Propiedades en Perú

Terreno ideal para construcción, sobre Avenida Francia. Buena cercanía a la facultad de medicina UNR!  Etiqueta: CUA Av. Francia Referencia: Primer Anillo Perimetral al Area Central - Ord. 8244/08 y modif. Norma: 8244/2008 Altura mínima frentista: 4m Altura máxima frentista: 14,50m (PB+4) Altura máxima exceptiva frentista: 38,50m (PB+13) Profundidad altura exceptiva: 25m Altura máxima en bloques interiores: 14,50m (PB+4) FOS: 0,7

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – LOTE PARA CONSTRUCTORA EN ECHESORTU Ubicado en Cafferata 1548, en pleno Echesortu, este lote representa una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan potencial constructivo real en una de las zonas residenciales más consolidadas de Rosario. Se trata de un terreno de 507,58 m² totales (8,80 m de frente x 57,68 m de fondo), apto para desarrollo en altura. Potencial constructivo destacado El inmueble cuenta con Certificado Urbanístico vigente que habilita: - Altura Base: PB + 3 pisos (11.5 mts)  - Posibilidad de excepción hasta PB +10 pisos (30.5 m) según normativa vigente Superficie edificable de gran aprovechamiento dada la profundidad del lote Ubicación estratégica Cafferata 1548 se enmarca en un barrio de alta demanda residencial, con servicios, comercios y conectividad consolidados. Echesortu es una zona de valorización sostenida, con perfil de comprador final e inversor, ideal para proyectos de vivienda colectiva. Ideal para: Desarrollo de edificio residencial en altura Proyecto de vivienda colectiva con cocheras Inversores que buscan valorización a largo plazo o renta por m² terminados  Certificado Urbanístico presentado  Se evalúan propuestas, permutas, vehículos  y formas de pago

Lote interno en venta – Barrio Echesortu Superficie: 54,42 m² Ingreso: desde pasillo (no es PH) Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de Rosario. Este lote interno ofrece el espacio ideal para desarrollar un duplex moderno o un departamento de un dormitorio, con excelente potencial de renta o reventa. Ubicación estratégica: A metros de la Terminal de Ómnibus Cercano a zonas comerciales y gastronómicas como Patio del Mercado y Paseo Echesortu Entorno dinámico y con gran demanda habitacional Perfecto para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir su primera propiedad en un barrio con crecimiento sostenido.

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 - Contacto: Nazarena Avalle LOTE EN VENTA - SAN NICOLÁS 1261 - ROSARIO OPORTUNIDAD IDEAL PARA DESARROLLADORAS SE OFRECE A LA VENTA UN TERRENO AMPLIO UBICADO EN SAN NICOLÁS 1261. ZONA EN CRECIMIENTO Y CON EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO. MEDIDAS DEL LOTE: FRENTE: 10,95 MT2 FONDO: 56 MT2 TOTAL: 613 MT2 BARRIO CONSOLIDADO, CON CERCANÍA A AVENIDAS PRINCIPALES, COMERCIOS, TRANSPORTE PÚBLICO Y EXCELENTES ACCESOS. IDEAL PARA: DESARROLLO DE VIVIENDAS COMPLEJOS HABITACIONALES DEPOSITOS O EMPRENDIMIENTOS LOGÍSTICOS ZONA CON GRAN PROYECCIÓN Y DEMANDA FRENTE MUY ANCHO, APROVECHABLE PARA MULTIPLES TIPOLOGIAS En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SIDERA Soluciones Inmobiliarias - C.I. Rosana Gerosa Mat. N°319

UBICACIÓNSituado en pleno Echesortu, sobre la Boulevard Avellaneda entre Córdoba y Rioja. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Centro comercial que cuenta con todos los servicios Bancos, supermercados, locales comerciales, Universidades privada y públicas. Proximidad a la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, la Facultad de Medicina, la Universidad Abierta interamericana (UAI), la Universidad Católica Argentina (UCA), la Facultad de Ciencias Bioquímicas y Farmacéuticas, Odontología. DESCRIPCION Terreno ideal para constructora y desarrollar un proyecto inmobiliario, compuesto de una superficie total de 123m2 (8,50 x 15,57) Certificado urbanístico con Exceptiva se pueden edificar (PB + 10 Pisos) DESTACADOS * Servicios conectados. * Escritura y Posesion inmediata. Código del inmueble: CLA7212361 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote de 9,52 metros de frente por 46,73 metros de fondo, encerrando una superficie total de 444,85 m². Segundo anillo perimetral AT3 Posibilidad de construir PB + 3 pisos.  CARACTERÍSTICAS GENERALES Excelente terreno para la construcción en Barrio Echesortu, ubicado sobre calle Montevideo, entre las calles San Nicolás y Constitución, de la ciudad de Rosario. A metros de Av. Pellegrini. Zona de facultades y hospitales. FORMA DE PAGO Contado. Se toman m2 construidos.

Lote 8.66 x 46 Sobre Corredor Urbano Posibilidad altura hasta 30,50 m. Sin restricción centro de manzana hasta los 40 m. de fondo.

EN VENTA- DOS LOTES- BARRIO ECHESORTU Se encuentra a metros de Av. Pellegrini, plaza buratovich y club Echesortu OBSERVACION: -todos los servicios en funcionamiento -escritura directa -8,85 m2 de frente ESTE por 27 m2 de fondo OESTE , con una superficie total de 239 m2 -Clasificación AT 3-24 Alt. Máxima 11,50 – (PB+3 pisos) SE TOMA PERMUTA/ FINANCIACION 

Terreno apto edificación sobre un pasaje soñado y a metros de Bv. Avellaneda. Zona residencial muy buscada. Terreno forma regular que cuenta con 100 m2 (10m2 de frente por 10m2 de fondo). Cuenta con una propiedad a demoler. • Proyecto: Terreno con Casa al frente en una planta. • Ubicación: Zona residencial y tranquila, cercano a terminal de ómnibus y a la artería Av. Avellaneda que conecta todos los polos de la ciudad de Rosario. • Observación: La propiedad es a demoler. Hay que actualizar plano de mensura. Posibilidad de construcción en altura con PB más 2 pisos. Permutaría por menor valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

TERRENO PARA CONSTRUIR o CASA PARA RECICLAR Muy cerca de la Universidad Catolica Argentina, Heca, Av Francia y Avenida Pellegrini, vendemos este magnifico inmueble. Segun titulo se trata de dos lotes de terreno unidos: Uno  con frente sobre calle Crespo de 7,36 X 10,90 , y otro  interno, detras del anteriior,  con entrada por pasillo de 1,30 mts. que atras se ensancha a 8,66 X 10,15. Juntos conforman un area de 8,66 X 21,05 mts. SE VENDEN JUNTOS. La casa es perfectamente reciclable, con una linda fachada de los años 60 y se compone de: Living comedor, comedor principal, cocina, lavadero, baño modernizado, 2 dormitorios y un cuarto de guardado. Amplisimo atiio con acceso a terraza y entrada auxiliar por pasillo desde la calle. CERTIFICADO URBANISTICO PB +4 **Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Consultar para mayor información. La publicación de este inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente*

LOTE IDEAL CONSTRUCTORAS Zona de gran crecimiento cercano a facultades y avenidas. Se destaca por su frente sur. POSIBILIDAD DE PLANTA BAJA + 6. POSIBILIDAD DE RECIBIR M2 EN PARTE DE PAGO. Contactanos para conocer esta propiedad!! NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

LOCAL/ TERRENO VENTA IDEAL CONSTRUCTORAS San Juan 4183, entre Avellaneda y Río de Janeiro. Lote de 10m de frente norte por 20m de fondo.  URBANISTICO: PLANTA BAJA Y SEIS PISOS SE EVALUA PROPUESTA EFECTIVO / CANJE M2+ EFECTIVO. Posesion inmediata

VENTA LOTE IDEAL CONSTRUCTORAS Frente a la Terminal de Omnibus, URBANISTICO: PB + 10 PISOS.  SE EVALUA PROPUESTA EFECTIVO / CANJE M2+ EFECTIVO. Posesion inmediata

VENTA - CASA DE 2 DORMITORIOS – GALPON – LOTE PARA EDIFICIO Ubicación privilegiada sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias de acceso a la ciudad. Excelente conectividad con el transporte público, cercanía a comercios, supermercados, la Facultad de la UCA y todos los servicios esenciales. Características de la propiedad: •    Casa al frente con ingreso totalmente independiente. •    Cocina-comedor integrada, luminosa y funcional. •    Dos dormitorios amplios, con excelente ventilación natural. •    Baño completo. •    Pequeño patio Espacios complementarios: •    Cochera de gran capacidad, con acceso independiente a un galpón y espacio para hasta 8 vehículos. •    Segundo baño adicional. •    Quincho abierto con parrillero, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Potencial de desarrollo: •    Posibilidad de construcción de edificio en planta baja mas 12 pisos. •    Retiro reglamentario exigido de 4,68 metros. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ¡No te la pierdas!

Oportunidad de Inversión en Avellaneda 1400, Rosario Se ha incorporado un lote excepcional en Avellaneda 1400, Rosario, ideal para la construcción de un edificio. Este terreno permite desarrollar un proyecto de hasta 1400 m², ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. 8.66 x 25 = 216 1400mts2  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA6378846 .-

INGRESA PROPIEDAD EN VENTA IDEAL PARA CONSTRUIR  ALTURA PERMITIDA 30mts exceptiva a partir de los 13mts ENTRE MONTEVIDEO Y PELLEGRINI EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA4901485 .-

LOTE PARA DESARROLLO EN VENTA - Ubicado en la tranquila y estratégica zona de Echesortu, en la ciudad de Rosario, este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Situado en San Juan 3610, entre las calles San Nicolás y Constitución, el lote cuenta con una superficie de 119,33 m² y dimensiones de 8,66 x 13,78 metros. La propiedad ofrece la posibilidad de construir planta baja más 6 pisos, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales o comerciales. La zona de Echesortu es conocida por su fácil acceso a los servicios esenciales, como agua corriente, cloaca, gas natural, cable, y alumbrado público. Además, el terreno se encuentra en un área con buena iluminación y rodeada de espacios verdes, lo que añade un atractivo adicional para futuros residentes. Ubicacion: San Juan 3610. entre calles San Nicolás y Constitución. Echesortu. Superficie del lote: 119,33 m2. Medidas del lote: 8.66 x 13,78 mts. Posibilidad de construir PB y 6 pisos. ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO EFECTIVO O POSIBLES PERMUTAS

Casa en EchesortuSan Juan 4200 Venta de inmueble a reciclar o demoler, excelente ubicación a 100 metros  de Av. Avellaneda. Zona residencial en el oeste de la ciudad Normativa: Segundo Anillo Perimetral al Area Central / CUC-San Juan - Corredor Urbano C - Calle San JuanFOS: no aplica ALTURAS: Min: 4 / Max: 11.50 (PB+3) / Exceptiva: 19.50 (PB+6)

Venta  Ideal Constructuras Terreno en barrio Echesortu Te presentamos 3 propuestas diferentes. Opción 1: Enfoque para Desarrolladores (Terreno / Proyecto). OPORTUNIDAD DESARROLLO - Terreno Irregular con Gran Fondo Ubicación privilegiada en el corazón de Barrio Echesortu, a solo media cuadra de la plaza y en una zona de constante crecimiento. Ideal para proyecto edilicio o locales comerciales con oficinas. Medidas: 8.66m de frente, abriéndose a 13.68m en el contrafrente. Fondo: 25 metros. Superficie: Terreno irregular que permite un aprovechamiento máximo de la superficie del lote para cocheras o planta baja amplia. Entorno: Zona comercial y residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios. Opción 2: Enfoque para Inversores (Refacción y Venta) Casa al frente a refaccionar - ¡Alto potencial de revalorización! Ideal para inversores que buscan comprar, reciclar y capitalizarse. Una propiedad con la estructura sólida de las casas tradicionales de Rosario, ubicada a pasos de la plaza Buratovich. Distribución: 2 dormitorios amplios, baño, cocina, comedor separado. Extras: Cochera propia, patio central y depósito/lavadero independiente al fondo. El metraje del terreno (que se ensancha al fondo hasta los 13.68m) permite proyectar una ampliación moderna o un área de quincho y piscina inigualable para la zona. Opción 3: Enfoque para Vivienda (Uso Propio) Tu propia casa en Echesortu - Amplia, con cochera y patio. ¿Buscás una casa para ponerle tu estilo? Presentamos esta propiedad al frente, ubicada en una de las mejores cuadras de calle Cafferata, a metros de la plaza y de toda la vida del barrio. Características: 2 Dormitorios. Cochera techada. Cocina y comedor independientes. Patio para disfrutar al aire libre. Depósito/Lavadero amplio (ideal para taller o habitación de guardado). Potencial: El terreno se ensancha hacia el fondo, brindando una amplitud poco común que garantiza privacidad y espacio verde en el centro de la ciudad. ¡Somos ACEC PROPIEDADES, su socio estratégico en inversiones inmobiliarias! ---- La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.  LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Importante terreno ubicado sobre Avenida Avellaneda, pleno centro comercial del barrio Echesortu, Rosario.  Posibilidad constructiva PB + 10 pisos.  El inmueble se desarrolla en dos plantas, en un terreno de 272 m² y cuenta con una superficie total de 356 m². Orientación frente este. CASA 1 (Pb y Pa) Planta baja, ingreso por cochera, living comedor amplio, cocina semi integrada con luz cenital, sector con escalera a íntimos, baño completo, galería lineal, y jardín con vegetación. Planta alta, pasillo a íntimos, tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón lateral, y un baño completo con ventilación natural. CASA 2 (Pa) Se accede por una escalera contigua a la cochera, ingreso a hall de recepción, cocina separada, living comedor, balcón terraza con parrilla, lavadero, antebaño, baño completo, y un dormitorio amplio. LOCAL COMERCIAL (Pb) Se ubica en la planta baja, contiguo a la cochera y cuenta con baño. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.