Propiedades en Perú

MUY BUEN PH  en el corazón de SAN TELMO y frente a PLAZA DORREGO . Ubicado en un primer piso por escalera, integra un antiguo y bello edificio , Patrimonio de la Ciudad , muy bien conservado;  con mucha luz y ventilación natural en todos los ambientes y  muy silencioso. A metros de muchos lugares icónicos , con historia, culturales, gastronómicos y mas . Cerca de importantes avenidas como San Juan , Paseo Colon , Independencia y a pocas cuadras de la  Facultad de Ingeniería , UCA, UADE, etc La propiedad tiene techos de doble altura , con el potencia de ganar metros cuadrados con entrepisos . Conserva en muy buen estado los pisos de pinotea y calcáreos originales así como todas las ventanas, aberturas y puertas de cedro . RECORRIDO : La escalera conduce a dos unidades funcionales que comparten el descanso . Al ingresar a esta unidad se encuentra una galería de distribución con muchos ventanales que conduce a 3 ambientes en serie ( actualmente 2 están integrados y son fácilmente separables) que son: el living, el comedor y un dormitorio con entrepiso y baño en suite con jacuzzi. Al fondo de la propiedad se ubica la cocina completa con horno, campana y termotanque a gas. El edificio cuenta con encargado. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Petit hotel, refaccionado, full equipado. Listo para trabajar. Consta de 6 habitaciones, cada una con baño completo en suit, living personal, cama, placard, aire acondicionado frio/calor. Metros cuadrados construidos : 290m2 aproximadamente. En las areas comunes, tenemos 3 espacios: El primero es un patio de doble altura con cerramiento que brinda luz natural y ventiladores de techo. Este patio tiene mesas, sillas y sillones, totalmente decorado, el segundo espacio  El segundo es un comedor diario con mesas y sillas, con una cocina completa con extractor. El tercer espacio está en primer piso y es un lounge con sillones para descansar con vista al patio. La zona:  San Telmo es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de Buenos Aires, famoso por su ambiente bohemio, calles empedradas y casas coloniales. Pegado a Parque Lezama, encontraremos una gran oferta gastronómica y un polo turístico vibrante.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Propiedad única con gran potencial multifuncional – ideal vivienda, centro cultural o emprendimiento Excepcional propiedad de características poco frecuentes, ubicada en el subsuelo de un edificio icónico. Se destaca por su versatilidad y amplitud, ideal tanto para uso residencial como para múltiples desarrollos comerciales o artísticos. Cuenta con una superficie total de 315 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, donde se integra un amplio patio que aporta luz, ventilación y una atmósfera singular. El corazón del inmueble es una gran sala principal, actualmente utilizada como espacio para actividades como meditación, yoga, gimnasia o incluso pista de tango. Este ambiente, por sus dimensiones, puede transformarse fácilmente en un imponente living-comedor en caso de destinarse a vivienda. Dispone de: 7 habitaciones (4 simples y 3 dobles) 1 habitación en suite 2 baños adicionales Cocina abierta de generosas dimensiones Espacios flexibles que permiten reconfiguración (posibilidad de unificar ambientes y generar 2 o 3 dormitorios amplios adicionales). Equipamiento: Aire acondicionado Dos equipos de tiro balanceado Estufa a gas Ideal para: Vivienda familiar, con un estilo único. Oficinas profesionales. Centro fotográfico. Estética. Productora. Estudio jurídico. Residencia para artistas.  Alquiler temporario.  Una propiedad con identidad propia, gran escala y múltiples posibilidades de desarrollo. Se puede vender con los muebles. Consultanos! Te estamos esperando! Seguinos en @yespropiedades !

CASA ÚNICA CON USO MIXTO – VIVIENDA + ESPACIO COMERCIAL/ PROFESIONAL o GARAGE + TERRAZA. TERRENO PROPIO Ubicada sobre el encantador Pasaje Giuffra, a pasos de la Universidad del Cine y en una de las calles más buscadas de San Telmo, esta casa centenaria reciclada respira historia, arte y sensibilidad. Cada rincón fue pensado y reconstruido con amor, combinando lo antiguo y lo contemporáneo en una atmósfera profundamente inspiradora. Los pisos de pinotea, la doble altura de sus espacios principales, sus paredes de ladrillo a la vista, sus mosaicos originales y el patio central rodeado de vegetación crean un escenario ideal para vivir y expresarse: un refugio perfecto para artistas, escritores, profesionales y espíritus emprendedores, casi como habitar un pliegue de la ciudad y del tiempo. Un lugar donde se puede crear, trabajar, bailar, encontrarse y también simplemente disfrutar del silencio. Su versatilidad la distingue: el garage independiente, sin conexión interna, abre la posibilidad de un atelier, estudio, showroom o local comercial, integrando de forma natural la vida y el trabajo. La terraza, amplia y protagonista, invita a disfrutar de atardeceres únicos; y por la noche, el barrio se revela en todo su encanto, con sus farolas encendidas y el empedrado que cuenta historias. Una propiedad con alma, pensada para quienes buscan algo verdaderamente distinto. If you’re looking to experience Buenos Aires differently, this is your place: a home that feels like a hidden fold in time, where history and modern living coexist effortlessly.Set in the heart of San Telmo, it offers a unique lifestyle—both inspiring and versatile—ideal for living, creating, or working under one roof. A soulful retreat for those who seek authenticity, character, and a deeper connection with the city. CASA SOBRE TERRENO PROPIO DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA A esta planta se ingresa por una escalera de mármol desde la calle. • Hall de ingreso  de 3,37 x 3,23 mts, doble altura, pisos de mosaicos originales,  ventanal  con salida al jardín. • Living. 4,39 x 5,05 mts. Hogar a leños,  pisos de pinotea, gran ventanal a la calle con aberturas de madera originales y celosías. Gran entrada de luz a traves de grandes  lucarnas. Ventilador. • Biblioteca + espacio de trabajo en entrepiso que se accede desde el living • Dormitorio 1 principal. 3,34 x 3,94 m, con escritorio de 1,99 x 1,55 mts. Placard empotrado, pisos de pinotea, ventanas con hermosa vista al jardín.  • Comedor con vista al jardín e integrado con la cocina • Cocina Integrada, con barra desayunadora, ventilación natural, anafe y horno con campana, piso endamado, ladrillo visto. • Baño completo. Con ventilación natural. • Toilette. • Techos bovedilla de ladrillo en living, comedor y cocina    Todos los ambientes son muy luminosos!    Todos los ambientes cuentan con calefacción x radiadores de agua con caldera central • Patio / jardín. 10 x 3,34 mts, protagonista de la propiedad, conecta todos los ambientes. • Terraza. Accesible desde el patio. 112 mts2 • Dormitorio 2  con baño, en entrepiso, accesible desde una escalera desde el patio.  • Lavadero. Con termotanque para el agua caliente y caldera para la calefacción. PLANTA ALTA A esta planta se ingresa por una escalera desde el living • Dormitorio 3. Medidas 3,48 x 3,38 mts. • Dormitorio 4.  Medidas 2,36 x 2,55 mts.    Ambos dormitorios con placard empotrado, ventilador y aire acondicionado y vista al jardín • Baño completo de buenas dimensiones   Todos los ambientes son muy luminosos!   Todos los ambientes cuentan con calefacción x radiadores de agua con caldera central PLANTA CON INGRESO INDEPENDIENTE (uso mixto garage / local comercial) Esta planta se encuentra al mismo nivel que la calle y se ingresa en forma independiente ( no tiene ingreso desde dentro de la casa) Puede ser utilizada para • Garage para 4 autos o Local Comercial • Ingreso independiente. • Apto uso comercial, profesional  • Baño propio + lavadero. • Posibilidad de renta o desarrollo de actividad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Arquitectura de época combinada con modernidad. Reciclada (año 2002). • Estética con identidad y carácter. • Patio central protagonista. • TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS • Entrepisos y múltiples espacios de trabajo. • Pisos de pinotea originales. • Aberturas de madera y en los sectores reciclados de aluminio. • Paredes de ladrillo visto. • Techos bovedilla de ladrillo • Calefacción por radiadores en todos los ambientes ( con caldera central). • Aire acondicionado y ventiladores en dormitorios. • Excelente ventilación y luz natural. • Versatilidad total de uso (vivienda + profesional + comercial). EDIFICIO  • Casa desarrollada en varias plantas.. • Cubiertos ( PB, Piso 1 + Entrepiso + Cochera): 250 mts2• Terraza. 112 mts2 • Patio 34 mts2 • Terreno : 167mts2 UBICACIÓN Ubicada en una de las mejores calles de San Telmo, a metros de la Universidad del Cine. Rodeada de un entorno artístico, cultural y cosmopolita, con galerías, bares, propuestas gastronómicas y excelente conectividad. Una zona elegida por profesionales, creativos y extranjeros que buscan vivir con identidad en la ciudad. ¿TE GUSTARÍA VISITARLA? (*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (**) Las medidas son aproximadas. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Venta PH 3 ambientes en planta baja, edificio francés con valor patrimonial – San Telmo PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado en edificio centenario de influencia francesa, catalogado como inmueble de valor patrimonial de la Ciudad, en una de las cuadras más buscadas del barrio de San Telmo. La propiedad cuenta con 61 m² totales, excelente distribución y un entorno muy silencioso, poco habitual en la zona. Características principales: Estar–comedor con patio vidriado Cocina independiente 2 dormitorios, uno con entrepiso de época Baño completo con bañera Patio con lavadero Pequeño ex dormitorio de servicio en planta superior Edificio de solo 2 plantas y 25 unidades, con muy buena calidad constructiva, detalles originales que aportan carácter y calidez, servicios individuales y estado general bueno. Ubicación, accesos y entorno: A metros de Plaza Dorrego, en pleno corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y visitados de la ciudad. Excelente conectividad mediante Metrobus 9 de Julio y Metrobus del Bajo. Cercanía a múltiples líneas de colectivos: 4, 8, 9, 10, 17, 20, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 59, 64, 67, 70, 74, 86, 91, 93, 98, 100, 126, 130, 143 y 195. Atractivos turísticos cercanos: Plaza Dorrego y Feria de Antigüedades Mercado de San Telmo Casco histórico y calles empedradas Museos, galerías de arte y centros culturales Bares notables, restaurantes y cafés históricos Cercanía a Puerto Madero, Microcentro y Avenida 9 de Julio Propiedad ideal para vivir en el corazón de un barrio altamente buscado o para invertir, tanto en renta tradicional como temporaria, por su fuerte demanda turística, ubicación estratégica y valor patrimonial. Agendamos tu visita! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

VENTA CASA LOTE PROPIO, ZONA HISTORICA APH1  OPORTUNIDAD – IMPORTANTE BAJA DE PRECIO – NUEVO VALOR DE VENTA: USD 330.000 A metros Plaza Dorrego  Bolívar al 700 casi Avenida Independencia  Lote 11.05 x 19,48 mts PLANTA BAJA 2 amplios LOCALES COMERCIALES PLANTA ALTA con Entrada Independiente 10 Habitaciones para Reciclar TERRAZA PROPIA Ideal Emprendimiento Comercial, Cultural, Gastronómico MAICO siempre Vende !!!!! SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. 4343-3244 / 2150-6619

PH reciclado a nuevo con terraza, parrilla y horno de barro – Balcarce al 1000, San Telmo Ubicado en el corazón de San Telmo, sobre la tradicional calle Balcarce al 1000, este encantador PH combina el carácter histórico del barrio con el confort y la calidad de una propiedad completamente reciclada a nuevo. La unidad cuenta con una cómoda distribución: cocina funcional integrada, amplio comedor, dos habitaciones bien ventiladas y un baño completo, todo desarrollado con muy buen gusto y materiales de calidad. Se destaca su sistema de calefacción por radiadores Peisa, con caldera nueva, lo que garantiza confort durante todo el año. Uno de sus grandes diferenciales es el espacio exterior: un acogedor patio con parrilla, ideal para reuniones, y una amplia terraza propia que suma un exclusivo horno de barro, perfecta para disfrutar al aire libre y generar momentos únicos. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para habitar, sin necesidad de realizar mejoras. Sobre la zona: San Telmo es uno de los barrios más emblemáticos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su impronta histórica, su arquitectura colonial y su vibrante vida cultural. A pocas cuadras del Mercado de San Telmo, rodeado de bares notables, restaurantes, galerías de arte y ferias tradicionales, este PH ofrece una experiencia única de vida urbana con identidad propia. Además, cuenta con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con gran demanda y proyección. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

_ PH de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Humberto 1º y Tacuari (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 78mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Lindísimo departamento/PH tipo loft con entrepiso y balcón. Emplazado en la planta alta de una antigua casa completamente reciclada, y ubicado al contrafrente con vista al jardín de uso común. AMOBLADO Y EQUIPADO y en impecable estado. Disponible a partir del 15 de mayo. Contrato de alquiler de 6 meses a 2 años. Seguro de caución o garante propietario. No se admiten mascotas. VALOR DE EXPENSAS: $180.000

VENTA PH 4 Ambientes de Época en San Telmo | Techos Altos y Patio Ubicado sobre Av. San Juan al 100, en el tradicional barrio de San Telmo, se encuentra este amplio PH de estilo clásico con 112 m² totales, ideal para quienes valoran la arquitectura de época y los espacios generosos. La propiedad se desarrolla en planta baja, con una distribución típica de las construcciones históricas porteñas, organizada alrededor de un patio que conecta todos los ambientes, generando ventilación y luminosidad natural. Superficie • 88 m² cubiertos • 16 m² semicubiertos • 7 m² descubiertos • 112 m² totales Distribución • Amplio living • 3 dormitorios de grandes dimensiones • Patio techado que articula los ambientes • Cocina independiente • Baño completo La unidad conserva detalles originales que le aportan carácter y calidez, como techos altos y pisos de pinotea en muy buen estado, características muy buscadas en propiedades de época. Se encuentra al frente, con buena entrada de luz natural. Entre sus mejoras recientes se destaca la instalación de gas realizada a nuevo, además de contar con calefacción en todos los ambientes. Características • PH de estilo antiguo • Ambientes amplios • Muy buena luminosidad • Gas renovado • Calefacción en todos los ambientes Ubicación Ubicación estratégica dentro de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad histórica de la ciudad. A metros de avenidas principales, con excelente conectividad hacia el centro porteño, cercano a transporte público, universidades, comercios y al circuito gastronómico y cultural del casco histórico. Expensas: $100.000 (marzo) Antigüedad estimada: 100 años © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

DISPONIBLE DESDE:10/04/2026 Excelente ph muy silencioso en Casco Histórico.  Amplio living comedor rodeado de detalles que lo hacen único. Aire acondicionado y  Smartv42"",  Cocina integrada completa con lavarropas. Salida a patio interno con horno de barro. Dormitorio con cama doble y armario empotrado. Cuevita acogedora ideal para lectura o estudio. Hall distribuidor. Baño completo.  Excelente ubicación a una cuadra de Av. Independencia, a dos de Av. Paseo colón  y a cinco de  Av. 9 de Julio todas de gran conectividad con múltiples medios de transporte que te aproximan a cualquier punto de la ciudad (metrobus).  A 50mts de Mercado de San Telmo.  A tres cuadras de la Universidad del Cine, a cinco de Facultad de Ingeniería  y a diez de UCA (Universidad Católica Argentina).  VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO  (luz y gas a cargo del inquilino) Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Excelente oportunidad casa totalmente remodelada a la venta en San Telmo, ideal para fines turísticos o vivienda permanente, ubicada a pocas cuadras de la plaza, y muy cercana a la autopista.  Construida en tres plantas, con terreno propio. P.B: hall de entrada, puerta blindada, living comedor, dos cuartos, cocina, baño con jacuzzi y patio interno con cerramiento movil. 1 piso: Cuarto en suite. 2 piso: Gran terraza con cuarto utilizado como lavadero y guardado, quincho, pequeña pileta de 3x2 y parrilla.  Cañería y instalación eléctrica todo a nuevo, cocina industrial, 3 aires acondicionados, 5 cámaras de seguridad, puerta blindada, revestimiento y muebles de calidad, calefón a gas y termotanque eléctrico . Espacio para armar dos terrazas más en un 3ro y cuarto piso. Bajos impuestos municipales  Se aceptan departamentos de hasta 2 ambientes, en Caba zona CABA de menor valor. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Impecable PH desarrollado en 2 plantas con un total de 240 m2. En la planta inferior se encuentran: un amplio estar-comedor con balcón corrido hacia el contrafrente, cocina, lavadero y toilette de recepción. En la planta superior: tres dormitorios, dos de ellos con vestidor y baño en suite, y una importante terraza. Emplazado en un antiguo edificio de estilo francés completamente reciclado, sobre boulevard Caseros a metros de Parque Lezama.

Alquiler PH  4 Ambientes  San Telmo Entre Av. Independencia y Chile 1er piso por escalera Edificio Emblemático Contrafrente Galería Cubierta  Living Comedor  3 Dormitorios Guardilla Cocina Independiente   Baño  Completo Buen Estado Luminoso No apto mascotas Aysa incluido en las expensas Solo con garantía o Seguro de caución y recibo de sueldo No Accesible Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".Matrícula CUCICBA número 38 SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. 4343-3244 / 2150-6619

PH de 5 ambientes en el corazón histórico de San Telmo México al 700 Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, este PH forma parte de un complejo que conserva la esencia y la historia de San Telmo, rodeado de arte, arquitectura clásica y una identidad cultural única. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación cruzada, con ambientes amplios y bien pensados. El living comedor es protagonista: espacioso, con techos altos que aportan carácter, aire y sensación de libertad. Cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, ideal para el día a día. La distribución es práctica y fluida, ofreciendo 3 dormitorios bien dimensionados y 2 baños completos, lo que la vuelve ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacio y confort en una ubicación estratégica. La unidad consta de las siguientes superficies: cubierta: 59,19 M2; semi cubierta: 9,86 M2; superpuesta interior entre piso: 11,10 M2. Lo que hace una superficie total por piso y unidad funcional de 80,15 M2. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA, Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

En el barrio de San Telmo, les ofrecemos a la venta este PH de 2 ambientes a reciclar por completo con patio y terraza propia. Con muy buena ubicación, a solo una cuadra de Av. Belgrano y 2 de la Av. Paseo Colon, con acceso a varias líneas de colectivos. Ubicado en planta baja, se accede por pasillo, cuenta con living comedor con salida a patio, cocina semi integrada, 1 habitación de muy buen tamaño, baño completo. En el living se encuentra escalera caracol que permite el acceso a la terraza. Todos los ambientes cuentan con techos de altura y media. Gran terraza con posibilidad de construir. NO ES APTO CRÉDITO. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

¿Estas buscando un PH con patio, bajas expensas y luz natural? Ubicado en una de las mejores cuadras de San Telmo. Sobre Bolivar y a pasos de la Avenida San Juan.  Este PH combina ubicación estratégica y encanto porteño. A solo pasos de bares notables, cafés históricos y centros culturales, la zona ofrece vida de barrio, conectividad y tradición. El edificio es bajo, de tan solo dos pisos y 8 unidades por planta, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente más privado. Esta unidad está en planta baja, un plus muy valorado, y además paga expensas bajas. No accesible para movilidad Reducida (Ley 5515).  La propiedad se distribuye en dos plantas. Al ingresar, un patio con cerramiento y orientación este brinda luz natural desde temprano, ideal como espacio de relax o jardín de invierno. En planta baja se encuentra el living comedor y un escritorio, con la típica versatilidad de los PH que permiten adaptar cada ambiente a tu estilo de vida. También cuenta con cocina reciclada con instalaciones nuevas, lavadero separado y baño completo también renovado. En planta alta, se ubica el dormitorio principal con baulera, un segundo dormitorio y un escritorio anexo ideal como home office o espacio de guardado. La combinación de distribución funcional, espacios adaptables y reformas recientes lo convierten en una gran oportunidad en una de las zonas con más carácter de la ciudad. Aclaración: Los m2 totales informados en el titulo de propiedad son 56m2. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata Contactanos! Este inmueble - en principio - cumple con los requisitos de "APTO CREDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

OPORTUNIDAD. PH a reciclar con muchísimo potencial. Planta y elementos originales: techos de 4,80 metros de altura con potencial para ganar mas metros cuadrados, bellas molduras, aberturas y pisos de pinotea originales. Mucha luz natural en todos los ambientes , Silencioso. Muy buena ventilación cruzada. Amplio hall de ingreso que distribuye a 4 cuartos , cocina y baño . Altillo sobre cocina . Dos galerías/patios abiertas. Segundo piso por escalera. Un departamento por piso . NO ES ULTIMO PISO . A una cuadra de parque Lezama y a escasos metros de avenidas importantes. Muchos medios de transportes. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA EN BLOCK de dos lindísimos PH en terreno propio, desarrollados en dos plantas con entrada independiente cada uno. Emplazados en un edifico antiguo, ambos muy bien reciclados, respetando pisos, ventanas y puertas originales. La PLANTA BAJA posee 3 ambientes: amplio estar, comedor, un dormitorio, patio, cocina, baño y toilette; por su parte la PLANTA ALTA cuenta con 6 ambientes: Un amplio estar-comedor, cinco dormitorios, baño con sauna, toilette, lavadero y una gran terraza con quincho y parrilla. La superficie total del inmueble es de aproximadamente 453 m2 en total para las 2 unidades funcionales, mientras que su superficie cubierta alcanza los 368 m2 y la descubierta 85 m2. Ambas unidades son Apto Profesional por reglamento.

 PH Reciclado en planta baja elevado – BAJO DE PRECIO! Versatilidad y confort en el corazón de Buenos Aires Ubicada en Bolívar 1500, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta propiedad tipo PH se encuentra en planta baja, con un nivel elevado respecto a la vereda, lo que brinda privacidad y una mejor iluminación natural. Además, cuenta con doble entrada, una principal y una secundaria que comunica la cocina con un patio común, añadiendo practicidad y conectividad a los espacios. PERMUTA POR PROPIEDAD en MERLO, SAN LUIS. DETALLES DE LA PROPIEDAD:  Propiedad reciclada hace 2 años Techos altos de 4.80 m, que realzan la sensación de amplitud, potencian la iluminación y permiten múltiples posibilidades de diseño. Distribución inteligente: Espacios bien definidos con excelente flujo de luz natural. Amplia cocina gastronómica / comedor con equipamiento gastronómico, integrada para facilitar un estilo de vida dinámico y confortable.  Cuenta con un dormitorio con entrepiso con placard moderno conectado al baño principal. Ambiente de ingreso a la propiedad que puede funcionar como espacio de comedor independiente o parte del living, con la posibilidad de integrar o separar ambientes gracias a su gran puerta balcón, de carpintería tradicional, que separa ambos ambientes de recepción. Entre piso en el ambiente de entrada, un espacio adicional perfecto para funcionar como escritorio o área de trabajo. Los dos entrepisos pueden utilizarse tanto como habitación, espacio de trabajo o como escritorio (el del dormitorio y el del hall / recepción). Living espacioso, un área perfecta para reuniones sociales o momentos de descanso, con entrepiso que balconea que funciona como escritorio o cuarto. Diseño de época, modernizado y optimizado, pensado para aprovechar cada metro cuadrado con eficiencia y confort Superficies generosas y distribución funcional: MEDIDAS: Recepción / Hall: 4.45 x 4.25 m + escritorio en entrepiso del hall de  4.45 x 2.00 m Living: 5.25 x 4.75 m Dormitorio: 5.20 x 3.45 m + Entrepiso / segundo dormitorio 5.20 x 3.30 m Patio interno cubierto convertido en cocina: 3.29 x 2.41 m Comedor-cocina gastronómica 4.45 x 4.00 Baño de 2.30 x 1.65 Toilette de 0.80 x 2.70 m Lavadero 2.55 x 1.20 m SUPERFICIES: Según escritura: 84.10 m2 cubiertos Superficie actual con entrepisos y patio cubierto: 113 m2 a constatar. Características de la zona: Propiedad ubicada en una zona vibrante con una combinación única de historia, cultura y una oferta comercial excepcional. Áreas verdes: ubicado a metros de parque Lezama. Próximo a plazas y espacios recreativos ideales para disfrutar del aire libre como lo es el paseo de Puerto Madero y la Reserva Ecológica de Costanera Sur. A pocos minutos del casco histórico de San Telmo, famoso por su arquitectura colonial, ferias de antigüedades y vida cultural (Museo de Arte Moderno, Museo de Arte Contemporáneo, y numerosos teatros). Accesibilidad: Excelente conexión con transporte público, incluyendo líneas de colectivos y todas las líneas de subte que posibilitan la movilidad a diversos barrios de la Ciudad y de AMBA. Comodidades urbanas: Rodeado de restaurantes, cafés y centros comerciales, brindando una experiencia de vida cómoda y dinámica. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.