Propiedades en Perú

Casa de pasillo compuesta por cocina, living-comedor y toilette en planta baja. En la segunda planta encontramos 3dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con toilette, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva, o bien un quincho más pequeño y un cuarto dormitorio/oficina con deck y pileta. A pocas cuadras de colegios y facultades, a 3 cuadras de Bv. Oroño y 2 de avenida Pellegrini, hace de ésta una locación estratégica. TERMINACIONES Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras VIDRIOS DVH de alta prestación. Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un aire acondicionado en cada ambiente. Frente e interior de placares de melanina 18mm. Baños revestidos en porcelanato. Piso de porcelanato en ambas plantas. Zócalos escuadrados de pvc en interior. Grifería FV / Puelo. Espacio para lavarropas. Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono-comando FV. Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina, color y mesadas a medida. Picaportes acerados. Sanitarios Ferrum / Bari. En los muros que den al exterior del lado de los linderos, se colocara aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad y el resto de los muros al exterior se realizaran con ladrillo retak para una máxima aislación térmica/acústica Revestimientos: cocinas sobre mesada Porcelanato. Horno y anafe: a gas Longvie. Marmolería: mesada de cocina en Purastone. Caldera dual para calefacción incluido radiadores. Vanitory en Purastone o similar. Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios. Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. M2 cubiertos 156,30M2 descubiertos 51,22 M2 totales 207,52 Fecha de entrega: marzo 2027

Casa de 4 dormitorios con jardin, pileta, espacios super amplios, dormitorio principal en suite, quincho con parrilla, cochera y terraza en pleno barrio Lourdes. Ubicación: Pje Monroe al 2900 entre Suipacha y Ricchieri y 9 de julio y Zeballos. En uno de los pasajes mas lindos y tranquilos de la ciudad, en el barrio Nuestra señora de Lourdes. A pocas cuadras de av. Pellegrini y parque independencia.  Caracteristicas: Casa de 2 plantas con cochera. Casa reciclada íntegramente a nueva, en planta baja tenes el dormitorio principal en suite y con vestidor y un 2do dormitorio con posibilidad de usarlo de oficina ya que se encuentra al ingreso a la casa. Por hall distribuidor podes acceder a la cochera donde también se encuentra la parrilla y se usa como quincho. El living comedor con techos en doble altura y con arcos en la estructura como decorativos hacen que sea super amplio el ambiente teniendo ventanalas el living comedor hacia el jardín que posee un deck y pileta. Cocina semi integrada al living comedor con una isla enorme con mesada de silestone blanco, horno y anafe diferenciados, muebles bajo mesadas y alacenas. En cuarto contiguo se encuentra un dispensario con espacio técnico para heladera. 2 baños completos en planta baja. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, 1 baño completo, el lavadero con placard de guardado y una salida a la terraza con piso de césped sintético. Para la calefacción se estipulo la preinstalación para caldera y radiadores más equipos de aire acondicionados. En baños se encuentran las mamparas ya colocadas con griferías de primeras marcas.  Su superficie total consta de: 204m² más 62 m² de patio y 94m² de terraza. Entrega inmediata. 

Casa Unica de pasillo de 3 dormitorios a estrenar con patio, parrillero, pileta y dormitorio principal en suite con vestidor en pleno barrio de Lourdes. Ubicación: Pellegrini al 2700 entre Callao y Ovidio Lagos. Enfrente al parque independencia, cercano a cualquier tipo de rubro comercial a pasos de distancia con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Sin los ruidos de av. Pellegrini al estar en un pasillo unico a unos metros de la calle. Características: Casa de pasillo unica de 2 plantas.  Planta baja: buscando separar el sector social del íntimo, en planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso. Planta alta: se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El principal en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana. Apta credito hipotecario Ref: AHO6955481 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Muros • Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica. • Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex. Aberturas • Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico. Puertas • Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas). • Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa. Cielorrasos • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera. Pisos y revestimientos • Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido. • Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad. • Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera. • Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. • Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck wpc en el sector de pileta. • Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura. Muebles de cocina, dormitorio y baños • Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm. • Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. • Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm. Artefactos sanitarios y eléctricos • Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. • Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Instalaciones • Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ. • Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción. • Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero. • Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas) • Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor. Medidas dormitorios: Dormitorio PB: 3,27 x 2,96 Dormitorio PA: 3,24 x 3,10 Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95

Pasaje Monroe 2900 Casa totalmente reciclada en barrio Lourdes, sobre uno de los pasajes mas emblemáticos de la cuidad.  La propiedad se encuentra completamente renovada con terminaciones de primera calidad y diseño en cada uno de sus ambientes. Se ingresa a la unidad por un amplio living - sala de estar con ventanales modernos que dan a un patio con pileta y espacios verdes. Tiene cocina integrada al comedor. Dispone de un dormitorio en suite. Cuenta con un comodín de usos múltiples y un toilette de servicio. En planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo con bañera y lavadero. También dispone de una amplia terraza con solárium. Cochera en la propiedad. Superficie: 203 m2 cubiertos + 156 m2 descubiertos entre jardín y terraza. Imagenes a modo de referencia constructiva. Fecha de entrega Agosto 2025.  Forma de pago: contado. Posibilidad de financiación. 

3 de febrero 2308 Casa de tres dormitorios con patio y cochera Excelente ubicación a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Puntos de interés muy cercanos, en pleno barrio Lourdes. Impecable propiedad con distribución en planta baja. Casa al frente con ingreso a amplio living comedor, cocina integrada hacia un costado con barra desayunador. Cuenta con una superficie total de 133 m2, patio con parrillero y cochera (acceso por portón automático). El intimo se compone por tres dormitorios, el principal en suite con baño completo y acceso al patio, dormitorios secundarios de grandes dimensiones con placares completos de piso a techo. Baños completos con mamparas de vidrios, mesada de mármol, espejo colocado, baño en suite revestido en venecitas e hidromasaje. Patio con posibilidad de cerramiento mediante toldos móviles. Afectada a PH. Escritura directa. Apto credito.

CASA DE PASILLO (PH) EN VENTA DE DOS DORMITORIOS + PATIO y TERRAZA  UBICACIÓN: Córdoba al 2700. A pocas cuadras de Boulevard Oroño, con excelente conectividad y cercano a todo. DESCRIPCIÓN: En Planta Baja: se encuentra al ingresar el toilette de recepción, cocina completa, living comedor y patio. En Planta Alta: se encuentran los dos dormitorios con un baño completo. En la Ultima Planta: se encuentra el lavadero y la terraza con parrillero. OBSERVACIONES: * Afectada al régimen de Propiedad Horizontal. * Apta Crédito. SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 87,05 m2. * Superficie semicubierta: 14,81 m2. Total 101,86 m2. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Nuestra Señora de Lourdes, uno de los barrios con mayor consolidación y demanda del mercado. Esta propiedad se ubica a pasos de Bv. Oroño, corredor emblemático que concentra desarrollos premium, alta circulación y excelente conectividad con el centro y principales puntos de la ciudad, lo que la convierte en una alternativa ideal para desarrolladora o proyecto inmobiliario de mediana escala. El lote cuenta con una superficie de 299,98 m², con un frente de 8,66 metros y un fondo de 34,64 metros, ofreciendo proporciones óptimas para un emprendimiento residencial eficiente. Según condiciones urbanísticas vigentes, permite una altura máxima de 19,50 metros (PB + 6 pisos), brindando potencial constructivo atractivo para edificio de unidades funcionales, departamentos para venta o renta, o desarrollo mixto orientado a inversores que buscan alta rentabilidad por metro cuadrado en una zona de fuerte valorización. Su localización en un entorno consolidado, con cercanía a polos gastronómicos, instituciones educativas, espacios verdes y servicios, asegura una comercialización dinámica y sostenida. Ideal para quienes buscan tierra urbana en sector premium con indicadores favorables y proyección de crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita!

CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO LOURDES TOTALMENTE A ESTRENAR La propiedad se compone en 2 plantas, totalmente reciclada a nueva en el año 2026.  su acceso es por un pasillo, Con un total de 6 propiedades, la nuestra es la 4ta. se hizo completamente nueva.  En planta baja encontramos un patio con posibilidad de ser cubierto para ampliar m2, dar luz y ventilación natural; 1 dormitorio con un baño completo en suite ; 1 toilette ; living comedor y cocina integrada.    Y al acceder a la planta alta encontramos los siguientes 2 dormitorios, con un baño completo y acceso a la terraza con parrillero y piscina (con bomba y filtrado) de uso exclusivo.  - Se encuentra bajo regimen de ph - Pre instalación de Aires acondicionados - Pre instalación para calefactores  - Instalación eléctrica, gas y desagües nuevos - Muebles de cocina con luces led incorporadas - Lista para escriturar 

Se alquila casa en Planta Alta en Ovidio Lagos entre Mendoza y San Juan. Zona de excelente conectividad. Acceso por escalera al amplio recibidor que conecta el living-comedor semi integrado con la cocina y el balcón al frente. Hacia el interior, encontrarás una habitación que puede usarse como escritorio, un baño completamente renovado, y las otras dos habitaciones espaciosas. La galería, que proporciona iluminación y ventilación natural al norte, conduce al baño de servicio, al área de lavadero y a la escalera que lleva a la magnífica terraza en planta alta, equipada con parrilla y una habitación adicional que puede funcionar como quincho. CONDICIONES DEL CONTRATO: Alquiler por dos años, con ajuste cuatrimestral por ICL REQUISITOS DE INGRESO (opciones): Demostración de ingresos del inquilino + 2 garantías propietarias Demostración de ingresos del inquilino + 1 garantía propietaria + 2/3 recibos de sueldo (dependiendo montos la cantidad) Demostración de ingresos del inquilino + 4/6 recibos e sueldo (dependiendo montos la cantidad)  GASTOS DE INGRESO - Honorarios inmobiliarios: $924.000 + IVA - Gastos de averiguaciones de garantías (dependiendo el caso, consultar) - DEPOSITO EN GARANTIA: 800 dolares (que se reintegran al finalizar el contratos) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SIDERA Soluciones Inmobiliarias - C.I. Rosana Gerosa Mat. N°319

¿Buscás diseño, tranquilidad y cero gastos de expensas? Te presentamos este impecable departamento en dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario. Situado en un pasillo tranquilo y seguro sobre calle Pueyrredón, esta propiedad combina la privacidad de una casa con la practicidad de un departamento moderno. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Totalmente Equipado: Olvidate de las mudanzas pesadas. El departamento cuenta con mobiliario moderno y funcional, listo para habitar hoy mismo. • Diseño en Dúplex: Una distribución inteligente que separa el área social de la zona de descanso. o Planta Baja: Living-comedor luminoso con cocina integrada totalmente equipada (alacenas, bajomesada y electrodomésticos). o Planta Alta: Amplio dormitorio con excelente ventilación y baño completo con detalles de categoría. • Sin Expensas: Un ahorro mensual imbatible para una propiedad de este nivel. • Ubicación Estratégica: A pasos de los principales centros de salud (Sanatorio Parque, ICR), facultades y el polo gastronómico de Bv. Oroño. DETALLES QUE SUMAN: • Camas, sofá y juego de comedor incluidos. • Ambiente silencioso, ideal para estudio o teletrabajo. OPORTUNIDAD ÚNICA Por su tipología y ubicación, es una propiedad que se alquila rápido. ¿Querés coordinar una visita? Contactame ahora y vamos a conocerlo.

Departamento de pasillo en dúplex reciclado, ubicado en un primer piso al contrafrente. Se accede por escalera a un luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con amoblamiento a medida que optimiza el espacio de guardado.En la planta alta se desarrolla el sector íntimo: un baño completo con bañera y dos dormitorios. El principal cuenta con ventana antigua de madera restaurada, placard empotrado y muy buena ventilación; el segundo dormitorio dispone también de amplios espacios de guardado y luz natural. En la última planta, el lavadero se complementa con una amplia terraza exclusiva con parrilla, galería cubierta y vistas abiertas al centro de manzana, ideal para disfrutar al aire libre. CARACTERÍSTICAS GENERALES Desarrollo compuesto por 8 unidades en total y emplazado en una ubicación estratégica del barrio Centro. A pocos metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, con cercanía a facultades, centros educativos y recreativos como el Parque Independencia. Su entorno combina vida residencial y servicios urbanos con excelente conectividad. TERMINACIONES Aberturas de madera recicladas; Pisos de pinotea en excelente estado; Cocina con mobiliario a medida; Baño con bañera y artefactos completos; Instalación de gas natural; Lavadero cubierto y parrillero en terraza AMENITIES Terraza; Parrillero FORMA DE PAGO Contado. Acepta permutas. Apto crédito.

Zeballos 2500: Casa de cuatro dormitorios con cocheras y quincho cerrado en Barrio Lourdes. Descripción: La casa se desarrolla en dos plantas sobre dos terrenos. Cuenta con doble ingreso, uno principal y otro de pasillo que te dirige al quincho cerrado al fondo del terreno + el ingreso por la cochera. Al ingresar por la puerta principal, nos encontramos con un living comedor que actualmente es utilizado como salón de yoga, con un toilette de recepción. Cocina comedor con un segundo living al contrafrente con ventanales que permiten luz natural y buena ventilación. Cuenta con salida a un amplio jardín con mucha vegetación, parrillero techado, una galería con techo motorizado para guardar un tercer auto en caso de necesitar y un quincho cerrado totalmente equipado con cocina y baño con ducha. En la planta alta de la casa, encontramos, un espacio grande que puede ser utilizado como playroom o escritorio que te dirige a los dormitorios, dos dormitorios en suite, el principal de grandes dimensiones con un baño que cuenta con ducha y jacuzzi con vista al jardín. Un tercer y cuarto dormitorio al frente con placares completos, y un baño con ducha.  Cochera: La casa cuenta con dos cocheras cubiertas cómodas y una posibilidad de una tercer cochera debajo de la galería que cuenta con toldo motorizado. Observaciones: - Calefacción por radiadores - Alarma - Aires Split en todos los ambientes - Aberturas con DVH - Portón automatizado - Rejas en todas las aberturas Parte de pago: Acepta departamento de dos dormitorios a conversar zona. Zonificación: En pleno Barrio Lourdes, un lugar tranquilo con muchas casas a su alrededor, a 200 metros de Av. Pellegrini y a 300 metros de Bv. Oroño, cerca del Parque Independencia, Sanatorio Mapaci, Facultad de Ciencias Económicas, locales comerciales, bares y restaurantes - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

VENTA - Casa de pasillo de 3 dormitorios con patio - Lourdes, Rosario. Descripción: Acceso por pasillo al centro de manzana. Patio con parrillero · Lavadero independiente · Cocina integrada a estar comedor y living · Baño completo · Despensa · 1 dormitorio con placard Planta Alta: 2 dormitorios con placares · 2 baños completos (uno en suite) · Escritorio ideal para home office. Observaciones:  Piso flotante de encastre símil madera, aberturas de aluminio negras AR30 con mosquiteros y persianas de enrollar, cisterna con bomba de presión, tanque de agua a altura, techos planos de losetas, placares completos con interiores, escritorio y mucho lugar de guardado, luminarias instaladas, calefactor a gas en living, conexiones para split en todos los ambientes, cortinas de enrollar eléctricas en dormitorios, termotanque a gas de alta recuperación, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena (con cierre suave), horno eléctrico, anafe a gas natural, mesadas de silestone y espacio técnico para heladera doble. Baños con revestimiento acorde en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitory, accesorios, extractor y espejos colocados (2 de los baños con ventilación natural). La casa se vende amoblada, pero sin las camas. Propiedad Horizontal. Escriturada. Apto crédito. No abona expensas, no tiene cochera. Posibilidad de alquilar cochera al lado.  Ubicación: En pleno barrio Lourdes, a metros de Av. Pellegrini y del Parque Independencia. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Casa al frente de 3 dormitorios, cochera y patio con pileta - Lourdes, Rosario. Descripción:  Propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja se dispone un ingreso principal que conduce a una cocina semiintegrada con despensa independiente, comedor diario, estar, y amplio patio con piscina. Además, cuenta con dormitorio en suite, con vestidor, quincho y cochera, con parrillero, segundo ingreso independiente y un espacio comodín ideal como escritorio, estudio o habitación adicional. En planta alta se desarrollan dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y acceso a una amplia terraza transitable.   Ubicación: Ubicado en Pasaje Monroe 2900, a metros del Parque Independencia. La zona cuenta con una variada oferta comercial y gastronómica, incluyendo tiendas, cafés y restaurantes, que enriquecen la vida urbana y facilitan el acceso a productos y servicios esenciales. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Casa en venta – 3 dormitorios – Barrio Lourdes – Rosario  Pueyrredón 1659  USD 228.000 Descripción Casa interna en PH, totalmente renovada, ubicada en una zona estratégica de Barrio Lourdes, a pocos metros de Parque Independencia y con rápido acceso a Av. Pellegrini. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con una distribución cómoda y ambientes bien ventilados. Orientación norte que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Características principales    •   Superficie cubierta: 111 m²    •   Patio: 41 m²    •   Superficie total: 152 m²    •   Ambientes: 5    •   Dormitorios: 3    •   Baños: 3    •   Orientación: Norte    •   Condición: Reciclada a nueva    •   Régimen: Propiedad Horizontal    •   Sin expensas    •   Sin cochera Distribución Planta baja:    •   Ingreso por pasillo a centro de manzana    •   Patio de generosas dimensiones con parrillero    •   Sector de lavadero independiente y cubierto    •   Espacio técnico    •   Estar-comedor    •   Cocina integrada    •   Baño completo    •   Dormitorio con salida al patio Planta alta:    •   Dos dormitorios    •   Dos baños (uno en suite) Terminaciones y equipamiento    •   Pisos tipo madera de encastre    •   Carpinterías de aluminio negras con mosquiteros    •   Persianas enrollables (automatizadas en dormitorios)    •   Cocina equipada con horno eléctrico y anafe a gas    •   Muebles de cocina completos con sistema soft-close    •   Mesadas de silestone    •   Placares con interiores terminados    •   Calefactor en living    •   Instalación prevista para aires acondicionados    •   Termotanque de alta recuperación    •   Sistema de agua con cisterna y bomba presurizadora    •   Baños con artefactos, griferías y accesorios instalados Observaciones    •   Se comercializa con mobiliario (no incluye camas)    •   Complejo de pocas unidades    •   Escritura inmediata    •   Posibilidad de crédito (sujeto a evaluación) Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Casa unica de Pasillo desarrollada en dos plantas con patio interno y terraza con perrillero. Planta Baja: dos habitaciones, una con placard, un baño completo, living comedor amplio., cocina con bajo mesada pero sin artefacto de cocina. Planta Alta: dos habitaciones y un baño chico con lsvsdero. Terraza  Contrato por 2 años con ajuestes  cuatrimestrales segun ICL. Gastos de ingreso a cargo del inquilino: Honorarios Inmobiliarios, Administracion Mensual, Deposito en garantía, Averiguacion de garantías Alquiler $ 1.300.000 Requisitos: Garantías propietarias o Recibos de Sueldo o Seguro de caucion tipo Locativa Comprobacion de Ingresos del Inquilino

- UBICACIÓN - Casa ubicada en Barrio Lourdes, uno de los sectores residenciales más consolidados y buscados de Rosario. Entorno urbano de excelente conectividad y servicios: - A 2 cuadras del Parque Independencia - A 5 cuadras de Bv. Oroño - Cercana a Mercado del Patio, Bioceres Arena y Paseo Echesortu - Próxima a facultades, colegios, clubes y múltiples líneas de transporte Zona ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su alta demanda y permanente valorización. - PROPIEDAD - Casa constituida en PH. Desarrollada en 2 plantas, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Planta Baja: - Living–comedor - Cocina independiente - Baño completo - Cochera - Patio - Sótano (ideal guardado, cava o espacio funcional adicional) Planta Alta: - 3 dormitorios bien distribuidos - Baño completo La propiedad cuenta además con terraza exclusiva con parrillero. Impuestos bajos - OBSERVACIONES - Se aceptan departamentos de 1 o 2 dormitorios en parte de pago Ideal para familia, profesionales o inversores que busquen renta en zona facultades AR INVERSIONES - NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Casa de pasillo compuesta por cocina, living-comedor y toilette en planta baja. En la segunda planta encontramos 3dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con toilette, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva, o bien un quincho más pequeño y un cuarto dormitorio/oficina con deck y pileta. A pocas cuadras de colegios y facultades, a 3 cuadras de Bv. Oroño y 2 de avenida Pellegrini, hace de ésta una locación estratégica. TERMINACIONES Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras VIDRIOS DVH de alta prestación. Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un aire acondicionado en cada ambiente. Frente e interior de placares de melanina 18mm. Baños revestidos en porcelanato. Piso de porcelanato en ambas plantas. Zócalos escuadrados de pvc en interior. Grifería FV / Puelo. Espacio para lavarropas. Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono-comando FV. Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina, color y mesadas a medida. Picaportes acerados. Sanitarios Ferrum / Bari. En los muros que den al exterior del lado de los linderos, se colocara aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad y el resto de los muros al exterior se realizaran con ladrillo retak para una máxima aislación térmica/acústica Revestimientos: cocinas sobre mesada Porcelanato. Horno y anafe: a gas Longvie. Marmolería: mesada de cocina en Purastone. Caldera dual para calefacción incluido radiadores. Vanitory en Purastone o similar. Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios. Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. M2 cubiertos 151M2 descubiertos 46,84 M2 totales 197,84 Precio 249.000 Fecha de entrega: marzo 2027

Imperdible casa a estrenar con 3 dormitorios, 100% nueva con la mejor calidad del mercado inmobiliario. Se realizo la construcción desde 0, con sus cimientos, muros, techos, instalaciones y desagües nuevos. Distribución de planta perfecta y muy funcional con un diseño enfocado en una buena arquitectura y una paleta de colores grises, beige, crema y madera, ingreso a patio/jardín con parrillero, living-comedor con cocina anexa e isla, baño toilette de recepción y escalera a PB. Planta alta con 3 dormitorios y 2 baños, uno en suite). Terminación de calidad con pisos de porcelanato en combinación de pisos símil madera flotantes, aberturas de aluminio con DVH, teclas y tomas modernos negros, revestimientos de madera, luminaria incorporada, toilette con inodoro inteligente (con temperatura, apertura automática, luces, botones sin contacto y control remoto), mucho lugar de guardado y placares completos e interiores colocados con cajones y barrales, climatización y calefacción por equipos de aire acondicionado ya colocados, luces led incorporadas en mobiliario. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, mesadas en silestone blanco, bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferencias eléctricos, extractor y espacio oculto de heladera. 3 baños en total con finos detalles en las paredes, duchadores, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, espejos y accesorios colocados. Techo de chapa con correcta aislación y terminación en yeso. Cisterna y bomba de presión italiana. Termotanque eléctrico para agua caliente. • Ubicación: En barrio Lourdes con todo a su disposición, a tan solo 2 cuadras de Bv. Oroño. • Proyecto: Pasillo con 9 casas. • Observación: Entrega inmediata, escriturado. No es PH. No cuenta con cochera. Antigüedad 2026, a estrenar. La casa es 100% nueva y eléctrica. Sup. Cubierta 111m2 más 32m2 de patio. Aires acondicionados ya instalados. Plano de mensura actualizado. No paga expensas, no es apto crédito. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Casa Interna Única de 3 dormitorios con parrillero y pileta La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad. Al ser una casa de pasillo, permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido, pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes. La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero. La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo. En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso. En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Muros Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica. Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex. Aberturas Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico. Puertas Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas). Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa. Cielorrasos Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera. Pisos y revestimientos Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido. Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad. Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera. Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck wpc en el sector de pileta. Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura. Muebles de cocina, dormitorio y baños Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm. Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm. Artefactos sanitarios y eléctricos Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Instalaciones Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ. Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción. Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero. Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas) Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor. Medidas dormitorios: Dormitorio PB: 3,27 x 2,96 Dormitorio PA: 3,24 x 3,10 Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95