Propiedades en Perú

Terreno en Venta – Ubicación Estratégica sobre Av. Colón, Córdoba Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Colón al 1200, en Barrio Alberdi, uno de los corredores más importantes y dinámicos de la ciudad de Córdoba. Ubicado frente a la Jefatura de Policía, entre calles Santa Fe y Coronel Olmedo, este terreno se encuentra en un sector de alto tránsito vehicular y peatonal, con conectividad directa al centro y acceso inmediato a múltiples servicios, transporte público y polos comerciales. -Potencial de Desarrollo La propiedad cuenta con doble normativa urbanística: Frente: Zona B Fondo: Zona C2 Esta combinación normativa amplía significativamente las posibilidades de desarrollo, permitiendo proyectar emprendimientos residenciales, comerciales o de uso mixto, con alto potencial de rentabilidad. -Puntos Destacados Ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad Entorno consolidado y en constante crecimiento Excelente visibilidad y exposición comercial Gran accesibilidad desde distintos puntos de Córdoba Ideal para desarrolladores e inversores Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica y versatilidad normativa, convirtiéndose en una oportunidad única para proyectos con proyección y valor agregado. Consultanos para más información y análisis de factibilidad de desarrollo. --------------------------------------AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Agustín Paygés CPI 5769, de AGUSTÍN PAYGÉS INMOBILIARIA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

RED INMOBILIARIA VENDE SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI 7506 Presentamos un excepcional terreno de 247 metros cuadrados, ubicado en la esquina de La Rioja y Mendoza, en el corazón de Córdoba Capital, una de las áreas más cotizadas y con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Este lote en esquina ofrece una exposición privilegiada y accesibilidad incomparable, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran visibilidad comercial o crear un complejo residencial de alta calidad. La orientación en esquina permite múltiples opciones de diseño arquitectónico, optimizando el espacio para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas despejadas. Son dos lotes colindantes, uno de 16.60x7.55 m2y otro de 14.60x8.34 m2. Con una construcción entre ambos lotes de una casa para demolición. Características Destacadas: -Superficie total: 247 m² -FOS: 100% -Estimado de superficie total construible: 1900 m2 -Ubicación en esquina: Mayor exposición y mejor acceso -Zona en constante crecimiento: Ideal para desarrollos residenciales o comerciales VALOR: 200.000 USD. Se escuchan ofertas... Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

SE VENDE TERRENO APTO DESARROLLISTA ZONA CENTRO DE CORDOBA SE VENDE TERRENO APTO EDIFICIO - ALBERDI - CORDOBA Terreno en Venta 424 m2 ZONA CENTRICA -APTO DESARROLLO Excelente Terreno para construir en altura, ubicado en la mejor zona céntrica de Córdoba. Actualmente funciona como playa de estacionamiento y tiene capacidad para 18 autos, con una renta de $1.440.000. - Factibilidad ZONA C 2 PB + 7 PISOS - Se puede edificar alrededor de 2000 m2 en altura Características destacadas: - Es apto Desarrollo. - 50 unidades construibles. DOCUMENTACIÓN: Escritura Zona altamente urbanizada y comercial. Actualmente funciona como playa de estacionamiento con capacidad para 18 vehículos. Con proximidad a la Av. Colón, centros terapéuticos y médicos, Central de Policía, Entidades bancarias, zona en gran desarrollo. Vamos a conocer tu próxima inversión. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

LOTE EN VENTA, LISTO PARA CONSTRUIR. APTO DESARROLLO  Ubicación: a metros de Av. Maestro Vidal. Medidas: 8,10 m de frente x 30 m de fondo. Zona: C4 – permite edificar planta baja + 6 pisos sin retiros. Superficie construible estimada: más de 1.300 m². Estado del terreno: demolido, limpio y nivelado. Documentación: impuestos al día, listo para escriturar. Observaciones: ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno en pleno desarrollo. SE ACEPTA LOTE EN DOCTA O MANANTIALES COMO PARTE DE PAGO.  Lote listo para construir – hasta 6 pisos sin retiros, a metros de Maestro Vidal Excelente oportunidad para desarrolladores. Terreno de 8,10 x 30 m, zona C4 (PB + 6 pisos) con posibilidad de más de 1.300 m² construibles. Ya demolido, limpio y nivelado, con impuestos al día y listo para escriturar. Ubicación estratégica, a pasos de Av. Maestro Vidal, en una zona de alto crecimiento y gran potencial inmobiliario.  LLAMANOS Y VAMOS A VERLO CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

En esta oportunidad CASNEM Inmobiliaria ofrece  Terreno para gran torre de 7000 m2.  Ubicado en Av. Duarte Quirós 2726 Y 2746, Barrio Alto Alberdi. -25 mts de frente sobre Duarte Quiros x 50 mts de Fondo. Excelente Ubicación: a 10 cuadras del Shopping Nuevo Centro. ZONA C4 FOS: 80% FOT: ALTURA MAX 21M PB+6pisos. Si afecta Corazón de Manzana. LOTE 040 833,5 m2 terreno LOTE 041 416,5 m2 terreno TOTAL TERRENO: 1250 m2 FOS: 1000 m2 FOT: 7000 m2 20% Circulación 5600 m2 unidades funcionales Nro de Unid. Funcionales: 112 PH de 50m2 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA!!! SI ESTÁS INTERESADO NO DUDES EN ESCRIBIRNOS! CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

CASNEM Inmobiliaria ofrece gran oportunidad en el mercado. Terreno estratégico para desarrollo inmobiliario sobre Costanera. PUEBLO ALBERDI ATRAS DE MILENICA V – Córdoba Capital. Características principales: Superficie total: 11.572 m². Frente: 64 m sobre calle Igualdad. Fondo: 175 m hasta Costanera del Río Suquía. Superficie cubierta existente: 1.247 m², Galpón y Casa. FOS permitido: 8.100 m². FOT total construible: 28.000 m². Ubicación privilegiada Terreno plano con doble frente: • Igualdad 3834 (Villa Siburu) • Costanera del Río Suquía / Río Primero Situado estratégicamente entre dos desarrollos consolidados: • Frente Costanera: desarrollos Opera Luxury y Opera PROACO. • Fondo: Milénica V – Grupo Dinosaurio. Zona de alta valorización urbana, ideal para proyectos residenciales con fuerte demanda. Potencial constructivo y normativas Doble ordenanza urbanística: ZONA G3 (frente al río): • FOS: 70% • FOT: 2 • Altura máxima: 13,5 m (PB + 3 pisos) • 1 unidad funcional cada 100 m² de parcela y FOT ZONA D (interior del terreno): • FOS: 70% • FOT: 2.5 • Si afecta corazón de manzana: FOT 2/7 ZONA APU – Área de Promoción Urbana: Beneficios fiscales y estímulos para desarrollos que aporten valor urbano y social. Proyecto sugerido: 8 torres tipo “Casonas” • Diseño tipo housing vertical con amenities. • Estacionamiento en subsuelo. • Ideal para familias, inversores y desarrolladores con visión de largo plazo. • Posibilidad de integrar espacios verdes, coworking, SUM, y áreas de juego. OPORTUNIDAD UNICA Este terreno reúne escala, ubicación y normativa flexible, lo que lo convierte en una pieza clave para un desarrollo inmobiliario de alto impacto en Córdoba Capital. SE ESCUCHAN OFERTAS SE ACEPTAN INMUEBLES, FINANCIACION. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

LopezBaena Propiedades te trae esta oportunidad - Lote Apto Desarrollo En Altura con un Rinde 2.000 m2, a metros de av. Colón, centro de la ciudad. Ubicación: Rodriguez Peña n° 340 - B° Alberdi / Centro Precio: 220.000 USD Efectivo - Opción a recibir propiedades como parte de pago. Características: # Lote 10 metros de frente por 53 metros de fondo # Vecinos Colindantes # Servicios en Puerta # Cuenta con Permiso de Demolición Vigente y Abonado. # Escritura ok Escribinos y solicita el anteproyecto  Las Personas Primero, Vos Primero.! Contacto: Cristian Jimenez Cpi 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES - Las personas primero -

Ideal para Desarrollistas e Inversores!!! Gran Lote, entre Mariano Moreno y San Jose de Calasanz, ideal para desarrollo inmobiliario, apto para proyecto de edificio en altura, consultorios, cocheras, oficinas y departamentos ¡¡ Excelente conectividad y gran movimiento comercial, ubicado a cuatro cuadras de Plaza Colon, a tan solo 1 cuadra del prestigioso Colegio Santo Tomas que forma parte integrante de la historia de la ciudad de Córdoba, a 3 cuadras de Tribunales, a 4 cuadras de Cañada, Paseo Sobremonte,  a 8 cuadras del Nuevo Centro Shopping, uno de los iconos comerciales de la Ciudad, con acceso a una amplia propuesta de servicios, gastronomia y entretenimiento !!!! Entorno con servicios y de gran accesibilidad en transporte publico.  -Parcela 5 -FOS 80% -Altura Maxima 23.5 mts -Construccion PB mas 7 pisos  NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Lote libre de demolicion ZONA C5 PERFIL XXVIl CANTIDAD DE PISOS: SOBRE LINEA MUNICIPAL: P.B. + 4 PLANTAS LUEGO RETIRANDO 3 M DESDE EJE DE CALLE: P.B. + 5 PISOS ALTURA SOBRE LINEA MUNICIPAL 15.00m MAXIMA: 18.00m SOBRE PLANO A 45° SOLO SALA DE MAQUINAS Y TANQUE DE AGUA * F.O.S : 80% 176 00m2 POR PISO (P.B.) * CORAZON DE MANZANA: No afectado. * SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL A CONSTRUIR SEGÚN ORD. DE APLICACION = 1019 mts

se vende lote oportunidad inversion!!  caseros al 800  8x80 mts oportunidad edifcio.  se acepta superficie menor  contactanos para recibir informacion.  ISBA PROPIEDADES - 3516310407 ISBA PROPIEDADES - CPI 4233

ENNE Brokers VENDE Oportunidad para desarrollo inmobiliario – Alto Alberdi Se trata de un lote de 270 m² ubicado en calle León Pinelo 181, barrio Alto Alberdi, con construcción existente a demoler o reciclar (a confirmar según evaluación técnica). El inmueble presenta muy buen potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto de escala media en una zona residencial consolidada. Datos urbanísticos y técnicos: Superficie del terreno: 270 m² Superficie construida actual: 165 m² FOT: 2.5 Potencial constructivo estimado: aprox. 500 m² vendibles Altura máxima estimada: Planta Baja + 3 pisos La zona cuenta con demanda estable para vivienda, buena conectividad y un perfil ideal para proyectos de departamentos de 1 y 2 dormitorios. CONTÁCTANOS Y VAMOS A CONOCERLA! MP 04-4170

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces presenta una excelente oportunidad de inversión en Duarte Quirós 2475, ubicado en Barrio Alto Alberdi, Córdoba, un sector estratégico con gran proyección y constante crecimiento urbano. Se trata del Lote 3, con una superficie de terreno de 200 m², ideal para desarrollo inmobiliario gracias a su zonificación C4, que permite una edificabilidad de Planta Baja + 6 pisos, con un FOS del 80% y un rendimiento estimado de hasta 1.100 m² vendibles, lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva para desarrollistas. Actualmente, el lote cuenta con una propiedad construida en estado regular, a refaccionar. Características de la propiedad existente • 3 dormitorios • 1 baño • 1 cochera • Living • Cocina • Escritorio • Patio pequeño con asador Datos destacados • Superficie de terreno: 200 m² • Zonificación: C4 • FOS: 80% • Altura permitida: Planta Baja + 6 pisos • Rendimiento estimado: 1.100 m² Precio: USD 120.000 Una excelente oportunidad para desarrollistas o inversores que buscan un lote con alto potencial constructivo en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Este lote de 11?×22 m (242 m²) se encuentra sobre Mariano Moreno 359, entre Duarte Quirós y Boulevard San Juan, a solo ocho cuadras de Patio Olmos. Tiene frente orientado al oeste y la casa actual está para demoler. El lote admite planta baja más siete pisos y un volumen edificable de aproximadamente 1.200 m², con 8 m de frente edificable y altura escalonada hacia el fondo. Su ubicación es inmejorable. Barrio Alberdi limita con Nueva Córdoba, el sector más dinámico de la ciudad: allí viven más de 45 mil personas, la mayoría estudiantes y jóvenes profesionales, lo que convierte a la zona en uno de los polos de vida económica, cultural y recreativa de Córdoba . Nueva Córdoba está pegada al centro histórico, la terminal de ómnibus, la Ciudad Universitaria y el Parque Sarmiento . La zona ofrece servicios para todo: comercios, escuelas, clínicas, hospitales, bancos, gimnasios y espacios culturales como el Paseo del Buen Pastor, los museos Ferreyra, Caraffa y de Ciencias Naturales . También es uno de los polos nocturnos de la ciudad, con bares, pubs y discotecas que atraen a miles de jóvenes . Todo esto se traduce en alta demanda inmobiliaria y cotización elevada. Vivir o invertir aquí significa tener al alcance el centro, la Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba. La cercanía a universidades y espacios verdes como Parque Sarmiento, así como la intensa vida cultural y gastronómica, atrae a estudiantes y profesionales . Este contexto genera un mercado robusto para proyectos residenciales o de renta. En resumen, Mariano Moreno 359 ofrece la posibilidad de desarrollar hasta siete pisos en un área con alta demanda y proyección de revalorización. Su proximidad a Nueva Córdoba —centro neurálgico de la ciudad y uno de los barrios más cotizados — lo convierte en una oportunidad única para un desarrollo ambicioso.  Yanina Gisela Hernandez CPI6491 En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

LOPEZ BAENA PROPIEDADES presenta una oportunidad única para desarrolladores. En el corazón de Alberdi. Este terreno de 390 m², ubicado estratégicamente sobre calle La Rioja casi esquina Mendoza, ofrece un potencial inigualable para proyectos de desarrollo. Con una zonificación de Zona 2, El terreno permite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80%, Una altura máxima de construcción de 23,5 metros  La posibilidad de edificar hasta 7 pisos más planta baja. "Estas características lo convierten en una inversión ideal para aquellos que buscan maximizar el uso del espacio en una zona prometedora." El área cuenta con todos los servicios esenciales: Gas natural, Electricidad , Agua corriente y potable Cloacas, red de desagües pluviales Alumbrado público  Etc... Comodidad y accesibilidad para futuros residentes o inquilinos del Proyecto. Situado en Córdoba Capital, este terreno goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso a: Servicios, Comercio  Transporte público. Lo que lo hace atractivo tanto para proyectos residenciales como comerciales. Para más detalles sobre esta oportunidad y cómo puede adaptarse a sus planes de desarrollo, no dude en contactame, soy Julio. LOPEZ BAENA PROPIEDADES, CPI 4199. Para nosotros, las personas primero; VOS primero. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES - Las personas primero -

Ideal para Desarrollistas e Inversores!!!   Terreno/lote irregular con ubicación estratégica ideal para desarrollo inmobiliario, apto para proyecto de edificio en altura, consultorios, cocheras, oficinas y departamentos ¡¡ Excelente conectividad y gran movimiento comercial, ubicado a una cuadra de Plaza Colon, Colegio Carbo y Maria Auxiliadora y a escasos metros de la Av Colon, una de las principales arterias de la ciudad, al frente de la Maternidad Nacional, en la misma cuadra del Colegio Medico de Córdoba y con rápido acceso al centro y principales puntos de interés gastronómico y cultural como a 2 cuadras de la Plaza de la Música. Entorno urbano consolidado y con historia, con servicios y transporte publico en cercanía. -Zona, C2 -2 Lotes (contiguos, ambos suman 14 metros de frente) -Lotes de 14 de frente x 48 m2 de fondo -FOS 80% (PB, mas 7 pisos) -Perfil 24 -Grafico 17 NOTAS: -La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 1144,1147 del Código Civil La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.- -Si el inmueble no es lo que estabas buscando, CONTACTANOS (datos a la derecha) porque tenemos otras opciones que podrían interesarte.

ALTO ALBERDI LOTE A 4 CUADRAS DEL SHOPPING NUEVOCENTRO KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Lote para desarrollo inmobiliario ubicado a 4 cuadras del shopping Nuevocentro, en calle Luis de Azpeitia 1.910 Barrio Alto Alberdi. Zona con gran crecimiento. El terreno cuenta con una superficie total de 1.233 m² (33 mts de frente). Normativa Municipal ZONA “G2” – FOS 70% - FOT 1,5 – Planta Baja + 2 pisos. KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS M.P.C.P.C.P.I. 4380

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en Alto Alberdi - Con Escritura! El lote se encuentra en una excelente ubicación - Posee proyecto de 21 unidades. - Las fundaciones se encuentran ejecutadas a través de pilotes.  - Orientación: fondo norte. - Servicios de luz, agua y gas.

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DEAN FUNES N* 2518 - B* ALTO ALBERDI RECIBIMOS CANJE¡¡ ESCUCHAMOS PROPUESTAS ¡¡¡ ACERCANOS LA TUYA ¡¡¡ El terreno posee 517m2 (10.35m de frente x 50m de fondo) Cuenta con posibilidad de construcción de 15m sobre linea municipal, un retiro de 3m ya partir de allí, 18m mas de altura. Característica del suelo: C5 Es una muy buena zona residencial, a 2 cuadras de Av Colon. NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

EN VENTA - LOTE IDEAL PARA DESARROLLISTA |Ubicación: A una cuadra de Av. Duarte Quirós, Barrio Alberdi. -Superficie: 614 m2 -Medidas: 11.85 x 51.8 m Apto para construir hasta 2000mt2 |Incluye proyecto de obra preaprobado -Precio negociable ¡Consultanos para más información!  | +54 351-2142119 | www.majul-propiedades.com.ar - Majul Propiedades -