Propiedades en Perú

Terreno en esquina con edificación existente emplazado sobre Av. Francia al 200, intersección con Catamarca, en el consolidado barrio Pichincha de Rosario, un sector de fuerte crecimiento urbano y alta demanda sostenida. La localización combina cercanía inmediata a Bv. Oroño, uno de los ejes más representativos de la ciudad por su desarrollo residencial, oferta gastronómica y dinamismo comercial, junto con una conectividad ágil hacia el centro y distintos puntos estratégicos, además de su proximidad al río, un diferencial clave para proyectos orientados a calidad de vida. El lote cuenta con una superficie total de 181,60 m², con un frente amplio de 21 metros y 9 metros de fondo, configuración que favorece el diseño de un desarrollo eficiente, optimizando ventilación, iluminación natural y unidades funcionales. La condición de esquina potencia la visibilidad, accesibilidad y posibilidades arquitectónicas, aspectos altamente valorados en emprendimientos modernos. De acuerdo a la normativa urbanística vigente, admite una altura base de planta baja más cuatro niveles (14,50 m), con factibilidad de evaluación para incremento de altura mediante excepción hasta planta baja más diez pisos (30,50 m), lo que amplía significativamente el potencial constructivo. Esta versatilidad habilita múltiples alternativas, desde edificios residenciales de mediana escala hasta propuestas mixtas con locales comerciales en planta baja, adaptándose a distintas estrategias de inversión. Una opción destacada para desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación con proyección, en un entorno urbano en constante valorización y con excelente absorción de mercado. Consultanos para profundizar en el potencial de este lote y coordinar una visita.

Terreno baldío en plena calle Salta en barrio Pichincha de 330 mt2 con un frente de 9,50 mt2. Ubicación: Salta al 2500 entre Pueyrredon y Rodriguez. A 3 cuadras de Blvd Oroño. Cercano a clubes, instituciones, colegios. En el barrio de Pichincha. Superficie total: 330m2 aproximadamente. Sup frente: 9,53mts Sup Largo: 34,64 mts. Altura permitida para construir 13 mts.  Observaciones: no hay nada construido en el lote.  Entrega inmediata.

Venta - Terreno Apto Constructora - Pichincha, Rosario. VENTA - Terreno Apto Constructora - Pichincha, Rosario. Descripción: Importante lote de 1124 m2 totales, ideal constructora. Ubicado sobre calle Alvear entre calles Salta y Catamarca. Frente: 21,65 Fondo: 51,96 FOS 0.70 Urbanístico: PB + 4 pisos SE ANALIZAN PROPUESTAS.

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN PICHINCHA - OVIDIO LAGOS 52 BIS Unidad de gestión de alto potencial para desarrollo inmobiliario o uso institucional corporativo. Ubicación premium a metros del polo gastronómico y la zona del río. DATOS CLAVE PARA DESARROLLADORES: Medidas: 10.00 m de frente x 57.97 m de fondo. Superficie Terreno: 568 m2. Altura Máxima: 19 metros (PB + 6 niveles). Potencial: Desarrollo de unidades de vivienda, estudios profesionales o zócalo comercial de gran escala. ESTADO ACTUAL (USO INSTITUCIONAL/CORPORATIVO): La propiedad cuenta con 493 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ideales para clínicas, centros educativos o sedes empresariales. Planta Baja 321  m2: Garage, 5 ambientes amplios, cocina comedor, 2 baños y depósitos. Patio de servicio. Planta Alta 171  m2: 4 despachos/ambientes, 2 cocinas, 2 baños y acceso a terraza técnica. Ubicación consolidada con baja vacancia y alta demanda de m2 nuevos. 

Venta | Terreno con gran potencial en Jujuy 3342 – Rosario Se ofrece a la venta inmueble ubicado sobre calle Jujuy 3342, en una zona estratégica del barrio Pichincha, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 245 m² Cuenta con una construcción existente a demoler. Frente amplio y entorno consolidado Ideal para edificar hasta 4 pisos según normativa vigente Zona con demanda habitacional y excelente conectividad Ubicación estratégica: – A 2 cuadras de Av. Francia – A 1 cuadra de calle Salta – A pocas cuadras del Parque Scalabrini Ortiz y el Shopping Alto Rosario Entorno urbano consolidado, con amplia oferta gastronómica, bares, comercios, supermercados y centros de servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un terreno con gran proyección en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Consúltanos para más información técnica y normativa. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Santiago 540 - Construcción - Financiación - 3 dormitorios . Opción Cochera - Rosario -  Departamento al frente,  158.14 mtrs, balcón al frente , cocina semi integrada, separada del living comedor, super luminoso, ventilación cruzada , dormitorios con placard .   El proyecto se desarrolla a través de 7 niveles, los cuales se destacan por su maleabilidad funcional. Las unidades de viviendas se ubican entre el 1º y 6º piso, donde observamos una multiplicidad de espacios, que alojan departamentos de 3 y 2 dormitorios, y departamentos estilo loft. En el último nivel (piso 7), se encuentran las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos, destinados como área de relax y desconexión. Los espacios comunes son de gran relevancia en este desarrollo, ya que le otorga un dinamismo al espacio proyectual, en donde convergen distintos usos en el mismo nivel opción de cocheras  Sector Social en azotea  Fecha de Entrega : Julio 2026 aprox Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.   NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

¡Increíble oportunidad para desarrolladores! Terreno ideal para proyecto inmobiliario en una de las zonas más demandadas de Rosario. Características principales: - Ubicación: Urquiza 2481, Barrio Pichincha. - Dimensiones: Frente de 8,95 m x Fondo de 30,31 m. - Orientación: Norte. - Potencial constructivo: Hasta 10 pisos, con un total de 1.700 m² construíbles aprox. - Detalles adicionales: - Edificio lindero al Este con planta baja y 10 pisos, con 11 m de profundidad construida. - No afecta centro de manzana. Ventajas de la ubicación: A tan solo cuadras de Bv. Oroño y Ov. Lagos, en un barrio estratégico cercano a facultades, comercios y centros gastronómicos. ¡Una zona con gran proyección y demanda inmobiliaria! Condiciones: - Precio: u$s 420.000. - Aceptan hasta un 50% en departamentos terminados.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PICHINCHA DE 2 PLANTASVENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLENA CALLE SANTA FE, ENTRE SANTIAGO Y PUEYRREDÓN, UNA DE LAS ARTERIAS MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE ROSARIO. EL LOCAL CUENTA CON UNA AMPLIA VIDRIERA CON PERSIANA, QUE BRINDA EXCELENTE VISIBILIDAD, EXPOSICIÓN Y MUCHA LUMINOSIDAD. EN PLANTA BAJA DISPONE DE UN AMPLIO SALÓN COMERCIAL, BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN ESPACIOSO AMBIENTE CON GRAN VENTANAL AL FRENTE, IDEAL PARA APROVECHAR LA VIDRIERA Y SUMAR ESPACIO DE EXHIBICIÓN, DEPÓSITO O ÁREA DE TRABAJO. SEPARADO CON DURLOCK HAY UN ESPACIO PARA OFICINAS, EN EL CASO DE NO NECESITARLO SE PUEDE SACAR. LA PROPIEDAD POSEE 138 M² EN PLANTA BAJA Y 138 M² EN PLANTA ALTA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 276 M² CUBIERTOS. CUENTA CON ILUMINACIÓN NUEVA, CIELO RASO RENOVADO Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL. ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN SUPERMERCADO. ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA VACÍO, LISTO PARA ADAPTARSE A MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Y GRAN VISIBILIDAD. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO, LOCAL GASTRONÓMICO, SHOWROOM O FRANQUICIA. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLO EN DETALLE. Certificado urbanistico PB+10 PISOS C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 3416501357 - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Excelente oportunidad para constructoras en una de las zonas más buscadas de Rosario. Terreno de 300 metros cuadrados donde actualmente nos encontramos con un hotel -sin funcionamiento, a demoler- desarrollado en 3 pisos. La propiedad es ideal para desarrollar una torre de PB + 4 pisos. Pichincha es una de las zonas de mayor influencia y valor inmobiliario. La propiedad se encuentra a metros de la Av. Aristóbulo del Valle una zona en amplio crecimiento. Con cercanía a los principales centros de salud, educativos, cultural y gastronómicos. Lo hace una propuesta muy interesante para inversores de renta temporaria o vivienda permanente. Condiciones Urbanísticas: Normativa: Plan Especial Barrio Pichincha. Ord. 8125/06 y modif. Clasificación urbanistica: PE Pichincha - AG Area General B Pichincha Indicadores: F.O.S.: 0.70 Altura: Mínima 4.00 - Máxima 14.50 (PB +4) Restricciones: Centro de Manzana: SI Altura Max. mts 6.00 Observación: posibilidad de canje hasta un 30% del valor de la propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Importante terreno en Pichincha. Excelente frente de 17.32 mts y 45.89 mts de fondo. PB + 3 pisos. Dos plantas construidas. Deposito. Ingreso vehicular. 1077 m2 construidos en muy buen estado.

Amplio y versátil inmueble con múltiples opciones en una ubicación privilegiada en Pichincha Este encantador inmueble, situado en el corazón de Pichincha, es una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan un espacio amplio y funcional. Con una ubicación estratégica, este inmueble cuenta con fácil acceso a diversas zonas comerciales, servicios esenciales, transporte público y áreas verdes, brindando una experiencia de vida cómoda y conveniente. Descripción del inmueble: Planta Baja: • Local Comercial: Al ingresar, te recibirá un espacioso local comercial de planta baja y subsuelo con una superficie total de 93,71 m2, que ofrece una excelente oportunidad para emprendedores o negocios establecidos que buscan una ubicación céntrica y de alto tránsito peatonal. • Departamento de Pasillo 1: El primer departamento de la planta baja ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para parejas o pequeñas familias. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, sala de estar y una cocina bien equipada y patio 63,62 m2 mas 7 m2 de Galería y patio 7 m2. Planta Alta: • Departamento de Pasillo 2 (Frente): Este encantador departamento de dos dormitorios en planta alta ofrece un ambiente luminoso y ventilado. Cuenta con un diseño bien distribuido que incluye una acogedora sala de estar, una cocina integrada y un baño completo y balcón corrido al frente. Además, dispone de una terraza privada donde podrás disfrutar de las vistas panorámicas y momentos de tranquilidad, 136,00 m2, 140 m2 totales • Departamento de Pasillo 3 (Contra Frente): Este departamento de dos dormitorios en planta alta ofrece un ambiente tranquilo y privado. Con un diseño funcional, incluye una sala de estar acogedora, una cocina bien equipada y un baño completo. Además, un altillo y también cuenta con una terraza privada que te permitirá disfrutar de las brisas frescas y del entorno sereno 72,00 m2, 78 m2 totales. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código APH5209529.

El inmueble ubicado en calle Alvear550/4 (Sección 8º, Manzana 160, Gráfico 11, SD 1) es un terreno de forma regular de 11.30m de frente y 43.30m de profundidad con 489,29m² de superficie. Cuenta con dos viviendas de dos niveles que suman 765m² y están sometidas Propiedad Horizontal por la Mensura Nº 132448/1992. La antigüedad aproximada de la construcción es de 75 años. Urbanísticamente forma parte del Área de Tejido AT1 dentro del Primer Anillo Perimetral al Área Central. Allí es posible realizar edificios de planta baja y 6 pisos con altura máxima de19.50m -que puede llegar a 20.50m en caso de elevarse la planta baja para la ejecución de balcones en el primer piso a 4m de alto-. Si en la misma parcela se ejecutara un bloque interior, debería ser de planta baja y 4 pisos (14.50m) y llegar hasta el Centro de Manzana (a 33.74m de profundidad desde la Línea Municipal) donde el tope de altura es 6m. La ocupación de suelo posible por FOS para este terreno es el 70%, es decir 342.50m² por nivel, salvo en planta baja si se ejecutan cocheras, comercios y otros usos que no requieran iluminación y ventilación natural y en planta alta cuando se trate de las mismas unidades funcionales o desarrollen la misma actividad con la Planta Baja donde la ocupación puede ser total. Teniendo en cuenta esos parámetros, la superficie desarrollable aproximada podría ser de 2544,29m², resultantes de 489.29m² en planta baja y de 2055m² en los 6 pisos siguientes. Además, podrían considerarse 16,5m² de balcones frentistas por piso ya que en este sector pueden sobresalir 1.50m por fuera de la línea Municipal. En todos los casos, los proyectos edilicios estarán condicionados también por el resto de las disposiciones relativas a dimensiones de patios, ubicación y altura del Centro de Manzana y la distancia exigida entre bloques enfrentados.

Venta/Financiación Lote Apto Desarrollo PB + 4 Pisos Con Proyecto. Pichincha Casa ubicada sobre calle Pichincha (continuación de Ricchieri) a pocos metros de la intersección con Jujuy. Cuenta con frente de 14,90 metros de frente al oeste, 53,90 metros de largo en su medianera norte, 45,37 metros en su medinera sur en linea perpendicular, un fondo de 3,88 metros en su medianera este, encerrando 416,23 metros cuadrados Según urbanistico el FOS es de 0,70 y de una altura máxima de 13 metros. Pueden construirse 1457m2 incluido sub suelo de cocheras

Terreno en Venta en Rosario Calle Santiago Y San Lorenzo  ¡Oportunidad única en una excelente zona de Rosario! Este terreno se encuentra en la prestigiosa calle Santiago, próxima a los principales puntos de interés de la ciudad. CARACTERÍSTICAS IDEAL PARA CONSTRUCTORAS. Frente Oeste TERRENO DE 6,35 X 21,65 ALTURA MÍNIMA 4 MTS ALTURA MÁXIMA 19,50 MTS Código del inmueble: CLA7221054 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en venta en Pichincha, Rosario – ¡Ideal para desarrollo inmobiliario!  Ubicado en el corazón de Pichincha, uno de los barrios con más crecimiento y movimiento de Rosario. Rodeado de bares, restaurantes, centros culturales y a minutos del río Paraná. ¡Zona con gran proyección y alta demanda! Medidas: 9 m de frente x 34,50 m de fondo. Zonificación habilitada para PB + 6 pisos, con posibilidad de hasta 13 pisos según articulación del Código Urbano vigente. A pasos de Bv. Oroño, cerca de universidades, sanatorios, y con excelente conectividad. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una visita.  Se analizan ofertas que incluyan metros cuadrados como forma de pago.

VENTA - Departamento 2 dormitorios - Pichincha, Rosario. Descripción: Departamento totalmente reciclado con materiales de excelente calidad. Cuenta con 2 dormitorios, un baño, amplio living comedor, además de una cocina comedor independiente y un lavadero separado con espacio de despensa y guardado. La orientación sur/norte con ventilación cruzada lo hace un inmueble muy luminoso y aireado y le permite tener vistas despejadas tanto desde su balcón al frente con espacio para una mesa, como desde el sector de la cocina orientada al norte . Observaciones: La mesada de la cocina y la bacha completa del baño son de silestone y las aberturas tienen doble vidriado hermético. Acepta permuta en Pueblo Esther .  Ubicación:  Barrio Pichincha , zona con comercios, medios de transporte, colegios .  Superficie cubierta: 65m2 Superficie semicubierta: 4m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Suipacha 122 - Terreno para Constructora Ubicación privilegiada, en el corazón del barrio Pichincha. Zona en auge para construcciones. Frente de 3,38 m de pasillo x 18,42 m. A partir de ahi se ensancha y el frente es de 12,85 m x 22,32 m. Observación: acepta canje

Terreno de aproximadamente 34.05 m de largo por 9.13 m de ancho. Parcialmente cubierto con tinglado de chapa, cuenta con un baño de servicio. Se encontraba funcionando como garaje. Tiene un portón corredizo automático con comando a distancia. Excelente ubicación sobre calle Catamarca al 3000, casi esquina Suipacha. Disponible para alquiler o venta. Los propietarios aceptan como pago total o parcial otros inmuebles ya construidos. Posibilidad de adquirir también el inmueble contiguo para sumar metros de frente.

TERRENO A LA VENTA APTO EDIFICACIÓN EN ALTURA EN PICHINCHA Ubicado en en la zona de Pichincha, sobre calle Salta entre Iriondo y Cafferata, frente a Cargil. Terreno de 800m² aproximadamente.10.71m de frente,75, 82m hacia calle Cafferata, 73,24m hacía calle Iriondo y 10,40m hacía calle Catamarca. Afectado al centro de manzana desde los 33 metros. 2º Anillo - AT-2 Alt. Máx.13 metros C.U.C 19 metros. Posibilidad de construir PB + 6 pisos NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en Venta en Rosario Calle Alvear y Santa Fe  ¡Oportunidad única en una excelente zona de Rosario! Este terreno se encuentra en la prestigiosa calle Alvear, próxima  a los principales puntos de interés de la ciudad. CARACTERÍSTICAS IDEAL PARA CONSTRUCTORAS. Frente Oeste  TERRENO DE 8,42 X 10,35  ALTURA MÍNIMA 4 MTS ALTURA MÁXIMA 19,50 MTS FOS: - Código del inmueble: CLA7220906 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.