Propiedades en Perú

Exclusivo local comercial de 172 m² en Recoleta | Ideal para gastronomía, eventos o centro cultural Ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, a metros de Avenida Callao, este exclusivo local comercial combina amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto gastronómico, cultural o de entretenimiento. Con una superficie total de 172 m², el inmueble se desarrolla en subsuelo y ofrece una distribución funcional que permite múltiples configuraciones de uso. Actualmente funciona como espacio para eventos, contando con una ambientación ideal para espectáculos, presentaciones, reuniones privadas y actividades culturales. Características principales * 172 m². * Amplio salón principal. * Escenario (tarima) para shows o presentaciones. * Sector elevado con asientos y excelente visual del salón. * Dos baños. * Espacios que permiten adaptar distintas propuestas comerciales. * Habilitación para bar y centro cultural. * Muy buena acústica y distribución para eventos. Su ubicación, en pleno Recoleta y a pocos metros de Avenida Callao, lo rodea de edificios residenciales, oficinas, hoteles, instituciones educativas y una importante oferta gastronómica, generando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Es una propiedad con enorme potencial para desarrollar: * Bar temático. * Restaurante con propuesta diferencial. * Centro cultural. * Espacio para eventos privados. * Teatro independiente. * Club de comedia (stand up). * Sala de conciertos. * Galería de arte. * Espacio gastronómico o showroom. Valor de venta: USD 420.000 Expensas: $400.000

BARRIO NORTE ALQUILER LOCAL Local de 5 metros por 3 metros de fondo Frente vidrio con puerta de 2,50 metros Piso de mosaico granito Persiana de malla con puerta de escape (manual) Baño chico, compartimentado Paradas colectivos casi en la puerta Condiciones normales: Contrato 3 Años Ajuste trimestal por IPC Garantía de Propietario de Bien Inmueble edificado libre de todo gravámen __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

EXCELENTE LOCAL UBICADO EN LA CALLE RODRIGUEZ PEÑA 1523, ENTRE LA CALLE GRAL LAS HERAS Y VICENTE LOPEZ, PLENO BARRIO DE RECOLETA, CABA.  En la cuadra del Mercado !!! UBICACION PREMIUM! A 1 CUADRA DE LA PLAZA VICENTE LOPEZ, Y A METROS DE LA AV. CALLAO. ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. EXPENSAS MUY BAJAS. MEDIDAS: FRENTE: 3M FONDO: 10M TOTAL 31,50 M 1 BAÑO. SUPER OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Excelente local comercial ubicado en uno de los puntos más exclusivos y transitados de Recoleta, a metros del Cementerio de la Recoleta, rodeado de locales gastronómicos, marcas reconocidas, hoteles, centros culturales y un constante flujo turístico y residencial de alto poder adquisitivo. El inmueble se desarrolla sobre Guido al 1900, con 5 metros de frente, lo que le otorga gran visibilidad y presencia comercial. Cuenta con una superficie total de 164 m², distribuidos en: Planta Baja: 139,48 m², amplio y funcional, ideal para atención al público. Entrepiso: 8,69 m², apto para oficina o sector administrativo. Depósito: 15,73 m², cómodo espacio de guardado. Por su ubicación estratégica y características, el local es apto para múltiples rubros, tanto comerciales como de servicios, en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan presencia, visibilidad y un entorno de alto nivel. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

. Montevideo 1016, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear. Medidas:. Frente: 10 mts. . Fondo Libre: 18 mts. . Entrepiso: 10 x 10 mts. . Sótano: 6 x 5 mts. . Superficie Total: 300 m² Expensas: $530.000.- Ubicación:. Ubicado en el distinguido barrio de Barrio Norte, una zona de alto perfil comercial, residencial y administrativo. . Emplazado al lado del prestigioso Colegio Champagnat, garantizando un flujo peatonal calificado y constante. Características:. Propiedad comercial en perfecto estado de conservación, lista para ingresar. . Distribución funcional con un importante salón principal, entrepiso y sótano operativo. . Apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos. . Equipamiento incluido: Aire acondicionado, luminarias completamente instaladas y persiana ciega de seguridad. . Comodidades: Cuenta con 2 baños y vestuarios acondicionados para el personal. . Opciónal: quedarse con mobiliario si lo desean. Restricciones generales: deben respetar la prohibición de depositar sustancias inflamables o elementos que ocasionen molestias o malos olores.  Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613). CUCICBA 2906

Local de 15 m2 frente en Juan Maria Gutierrez 2545 a mts Av. Pueyrredón y Las Heras, Recoleta.  Alquiler comercial en venta en el centro de Recoleta, la mejor ubicación para tu negocio de todo Buenos Aires. Se vende con renta, expensas muy bajas.

Local comercial en alquiler – Talcahuano 875Alquiler: $1.099.999 mensuales • Excelente ubicación sobre Talcahuano al 875, en una zona de gran circulación peatonal y comercial. • Apto todo rubro, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. • 85 m² totales distribuidos de manera funcional: 55 m² en planta baja 30 m² de subsuelo • Medidas aproximadas: 17 metros de largo 3 metros de frente • Planta baja amplia y versátil, ideal para atención al público, exhibición de productos o área de trabajo. • Subsuelo con múltiples posibilidades de uso: depósito, stock, oficinas o espacio complementario para la actividad. • Local con aproximadamente 40 años de antigüedad. • Buena visibilidad y frente comercial sobre una calle estratégica del centro de la ciudad. • Expensas aproximadas: $250.000 • Servicios: Edesur: $25.000 aprox. AySA: $95.000 aprox. • Una excelente oportunidad para instalar su negocio en una ubicación consolidada, con amplios espacios y aptitud para diversos rubros. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, sobre la calle Rodríguez Peña al 1500, se encuentra este local comercial ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las zonas más codiciadas de la Capital Federal. Con una orientación oeste, el local ofrece una superficie cubierta de 20 m2, optimizada para múltiples usos comerciales. Una de sus características más destacadas es la inclusión de un sótano de la misma dimensión que el local, proporcionando un espacio adicional invaluable para almacenamiento o expansión de su operación comercial. El establecimiento dispone de un baño, lo que garantiza comodidad tanto para empleados como para clientes. La propiedad se encuentra en buen estado, con una antigüedad de 40 años, lo que refleja su solidez y durabilidad. En cuanto a servicios, cuenta con agua corriente, cloacas y agua potable, elementos esenciales para cualquier tipo de actividad comercial. A pesar de no contar con estacionamiento propio ni ascensor, la ubicación estratégica del local ofrece fácil acceso a transporte público y a las principales arterias de la ciudad. El entorno de Recoleta es conocido por su dinamismo y la afluencia constante de personas, lo que asegura una alta visibilidad para cualquier negocio que decida instalarse aquí. Con un gasto de expensas de aproximadamente 80.000 pesos, este local representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio funcional en un área de alto prestigio. Alquiler de dos años ajusto trimestralmente por IPC. Requistos: mes de deposito, mes adelantado, ingresos comprobables, seguro de caucion o 2 garantias propietarias  Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Amplio Local de 200m² – ¡Ubicación estratégica sobre Av. Cordoba!Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad, ubicado sobre la Avenida Cordoba y Cerrito, en pleno corazón de Barrio norte. El local cuenta con una superficie total de 200m², distribuidos en Planta Baja de 110 m², y Sótano de 90 m², ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Dispone de baño. Se destaca por su excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina, lo que garantiza una fuerte presencia comercial. Zona de alto tránsito y máxima conectividad, ubicado en un punto estratégico, donde se concentra un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el día. A metros de la Avenida 9 de Julio, a 4 cuadras de Avenida Corrientes con cercanía a la estación Línea D del Subte de Buenos Aires (Estacion Tribunales – Teatro colon) y del nodo de transporte más importante de la zona, con conexión a múltiples líneas de colectivos. Ideal para múltiples rubros, gracias a su ubicación estratégica, alta visibilidad y entorno comercial consolidado. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Entre Gallo y Agüero Frente: 8 mts Fondo: 31 mts Superficie PB: 244 m2 Superficie SS: 122 Expensas $ 900.000 AYSA $ 200.000 ABL 250.000 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613). CUCICBA 2906

Local en alquiler en Uruguay entre Marcelo T de Alvear y Paraguay, Recoleta. Medidas: . Frente: 6 mts aprox. . Fondo: 12 mts aprox. . Superficie PB 90 m2 aprox. . Superficie Subsuelo: 70 m2 aprox. . Superficie EP: 60 m2 aprox. . Total: 224 m2  Características: . Acceso directo en planta baja con vidriera: excelente exposición visual, ideal para atraer y destacar tu propuesta. . Subsuelo funcional: perfecto para almacenamiento, oficina administrativa o adaptaciones específicas según tu rubro. . Entrepiso que te permiten organizar áreas con mayor eficiencia, logrando un uso inteligente del espacio. . 2 Baños. . Apto todo destino (Sin Tiraje). . Tiene Gas Gastos: . Comisión: 6 % + IVA. . Expensas: $210.000 . Metro gas $. 25.000 . AYSA. $ 36,500 . ABL. $ 121.490 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906

ALQUILER LOCAL EN GALERIA COMERCIAL EN RECOLETA Alquiler de local comercial ubicado en galería sobre Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta. Cuenta con una superficie total de 12 m² y se encuentra dentro de una galería con muy buen flujo peatonal, ideal para distintos rubros como indumentaria, estética, manicuria, showroom u oficina comercial. La galería posee doble acceso: Por Av. Santa Fe: el local se ubica al fondo, bajando escaleras en el ala izquierda. Por Av. Pueyrredón: acceso directo bajando hacia el fondo de la galería. Características del local: Superficie total: 12 m² Conexión de agua Camaras de seguridad en el local Vidriera hacia el pasillo Los baños son de uso exclusivo para propietarios e inquilinos, diferenciados en femenino y masculino. La galería se encuentra abierta de 8 a 20hs de Luness a Sabados. Esta en buen estado de mantenimiento y cuenta con un importante flujo de personas. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, cafeterías y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos Contrato comercial a 2 años Ajustes trimestrales según índice ICL Posibilidad de alquilar dos locales contiguos, actualmente unificados, con una superficie total de 24 m². Valor mensual: $900.000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Local comercial ubicado en Rodríguez Peña esquina Av. Santa Fe.- Son dos locales unificados, cuenta con un excelente frente de 8,20m y 2 baños.- Superficies: Planta Baja: 87.23 m² Sótano: 116.71 m² Superficie exterior superpuesta: 1.36 m² Superficie cubierta total: 203.94 m² Expensas: $300.000.- Ubicación comercial sobre esquina estratégica, con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

VENTA O ALQUILER LOCAL CON PATIO EN RECOLETA. Contrato a 3 años. Actualización cuatrimestral por IPC. Vendemos amplio local comercial al frente, con más de 100 metros cuadrados, es el lugar perfecto para hacer realidad tus aspiraciones comerciales. Con su ubicación privilegiada y comodidades excepcionales, este local es una verdadera oportunidad. Ubicación Destacada: Se encuentra estratégicamente orientado al frente, asegurando una visibilidad óptima para tu negocio. Situado en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, como es el barrio de Recoleta. Amplitud y Flexibilidad: Con más de 100 metros cuadrados de espacio interior, tendrás la libertad de crear el espacio comercial que necesités. La distribución inteligente del local te permite adaptarlo a tus necesidades específicas, ya sea para exhibición, oficinas, sala de ventas o cualquier otro propósito que desees. Comodidades para Clientes y Empleados: Este local cuenta con dos toilettes independientes, proporcionando comodidad tanto para tus clientes como para tus empleados. Patio Interno Exclusivo: Característica destacada es el patio interno, un oasis privado que agrega un toque especial al local. Este espacio al aire libre es perfecto para eventos exclusivos, actividades al aire libre o simplemente un lugar tranquilo para que tus clientes y empleados lo disfruten. La ubicación excepcional, el generoso espacio y el patio interno hacen de este local una inversión inigualable. Recoleta: Este barrio es llamado "la París argentina" por la gran inmigración francesa desde 1840 y su consecuente arquitectura. Dentro de sus límites se encuentran grandes espacios culturales, monumentos históricos, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional, el Centro Cultural Recoleta y otros pabellones de exposiciones. Límites: Uruguay, Guido, Montevideo, Proyección de Montevideo, Brig. Gral. Facundo Quiroga, prolongación virtual de Juan Bibiloni, bajada Autopista Dr. A. Illia (acceso portuario) hasta intersección con Autopista Illia, Avenida Pte. Ramón Castillo, Acceso Wilson, Av. Tomás Edison, borde oeste de la Dársena D, borde norte de la Dársena D, bordes Dársenas E y F, Avenida Costanera R. Obligado, Jerónimo Salguero, deslinde suroeste zona de vías de los ferrocarriles ex FGBM, ex FGSM, ex FGB, Tagle, Las Heras, Avenida Coronel Díaz, Mario Bravo, Avenida Córdoba.

ALQUILER enorme LOCAL COMERCIAL, APTO GASTRONÓMICO, sobre la Avenida CORDOBA al 2400, ZONA UNIVERSIDADES,  desarrollado en dos plantas en 338m2 totales. Apto MULTIPLES destinos. Gran vidriera frontal. Entrada principal y entrada lateral. Salón de ventas en Planta Baja. Baño para personas con movilidad reducida. Baños para ambos sexos Toilette para empleados. Cocina. Espacio de co-working en planta superior. Cinco despachos también en la planta superior. Amplio sector de depósito de mercaderías. Equipos de Split en los ambientes. Instalación eléctrica a nuevo. Instalación de gas. Ductos de Ventilación Reglamentarios Sensores de detección de humo Bajo nivel de expensas. Inmueble APTO para personas con movilidad reducida. -CONTRATO A 3 AÑOS O A CONVERSAR POR PERÍODO MÁS EXTENSO. -EN PESOS CON INDEXACIÓN TRIMESTRAL POR I.P.C O EN DÓLARES SIN INDEXACIÓN. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Local Comercial Montevideo entre Arenales y Juncal. Planta Baja:  4 x 5.50 m= 22 m². Subsuelo: 28 m². Frente a Plaza Vicente Lopez. No apto Gastronomía. Expensas: $ 300.000.

Local comercial en esquina en alquiler Av. Santa Fe 1401, esquina Uruguay, Recoleta, CABA. Emplazada en dos plantas: planta baja y subsuelo. Salón comercial semi libre de columnas, de buena altura de techos.  Importante frente lineal sobre avenida.  Ubicación: Zona de alto tránsito peatonal, próximo a "Distrito Arenales" (zona de arte y diseño). Rodeada de primeras marcas, textiles, perfumerías, calzado y franquicias gastronómicas. Bajas Expensas Superficies: Planta Baja: 65 m2 Planta Subsuelo: 12 m2 Total: 77m2. Baños: 1 Frente lineal: 15 mts. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.

Arenales esquina Rodríguez Peña Esquina en venta PB: 60 m2 SS: 6 m2 Mas baulera de 29m2 Expensas $ 500.000 (Abril 2026) No apto gastronomia Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. CUCICBA 2906

Local alquiler ubicado en Guido al 1900, Recoleta, CABA. Zona alto tránsito turista, a metros del shopping de recoleta y de la Av. Callao. Superficies: PB: 139,48 m2 Superficie Entrepiso: 8,69 m2. Superficie Deposito: 15,73 m2. Frente: 5 mts. Fondo: 20 mts. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.

Local Comercial en alquiler. Planta Baja: 8 x 31 m = 244 m². Subsuelo: 122 m². Sup. Total: 366 m². ABL: $ 240.000. Aguas. $ 200.000.