Propiedades en Perú

FRANCIA 243 – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de Rosario, este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario de escala. El lote cuenta con 8 metros de frente por 36,37 metros de fondo, orientación oeste, y normativa que permite desarrollar un edificio de Planta Baja + 10 pisos, convirtiéndolo en una propuesta ideal para constructoras e inversores que buscan maximizar el potencial del terreno. Actualmente la propiedad se compone de un local comercial al frente y una casa de pasillo único desarrollada en planta alta, lo que permite generar renta mientras se proyecta un futuro desarrollo. La vivienda dispone de: -4 dormitorios (3 principales y un ambiente comodín de múltiples usos). -3 baños completos. -Amplio living comedor con excelente distribución. -Cocina totalmente equipada. -Ambiente adicional en el segundo nivel, ideal como depósito, oficina o espacio multifuncional. -Terraza exclusiva con gran potencial de aprovechamiento. Su ubicación estratégica, combinada con la posibilidad de desarrollar PB + 10 pisos, convierte a esta propiedad en una alternativa única para proyectos residenciales, de inversión o desarrollos mixtos con locales comerciales en planta baja. Una propuesta que reúne renta actual, terreno de dimensiones óptimas y un importante potencial constructivo en una de las arterias más buscadas de la ciudad. ¡Consultanos para conocer indicadores urbanísticos, factibilidad de desarrollo y posibilidades del proyecto! ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

Venta - Lote de 294,79 m² con factibilidad para edificio de 4 pisos - Pichincha, Rosario. Terreno ubicado sobre calle Brown al 2900, en la esquina de Brown y Suipacha. Cuenta con una superficie total de 294,79 m² y dimensiones de 8,66 metros de frente por 34,04 metros de fondo. Posee factibilidad para el desarrollo de un edificio de planta baja con local comercial y cocheras, más cuatro pisos superiores, constituyendo una alternativa apta para emprendimientos residenciales de mediana escala. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno con potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Rosario. Ubicado en el barrio Pichincha, el lote se encuentra próximo al corredor gastronómico y comercial del sector, con excelente conectividad hacia el centro y la costa de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran la Facultad de Medicina de la Universidad Nacional de Rosario, la Facultad de Odontología, el Mercado del Patio, el Parque Scalabrini Ortiz y el corredor ribereño. La combinación de servicios, espacios verdes y constante desarrollo edilicio convierte a la zona en un sector de alta demanda para proyectos residenciales. FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

Excelente lote ubicado en una de las zona mas importantes de la Ciudad.  Terreno de 10.392 mts. de frente al Norte , 23.96 mts. de fondo lado Este y 26.52 mts. de fondo lado Oeste, encerrando una superficie de 262.2940 mts. cuadrados. Apto construcción mínima 4 mts. Máxima 13 mts. F.O.S. 0.70 Frente con protección patrimonial grado 2 C 

Excelente Lote en Barrio Pichincha con Orientacion Norte sobre calle Salta  Lote de 8,80 x 24 + 1/3 de pasillo lindero en condominio Posibilidad de edificar PB + 4 pisos Con Local antiguo remodelado , imponente local de 200 m2 cubiertos con amplias vidrieras y techos altos. Patio lateral con segundo ingreso por pasillo lindero. Entrepiso al fondo, baño y kitchinette   Alquilado hasta Agosto de 2027 con muy buena renta. No se aceptan inmuebles en pago , solo efectivo. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN PICHINCHA Ubicada estratégicamente sobre Av. Francia 200, en la esquina de Catamarca, esta propiedad reúne características ideales para quienes buscan realizar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de Rosario. Su ubicación privilegiada, sobre un corredor clave de la ciudad, combina conectividad, movimiento comercial y una fuerte demanda residencial. El inmueble se desarrolla sobre un lote propio en esquina y actualmente cuenta con una construcción existente conformada por una vivienda de dos niveles.  La propiedad se encuentra alcanzada por el corredor urbano de Av. Francia dentro del Plan Especial Barrio Pichincha, permitiendo el desarrollo de proyectos en altura y convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para desarrolladores como para inversores. Características urbanísticas destacadas: Altura permitida de PB + 4 pisos (14,50 m) Posibilidad de excepción conforme a la norma vigente para desarrollar hasta PB + 10 pisos (30,50 m) Por su ubicación estratégica, capacidad constructiva y el constante crecimiento del sector, se trata de una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Forma de pago: Efectivo / Se consideran permutas. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Ubicación privilegiada en Echesortu, Rosario Oportunidad única para desarrolladores. PB y 3 pisos ubicado en Río de Janeiro 947, entre San Luis y Rioja. Superficie total: 200 m². Escriturado. Zona de alta demanda, ideal para proyectos residenciales o comerciales Ubicación estratégica, en uno de los barrios más buscados de Rosario, con cercanía a bares, restaurantes, centros comerciales y excelentes accesos. ¡Consultanos para más información y visitá el terreno! Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Venta - Terreno Apto Constructora - Pichincha, Rosario. VENTA - Terreno Apto Constructora - Pichincha, Rosario. Descripción: Importante lote de 1124 m2 totales, ideal constructora. Ubicado sobre calle Alvear entre calles Salta y Catamarca. Frente: 21,65 Fondo: 51,96 FOS 0.70 Urbanístico: PB + 4 pisos SE ANALIZAN PROPUESTAS.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PICHINCHA DE 2 PLANTASVENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLENA CALLE SANTA FE, ENTRE SANTIAGO Y PUEYRREDÓN, UNA DE LAS ARTERIAS MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE ROSARIO. EL LOCAL CUENTA CON UNA AMPLIA VIDRIERA CON PERSIANA, QUE BRINDA EXCELENTE VISIBILIDAD, EXPOSICIÓN Y MUCHA LUMINOSIDAD. EN PLANTA BAJA DISPONE DE UN AMPLIO SALÓN COMERCIAL, BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN ESPACIOSO AMBIENTE CON GRAN VENTANAL AL FRENTE, IDEAL PARA APROVECHAR LA VIDRIERA Y SUMAR ESPACIO DE EXHIBICIÓN, DEPÓSITO O ÁREA DE TRABAJO. SEPARADO CON DURLOCK HAY UN ESPACIO PARA OFICINAS, EN EL CASO DE NO NECESITARLO SE PUEDE SACAR. LA PROPIEDAD POSEE 138 M² EN PLANTA BAJA Y 138 M² EN PLANTA ALTA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 276 M² CUBIERTOS. CUENTA CON ILUMINACIÓN NUEVA, CIELO RASO RENOVADO Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL. ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN SUPERMERCADO. ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA VACÍO, LISTO PARA ADAPTARSE A MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Y GRAN VISIBILIDAD. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO, LOCAL GASTRONÓMICO, SHOWROOM O FRANQUICIA. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLO EN DETALLE. Certificado urbanistico PB+10 PISOS C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 3416501357 - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Venta terreno Pichincha apto desarrolladora de 8.66m frente  x 35,29 m Fondo, PB + 6. Terreno apto para desarrollo inmobiliario ubicado sobre Rodriguez entre Urquiza y Tucumán, con una superficie total de 305,6 m². Presenta un frente de 8,66 metros y un fondo de 35,29 metros, con orientación Oeste, Factibilidad constructiva para planta baja y seis pisos, con FOS 0,7 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE - Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI - Mat. COCIR 2139

Venta | Terreno con gran potencial en Jujuy 3342 – Rosario Se ofrece a la venta inmueble ubicado sobre calle Jujuy 3342, en una zona estratégica del barrio Pichincha, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 245 m² Cuenta con una construcción existente a demoler. Frente amplio y entorno consolidado Ideal para edificar hasta 4 pisos según normativa vigente Zona con demanda habitacional y excelente conectividad Ubicación estratégica: – A 2 cuadras de Av. Francia – A 1 cuadra de calle Salta – A pocas cuadras del Parque Scalabrini Ortiz y el Shopping Alto Rosario Entorno urbano consolidado, con amplia oferta gastronómica, bares, comercios, supermercados y centros de servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un terreno con gran proyección en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Consúltanos para más información técnica y normativa. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Terreno en Pichincha Venta - Ideal constructoras Alvear 239 I Pichincha, Rosario Ubicación estratégica, en pleno corazón de Pichincha, a pocas cuadras del río y a una de Bv. Oroño URBANISTICO Superficie del terreno: 1.124 m2 Medidas del lote: 21,65 x 51,96 metros. FOS 0,70 Lote 29 Incluye centro de manzana PROYECTO ESPECIAL C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.COSA Propiedades 0341 426-2550 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Terreno en venta en Pichincha, Rosario – ¡Ideal para desarrollo inmobiliario!  Ubicado en el corazón de Pichincha, uno de los barrios con más crecimiento y movimiento de Rosario. Rodeado de bares, restaurantes, centros culturales y a minutos del río Paraná. ¡Zona con gran proyección y alta demanda! Medidas: 9 m de frente x 34,50 m de fondo. Zonificación habilitada para PB + 6 pisos, con posibilidad de hasta 13 pisos según articulación del Código Urbano vigente. A pasos de Bv. Oroño, cerca de universidades, sanatorios, y con excelente conectividad. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una visita.  Se analizan ofertas que incluyan metros cuadrados como forma de pago.

Importante terreno en Pichincha. Excelente frente de 17.32 mts y 45.89 mts de fondo. PB + 3 pisos. Dos plantas construidas. Deposito. Ingreso vehicular. 1077 m2 construidos en muy buen estado.

Terreno apto para desarrollo inmobiliario ubicado sobre calle Santa Fe, con una superficie total de 262,48 m². Presenta un frente de 8,66 metros y un fondo de 30,31 metros, con orientación Norte, condición altamente valorada para proyectos residenciales y mixtos.Cuenta con factibilidad constructiva para planta baja y seis pisos, con FOS 0,7, y posibilidad de PB + 15 pisos mediante excepción, lo que amplía significativamente el potencial de desarrollo. Superficie estimada de metros cuadrados vendibles: 1.940,96 m², lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrolladores e inversores que buscan escala y rentabilidad en una ubicación consolidada. CARACTERÍSTICAS GENERALES Emplazado sobre calle Santa Fe, a metros de Bv. Oroño, en una de las zonas de mayor valor urbano de la ciudad de Rosario. El entorno se caracteriza por su excelente conectividad y su cercanía a importantes instituciones educativas, paseos comerciales, servicios, y al corredor gastronómico y recreativo de Bv. Oroño, además de espacios verdes de uso público. Se trata de un sector consolidado, con fuerte demanda residencial y comercial, que combina accesibilidad, calidad urbana y proyección, posicionándose como un área estratégica para nuevos desarrollos inmobiliarios. FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

Lote de 305 m² totales, ideal para desarrolladores o constructoras, ubicado en el corazón del barrio Pichincha. Con frente de 11,35 metros y orientación norte, ofrece un fondo completamente despejado lindero al Club de Velocidad y Resistencia, lo que garantiza luminosidad y amplitud visual. Su formato irregular permite optimizar la disposición de futuras unidades residenciales o comerciales. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano. Medidas del terreno:Frente = 11.35 orientación Norte Fondo irregular M2 TOTALES 305 Ubicado en el 1° anillo perimetral al área central. Altura: PB + 6 pisos FOS 0.7 TOTAL M2 VENDIBLES = 1144 M2 CARACTERÍSTICAS GENERALES Ubicado en Pichincha, uno de los barrios más dinámicos y cotizados de Rosario, con acceso inmediato a centros educativos paseos gastronómicos como Bulevar Oroño, parques como Scalabrini Ortiz y áreas comerciales variadas. El lote permite construir planta baja más seis pisos, brindando una interesante capacidad constructiva en un entorno consolidado y con gran atractivo residencial y turístico. FORMA DE PAGO Contado. Financiación. Se aceptan permutas.

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN PICHINCHA - OVIDIO LAGOS 52 BIS Unidad de gestión de alto potencial para desarrollo inmobiliario o uso institucional corporativo. Ubicación premium a metros del polo gastronómico y la zona del río. DATOS CLAVE PARA DESARROLLADORES: Medidas: 10.00 m de frente x 57.97 m de fondo. Superficie Terreno: 568 m2. Altura Máxima: 19 metros (PB + 6 niveles). Potencial: Desarrollo de unidades de vivienda, estudios profesionales o zócalo comercial de gran escala. ESTADO ACTUAL (USO INSTITUCIONAL/CORPORATIVO): La propiedad cuenta con 493 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ideales para clínicas, centros educativos o sedes empresariales. Planta Baja 321  m2: Garage, 5 ambientes amplios, cocina comedor, 2 baños y depósitos. Patio de servicio. Planta Alta 171  m2: 4 despachos/ambientes, 2 cocinas, 2 baños y acceso a terraza técnica. Ubicación consolidada con baja vacancia y alta demanda de m2 nuevos. 

Terreno baldío en plena calle Salta en barrio Pichincha de 330 mt2 con un frente de 9,50 mt2. Ubicación: Salta al 2500 entre Pueyrredon y Rodriguez. A 3 cuadras de Blvd Oroño. Cercano a clubes, instituciones, colegios. En el barrio de Pichincha. Superficie total: 330m2 aproximadamente. Sup frente: 9,53mts Sup Largo: 34,64 mts. Altura permitida para construir 13 mts.  Observaciones: no hay nada construido en el lote.  Entrega inmediata.

Suipacha 122 - Terreno para Constructora Ubicación privilegiada, en el corazón del barrio Pichincha. Zona en auge para construcciones. Frente de 3,38 m de pasillo x 18,42 m. A partir de ahi se ensancha y el frente es de 12,85 m x 22,32 m. Observación: acepta canje

Amplio y versátil inmueble con múltiples opciones en una ubicación privilegiada en Pichincha Este encantador inmueble, situado en el corazón de Pichincha, es una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan un espacio amplio y funcional. Con una ubicación estratégica, este inmueble cuenta con fácil acceso a diversas zonas comerciales, servicios esenciales, transporte público y áreas verdes, brindando una experiencia de vida cómoda y conveniente. Descripción del inmueble: Planta Baja: • Local Comercial: Al ingresar, te recibirá un espacioso local comercial de planta baja y subsuelo con una superficie total de 93,71 m2, que ofrece una excelente oportunidad para emprendedores o negocios establecidos que buscan una ubicación céntrica y de alto tránsito peatonal. • Departamento de Pasillo 1: El primer departamento de la planta baja ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para parejas o pequeñas familias. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, sala de estar y una cocina bien equipada y patio 63,62 m2 mas 7 m2 de Galería y patio 7 m2. Planta Alta: • Departamento de Pasillo 2 (Frente): Este encantador departamento de dos dormitorios en planta alta ofrece un ambiente luminoso y ventilado. Cuenta con un diseño bien distribuido que incluye una acogedora sala de estar, una cocina integrada y un baño completo y balcón corrido al frente. Además, dispone de una terraza privada donde podrás disfrutar de las vistas panorámicas y momentos de tranquilidad, 136,00 m2, 140 m2 totales • Departamento de Pasillo 3 (Contra Frente): Este departamento de dos dormitorios en planta alta ofrece un ambiente tranquilo y privado. Con un diseño funcional, incluye una sala de estar acogedora, una cocina bien equipada y un baño completo. Además, un altillo y también cuenta con una terraza privada que te permitirá disfrutar de las brisas frescas y del entorno sereno 72,00 m2, 78 m2 totales. Giaganti Negocios Inmobiliarios – Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código APH5209529.

TERRENO A LA VENTA APTO EDIFICACIÓN EN ALTURA EN PICHINCHA Ubicado en en la zona de Pichincha, sobre calle Salta entre Iriondo y Cafferata, frente a Cargil. Terreno de 800m² aproximadamente.10.71m de frente,75, 82m hacia calle Cafferata, 73,24m hacía calle Iriondo y 10,40m hacía calle Catamarca. Afectado al centro de manzana desde los 33 metros. 2º Anillo - AT-2 Alt. Máx.13 metros C.U.C 19 metros. Posibilidad de construir PB + 6 pisos NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.