Propiedades en Perú

Hermosa casa en una ubicación estratégica. En un entorno privilegiado, sobre Av. Francia, con excelente conectividad hacia la zona de Facultades, centro de la ciudad, y otras arterias principales de la ciudad, lo que garantiza acceso rápido y fácil a diversas zonas urbanas. A pocas cuadras de Patio de la Madera y Mercado del Patio, como así también de la Terminal de Ómnibus, Facultad de Medicina, Odontología y Farmacia. Al ingresar, nos encontramos con un hall distribuidor que nos conecta a la cochera pasante para dos autos, y un espacio que se puede utilizar como dormitorio y/o escritorio. Subiendo la escalera de madera, accedemos al living comedor con un hermoso piso de madera, doble altura y hogar a leña, con muy buena iluminación y ventilación. Cocina comedor diario, que se puede conectar con el living y realizar reuniones con familiares y amigos. En la tercer planta, están los tres dormitorios al frente, escritorio, dos baño completos y otro toilette. Lavadero independiente. Tiene un ascensor que conecta las 3 plantas de la propiedad.  Quincho de alrededor de 50 metros cuadrados, con cocina y baño completo. Tiene acceso independiente desde la calle. Jardín y Pileta. ACEPTA PERMUTA INFERIOR. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ATENCIÓN CONSTRUCTORAS Este terreno cuenta con alrededor de 320 m² y con construcción permitida de PB y 13 pisos de altura más terraza (Altura Exceptiva), ofrece amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento. Hasta el piso 11° inclusive se puede construir sobre la línea de edificación, piso 12°, 13° y terraza tiene un retranqueo, respetando el FOS máximo del 70%. Superficie Construible: 2.520 metros aproximadamente. La planta baja es ideal para la creación de hasta 7 espacios de estacionamiento y un local comercial a la calle, agregando valor y funcionalidad al proyecto. Un terreno que combina potencial arquitectónico y ubicación estratégica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrolladores. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

VENTA - LOTE DE 500M2 EN AGUADAS LAKE - FUNES Lote 17 – Isla C, Aguada Lake | Punta de isla con costa extendida Lote de 500 m² totales ubicado en punta de isla, Medidas: 12 m de frente por  41.6m de fondo aprox. ORIENTACION Este con frente hacia calle interna y contrafrente con salida directa al lago. Por su ubicación en vértice de isla, presenta mayor desarrollo de costa que de frente a calle, maximizando visuales al agua y asoleamiento. Ideal para proyecto con muelle propio y galería integrada al paisaje. OBSERBACIONES Existe la posibilidad de poder adquirir los lotes Nº 17 y 18 Juntos y de esta manera poder construir una Propiedad mas grande dentro de unterren con una superficie de 1.000 Mts 2. ENTORNO Y CONCEPTO DEL BARRIO Aguada Lake es un desarrollo de 50 hectáreas con formato de archipiélago artificial compuesto por 8 islas independientes conectadas por calles internas. Cada isla cuenta con acceso vehicular controlado y seguridad propia. Todos los lotes tienen acceso privado al agua para actividades náuticas sin motor: kayak, piragua, remo. AMENITIS  DEL CLUB HOUSE Y SECTOR COMUN El clubhouse de Aguada Lake, de estilo contemporáneo, concentra la vida social del barrio e incluye: - Piletas: descubierta y climatizada + solarium - Gimnasio - Sector deportivo: canchas de tenis, fútbol y paddle - Playa con arena sobre el lago - Áreas sociales: SUM/Business center, microcine, bar, restaurant, lounge y sala de lectura - Familia: área de juegos infantiles y kínder - Recreación: quinchos, espacios chill-out, circuito de running/ciclismo - Seguridad 24 hs y acceso monitoreado  SERVICIOS Agua corriente con planta potabilizadora propia, red cloacal, gas natural, tendido eléctrico subterráneo, fibra óptica e iluminación LED en calles. FORMA DE PAGO Contado, acapta departamento como permuta. FINANCIACION con una entrega del 70% + 3 o 6 cuotas.

Se vende Lote para constructora en Barrio Lourdes. Frente: 7,33 Mts Fondo: 17.90 Mts Total: 131,200 Mts Altura máxima permitida: Pb + 6 pisos. Opción pasillo lindero ( 1,29 Mts de ancho por 17,90 Mts 20.000 Us). Certificado Urbanístico. POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Terreno en venta en barrio Nuestra Señora de Lourdes. Esquina de 8.93m sobre calle Ricchieri y 9.61m sobre Pje. Monroe,   Con una superficie total de 86 m2 y orientación noroeste, ofrece posibilidades para desarrollos inmobiliarios o vivienda familiar. Escritura inmediata. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita.!!! Tasamos tu inmueble en 24hs. También hacemos pre-tasaciones online. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

VENTA | TERRENO | IDEAL CONSTRUCTORAS Se vende propiedad ubicada sobre Av. Francia esq. Pje Noruega. La misma se compone de 13m de frente a Francia x 17,5m de fondo, formando así una superficie exclusiva de 225m2 aprox. Corresponde al Corredor Urbano "A", permitiendo desarrollar una altura máxima de 38.5 metros (PB + 13 pisos), superficie construible 2000m2 aprox. -ZONA- Ubicado sobre Av. Francia, entre Zeballos y Montevideo, sobre Corredor Urbano A. A minutos del centro de Rosario, a pocas cuadras de Facultades, a metros de Av. Pellegrini.

Terreno para constructora! Se puede hacer Pb y 4 pisos.  Zona: UCA, hospital italiano, centro de ortopedia y traumatología, parque independencia, museos, UNR económicas.    Frente 9,10mts fondo 15,45mts.  Podrían aceptar un monoambiente o un depto de 1 dormitorio terminado en parte de pago LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Excelente lote para construir  PB+3 pisos, ideal inversión ESCUCHA OFERTA Lima 718, entre Santa Fe y Avenida Eva Perón Orientación Este Lote de 10,65 m de frente por 12,70 m de fondo. 135 m2 utilizables.  URBANISTICO: PLANTA BAJA Y TRES PISOS SE EVALUA PROPUESTA EFECTIVO, FINANCIACION, PERMUTA

Código del inmueble: CHO7342148 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Descubre esta impresionante casa en el exclusivo Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe. Una propiedad ideal para ver crecer a tu familia, donde el diseño y la comodidad se combinan en perfecta armonía. La casa se distribuye en dos plantas, destacándose por su moderno ascensor y un elegante retiro de jardín que realza su fachada. Al ingresar, te recibe un amplio espacio de estar en doble altura, que ofrece una sensación de amplitud y calidez hogareña. La planta baja cuenta con un ingreso a una cochera cubierta y un living comedor con vistas al parque. Aquí también encontrarás un baño de recepción y una cocina independiente con acceso directo al lavadero y al quincho, el cual está equipado con parrillero, baño con ducha y una vista directa al parque. El centro de manzana ofrece un parquizado con una amplia piscina, ideal para disfrutar con familia y amigos. En la planta alta, el dormitorio principal se presenta con baño en suite, hidromasaje, antebaño, placares empotrados y un ventanal al frente. Los dos dormitorios adicionales, junto a una oficina (o potencial cuarto dormitorio), comparten un baño completo con antebaño y vistas al parque. La casa también dispone de un altillo para usos técnicos. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. Además, está equipada con alarma, hidromasaje, parrilla, quincho, solarium, armarios empotrados, aire acondicionado central, y más. Esta propiedad está lista para habitar ¡No dejes pasar esta oportunidad de conocerla! Código del inmueble: CLA7565332 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Propiedad en venta en el prestigioso barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Este terreno se presenta como una excelente oportunidad para desarrollo, con la posibilidad de construir planta baja y seis pisos adicionales. El lote cuenta con un frente de 8.66 metros y un fondo de 30.31 metros, totalizando una superficie descubierta de 268.46 m2. La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y electricidad. La casa existente, de 30 años de antigüedad, ofrece múltiples espacios interiores como cocina, comedor diario, lavadero, y sala de juegos, además de exteriores como jardín, patio, y terraza. Además, cuenta con comodidades adicionales: piscina, hidromasaje, quincho, y más. Es apta para crédito, y se aceptan permutas o financiación. Una propuesta ideal tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con potencial de expansión.

Amplio terreno a la venta en Mendoza 2830 - Altura Máxima: 30,5 metros - Planta baja y 10 pisos.  Se encuentra situado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, sobre calle Mendoza entre Ricchieri y Ovidio Lagos, dentro del tradicional barrio Nuestra Señora de Lourdes. Está a pocas cuadras de importantes arterias como Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Av. Francia, y próximo al Parque Independencia, lo que favorece el acceso a amplios espacios verdes y recreativos. La ubicación ofrece gran conectividad, con múltiples líneas de transporte público que circulan por la zona hacia distintos puntos de la ciudad, facilitando el desplazamiento hacia el centro y otros sectores de Rosario. www.silvinacosta.com.ar - Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 - Palacio Minetti - Te 341 4254576 - WS +54 9 341 6987860

Venta Terreno apto desarrollo constructivo, San Juan al 3000 Medidas del Lote :  8,66 mts de frente por 43.30 mts de fondo. Corredor urbano CUB  - Altura Máxima 30.50 Mts.  Contribución por exceptiva desde 14.50 Mts. Superficie estimada de construcción 2000 m2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Terreno en Venta Ideal Desarrollo Inmobiliario – San Juan 3000, Rosario -Ubicación estratégica y gran potencial constructivo Terreno en venta en calle San Juan al 3000, en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, a metros de Av. Francia y muy cerca de la Facultad de Medicina. Excelente conectividad, entorno en crecimiento y alta demanda de vivienda y renta. -Ideal para desarrollo inmobiliario El lote se encuentra en corredor urbano, lo que permite un alto aprovechamiento constructivo. Medidas del terreno: 8,66 m de frente x 43,30 m de fondo Superficie total: 375 m² aprox. Altura máxima: 14,50 m (PB + 4 Pisos) Exceptiva: 30,50 m (PB + 10 Pisos) F.O.S.: 0.70 Ideal para desarrollar edificios residenciales, viviendas para renta universitaria o coliving, entre otros proyectos. -Ventajas de la propiedad:     Excelente ubicación, cerca de universidades, hospitales y centros comerciales     Zona de alta demanda de alquiler        Terreno regular.     Gran proyección de crecimiento y rentabilidad Contactanos para más información, indicadores urbanísticos o para coordinar una visita al terreno. Invertí en una zona con futuro y desarrollá tu próximo proyecto con alto potencial.

VENTA - LOTE PARA CONSTRUCTORA - BARRIO LOURDES Terreno con gran potencial constructivo en una ubicación estratégica del barrio Lourdes, a pasos de Av. Francia y próximo al centro. Zona de alta demanda y excelente conectividad. Características del lote: Superficie total: 1.566,22 m² Superficie edificable: 1.096,35 m² M² construibles aproximados: 5.000 m² + cocheras Frente: 11 metros Fondo máximo: 82,92 metros Forma irregular que permite una eficiente ocupación del terreno Centro de manzana: a 34,41 m de la línea de edificación FOS: 70% Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas Zonificación mixta (según Obras Particulares - Municipalidad de Rosario): Sector celeste: PB + 6 pisos Sector amarillo: PB + 4 pisos Sector rosa: PB + 1 piso Adicional opcional: Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero con salida a calle 9 de Julio, lo que permitiría proyectar un desarrollo con doble frente y mayor valorización. Autorización de venta en EXCLUSIVA, firmada por los propietarios. Una propuesta ideal para proyectos de vivienda, renta o mixtos. Consultanos para más información técnica y normativa o para coordinar una visita.

Excepcional lote en el corazón de Barrio Lourdes Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, este amplio terreno representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 722 m² Frente: 12,89 m Fondo (lado norte): 50,76 m Contrafrente: 13,60 m Lateral sur: línea quebrada en tres tramos Por sus dimensiones y proporciones, resulta ideal para emprendimientos residenciales o proyectos de uso mixto. Parámetros urbanísticos El lote se encuentra dentro del Primer Anillo Perimetral al Área Central, con clasificación AT1 – Área de Tejido 1, lo que permite: FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70 Altura mínima: 4 m Altura máxima: 19,50 m Posibilidad de Planta Baja + 6 pisos A partir de los 33,85 metros de profundidad, el lote se encuentra afectado a centro de manzana, con las restricciones correspondientes en ese sector. Ubicación estratégica en Barrio Lourdes, con cercanía a corredores comerciales, instituciones educativas, centros de salud y excelente conectividad. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una zona de sostenida demanda.

Descripción: Terreno en venta de 1232 m2 ideal para desarrollos en Mendoza 2900 entre Suipacha y Riccheri. Posibilidad de desarrollar según normas urbanísticas torre frentista PB + 10 y en torres internas PB + 4 pisos. Ubicación: El barrio Nuestra Señora de Lourdes es una zona residencial que se destaca por su ubicación céntrica, cercanía al Parque Independencia, el Museo Castagnino, clubes deportivos como Newell's Old Boys, Gimnasia y Esgrima de Rosario y corredores gastronómicos/comerciales. Ideal para desarrollos inmobiliarios. A metros de corredores como Avenida. Pellegrini, Avenida Francia y Boulevard Oroño. Observaciones: El lote es irregular con 17,32 mts de frente, en el lateral este cuenta con 60,62 mts, en el lateral oeste 43,05 mts que luego se abre 10,39 mts hacia el oeste para luego finalizar con 17,61 mts laterales, así conformando un fondo contrafrente total de 27.71 mts. Capacidad de m2 vendibles en la torre al frente sin que afecte el centro de manzana de 4935 m2 y un rendimiento de 845 m2 en el centro de manzana. Posibilidad de adquirir lote lindero para sumar 10,39 mts de frente al proyecto. Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de canje en un 25%. Posibilidad de financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta de terreno de 450 m2 aproximados, con frente de 10,39 metros sobre Av. Ovidio Lagos y 43,29 metros de fondo. Indicadores urbanísticos: F.O.S: 0,70 Altura máxima permitida: 13 metros Altura exceptiva: 30 metros Ubicado sobre avenida Ovidio Lagos, entre calles Urquiza y Tucumán, en un sector de alta circulación vehicular y peatonal. Entorno consolidado, con cercanía a estaciones de servicio, entidades bancarias, comercios de diversos rubros y universidades. Excelente oportunidad para desarrollo o inversión en una de las arterias principales de la ciudad.

Terreno para construcción en Montevideo al 2700. Barrio Lourdes. 7.33m de frente por 17.90 de fondo. 131 m2. Altura máxima permitida: Planta baja + 6 pisos. Opción espacio aereo pasillo lindero u$d 20.000

Venta terreno Terreno de 19,91 x 33,68 metros, con orientación Norte.Según Certificado Urbanístico, admite desarrollos de hasta 30 metros de altura, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendimientos residenciales. Ubicado sobre calle Mendoza, entre Ovidio Lagos y Callao, en un entorno residencial consolidado con presencia de comercios de diversos rubros. A tan solo 5 cuadras de avenida Pellegrini y del Parque Independencia. Su cercanía a calles San Luis, San Juan y bulevar Oroño otorga una ubicación estratégica para el desarrollo de viviendas, con muy buena conectividad y servicios

VENTA - Terreno ideal para desarrollo Inmobiliario - Lourdes, Rosario Descripción: En el lugar se encuentra una vivienda en condición de demolición. Certificado Urbanístico Vigente: PB+8 pisos (25mts) Observaciones: Se acepta departamento de dos o mas dormitorios, De buena calidad constructiva y zona. SE EVALUA. Ubicación: calle Dorrego 1100. Entre San Juan y Mendoza Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.