dormitorio independiente de cómodas dimensiones. Baño completo. Lavadero independiente. Amplio patio de 5 x 3 m. Se entrega parcialmente amoblado. Muy buen estado de conservación. Bajas expensas. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, con cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de Subte Línea B y el Ferrocarril San Martín, además de encontrarse rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verdes, combinando tranquilidad con una excelente vida de barrio. Condiciones de contratación: Contrato por 1 o 2 años, a convenir. Ajustes según la normativa vigente. Requisitos y garantías a consultar. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y con el privilegio de disfrutar de un patio propio en pleno Villa Crespo. Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Excelente Departamento 2 ambientes en Alquiler en Villa Crespo Con Balcon Terraza y Parrilla Propio Requisito excluyente recibos de sueldo propios y garantía de capital o seguro de caución Tipo PH Disponible para visitar, ingreso a partir de Agosto Segundo Piso por escalera, sin expensas Últimos servicios Abonados: Aysa: $43.500 Luz: $70.000 (varia según consumo)  Moderno, recién reciclado Baño completo Muy luminoso, con cocina integrada eléctrica Gran Living comedor, con salida al patio Dormitorio principal  Terraza con Conexión Para lavarropas Persianas metalicas automaticas Excelente comercial, cercano a locales Multiples medios de locomoción Cercano Av Cordoba y Av Raul Scalabrini Ortiz CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Estudio Campana Vende: PH de tres ambientes. Sin expensas en Villa Crespo Nicolás Repetto y Batalla del Pari! A solo 1 cuadra y media de Av. Juan B. Justo y 3 cuadras de Av. San Martín. Excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Una propiedad distinta! Se trata de un PH lateral, dentro de un conjunto de tan solo 4 unidades. Su planta original es un gran espacio rectangular de aproximadamente 60 m², con techos altísimos que permitieron desarrollar un magnífico entrepiso de madera, sólido y muy bien construido, generando una segunda planta con dos amplios dormitorios. Ladrillo a la vista, hierro, aluminio negro y madera son los materiales protagonistas y le dan un estilo industrial, cálido y con muchísima personalidad. Excelente luminosidad Gran espacio social con concepto abierto Cocina en L integrada Dos dormitorios amplios en planta alta Patio descubierto con parrilla Pequeña terraza con sector de lavadero Muy buen estado general Sin expensas - Superficie según título: 60 m² - Superficie construida aproximada total, incluyendo entrepiso: 100 m² Precio: USD 112.000 No apto crédito Vení a visitarlo! Una excelente oportunidad para una familia que necesita amplitud, luz y espacios reales, en una ubicación estratégica y a un valor verdaderamente muy interesante. Un PH con metros y una identidad única. Estudio Campana te saluda! Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052 Estudio Campana propiedades & arte "Encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" Tasaciones, ventas, alquileres , diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana. Av. Cerviño 3814 2do B .Palermo

VENTA - CASA 5 AMBIENTES - GARAGE - PARRILA - QUINCHO  - VILLA CRESPO - COMODA COCINA CON COMEDOR DIARIO - AMPLIO LIVING COMEDOR - SECTOR TV - ESCRITORIO - 4 CUARTOS - 2 BAÑOS COMPLETOS  - PARRILLA - QUINCHO CUBIERTO  - LAVADERO INDEPENDIENTE - APTO MASCOTAS - COCHERA - BAULERA - MUCHO ESPACIO DE GUARDADO - AIRES ACONDICIONADOS - ESTUFAS - UBICACION IDEAL EN VILLA CRESPO -PATIO INTERNO - TERRAZA. - PRÓXIMO A LAS AVENIDAS SCALABRINI ORTIZ, AV CORDOBA Y ESTADO DE ISRAEL.   - MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA -A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” GRAN OPORTUNIDAD, CONTACTAME. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENDE PH 3 AMB CON PATIO Y SIN EXPENSAS EN VILLA CRESPO Ubicación: Luis Viale 341 entre Olaya y Valentín Virasoro  Características:  -3 ambientes -2 habitaciones -1 baño completo -Living comedor -Patio a cielo abierto -Parrilla -Baulera -SIN EXPENSAS -USD 119.000 -70m2 por escritura -48m2 cubiertos -22 m2 descubiertos(Patio) -2 entre pisos extra(no escriturados) Reciclado respetando el estilo vintage de la construcción, con ventanales de vidrio repartido. La cocina tiene comedor diario y espacio de baulera encima. Uno de los dormitorios dispone de placard. Conexión a lavarropas Servicios: ABL mínimo de CABA: $ 10.457,69 en Junio-2026. AYSA paga solo conexión fija (sin medidor): $ 21.881,68 en Junio-2026. Cercanías: Cerca de Metrobús (J. B. Justo), Subte B (Est. Malabia), Tren San Martín (Est. Villa Crespo), Hospital Durand, Parque Centenario, y amplias líneas de colectivo por Honorio Pueyrredón, Av. San Martín, Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes. Martillero y Corredor Público Luis Alderete CUCICBA 7587 CSI 6764 Alderete Propiedades

PH DE 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS. COMPLETAMENTE RECICLADO, IMPECABLE. ENTRADA INDEPENDIENTE POR LA CALLE Y A COCINA POR PASILLO COMÚN . AMPLIO LIVING CON PISOS CERÁMICOS. COCINA COMEDOR CON ARTEFACTO A GAS Y MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. LAVADERO INDEPENDIENTE. 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA, 1 DORMITORIO EN ENTRE PISO DE PLANTA BAJA Y LOS OTROS 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, TODOS CON PISOS FLOTANTES Y SPLIT F/C. QUINCHO CON PARRILLA EN PLANTA ALTA, 2 BAÑOS COMPLETOS. VESTIDOR EN DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE. TERMOTANQUE Y CALEFACCION EN LIVING POR ESTUFA. SIN EXPENSAS. APTO USO COMERCIAL. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Venta de Hermoso PH de 3 Ambientes con balcón y patio. Reciclado. Sin expensas. Luminoso.  1° piso al frente con balcón cubierto. Ingreso común por escalera. Living con piso cerámico y salida al balcón. Cocina independiente con artefacto a gas y salida a patio. Lavadero incorporado. Dormitorios con placard. Escritorio. Thames entre las calles Muñecas y Martínez Rosas, mts de Av. Warnes. Cercanía con Juan B Justo, Metrobus y varias líneas de colectivos. No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

PH Excelente Ubicacion 2° piso por escaleras  muy luminoso 

Se trata de un PH de dos ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Gurruchaga al 800 entre Aguirre y Loyola, en pleno sector Outlet de Villa Crespo, con cercanía a Av. Córdoba y Av. Corrientes y con variedad de locales comerciales y gastronómicos cercanos. El inmueble cuenta con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte: cercanía a la estación Malabia de la Línea B de subte, estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 19, 34, 55, 65, 76, 106, 109, 110, 127, 145 y 166. La unidad posee una superficie total aproximada de 54,7 m², distribuidos de la siguiente manera: Living comedor: 19,2 m² Cocina independiente: 6,2 m² Dormitorio: 6,9 m² Baño completo: 2,5 m² Balcón: 3,8 m² Espacio de guardado/placard: 1,4 m² Escalera y circulación: 5 m² aprox. Superficie cubierta aproximada: 50,9 m² Superficie descubierta aproximada: 3,8 m² La propiedad cuenta  con cocina reciclada, pisos de madera en el living y buena luminosidad. El dormitorio posee salida al balcón. El living posee un entrepiso que es funcional tanto como un ambiente más o como  espacio de guardado. La unidad posee instalaciones eléctricas no contando con gas natural. Es un ph que puede funcionar tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de Villa Crespo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co digo Civil y Comercial de la Nacio n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio n y conclusio n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Pu blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

EXCELENTE PROPIEDAD UNICA EN SU TIPO HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON 2 PATIOS , TERRAZA , JARDIN , PARRILLA , COCHERAS Y COCINA UNICA¡. Desarrollada en 3 plantas se encuentra en : • PB: Ingreso, cochera para 2 autos  con portón eléctrico y deposito, • Primer piso : cálida y luminosa recepción , Toilette recepción . Muy amplio living con acceso a balcón corrido . Persianas de madera con sistema eléctrico. Chimenea-hogar que divide el ambiente del comedor . Hermosos pisos de pinotea en el sector social. Espectacular cocina moderna y profesional que por sus dimensiones, su hermosa isla y los amplios ventanales al primer patio la convierten en el corazón de la casa . Cuenta con cocina profesional y  campana  todos en acero inoxidable. Espacio y conexión para lavavajillas . Aire acondicionado Habitación de servicio con baño . Cuarto de guardado .Lavadero con doble acceso ( desde el primero o el segundo piso) con anexo de baulera. Acceso: Muy linda escalera luminosa en su recorrido por aberturas con vista al verde de los patios ,Conduce a un amplio ambiente de distribución. • Segundo Piso: Suite con A/C al frente con vista verde a copa de árboles. Cerramiento de doble vidrio.. Amplio placar con frente vidriado , muy cómodo baño con bañadera hidro. Segundo dormitorio al frente . Ventana con doble vidrio . Aire acondicionado y placar con frente vidriado. Ambos con estufa de tiro balanceado. Dos dormitorios con vista abierta al verde de  los patios con amplios placares, Estos cuartos comparten  un cómodo baño compartimentado. Patio II de muy buen tamaño lleno de sol y que balconea al primer patio . Escalera de acceso a la terraza • Muchos metros de terraza y JARDIN con césped y riego automatico. PARRILLA de gran tamaño. mesada con bacha y armario de guardado . El inmueble tiene mucho sol, luz y ventilación natural , aire acondicionado en todos los ambientes, persianas con sistema eléctrico, estufa hogar, 2 termotanques ( piso 1 y 2) . Sistema eléctrico actualizado y reforzado . INMEJORABLE UBICACIÓN a metros AV. ESTADO DE ISRAEL, de AV. CORDOBA, a pocas cuadras de  AV. CORRIENTES ,  AV. MEDRANO y Av Scalabrini Ortiz.  Accesos rápidos, con muchas opciones de transporte, en cercanía instituciones educativas de todos los niveles. Ideal familias con muchos espacios para disfrutar. Digno de ver!    AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Casa desarrollada en lote propio con gran potencial para reciclar. Cuenta con:                                                                                                                                                                                                                        Cochera cubierta. ,  Cinco dormitorios , Comedor salón,  Cocina y baño principal., Patio descubierto al ingreso., Escalera con acceso a terraza propia.                                                                                                Propiedad  ideal tanto para quienes deseen reciclarla y convertirla en una amplia vivienda familiar, como para quienes busquen una excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario . Excelente Lote en Venta Superficie Total 203.98m2. Frente 9.17m, Contrafrente 9.10m, Lateral derecho 22.17m, Lateral Izquierdo 22.49m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 931.00m2 Superficie Vendible: 730.00m2 (605.00m2 Cubiertos + 125.00m2 Descubiertos) Zonificación: U 85 Z-4 Altura: 15 MTS  Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA:  SIN PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C3 II FOT: LIBRE Sup Vendible: 730m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

¡PH en pleno Villa Crespo con Terraza y Sin Expensas! Si buscás la independencia de una casa con la calidez de un barrio clásico, este PH es para vos. Ubicado en el corazón de Villa Crespo, se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución inteligente en 4 plantas. Distribución por Planta: • Planta Baja: Acceso privado y un amplio espacio de guardado (ideal para herramientas o bicicletas). • Primer Piso: El corazón social de la casa. - Hall recibidor que distribuye a un amplio living-comedor. - Cocina semi-integrada moderna y funcional. - Balcón al frente.  - 3 Dormitorios cómodos, todos con placard, unidospor un patio interno que proporciona luz y ventilación. - Baño completo + Toilette de recepción. • Segundo Piso: Espacios de trabajo y relax. - Gran Terraza con parrilla para disfrutar reuniones al aire libre. - Oficina privada (ideal para home office). - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño propio. • Tercer Piso: Espacio versátil: Estudio o Sala de Juegos (Playroom). ¡Tu rincón de escape! Detalles Técnicos: • Calefacción central por caldera (confort garantizado en invierno). • Economía: ¡SIN EXPENSAS! • Cochera: Opción de cochera a solo media cuadra de la propiedad. • Agua caliente por termotanque a gas de 120 litros. Ubicación Estratégica! En lo mejor de Villa Crespo, cerca de outlets, polos gastronómicos y excelentes accesos, a 2 cuadras del subte B y a 3 cuadras de Parque Centenario y manteniendo la tranquilidad barrial que buscás. ¿Querés coordinar una visita? Comunicate ahora y no pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar. #VillaCrespo #PHenVenta #SinExpensas #TerrazaPropia #CasaEnVenta #OportunidadInmobiliaria Magali Pines Mat. CUCIBA 7998 Fulton Propiedades