Propiedades en Perú

VENTA | MONOAMBIENTE CON BALCÓN 100% LUZ NATURAL | SAN TELMO | LAUNDRY Y PARRILLA Hermoso departamento con baño completo y balcón, piso alto (NO ULTIMO PISO) con muy buena luz natural. El departamento cuenta con AA f/c y cortinas black out incorporadas. Edificio moderno con amentéis. Cuenta Laundry y parrillas al aire libre en la terraza al contra frente.  El departamento se ubica hacia el frente, con vista a la calle Piedras y por su altura tiene vista a cielo abierto. Es ideal perfil inversor para renta de estudiantes o viajeros. Apto profesional. En el edificio hay varias unidades con alquiler temporario. Muy bueno para turismo local e internacional. Buena ubicación, zona apta turismo, Ubicado sobre en la calle Piedras, entre Av. Garay y Cochabamba, a solo 6 cuadras de Parque Lezama. Muy cerca de la UCA de Puerto Madero. Cercanía al subte y a Plaza de Mayo. Sup. Total 32,30 m2 - Agua Caliente Central - Pisos de porcelanato en todos los ambientes - Losa radiante con regulador individual en baño y departamento - Baño completo  - Aberturas DVH - Cocina con horno y anafe de 4 hornallas eléctrico - AA F/C - Black out en ventanas Un edificio con detalles de diseño y arte, de solo 3 años de antigüedad, en muy buen estado, cuenta en planta baja con un espacio para bicicletas y motos. Su ingreso es mediante el sistema tag, con cámaras de seguridad, un ascensor y en el ultimo piso cuenta con el laundry, solárium, parrilla y una terraza adicional con una vista totalmente despejada! Ubicado a metros de Av. Juan de Garay y a pocas cuadras del Casco Histórico y Puerto Madero. Ideal para quienes buscan un primer hogar con personalidad o para inversores exigentes que valoran propiedades únicas, cómodas y con muy buena rentabilidad que ofrece la zona turística. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518  Departamento de 1 Ambiente, apto hotelería, ideales para la renta temporaria que tanto se destaca en el Centro Histórico de la Ciudad. Las unidades contarán con: -Equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. -Placards con frente integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. -Sanitarios blancos marca Ferrum / Roca o similar. -Pisos de porcelanato. -Cocina Longvie o similar. -Grifería FV o similar en baño y cocina. -Mesada de Cuarzo Natural (tipo Silestone) y bacha simple de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color. -Sistema portero visor con cámara de seguridad. -Terminaciones con pintura látex.Ubicación cultural y de atracción turística : Frente al Colegio Nacional Buenos Aires y la Manzana de las Luces en el Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Plaza de Mayo, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana , el Teatro Colón y el Obelisco. Departamentos apto hotelería ideal para renta temporaria: pensado para que sus huéspedes encuentren un espacio social y co-work está diseñado un bar- restaurante en planta baja. SUM y patio cubierto. Una piscina también  en planta baja aportará un espacio de relax . Los departamentos cuentan con placards con frente de melamina e interiores con cajoneras , estantes y barrales. Equipos individuales frío-calor. Agua caliente central. Cerradura digital  SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alquiler departamento 3 ambientes con balcón, apto profesional, luminoso! Ubicado en Planta Baja, Hall, living-comedor, cocina a gas con alacenas, amplio living comedor con ventana al jardin, dormitorio principal con gran placard y balcón con vista al jardín, otro dormitorio con ventanal, baño completo con bañera La cocina y el baño estan hechos a nuevos, los pisos del dormitorio son de parquet y el resto de los ambientes ceramicos Excelente ubicación a metros de Av. Belgrano, Av. Independencia y 9 de Julio, por sus avenidas circulan varias líneas de colectivos, cerca de la linea de Subterráneo E y C, facila acceso a autopistas REQUISITOS: MES ADELANTO, MES DEPOSITO, INGRESOS COMPROBABLES, GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION, INFORMES COMERCIALES, CERTIFICACIONES DE FIRMAS EXPENSAS e IMPUESTOS (cargo del inquilino)

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Departamento de 1 Ambiente 41m2 , apto hotelería, ideales para la renta temporaria que tanto se destaca en el Centro Histórico de la Ciudad. VENTA U$S 158.000  Las unidades contarán con: -Equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. -Placards con frente integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. -Sanitarios blancos marca Ferrum / Roca o similar. -Pisos de porcelanato. -Cocina Longvie o similar. -Grifería FV o similar en baño y cocina. -Mesada de Cuarzo Natural (tipo Silestone) y bacha simple de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color. -Sistema portero visor con cámara de seguridad. -Terminaciones con pintura látex.Ubicación cultural y de atracción turística : Frente al Colegio Nacional Buenos Aires y la Manzana de las Luces en el Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Plaza de Mayo, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana , el Teatro Colón y el Obelisco. Departamentos apto hotelería ideal para renta temporaria: pensado para que sus huéspedes encuentren un espacio social y co-work está diseñado un bar- restaurante en planta baja. SUM y patio cubierto. Una piscina también  en planta baja aportará un espacio de relax . Los departamentos cuentan con placards con frente de melamina e interiores con cajoneras , estantes y barrales. Equipos individuales frío-calor. Agua caliente central. Cerradura digital  SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518  Departamento de 1 Ambiente 34m2 apto hotelería, ideales para la renta temporaria que tanto se destaca en el Centro Histórico de la Ciudad. VENTA U$S 120.250   Las unidades contarán con:  -Equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. -Placards con frente integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. -Sanitarios blancos marca Ferrum / Roca o similar. -Pisos de porcelanato. -Cocina Longvie o similar. -Grifería FV o similar en baño y cocina. -Mesada de Cuarzo Natural (tipo Silestone) y bacha simple de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color. -Sistema portero visor con cámara de seguridad. -Terminaciones con pintura látex. Ubicación cultural y de atracción turística : Frente al Colegio Nacional Buenos Aires y la Manzana de las Luces en el Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Plaza de Mayo, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana , el Teatro Colón y el Obelisco. Departamentos apto hotelería ideal para renta temporaria: pensado para que sus huéspedes encuentren un espacio social y co-work está diseñado un bar- restaurante en planta baja. SUM y patio cubierto. Una piscina también  en planta baja aportará un espacio de relax . Los departamentos cuentan con placards con frente de melamina e interiores con cajoneras , estantes y barrales. Equipos individuales frío-calor. Agua caliente central. Cerradura digital  SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DISPONIBLE A PARTIR DEL 6/4/2026 PH en primer piso por escalera de casona histórica en San Telmo. Techos doble altura. Dos balcones al contrafrente. Aire acondicionado. Cocina independiente completa con lavarropas. Cama doble y amplio placard. Baño reciclado completo. Ubicado en pleno San Telmo a metros de Av. Belgrano, Paseo Colon, 9 de Julio con acceso a subte E y C y diversos buses que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. VALOR PUBLICADO + Servicios a cargo del inquilino Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

DISPONIBLE DESDE EL 13/04/2026. Excelente y amplio 3 ambientes totalmente equipado MUY LUMINOSO! Buena dimensión generando espacio de living/comedor y dormitorios. Cuenta con juego de mesa y sillas individuales. Aire acondicionado en todos los ambientes. Los dormitorios con escritorios individuales, ideal para trabajo homeoffice o de estudio. Cocina independiente completa con heladera con freezer, cocina a gas, microondas y alacenas, conexión para lavarropas.  Habitación principal con 2 camas individuales y la segunda habitación con 1 cama individual y escritorio con acceso a patio interno. Baño completamente nuevo. El edificio se encuentra en perfecto estado con riguroso mantenimiento. Ubicado en pleno San Telmo a 1 cuadra de Av. San Juan y Av. Paseo Colon con diversos buses (METROBUS) que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO. Circuito turístico por excelencia. Rodeado de Universidades publicas y privadas: UBA Facultad de Ingeniería, Universidad Kennedy, UADE, UCA y UNIVERSIDAD DEL CINE. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO (Luz, Gas e a cargo del inquilino) NO APTO MASCOTAS Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos administrativos at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

DISPONIBLE DESDE EL 19/04/2026. Monoambiente totalmente equipado MUY LUMINOSO!Cuenta con juego de mesa y sillas, sillón cama y aire acondicionado. Cocina integrada completa con heladera tipo frigobar, cocina a gas, microondas y alacenas. 1 cama individual tipo carrito. TV y hermoso placard. Baño completo con videt incorporado al inodoro. El edificio se encuentra en perfecto estado con riguroso en el mantenimiento   Ubicado en pleno San Telmo a 1 cuadra de Av. San Juan y Av. Paseo Colon con diversos buses (METROBUS) que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO. Circuito turístico por excelencia. Rodeado de Universidades publicas y privadas: UBA Facultad de Ingeniería, Universidad Kennedy, UADE, UCA y UNIVERSIDAD DEL CINE. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO (Luz, Gas e a cargo del inquilino) NO APTO MASCOTAS Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos administrativos at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

DISPONIBLE PARA EL 15/04/2026 EXCELENTE DEPARTAMENTO, ÚNICO EN SU ESTILO – LUMINOSO, TRANQUILO Y SILENCIOSO Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, con una superficie de 100 m², ubicado en una zona estratégica, a pasos de la UADE  y del reconocido corredor gastronómico de la calle Chile. Situado en un edificio racionalista de los años 50, en excelente estado de mantenimiento, en pleno casco histórico de CABA. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, orientación Norte y una distribución cómoda y funcional. Características principales: Techos altos de casi 3,40 m, con elegantes molduras Pisos de roble de Eslavonia Ambientes amplios y bien distribuidos Recientemente pintado y reciclado La cocina tiene lavarropa incorporada  Cocina de diseño: Mesada de Silestone italiano Pisos de porcelanato italiano   Baños: 2 baños hechos a nuevo:1 baño completo y 1 toilette Griferías FV con cierre cerámico Sanitarios Ferrum  Ubicado en primer piso por escalera  Todos los servicios funcionando Una propiedad ideal para quienes buscan estilo, amplitud y una ubicación privilegiada, en un entorno tranquilo y con excelente conectividad. VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto -mes de depósito - Gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Departamento de 2 ambientes en alquiler en San Telmo, ubicado en un piso 22 que ofrece una vista abierta al río, aportando luz natural y una sensación de amplitud única.La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. La cocina es independiente, funcional y bien distribuida. El departamento se entrega recién pintado, listo para habitar.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ESQUINA | BALCÓN | AMENITIES | SAN TELMO Excelente departamento de 3 ambientes al frente en esquina, con gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, y grandes ventanales que brindan luz natural todo el día. Salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con: * 2 dormitorios con amplios ventanales * Dormitorio principal en suite con baño completo * Segundo baño completo * Split frío/calor * Termotanque eléctrico EDIFICIO DE CATEGORÍA Ingreso peatonal por Av. Caseros, a través de un moderno hall de entrada en doble altura, con terminaciones de primera calidad. AMENITIES -  Solarium -  Sector parrillas -  Laundry UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN TELMO Ubicado sobre Av. Caseros, una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización del sur de la ciudad. A pasos de polos gastronómicos, espacios culturales y excelente conectividad. El proyecto ICON Boulevard Caseros combina diseño, confort y estilo, integrando vida urbana, trabajo y tiempo de ocio en un solo lugar. IDEAL PARA: *  Vivienda propia *  Inversión (alta demanda de alquiler) *  Renta temporaria Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

VENTA DE DOS AMBIENTES EN PLENO SAN TELMO, OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!! OFRECE FINANCIACION PROPIA!! SEGUNDO PISO POR ESCALERA Ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, este departamento en Defensa 600, Piso 2,  ofrece una oportunidad inigualable para quienes desean sumergirse en un entorno lleno de historia y cultura. Con acceso por escalera, este inmueble  se presenta como una joya para aquellos que buscan personalizar su espacio en un ambiente urbano y vibrante. El departamento, ideal para renovaciones, cuenta con una disposición al frente que maximiza la entrada de luz natural a través de amplias ventanas en todos los ambientes, incluyendo el baño completo con bañera, la cocina y el lavadero. Los espacios de almacenamiento son generosos, con placares de primera calidad y una baulera que optimiza el espacio disponible. San Telmo es conocido por su rica vida cultural, con cafés, galerías de arte y mercados de antigüedades que enriquecen la experiencia de vivir en esta zona. La ubicación privilegiada asegura fácil acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad por la Capital Federal. Este departamento, con 70 años de antigüedad, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, cuenta con aire acondicionado individual, es apto para mascotas y profesionales, y se encuentra en una zona ideal para turismo. La propiedad, actualmente vacía, se presenta como una excelente OPORTUNIDAD de inversión en pleno centro de San Telmo. Su alto potencial para alquiler, junto con la posibilidad de escritura inmediata, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un lugar con historia y el potencial de transformarlo en un hogar único. No apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

En el corazón del emblemático barrio de San Telmo, se encuentra este acogedor departamento monoambiente dividido en dos ambientes, ubicado en el segundo piso de un edificio sin ascensor sobre la calle Defensa. Con una orientación al este, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 52 m², ideal para quienes buscan un espacio práctico y funcional en una de las zonas más antiguas y pintorescas de la ciudad de Buenos Aires. La disposición al frente permite aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, complementado por una cocina y un lavadero, lo que garantiza todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida urbana eficiente. Además, el inmueble está equipado con aire acondicionado y calefacción individual, así como agua caliente independiente, asegurando confort en todas las estaciones del año. Ubicado en un edificio de 50 años de antigüedad, el departamento se encuentra desocupado, listo para ser habitado o alquilado, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad. Las expensas mensuales son de $120.000, lo que incluye agua corriente. Es una excelente oportunidad para inversores y compradores que desean formar parte de la vibrante comunidad de San Telmo, con su rica historia, cultura y una ubicación estratégica en Capital Federal. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Exclusivísimo tríplex , en La Galerie, San Telmo.  Situado en Bolívar 1600 , a metros del Polo gastronómico de Av Caseros, de Parque  Lezama, y a metros del edificio " La Editorial", rodeado de cafés, galerías y calles históricas. otros puntos de interés, Este tríplex de estilo industrial se desarrolla en tres plantas, con amplios espacios exteriores y vistas panorámicas abiertas. Esta residencia excepcionalmente espaciosa de un dormitorio ofrece 90 m² de superficie interior y más de 100 m² de terrazas privadas, crea una experiencia única de vida interior–exterior con abundante luz natural y vistas abiertas. Dos de las terrazas están equipadas para sentarse y comer al aire libre. Ideal para profesionales, parejas, o simplemente para los que buscan confort, privacidad y un estilo de vida urbano refinado. El espacio Luminoso y amplio apartamento tríplex distribuido en tres niveles, con múltiples terrazas que extienden las áreas de estar al exterior. • Dormitorio en suite  • Baño completo + toilette de visitas • Cómoda sala de estar y comedor con salida a terraza. • Cocina independiente totalmente equipada con conexión para lavarropas • Cinco terrazas privadas con vistas abiertas El edificio : "La Galerie" conserva su fachada del Siglo XIX, en piedra París de 40 metros. Nos recibe  un lobby en doble altura, con servicio de concierge y seguridad las 24 horas, áreas de trabajo y reuniones con wi fi. Materiales nobles como el ladrillo a la vista de las paredes, los adoquines de lapacho de los pisos, el cuero, el hierro y objetos vintage recrean una atmósfera cálida, de una elegante rusticidad retro" Un complejo residencial distintivo que ofrece servicios compartidos premium: • Piscina exterior y solárium • Gimnasio totalmente equipado • Espacio de coworking • Lavandería • SUM (salón de usos múltiples) • Área de parrilla • Seguridad las 24 horas María Alicia De Elizalde CUCICBA Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R7915504

MUY BUEN DEPARTAMENTO EN ALQUILER EXCELENTE UBICACION  Ideal: Estudiantes, parejas, consultorio medico Piso 5  CONTRA FRENTE MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO LIVING COMEDOR  DORMITORIO DE MUY BUEN TAMAÑO CON PLACARES EMPOTRADOS( mucho lugar de guardado) BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA ( vanitory nuevo) COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO Y CONEXION PARA LAVARROPAS y TENDER ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA A ESTRENAR! Calefacción: Tiro Balanceado Persianas  Pisos de madera Persianas  Calefon SE ENTREGA RECIEN PINTADO Ubicación estratégica : . En frente de la Universidad UADE . Plaza Independencia  . Autopista 25 de Mayo  . Cafes, bares y restaurantes  . Supermercado  APTO PROFESIONAL Edificio apto para personas con movilidad reducida Todos los medios de transporte Colectivos: 2, 9, 10, 17, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C) CONDICIONES: . SEGURO DE CAUCION  . MES DE ADELANTO , DEPOSITO EN GARANTIA  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario Sandra Sandler Mat 1329 CUCICBA

Disponible a partir del 16/4/2026 Excelente y amplio ambiente con balcón al contrafrente! Super espacioso y silencioso. Detalles de gran categoría. Muy luminoso.  Dos aires acondicionados frío/calor. Cocina integrada al ambiente mediante barra desayunadora. Baño completo. El edificio tiene pocos años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. Ubicado en una de las mejores cuadras de San Telmo, a tan solo pasos de subtes y Av. 9 de Julio con numerosos buses que te acercan a cualquier punto de la ciudad. SUBTE LINEA "C", a metros de diversas UNIVERSIDADES: UADE, UAI y UCA. Zona turística por excelencia. VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS LA UNIDAD SE OFRECE PARA AMBAS MODALIDADES:  PARA ALQUILER CONVENCIONAL 24 MESES: Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto - USD600 de depósito - 1 garantía propietaria Capital o Seguro de caución - Gastos de informes - Certificación de firmas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.” PARA ALQUILER TEMPORARIO: Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - Mes de deposito - gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Excelente departamento en alquiler temporario: dos ambientes al contrafrente, totalmente equipado y amoblado! DISPONIBLE A PARTIR DEL 29/04/2026.Impecable estado de entrega, a estrenar. Amplio living-comedor con sillón de dos cuerpos, TV Smart, aire acondicionado frío/calor, juego de mesa y sillas. Esta unidad cuenta con luz natural todo el día. Vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), carpintería y griferías de calidad. Cocina integrada completa con heladera con freezer, alacenas, anafes y horno eléctricos. Dormitorio con cama doble y placard empotrado con buen espacio de guardado. Otro aire acondicionado frío/calor. Baño amplio completo. Edificio moderno de muy pocos años con PISCINA Y SOLARIUM. Capacidad 2pax. EXCELENTE UBICACIÓN a la vuelta de PLAZA DORREGO! En el barrio de San Telmo, a metros de Puerto Madero. Zona en permanente crecimiento por cercanía a nuevo METROBUS de la Ciudad (se realizará la estación de Metrobus -San Juan a pasos de la entrada al edificio). Cercanía con diversas avenidas con transportes que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. Zona turística, gastronómica y de entretenimiento  VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO (Luz e internet a cargo del inquilino) Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - mes de deposito - gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Alquiler  2 Ambientes  San Telmo BALCARCE al 1300 casi Avda. Juan de Garay Lateral Living Comedor amplio Cocina Independiente Dormitorio con Placard Baño Completo  Buen Estado General A 100 Metros Av Paseo Colón. Metrobús del Bajo A 100 Metros Parque Lezama. Requisitos garantía Propietaria o Seguro de Caución, recibo de sueldo No Apto mascotas No  Accesible Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".Matrícula CUCICBA número 38 SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. 4343-3244 / 2150-6619

 SAN TELMO Dos ambientes al fte. Muy luminoso. Amplio living/com. Cocina integrada con artefacto a gas. Dormitorio con placard doble, espejado. Baño completo. Dos Splits frio/calor. Cortinas de block out. Lundry, parrilla con mesas y sillas y jacuzzi con solarium con reposeras. Apto profesional.  Excelente ubicación en calle Tacuarí al 400, entre Av. Belgrano y Venezuela. A metros de Av. Belgrano y Subte E, a 1 cuadra de Av. 9 de Julio y Subte C. Cerca de importantes universidades, monumentos y casco histórico de la ciudad. Gran variedad de transporte público y fácil acceso a importantes avenidas y autopistas. Para verlo contactar o llamar al 11-3428-7001  o a capital@alvarezdupot.com.ar

Departamento ubicado en pleno corazón de San Telmo,  este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, confort y tranquilidad. A pocos minutos de Puerto Madero y del Microcentro porteño, con excelente conectividad. La unidad se encuentra en un 5° piso frente con balcón, lo que garantiza  gran luminosidad durante todo el día.  Cuenta con: Superficie de 48 m² Living comedor cómodo Cocina  con lavadero independiente Dormitorio Baño completo Calefacción central por losa radiante Ubicación estratégica: A pocas cuadras de la Línea C de subte Cercano al Metrobús y Metrobús del Bajo Rodeado de bares, restaurantes y propuestas culturales