Propiedades en Perú

Local en PB Local 1 en PB Smart Point III, ubicado en el límite de Palermo con Villa Crespo , frente a la puerta de Palermo Soho, esta ubicación privilegiada ofrece muy buena conectividad y es ideal para vivir, trabajar y disfrutar , ya que combina la vida de barrio con el acceso inmediato a la zona de mayor vida social de la Ciudad de Buenos Aires , rodeado de su vibrante oferta gastronómica y comercial. Esta unidad 4 ambientes es la combinación perfecta de máximo espacio y diseño de vanguardia en una zona privilegiada de la ciudad. Es una tipología pensada para familias o quienes buscan un espacio de alto nivel con tres dormitorios y un living-comedor expansivo. Su punto fuerte es la gran terraza/balcón con vistas al barrio, un verdadero oasis privado en el corazón de la ciudad. Este desarrollo es Apto profesional y ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Amenities: * Pileta. * Lounge con parrilla exterior y barra en amplia terraza. * SUM con parrilla interior y barra en espacio social. * Coworking (Sector con livings al estilo coworking) con equipamiento moderno y flexible, incluyendo mesas de reunión y Lockers. * Espacios para guardado de bicicletas (1 por unidad). * Terrazas verdes de mayor eficiencia energética. * Vistas panorámicas en áreas comunes. *Laundry. Las unidades se entregan con: * Instalación lista para aires acondicionados (no se entregan equipos). * Agua caliente por sistema central. * Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno marca Longvie o similar en las unidades de 2 y 3 ambientes. En las unidades monoambiente se colocará anafe de 2 hornallas sin horno. * Se incluyen frentes espejados e interiores en placares. El vestidor no lleva frente. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Alquiler – Local Comercial – Villa Crespo Local comercial al frente, desarrollado en una planta, ideal para taller mecánico, taller automotor, depósito, logística o múltiples destinos comerciales. La propiedad cuenta con un amplio salón de planta libre, ingreso vehicular mediante persiana metálica, acceso peatonal independiente y baño. Su distribución funcional y la buena altura de techos permiten un excelente aprovechamiento del espacio para distintas actividades. Ubicado sobre el frente, ofrece muy buena exposición y fácil acceso, en una zona de Villa Crespo con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas. Características: •Local al frente. •Amplia planta libre. •Ingreso vehicular por persiana metálica. •Acceso peatonal independiente. •Baño. •Buena altura de techos. •Ideal para taller mecánico, depósito, logística o diversos rubros comerciales. •Excelente ubicación en Villa Crespo, con rápidos accesos y cercanía a múltiples medios de transporte. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Inmueble de uso comercial, en Lote Propio, desarrollado Planta Planta Baja, y 2 Pisos. Hotel con 27 Habitaciones, divididas en 3 Plantas, Todas con Baño Privado y cocina Kichinate  Patios y Terrazas No cuenta con ascensor Excelente Terreno Propio Superficie terreno: 188 m2 Frente: 8,65 m Lateral izquierdo: 21,88 m Lateral derecho: 21,85 m Sin Plusvalía Respecto del Código de Planeamiento Urbano: USAB 2  PB + 4 PISOS  14,6M altura maxima Zona con mucho movimiento, colegios, comercios La propiedad cuenta con multiples Despachos, Baños, patios y terrazas Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Descubra un atractivo local comercial de 90 m2 distribuidos en dos plantas, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en la vibrante zona de Villa Crespo, Capital Federal. Ubicado estratégicamente en la calle Warnes 505, este espacio ofrece gran visibilidad y fácil acceso, potenciando el flujo de clientes y oportunidades de negocio. El local cuenta con una fachada de 3 metros y una profundidad de 15 metros, proporcionando un espacio versátil que permite adaptarse a diversas actividades comerciales. La planta baja se caracteriza por un diseño abierto que facilita la distribución del mobiliario y la creación de ambientes personalizados, mientras que la planta superior ofrece un espacio adicional perfecto para oficinas, almacenamiento o un showroom. Este local comercial, con 30 años de antigüedad, está en situación vacía, listo para ser adaptado según las necesidades del negocio. Dispone de dos baños, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, asegurando un funcionamiento eficiente y sin contratiempos. Villa Crespo es un barrio en constante crecimiento, conocido por su ambiente dinámico y su mezcla de comercios, gastronomía y cultura. La zona está bien conectada mediante transporte público, lo que facilita la llegada de clientes desde diferentes puntos de la ciudad. Este local es una oportunidad excepcional para quienes desean un espacio comercial en una ubicación privilegiada, con el potencial de captar y fidelizar a una clientela diversa. No pierda la oportunidad de visitar este local y visualizar su negocio en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. CONDICIONES DE CONTRATACION CONTRATO COMERCIAL MINIMO 24 MESES. Ajustes trimestrales por IPC Depósito 1 mes (en dólares) Garantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium,hoggax ) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, ABL , AySA y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contrato Contratación seguro contra incendios PRECIOS MAS IVA Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.

Thames 700. Villa Crespo. Entre Aguirre y Juan Ramírez de Velazco. ZONA COMERCIAL / OULETS. Local en alquiler con toilette. Excelente ubicación. -Ambiente a la calle en L (medidas 6,90 x 5,60 aprox + 3,20 x 3,40 aprox) Superficie total: 55 m2 aprox. Expensas: $107.000.- VALOR ALQUILER: $ 1.500.000.- Imar & Asociados Negocios Inmobiliarios Anasagasti 2080. CABA 4824-4440 / 4824-1964 www.inmobiliariaimar.com.ar ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Local comercial con dos entradas Ubicado en Apolinario Figueroa 301, esquina Olaya, en pleno Villa Crespo, ofrece 97 m² totales.Se distribuye en dos plantas: Primer planta de 50 mts con baño y antebaño. Posee doble entrada vidriada con rejas por ambas calles. - 3 Extractores. - 1 Aire acondicionado. - Cocina con extractor - Sistema de videocamaras - Internet. Su ubicación es frente a Plaza Benito Nazar, cerca de avenidas y múltiples medios de transporte, lo convierte en una opción estratégica. Expensas accesibles de aprox. $20.000. Ideal para múltiples rubros.

Ubicado en el vibrante corazón de Villa Crespo, en la calle Velasco 544, este local comercial ofrece una ubicación estratégica ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de gran movimiento. Con una superficie cubierta de 100 m² distribuidos en dos plantas, el espacio es versátil y se adapta a múltiples usos comerciales. El local cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para clientes como para empleados. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet y pavimento, garantizando así un entorno funcional y moderno para el desarrollo de actividades comerciales. Villa Crespo es una zona en constante crecimiento, conocida por su ambiente dinámico y su accesibilidad, lo que incrementa el atractivo de este inmueble. Su zonificación comercial ofrece la flexibilidad necesaria para diversos tipos de negocios, desde oficinas hasta espacios de venta al público. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que puede representar una oportunidad de inversión interesante genera actualmente el 8% de rentabilidad Este local comercial es una oportunidad única para quienes buscan aprovechar el potencial de una ubicación privilegiada en una de las áreas más buscadas de la ciudad.

Local 250m2 - doble Altura - Gurruchaga 900  Outlets - Grán local con depósito Planta  Baja 5 x 40 mts  + patio Planta Alta 5 x 10 

INVERSIÓN COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO | 2 LOCALES RENTANDO Excelente oportunidad para inversores. Se vende local comercial ubicado sobre Avenida Corrientes, una de las arterias más dinámicas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, con orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. 2 locales independientes con frente a la avenida Terraza propia con potencial para uso como oficina, coworking o expansión del negocio Ambos locales con habilitación comercial vigente Villa Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento comercial y cultural de Buenos Aires. La zona cuenta con alto flujo peatonal, excelente conectividad en transporte público y una demanda comercial sostenida. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata con potencial de valorización. Renta actual del 8,9% Las medidas expresadas de fondo son aproximadas ya que el local no es lineal.

Venta de  local comercial de  50 mts aproximados . El mismo consta de una planta. Zona de multiples locales comerciales y enfrente de gran supermercado de reconocido  nombre . Alta variedad de lineas de colectivos y subte B muy cerca.  Nota : las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.

EXCELENTE LOCAL & RENTA DE u$ 3.500 Av Corrientes & Angel Gallardo La mejor cuadra y vereda Local 190 m2 Planta baja 5 x 20 Subsuelo 80m2 Zona altamente transitada y transeúnte ,todas las paradas de colectivos, marcas reconocidas en la cuadra Apto todo rubro Expensas $300.000 renta aprox u$3.500 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y en constante crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este local comercial en la calle Padilla 1083. Con una superficie cubierta de 50 m2, este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una zona con gran potencial comercial. Villa Crespo es conocido por su vibrante vida cultural y su estratégica ubicación, cercana a importantes arterias de transporte, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Este local se presenta como una opción ideal para una amplia variedad de emprendimientos, desde un showroom hasta un estudio profesional. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más prometedoras de la Capital Federal. Convierta su visión empresarial en realidad en este espacio que espera su toque personal y profesional. Informacion adicional: ABL Junio 2026 $9.200

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA CRESPO Se alquila excelente local comercial apto gastronomía y todo rubro, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de la ciudad: Villa Crespo. Durante los últimos 30 años funcionó una reconocida parrilla, convirtiéndose en un punto tradicional del barrio y dejando una impronta gastronómica ideal para continuar explotando el rubro o desarrollar un nuevo concepto comercial.  Apto gastronomía  Ideal parrilla, restaurante, café, bar, cervecería o franquicia  También apto para múltiples destinos comerciales  Excelente visibilidad y potencial comercial Zona Outlet   Zona de gran circulación peatonal y vehicular  Entorno consolidado y en constante crecimiento Un espacio con historia, presencia y enorme potencial para marcas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica. Te Ayudamos para armar tu nuevo negocio. Adjuntamos algunas opciones que te pueden ayudar a decidir

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON EXCELENTE RENTA ASEGURADA Ubicado en el corazón del polo comercial y gastronómico de Villa Crespo, en la intersección de Aguirre y Thames, este local ofrece una oportunidad única de inversión. Con una superficie de aproximadamente 45 m2 y una construcción moderna en doble altura, el local se presenta en impecables condiciones y sin gastos de expensas. El inmueble cuenta con espacio aéreo propio y está actualmente alquilado a una reconocida franquicia de pizzas y empanadas, garantizando una renta estable. El contrato de alquiler está certificado por escribano y respaldado con garantías, lo cual brinda seguridad al inversor. Además, el local dispone de uso de vereda y deck en la calle, ampliando el espacio útil y la visibilidad del negocio. Esta característica, junto con su ubicación estratégica, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un local con alto tránsito peatonal y vehicular. Cabe destacar que el propietario está abierto a recibir cuotas o permutas por otras propiedades, lo cual añade flexibilidad a la transacción. No pierda la oportunidad de adquirir este local con excelente proyección de rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Para más información, contáctese con Yeger Negocios Inmobiliarios.

Local comercial en alquiler emplazado en esquina. AV. GAONA 1900 y Fragata Sarmiento. Villa Crespo. Caba. Local comercial emplazado en dos plantas / baja y subsuelo. Salón comercial libre de columnas, frente aventando vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua y dos baños. Ubicación: Zona comercial, Polo Gastronómico, frente a supermercado Coto. Apto Todo Destino Apto Gastronomía Liviana Cadenas de Cafeterías / Heladerías / Farmacias. Superficies: Planta baja: 100 m2 Planta subsuelo: 100 m2 Superficie Total: 200 m2 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total de contrato.

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA DE ESTILO ANTIGUO EN VILLA CRESPO - TECHOS ALTOS - MUY BUEN ESTADO - 2 PLANTAS (PLANTA BAJA y SOTANO) - 3 BAÑOS (2 EN PLANTA BAJA y 1 EN SOTANO) - A 2 CUADRAS DE AV. SAN MARTIN y A 2 CUADRAS DE JUAN B.JUSTO y METROBUS - www.abbacabanillas.net (las medidas son aproximadas y a solo hecho ortientaticas)

En pleno Villa crespo- Excelente Ubicación Acevedo entre Murillo y Warnes. - Sin expensas - 200 metros totales - Entrada para camioneta - 1 / 2 oficinas - 2 baños Varios Usos podría funcionar local a la calle y deposito atrás. O bien, todo deposito. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Oficina / Depósito / Galpón de 200 m² sin expensas | Entrada para camioneta | Excelente ubicación en Villa Crespo Ubicado sobre Acevedo al 100, entre Murillo y Warnes, este depósito ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y versatilidad, ideal para empresas, comercio, distribuidores, e-commerce, logística, talleres, depósitos o actividades comerciales que requieran amplios espacios de guardado y fácil acceso. Con 200 m² cubiertos y una distribución flexible, la propiedad permite adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos y necesidades operativas. Cuenta con entrada para camioneta, facilitando las tareas de carga y descarga, además de disponer de una o dos oficinas y dos baños, ofreciendo espacios cómodos tanto para la operación diaria como para el sector administrativo. Su distribución brinda la posibilidad de utilizar el inmueble de distintas maneras: - Local al frente con depósito en la parte posterior. - Depósito completo. - Espacio operativo con sector de oficinas. Uno de sus grandes diferenciales es que no paga expensas, lo que representa un importante ahorro en los costos mensuales de funcionamiento. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de Villa Crespo, sobre Acevedo entre Murillo y Warnes, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia los principales corredores de la ciudad. La cercanía a avenidas, medios de transporte y al tradicional polo comercial de Warnes convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que priorizan logística, distribución y atención al público. Características - 200 m² cubiertos. - Sin expensas. - Entrada para camioneta. - Una o dos oficinas. - Dos baños. - Excelente ubicación. - Ideal para Comercio, depósito, logística, distribución, e-commerce, showroom, taller o local con depósito. Una propiedad versátil, funcional y estratégicamente ubicada, pensada para potenciar el crecimiento de tu actividad comercial. Contrato Comercial - 3 a 5 años (A conversar) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AGL8456713

Local comercial en alquiler en zona Villa Crespo. Av, Scalabrini Ortiz 477, entre Juan R de Velasco y Vera. Villa Crespo. Caba. Local comercial emplazado en tres plantas / baja / subsuelo y 1 piso. Salon comercial libre de columnas. frente aventanado vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, un baño. Ubicación: Zona comercial de alto transito. Apto todo destino Apto gastronomia liviana Superficies: Terreno: 7 x 30 Planta baja / 210 m2 Planta baja / 210 m2 Planta subsuelo / 210 m2 Sup. Total / 630 m2 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.

Local premium ubicado en Gurruchaga 1047, Villa Crespo, en pleno polo outlets rodeado de marcas, gastronomía y diseño.  Su medida es de 90 m2, con frente de 6 metros y fondo de 15 metros, con gran espacio abierto, libre columnas y desniveles, luminoso y de fácil adecuación.  Ideal para retail, moda, gastronomía ligera o showroom con excelente visibilidad y circulación.  Zona en permanente crecimiento y con gran flujo peatonal y vehicular por su ubicación de prestigio por la densidad comercial de la cuadra que atrae un público mixto: local, de paso y turístico. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter ilustrativas.  Los valores expresados no incluyen IVA. Servicios inmobiliarios: 6% + IVA sobre el monto total del contrato.