Propiedades en Perú

Magnífica oportunidad para adquirir un prestigioso Petit Hotel ubicado en la distinguida zona de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para quienes buscan invertir en el sector hotelero, con un diseño arquitectónico que refleja elegancia y sofisticación. El hotel cuenta con 22 habitaciones distribuidas en dos plantas, proporcionando un entorno íntimo y acogedor. Está equipado con 10 baños, lo que garantiza comodidad para los huéspedes. Además, tiene 3 cocinas, lo que facilita la gestión operativa del lugar. La superficie cubierta es de 420 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios para el desarrollo de diversas actividades. Una de las características más atractivas de este inmueble es su potencial de expansión. Existe la posibilidad de instalar un ascensor y construir una tercera planta de 150 metros cuadrados adicionales, lo que incrementaría significativamente el valor y la funcionalidad del hotel. La ubicación es inmejorable: Recoleta es conocida por su ambiente cultural, sus restaurantes de alta gama y su cercanía a puntos de interés turístico. La propiedad se encuentra en Marcelo T de Alvear 1400, una dirección que destaca por su accesibilidad y prestigio. En cuanto a servicios, el hotel está conectado a la red de agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando un suministro continuo y eficiente. Esta es una inversión excepcional en una de las áreas más codiciadas de la ciudad, perfecta para quienes buscan establecer un negocio hotelero de renombre en un entorno urbano vibrante. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Hermoso Petit Hotel de estilo Francés Lote de 7,60 x 30,50 mts. Superficie cubierta 561 m2 en 3 plantas. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Exclusivo Petit Hotel en Venta – Apto Todo Destino – Estilo Francés – Marcelo Torcuato de Alvear 1400, Recoleta. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la esquina de Marcelo Torcuato de Alvear y Uruguay, este imponente Petit Hotel de estilo francés representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más distinguidas y demandadas de la ciudad. Rodeado de un entorno turístico y comercial consolidado, combina valor histórico, versatilidad funcional y un alto potencial de desarrollo. VALOR DE VENTA: USD 725.000 La propiedad cuenta con una superficie total de 546 m², de los cuales 420 m² son cubiertos, integrados en una sólida estructura de época con aproximadamente 80 años de antigüedad. Su arquitectura conserva detalles originales y ambientes amplios que refuerzan su carácter y categoría. Se encuentra a reciclar, lo que permite adaptar y revalorizar los espacios según el destino proyectado. Distribuido en cuatro plantas, el inmueble ofrece 23 ambientes, con 22 dormitorios, 10 baños y 3 kitchenettes. La configuración actual permite múltiples usos, destacándose como opción ideal para hotel boutique, embajada, clínica, coworking, sede corporativa, fundaciones o residencia privada. Posee habilitación hotelera vigente y aptitud para todo destino. Dispone además de frente de 8,66 metros y fondo de 19,16 metros. Se ha realizado un estudio técnico que contempla la posibilidad de instalación de ascensor, agregando valor a futuras intervenciones. Asimismo, cuenta con factibilidad para construir aproximadamente 150 m² adicionales en terraza, ampliando significativamente su potencial. Superficies según escritura: Planta baja: 22,05 m² cubiertos Primer piso: 152,27 m² cubiertos + 2,47 m² de balcón (total 154,74 m²) Segundo piso: 128,79 m² cubiertos + 4,48 m² semicubiertos + 1,30 m² descubiertos + 2,53 m² de balcón (total 137,10 m²) Tercer piso: 114,91 m² cubiertos + 12,62 m² descubiertos (total 127,53 m²) Una propiedad de características únicas que conjuga historia, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un activo diferencial con alto potencial de valorización. No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en Buenos Aires, este hotel boutique ofrece una oportunidad única para inversores o empresas que buscan un proyecto de renovación en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con una superficie total de 546 m2 y un área cubierta de 420 m2, el edificio cuenta con cuatro pisos que albergan diversas instalaciones, incluyendo una cocina, una terraza y un toilette. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad de inversión considerando su precio competitivo en el mercado actual. Además, dispone de 10 baños, lo que facilita su adaptación a diferentes usos comerciales o institucionales. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, garantizando las necesidades básicas para su funcionamiento. Con una fachada de 8.66 metros y una profundidad de 19.16 metros, el hotel ofrece un espacio amplio y versátil. Su ubicación privilegiada en Marcelo Torcuato de Alvear 1417, en el corazón de Recoleta, lo posiciona cerca de importantes atracciones turísticas, restaurantes de alta gama y tiendas exclusivas, aumentando su atractivo para futuros clientes. Esta propiedad, sin estacionamiento ni elevadores, es ideal para aquellos que buscan transformar un espacio en el vibrante entorno de Recoleta, adaptándolo a las necesidades contemporáneas y maximizar su potencial de negocio. No se pierda esta oportunidad de invertir en un proyecto con gran potencial en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 50412

Oportunidad: Hotel Boutique en Venta – RecoletaArenales 1600 | A metros de Plaza Vicente López Excepcional propiedad de 1275m² habilitados totales distribuidos en 5 plantas, ubicada en el sector más exclusivo de Buenos Aires. Detalles Clave: Capacidad: 42 habitaciones en suite. Infraestructura: Baños y calderas nuevos. Estado: Cerrado desde 2020; requiere puesta en valor estética. Ubicación: Corazón de Recoleta, zona de embajadas y alto perfil turístico. Excelente ubicación y potencial de rentabilidad inmediata tras reacondicionamiento. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Oportunidad de Inversión Premium — Complejo Hotelero en Pasaje Bollini, Recoleta Oportunidad única para inversores: complejo de 315 m² en pleno Pasaje Bollini, uno de los rincones más icónicos y cotizados de Recoleta. Actualmente en operación como alquiler temporario, se vende llave en mano, completamente amoblado y generando renta en dólares desde el primer día. El complejo cuenta con: -8 habitaciones en suite, cada una con baño privado y cocina propia -3 plantas en excelente estado de conservación -Patio interior de estilo clásico porteño -Terraza con parrilla y mobiliario incluido -Todo el equipamiento y mobiliario incluido en la venta Ubicación: -A minutos de Av. Libertador y sus principales accesos -A 600 m del subte Bulnes y Alto Palermo Shopping -A pasos de Av. Santa Fe -Rodeado de restaurantes, bares, galerías de arte y museos -Una de las calles más buscadas por el turismo internacional en Buenos Aires Superficie: 315 m² | Habitaciones: 8 suites | Plantas: 3 | Precio: USD 1.300.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

CONSULTAR PRECIO! Venta Hotel 87 habitaciones Plaza San Martín Recoleta Hotel 4 Estrellas , en total funcionamiento # 101 ambientes , de 20m2 a 25m2 cada una ,11 Máster suites , actualmente funciona como 87 habitaciones (14 con doble baño y entrada, siendo que anexaron algunas habitaciones a demanda del consumidor mediante pared de por medio ),Distribuido en 11 plantas, gimnasio, solárium, jacuzzi sobre el exclusivo Palacio la Paz.  sobre lote de 10mts x 41mts , 4.000m2 cubiertos, gran lobby, Salón para eventos, reciclado, Excelente Estado Marcelo T de Alvear y Maipu , a mts. plaza San Martin , Con Vista a los exclusivos jardines del Palacio La Paz, “Subdivido en 105 partidas de ABL ,   (Nota:En el exclusivo Barrio de Plaza San Martín se encuentra localizado Rodeado de una edificación sorprendente producto de una herencia europea en el que diferentes estilos arquitectónicos como el Neogótico, el Francés y el Italiano con sus cúpulas y sus ornamentaciones conviven noveles edificios de cristal que reflejan la verde arboleda de la Plaza San Martín. La Plaza San Martín, tal vez la más hermosa de las plazas porteñas, pone límite a la peatonal calle Florida y ve nacer a la Av. Santa Fe. Esta zona se caracteriza por elegantes comercios, excelente gastronomía y por ser la sede de las más importantes compañías aéreas. LOCALIZACIÓN - En zona de interés turístico - En pleno centro comercial y cultural - a 1 cuadra de Plaza San Martín - a 2 cuadras de Calle Peatonal Florida - a 4 cuadras de Galerías Pacífico Shopping Mall - a 10 cuadras de Puerto Madero - a 3 minutos del centro financiero - a 5 minutos de terminal fluvial - a 5 minutos de terminal de ómnibus - a 5 minutos de terminal ferroviaria Retiro - a 10 minutos del Aeropuerto Doméstico Aeroparque - a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza,) actualmente acondicionado con 86 habitaciones con baño, 11 suites , distribuidas en 11 plantas.  HABITACIONES SINGLE, DOBLE y TRIPLE - Cama Sommier - - Televisor con cable - Aire acondicionado split - Minibar - Baño Completo: - Bañera - 18 de las habitaciones dobles cuentan con duchas escocesas - Secador de cabello - Amenities,  SUITE JUNIOR ,SUITE SENIOR de Habitación y sala en duplex .  Amenities en Planta baja: SUITE CANCILLER Departamento con una habitación matrimonial, habitación twin, escritorio y sala en duplex . SERVICIOS INCLUIDOS: - Cofres individuales de seguridad en recepción. - Servicio de Internet en lobby, wifi en areas públicas y habitaciones las 24 horas. - Atención urgencias médicas las 24 horas. - Desayuno Buffet Americano SERVICIOS OPCIONALES: - Restaurante - Confitería - Room service las 24 horas - Business Center - Salones de conferencias - Salones de banquetes y eventos - Equipamiento técnico (audio, video, informática) - Lavandería y Tintorería - Estacionamiento (a 50mts) - Gimnasio – Solarium y jacuzzi sobre los jardines del palacio La Paz SALONES El hotel dispone de 3 salones para múltiples usos, totalmente equipados para reuniones empresariales, fiestas, convenciones, cursos, seminarios, etc. Promedio de Ocupación 85% ultimo año , con una Tarifa promedio diaria U$D 60 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Incluye proyecto para 42 suites hoteleras, mas bar en P.B. en duplex con terraza, proyecto del estudio de arquitectura OSCAR FUENTES Y ASOCIADOS . Inscripcion en la IGJ y en el RPI del fideicomiso "MAGDA SUITES" , en honor a Magdakena Ruiz Guiñazu, que crecio en ella, estan pagos 30% de los derechos, se estima que en 60 dias estara la liquidacion por el saldo ajustado. Lote muy bien ubicado para pequeño edificio de viviendas, alquileres temporarios o estudios profesionales. Frente a la UCES y a dos cuadras del edificio de USAL. PRECIO DE VENTA u$s 1.300.000 Metros totales: 1400m2: 1150m2 de vivienda + 250m2 de local y terraza AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

VENTA DE HOTEL U$D 850.000 CON OPCIÓN A ALQUILER MENSUAL U$D 15.000. PETIT HOTEL FRANCES QUE CUENTA CON: 23 AMBIENTES 10 BAÑOS 22 DORMITORIOS DOS BALCONES AL FRENTE DISEÑO DE ARQUITECTURA ÚNICO EN SU TIPO QUE COMBINAN CON DOS ESCALERAS TAMBIEN TRABAJADAS DE EPOCA. EN UNA SUPERFICIE DE 546 M2 CONJUGAN ELEGANCIA Y CONFORT EN UN MISMO LUGAR. **CUENTA CON HABILITACIÓN HOTELERA VIGENTE.** IDEAL HOTEL BOUTIQUE, EMBAJADA, CLÍNICA, COWORKING, SEDE CORPORATIVA, RESIDENCIA PRIVADA Y MÁS. ARQUITECTURA DE ÉPOCA CON DETALLES ORIGINALES. AMPLIOS AMBIENTES. UBICACIÓN ÚNICA Y ESTRATÉGICA EN ZONA TURÍSTICA Y COMERCIAL. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 767 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Descubra esta obra arquitectónica en el prestigioso barrio de Recoleta, Buenos Aires. Este encantador petit hotel de estilo francés, situado en la esquina de Marcelo T. de Alvear y Uruguay, ofrece una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores visionarios. La propiedad, a refaccionar, se extiende en tres plantas y alberga 24 habitaciones y 11 baños, preservando elementos originales que destacan su elegancia, como molduras, aberturas de estilo y pisos nobles. Con 420 m² de superficie cubierta, este inmueble es ideal para proyectos de reconversión que maximicen su rentabilidad. El hotel cuenta con un patio al aire libre, proporcionando luz natural y ventilación, un espacio diferencial en el corazón de la ciudad. Además, dispone de planos aprobados para desarrollar una terraza de aproximadamente 130 m², perfecta para amenities o rooftop comercial, añadiendo valor para usos hoteleros, gastronómicos o eventos. Ubicada estratégicamente en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, rodeada de facultades, una rica oferta cultural y gastronómica y con gran acceso a los distintos medios de transporte de la ciudad, esta propiedad es una excelente oportunidad para continuar su explotación como hotel boutique o transformarla en unidades residenciales o un proyecto mixto. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Excelente edificio de estilo clásico francés, pequeño hotel de 480 metros cuadrados ubicado en la calle Jean Jaurès. La propiedad cuenta con cochera cubierta propia y data de principios del siglo XX, permaneciendo en muy buen estado de conservación. Actualmente, el inmueble ha sido adaptado para uso comercial, manteniendo la esencia de su arquitectura original mediante una intervención significativa que respetó cada detalle. Se conservan los vitrales originales, además de los marcos y puertas de época, así como los pisos de madera de roble de Eslabonia. Las paredes y techos presentan molduras originales características de este estilo arquitectónico. Gracias a su excelente ubicación, próxima a universidades y al polo gastronómico de Av. Córdoba, resulta muy recomendable para actividades profesionales, instituciones educativas o de estética. Las plantas del edificio tienen doble circulación, con una escalera principal y otra de servicio. Además, dispone de un ascensor tipo jaula, que requiere puesta a punto y habilitación. En la planta baja encontramos el hall de entrada, con pisos de mármol, junto con el garage cubierto. Desde allí, se accede a la circulación principal, que conecta con una elegante antesala, un despacho amplio y cómodo, además de una cocina con antecocina y mobiliario completo. También hay un toilette de cortesía. En el primer piso se ubican despachos espaciosos y una sala de firmas, con salida a balcones al frente que permiten disfrutar del sol de la mañana, brindando excelente luminosidad. La última planta, que incluye azotea y altillo, constituye la parte más moderna del edificio y cuenta con un cerrado de vidrio de alta calidad. En esta planta se encuentran otras dos oficinas accesibles solo por escalera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Carlos Federico Galcerán CUCICBA - matrícula 2628 4772-8084 ---