Propiedades en Perú

DEPARTAMENTO EN ALQUILER - 1 DORMITORIO Dirección: Colón 2308, Barrio La Sexta. Presentamos una excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. Un departamento externo, ideal para quienes buscan luminosidad, funcionalidad y bajas expensas. Características principales: Tipología: Departamento de 1 dormitorio. Planta: 1º Piso (Acceso por escalera). Disposición: Externo, con excelente ventilación cruzada y luz natural. Espacios: Living-comedor integrado, cocina equipada, baño completo y dormitorio independiente. Exterior: Balcón a la calle. Condiciones comerciales: Valor del Alquiler: $420.000 Expensas aproximadas: $35.000 Para más información sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita presencial, por favor responder a este mensaje.

Departamento de 1 dormitorio con cochera no incluida – Ayacucho 1945, 3° piso Características principales: Superficie total: 60 m² 1 dormitorio con placard Amplio balcón al frente Cocina equipada con muebles de diseño y artefactos de primera calidad Baño completo con receptáculo de ducha Lavadero independiente con conexión para lavarropas Pisos de PVC simil madera Aberturas de aluminio con DVH Persianas en dormitorio Cochera NO incluida (12.000usd más)  Amenities del edificio: Terraza común con parrillero y pérgola Solárium sobre césped sintético Espacio verde con jardín vertical Deck con duchas Portones automatizados Ubicación estratégica: Ayacucho 1945, a metros del Parque Urquiza Departamento terminado y listo para habitar

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE TRES DORMITORIOS MAS COMODIN, BALCON, TERRAZA EXCLUSIVA Y AMENITIES EN REPUBLICA DE LA SEXTA Departamento de tres dormitorios más comodín a estrenar con terraza exclusiva, ubicado en el sexto piso, con una superficie total de 217,74 m², compuesta por 106,66 m² cubiertos, 8,41 m² semicubiertos (balcón), 97,54 m² de terraza exclusiva y 5,13 m² de baulera. La amplia terraza se posiciona como el gran diferencial de la unidad por sus dimensiones y posibilidades de uso. Además, cuenta con balcón corrido al contrafrente con salida desde las habitaciones, lo que garantiza excelente iluminación natural, ventilación cruzada y un entorno más silencioso y privado para el sector íntimo. Al ingresar se desarrolla un estar comedor amplio y luminoso, con proporciones generosas que favorecen una circulación cómoda. La cocina es independiente, funcional y bien sectorizada, ideal para el uso diario. En este sector se incorpora un ambiente comodín completamente separado, perfecto como escritorio, estudio o playroom, aportando privacidad y flexibilidad para adaptarse a distintas dinámicas familiares o de trabajo. Además, el toilette de recepción se ubica estratégicamente próximo a la escalera interna que conduce a la terraza, una ventaja clave al recibir invitados, ya que permite utilizar el espacio exterior sin interferir con la zona de dormitorios. En el área privada se disponen tres dormitorios bien distribuidos, con placares y cómodas dimensiones. El dormitorio principal se presenta en suite, aportando mayor confort y privacidad, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con salida directa al balcón corrido al contrafrente, generando una expansión propia y vistas abiertas que refuerzan la sensación de amplitud y tranquilidad. La planta fue pensada para independizar sectores sociales y dormitorios, optimizando cada metro cuadrado y logrando ambientes funcionales y versátiles. La unidad incluye baulera, sumando un espacio extra de guardado que aporta funcionalidad y orden. Desde el interior de la unidad se accede a una ESPECTACULAR TERRAZA EXCLUSIVA de casi 100 m², ideal para disfrutar del aire libre, sumar verde o crear un verdadero living exterior. Cuenta con espacio previsto para parrilla y lavamanos, convirtiéndola en el lugar perfecto para reuniones y encuentros sociales, combinando la experiencia de una casa con la seguridad y las vistas de vivir en altura. La unidad forma parte de un edificio de diseño contemporáneo en un entorno residencial consolidado de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a avenidas, universidades, comercios y servicios. El proyecto integra arquitectura moderna, materiales de calidad y amplios espacios comunes, posicionándose como una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como inversión. El complejo ofrece amenities que elevan la experiencia cotidiana: piscina con solárium, vestuarios, gimnasio, SUM/co-working, salones con parrillero, cocheras ventiladas y bauleras, generando una dinámica similar a la de un barrio privado en plena ciudad. En cuanto a sus prestaciones técnicas, cuenta con cocina 100% eléctrica, anafe y horno diferenciados, y calefacción por radiadores mediante caldera central, garantizando eficiencia energética y máximo confort. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! *** Financiación Las imágenes corresponden a renders y avances de obra y se exhiben únicamente de manera ilustrativa para representar la calidad constructiva. No son contractuales ni vinculantes. ***

Departamento de dos dormitorios a estrenar con balcón corrido al contrafrente, ubicado en el quinto piso, con una superficie total de 81,03 m², compuesta por 67,49 m² cubiertos, 9,72 m² semicubiertos (balcón) y 3,82 m² de baulera, con entrega inmediata. Al ingresar se desarrolla un estar comedor amplio y luminoso, con excelente ventilación y salida directa al balcón, generando una expansión tranquila y privada ideal para disfrutar del aire libre sin el ruido de la calle. La cocina, independiente y funcional, permite una circulación cómoda y cuenta con acceso a lavadero separado, aportando mayor practicidad al uso diario. En el sector íntimo se dispone un baño completo y dos dormitorios bien proporcionados, destacándose el principal en suite, lo que suma confort y privacidad. La distribución fue pensada para aprovechar cada metro cuadrado, logrando ambientes equilibrados, versátiles y fáciles de adaptar tanto a vida familiar como a teletrabajo o renta residencial. La unidad incluye baulera, sumando un espacio extra de guardado que aporta funcionalidad y orden. La unidad forma parte de un edificio de diseño contemporáneo ubicado en un entorno residencial de Rosario caracterizado por su calma y conectividad, a pocos metros de Av. Pellegrini y con rápida vinculación a calle Buenos Aires, lo que facilita el acceso al centro, universidades, comercios y servicios. El proyecto integra arquitectura moderna, materiales de calidad y espacios amplios, consolidando una propuesta atractiva para quienes priorizan ubicación y categoría. El complejo ofrece amenities de uso común que elevan la experiencia cotidiana, incluyendo piscina con solárium, vestuarios, gimnasio, SUM o co-working y salones con parrillero, además de cocheras ventiladas y bauleras con acceso directo a las áreas comunes, generando una dinámica similar a la de un barrio privado en plena ciudad. En cuanto a sus prestaciones técnicas, el edificio cuenta con cocina 100% eléctrica, anafe eléctrico, horno eléctrico diferenciado y calefacción por radiadores mediante caldera central, garantizando eficiencia energética y confort térmico durante todo el año. Una opción moderna, funcional y con gran potencial de valorización, ideal para vivir o invertir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! *** Financiación Las fotos corresponden a la unidad, avances de obra, un showroom de referencia y renders que muestran el nivel de calidad constructiva del desarrollo. Son únicamente ilustrativas y no vinculantes ***

Ubicado en el corazón del barrio República de la Sexta, en Rosario, este departamento ofrece una excelente opción para quienes buscan comodidad y ubicación. Con 38 m² cubiertos, el inmueble se encuentra en el contrafrente y cuenta con acceso por escalera. Dispone de un balcón que proporciona luz natural al living comedor, integrado a una kitchenette equipada, ideal para disfrutar de un ambiente funcional. La propiedad incluye un baño completo en suite y un dormitorio bien distribuido. Situado entre las calles Ocampo y 27 de Febrero, este departamento de 13 años de antigüedad combina accesibilidad con tranquilidad, ofreciendo una oportunidad única para quienes desean vivir en una zona consolidada de Santa Fe.

En venta departamento interno de dos dormitorios, una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler en una ubicación privilegiada y con gran demanda. Ubicado en Cerrito 331, permite disfrutar de la comodidad de un barrio consolidado, con excelente accesibilidad y una vibrante vida de cercanía: a metros de servicios esenciales, comercios, supermercados y múltiples líneas de transporte público. Características de la Unidad: Distribución funcional y gran potencial de actualización: amplio living-comedor con cocina integrada, un baño completo, dos dormitorios luminosos y patio exclusivo de 15 m² con parrilla Unidad interna N° 7 dentro del pasillo (no es PH), lo que garantiza mayor tranquilidad y resguardo del ruido de la calle ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno más resguardado o una inversión de alquiler en una ubicación consolidada! ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

VENTA MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN  BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO SOBRE ZONA: El edificio se emplaza en la esquina de Pasco y Necochea. Corredor de gran circulación con oferta comercial y conexión a los puntos mas importantes de la ciudad. Zona de facultades ideal para estudiantes e inversión de renta. Muy bajos costos de expensas. SOBRE EDIFICACIÓN: edificio de 18 años de antigüedad desarrollado en 3 pisos. Cuenta con parrillero de uso común en terraza.   SOBRE INMUEBLE: Departamento monoambiente ubicado en el tercer piso de escalera con balcón al frente. Ingreso por pasillo con baño completo y plato de ducha. Cocina completa con conexión de lavarropas y amoblamiento de alacena, bajo mesada. Doble anafe y horno. Living comedor con salida a balcón. Terraza de uso compartido con sector de parrillero cubierto. POSESION Alquilado hasta Septiembre 2026. ESCRITURA Inmediata. No pierdas esta oportunidad, contáctate con nosotros y coordinamos una visita!  ESPERAMOS SU CONSULTA!

Si estás buscando un departamento cómodo, funcional y con excelente ubicación, esta puede ser una gran oportunidad.Ubicado en una esquina estratégica del barrio Abasto, límite con República de la Sexta, sobre calle Buenos Aires y Ocampo, a metros de Av. 27 de Febrero. Zona con múltiples líneas de colectivo, cercana a clubes y colegios, ideal tanto para vivienda como para inversión. El departamento se encuentra en un 3° piso y cuenta con orientación norte/sur, lo que permite una muy buena ventilación cruzada y excelente luminosidad natural. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con ventanas al norte, generando un espacio cálido y luminoso. La cocina es independiente, también muy luminosa, y cuenta con lavadero integrado. A través de un pasillo distribuidor accedemos a los tres dormitorios, todos con buena ventilación. La unidad dispone de baño completo con ventilación natural y un vestidor de 2x2 que aporta un espacio extra de guardado. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado. El edificio cuenta con jardín en planta baja y 4 ascensores (2 principales y 2 de servicio), lo que brinda mayor comodidad y practicidad. Superficie exclusiva: 66,62 m². Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, ubicación y funcionalidad en una de las zonas más conectadas de Rosario. Consultame para más información o coordinar una visita.

Excelente unidad al frente con ventilación cruzada. Amplio living comedor con cocina semiseparada por una barra y salida a un balcón al frente. Dormitorio principal en suite con placard incorporado. Dormitorio secundario con placard incorporado asistido por un baño completo.

VENTA DEPARTAMENTO EN PH 1 DORMITORIO - BARRIO LA SEXTA - ROSARIO Hermoso departamento en régimen de PH en planta baja. Ubicado a metros del predio universitario La Siberia, con cercanía a FCEIA, Politécnico, Anfiteatro Municipal, Parque Urquiza, Paseo Pellegrini y conexión directa a Circunvalación. La propiedad se desarrolla dentro de un pintoresco pasillo peatonal que conecta las distintas unidades del complejo, permitiendo además el ingreso tanto de motos como de bicicletas. Asimismo, cuenta con terraza de uso común. El departamento dispone de cocina comedor con living integrado, un baño estándar completo y una cómoda habitación con salida a un pequeño patio con sector de lavadero independiente. Posee orientación norte, excelente luminosidad y ventilación cruzada. La propiedad presenta una superficie cubierta de 31,85 m2, 1,80 m2 semicubiertos y 5,27 m2 descubiertos, estos últimos correspondientes a un patio de uso exclusivo, totalizando aproximadamente 39 m2 de uso. Tanto el departamento como el condominio ofrecen un entorno tranquilo y seguro. Se presenta ideal para personas solas, parejas, estudiantes o inversores que busquen renta. Si te interesa esta propiedad, no dudes en contactarnos para coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE Diseño, eficiencia y calidad en una ubicación estratégica. Ubicado en 1° de Mayo esq Cerrito, LATITUD 36 es un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión de futuro o acceder a una vivienda moderna, funcional y energéticamente eficiente. Este edificio se distingue por ser un edificio 100% eléctrico, sin provisión de gas, diseñado bajo criterios de eficiencia energética y sustentabilidad. Excelente unidad con disposición al frente, destacada por su luminosidad natural y una distribución funcional que optimiza cada ambiente. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, aportando amplitud y una excelente conexión con el exterior. La cocina integrada se presenta moderna y práctica, ideal para el uso diario. El dormitorio principal, equipado con placard, posee salida directa al balcón, mientras que el segundo dormitorio, orientado al contrafrente, brinda mayor privacidad y tranquilidad. Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Terminaciones premium: Estructura de hormigón armado, carpintería exterior de aluminio, pisos de porcelanato de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio, mesadas de granito, frentes de placard laminados, barandas de vidrio doble laminado y detalles cuidadosamente seleccionados para garantizar estética, durabilidad y confort. Tecnología y eficiencia energética • Colectores solares para precalentado de agua • Muros de ladrillos HCCA (Retak) • Aislación térmica y acústica avanzada • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Cortinas de enrollar con aislación térmica • Ascensores Gear Box • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de un dormitorio en alquiler temporario | Barrio La Sexta, Rosario Departamento de un dormitorio ubicado en primer piso con acceso por ascensor, en una zona que combina tranquilidad y excelente conectividad. El dormitorio es de amplias dimensiones, cuenta con ventana con rejas y persianas para mayor privacidad y seguridad, cama de dos plazas, placar empotrado y aire acondicionado frío. El living-comedor es luminoso gracias a un gran ventanal y cuenta con acceso directo a un cómodo balcón, garantizando muy buena ventilación y entrada de luz natural. El espacio esta equipado con calefacción por estufa, mesa y sillas para hasta cuatro personas, televisor y lugar extra para sillón o futón. Baño completo con ducha y espacio de guardado. Cocina totalmente equipada con mobiliario y todos los elementos necesarios para la estadía diaria. El inmueble se entrega listo para habitar. Únicamente se deberá proveer ropa blanca (sábanas y toallas). Ubicación: Barrio La Sexta, próximo a Av. Pellegrini y a las principales facultades de la Universidad Nacional de Rosario. La zona cuenta con comercios, gastronomía y transporte público a pocos pasos, siendo una de las más demandadas por estudiantes y profesionales. Disponible a partir de Agosto de 2026. 

Perfecta ubicación, en la zona más caliente de renta. Edificio de calidad con pileta y parrillero. Inversión única con departamentos de perfecta distribución de planta, detalles en vidrios templados y estética agradable, amenities de solárium, pileta y parrillero. Calidades con pisos de porcelanato en espacios húmedos y living-comedor, flotante de madera de ingeniería en espacios íntimos, baños completamente revestidos con excelente criterio, griferías y artefactos de baño de primeras marcas, toallero, jabonera y perchas, muebles de cocina con alacena y bajo mesada, mesada de granito, cocina a gas colada, termo-tanque eléctrico, detalles de terminación súper prolijos y de calidad, instalación prevista para equipos de aire acondicionado, pico de gas previsto para estufas, aberturas de aluminio de alta prestación, cortinas de enrollar de PVC, pre marcos en puertas de aluminio, bacha de acero inoxidable y grifería mono comando, el box del lavarropas se entrega con desagüe con corta espuma y conexión para agua, dormitorios se entregan con frente de placar en melanina y guías de aluminio. • Ubicación: Excelente localización estratégica con un acceso rápido hacia todos los puntos de la ciudad. Cercano a Av. Pellegrini y 27 de Febrero. Zona de vivienda y de renta. • Proyecto: Edificio de PB más 10 pisos con 3 y/o 2 unidades por planta y un buen diseño arquitectónico. En PB cocheras. 1 ascensor de última generación. Orientación Oeste. Azotea común con pileta, solárium y parrillero. • Observación: Conexión de gas a cargo del comprador. Opcional de cochera.  Terraza libre xon piscina y parrillero de uso comun! Código del inmueble: CAP7926339 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alem 2446  Departamento monoambiente en alquiler Unidad tipo loft de 33 m2 de superficie ubicada en un 5to piso con orientacion oeste, ingreso a ambiente unico con cocina con mobiliario de bajo measada y alacenas reno, anafe electrico, bacha en acero inox. espacio tecnico para lavarropas, el depto cuenta con un placar con interiores, salida a un balcon con vista despejada a centro de manzana y un baño completo con vanitory y duchador. El edificio cuenta con amenities de quincho equipado con parrillero, laundry y un solarium en ultimo piso. Expensas: $190.000.- (incluye todos los impuestos API, TGI, Aguas y servicios de LUZ EPE y  Litoral Gas) Gastos de ingreso: -Honorarios inmobiliarios: $348.000 -Averiguación de garantías: $70.000 -Deposito en garantia 1 mes de alquiler. Requisitos para la locación -Garantías: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantias propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad. -Póliza de Incendio a cargo del inquilino.

Departamento de un dormitorio | Alem entre Viamonte y Ocampo | Barrio Republica de la sexta | 02-B Compuesto por un living comedor, cocina integrada y balcón al frente. Baño completo GENERALIDADES Condo Nello II, es la segunda parte del condominio “Condo Nello I”. Se compone de un bloque de 9 pisos en el frente (en el contrafrente retranqueándose y generando terrazas con apertura también hacia la medianera) y un bloque de menor altura en el fondo. En planta baja cuenta con 12 espacios para estacionamiento. Monoambientes desde 29 m² exclusivos. Departamentos de 1 dormitorios de 39 m² exclusivos. Semipisos de 2 dormitorios de 80 m² exclusivos. UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en un área de pleno crecimiento. A metros de Av. Pellegrini y Bv. 27 de Febrero, con cercanía a la Ciudad Universitaria, escuelas como Madre Cabrini parque Hirigoyen y Urquiza. TERMINACIONES -Ascensores de última generación. -Cocheras con portón de ingreso automático. -Sistema de control en accesos por cámaras. -Sistema de ingresos por tarjeta. -Aberturas de aluminio. -Sistema de alarma provisto. -Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. -Muebles de cocina completos. -Placares con frente corredizo e interiores. -Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. -Baños con accesorios completos y mamparas de vidrio incluídas. -Baños internos con extractor mecánico; aire/luz con ventilación natural. -Unidades de un ambiente con artefactos eléctricos y sistema de agua caliente central. -En unidades de más de un ambiente, los dormitorios con piso de madera o similar. -Zócalos de madera. -En unidades de más de un ambiente, aberturas de los dormitorios con persiana. -En unidades de más de dos ambientes, instalación prevista para lavarropas. -Artefactos de balcón provistos. AMENITIES -SUM con parrilla compartido con edificio, etapa 1. -Duchadores. -Solárium con césped sintético. -SUM cerrado con sistema frío/calor. -Laundry. FECHA DE ENTREGA Inmediata. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan financiaciones o permutas.

OPORTUNIDAD!! Departamento de 2 dormitorios en venta – República de la Sexta en excelente estado Ubicado sobre calle Primero de Mayo al 1900, en el tradicional barrio República de la Sexta, este departamento se encuentra a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, en una zona destacada por su amplia oferta gastronómica, cercanía a facultades como Arquitectura e Ingeniería, colegios y múltiples servicios. La unidad se desarrolla en un tercer piso por escalera, dentro de un edificio con solo dos departamentos por planta, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con una superficie total de 53,25 m², incluyendo una galería de 2,38 m², y se ubica al contrafrente con orientación oeste, brindando una agradable luminosidad por la tarde y un entorno silencioso. El departamento presenta una distribución funcional y cómoda: dispone de un living, estar-comedor, cocina independiente con barra para desayunar o almorzar, lavadero incorporado en la galería y un paso distribuidor que conecta a dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño reciclado. Todo el departamento se encuentra en EXCELENTE estado. El edificio fue construido en el año 73 por la constructora WERKALEK, posee una antiguedad de 53 años. El edificio cuenta con terraza de uso común, donde cada unidad dispone de su propia baulera tipo jaula, aportando un práctico espacio de guardado adicional. Departamento NO APTO CREDITO Actualmente se encuentra alquilada. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Coordinar para visita!

Departamento de un dormitorio en venta en Barrio República de la Sexta, una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de Rosario, ideal para quienes buscan una propiedad con excelente proyección de renta. Ubicado sobre calle Necochea al 1800, a tan solo una cuadra de Av. Pellegrini, cerca del Parque Urquiza, el Río Paraná y prestigiosas universidades de la ciudad, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, espacios verdes y múltiples líneas de transporte público. Su localización estratégica dentro de la zona de facultades genera una demanda constante de alquileres, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para inversores y renta estudiantil. La unidad se encuentra en el cuarto piso al frente, con orientación oeste, dentro de un edificio de 10 niveles compuesto principalmente por departamentos de uno y dos ambientes. El departamento ofrece un ambiente social integrado, con estar comedor conectado a la cocina, logrando una distribución práctica y funcional. La cocina dispone de amoblamientos bajo mesada y alacenas, cocina a gas, extractor y calefón. Desde el living se accede al balcón, aportando luminosidad y ventilación natural a los espacios. En el sector íntimo se desarrolla el dormitorio, que cuenta con placard empotrado y cómodas dimensiones. El baño es completo, con bañera e iluminación natural, un detalle que brinda mayor confort y ventilación. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2026 y se vende con renta activa de $380.000, representando una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y obtener ingresos desde el primer día en una ubicación con alta demanda locativa y gran proyección de valorización. Contactanos para más información y coordiná una visita. ***Las fotos pertenecen a una unidad del mismo desarrollo con idéntico nivel de calidad constructiva. Las mismas son referenciales, no vinculantes. ***

DESCRIPCIÓNDepartamento externo de 1 dormitorio. Balcón al frente. Orientación Norte. Ventilación cruzada. Ingreso por living con cocina semi integrada con barra desayunadora de madera. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera y vanitory. Aberturas con cortina de enrrollar de PVC. Edificio con solarium y parrilleros. Posibilidad de cochera. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Tranquilidad y escala barrial, a pocos pasos de Av. Pellegrini, una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario. Fácil accesibilidad, importantes ofertas gastronómicas y a pocas cuadras de la Ciudad Univesitaria y de la Facultad de Ingenieria. Edificio de 6 pisos con monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón al frente y orientación Norte. Amplios ambientes, excelentes terminaciones y nuestra calidad de siempre. En planta baja 2 locales comerciales y 9 cocheras techadas. Terraza con solarium y parrilero. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

En Barrio República de la Sexta, sobre calle Maipú. A metros de Av. Pellegrini, excelente zona residencial en cercanía de locales gastronómicos. Edificio de planta baja y doce pisos exclusivos. Construcción original de 45 años de antigüedad. Unidad ubicada en el piso 11, con orientación Este. Dispone de living comedor amplio, cocina separada con desayunador, balcón con cerramiento, dos dormitorios con placares y baño completo. Superficie de uso exclusivo: 59 metros cuadrados.  Observación: Apto crédito. La unidad cuenta con renovaciones en cocina, baño e instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas natural. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

**Ubicación:** Departamento ubicado en l barrio La Sexta, a pasos del río Paraná, parques, facultades y zonas comerciales. Se trata de un barrio familiar, tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a espacios verdes y servicios esenciales. **Unidad:** Amplio departamento de cuatro ambientes con 72 m² cubiertos excelentemente distribuidos. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y dos balcones: uno al frente y otro al contrafrente con acceso desde el dormitorio principal, garantizando excelentes ventilación cruzada e iluminación natural durante todo el día. **Proyecto:** Edificio Base, de reconocida calidad constructiva, desarrollado en 10 pisos con unidades tipo semipiso de 1 y 2 dormitorios. Su diseño moderno y materiales premium aseguran durabilidad, confort y un alto estándar de terminaciones. **Observación:** La propiedad incluye cochera, un valor agregado muy buscado en la zona. Destaca por su amplitud, funcionalidad y distribución óptima, ideal para familias, parejas o profesionales que valoran el espacio, la luz y la ventilación. Su ubicación privilegiada y las prestaciones del edificio la convierten en una opción diferenciadora en el mercado. **Método de pago:** Operación al contado. Apto para crédito bancario. HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.