Propiedades en Perú

Prisma Propiedades ofrece excelente oportunidad de inversión: LOCAL comercial en Nueva Córdoba IDEAL INVERSOR Zona de mayor tránsito peatonal de la ciudad. Tiene 23 m2 totales, cuenta con baño y rejas de seguridad El mismo se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta julio 2026. Una oportunidad para instalar tu negocio en uno de los barrios más activos de la ciudad! Tenemos propiedades similares, no dudes en consultarnos. ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? Contactanos y te asesoramos. CPI 5029

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | COMPUESTO POR SUBSUELO, PLANTA BAJA Y 1ER PISO | 140 m2 Oportunidad estratégica de inversión ubicada en Corrientes 61 (Local 4), una de las arterias con mayor tránsito peatonal y dinámica comercial de la ciudad. Su distribución en tres niveles le otorga una gran versatilidad para distintos rubros. Características principales: • Planta Baja (46.29 m2): Ingreso principal con excelente visibilidad + baño propio. • Primer Piso (43.33 m2): Cuenta con gran ventanal al frente que garantiza luz natural y funciona como una excelente vidriera en altura. • Subsuelo (47.41 m2): Espacio ideal para depósito, archivo o sector operativo. *No paga expensas. *Importante: La propiedad cuenta con renta activa hasta julio de este año, garantizando ingresos inmediatos hasta la toma de posesión o renovación. JUAREZ BELTRAN SA San Lorenzo 25, 3er piso, B° Nueva Córdoba  Atencion de lunes a vierndes de 09.00 a 17.00hs TEL: 4214400 | WHATSAPP: 3513470043

INMO+ Presenta local a estrenar en alquiler. Precio de alquiler: $820.000 con ajuste cada 3 meses por IPC. Gastos mensuales $60.000. (rentas, municipalidad, aguas cordobesas y seguridad).  No paga Expensas. Gastos para ingresar: Comisión inmobiliaria de $980.000+ firmas certificadas ante escribano público. El local cuenta con vereda adoquinada con capacidad para cuatro mesas. Fachada totalmente vidriada. Cocina y baño.  Piso de porcelanato simil madera, terminaciones en yeso, luces led, cortina metalica eléctrica. Excelente ubicación, a metros de Tribunales Federales.  Cuenta con Aire acondicionado nuevo y alarma de ultima generación. 

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN NUEVA CÓRDOBA – APTO GASTRONOMÍA / FRANQUICIAS Ubicado sobre calle Obispo Trejo al 800, en pleno corazón de Nueva Córdoba, una de las zonas de mayor tránsito peatonal y actividad comercial de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 250 m², distribuidos en 180 m² cubiertos y 70 m² de patio propio, ofreciendo un formato ideal para desarrollos gastronómicos, cervecerías, cafeterías de especialidad o marcas que requieran espacios amplios con posibilidad de generar experiencia. La propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y potencial para adaptarse a conceptos modernos de alto impacto, en un entorno consolidado con fuerte presencia de locales gastronómicos, estudiantes universitarios, turismo y actividad durante todo el día y la noche. Características destacadas: Amplio salón principal Tres baños    Luminaria  Cielo raso Patio interno de gran dimensión (ideal expansión o sector al aire libre) Excelente frente comercial Zona de alto flujo peatonal y vehicular Entorno comercial consolidado Ideal para: Franquicias gastronómicas Cervecerías / bares Cafeterías de especialidad Restaurantes temáticos Espacios híbridos (gastronomía + experiencia) OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: posibilidad de generar renta con operador consolidado. Consultar para más información o coordinar visita al 3512487556 Luciano Dugoni Villella Sergio Villella

inmobiliaria Ballesteros ofrece en alquiler excelente local comercial con ubicación inigualable. Apto local, gastronómico, ropa, etc.  Presentar excelentes recibos de sueldo o garantías propietarias.  Agenda tu visita

VALOR DE ALQUILER $ 990.000 + IVA Local comercial  en alquiler sobre Bv Illia al 500, a dos cuadras de Bv Chacabuco y dos cuadras de la Terminal de Córdoba, en pleno Barrio Nueva Córdoba. La zona se caracteriza por su alto tránsito peatonal y vehicular, y rodeado de edificios residenciales. - Frente vidriado. - Pisos cerámicos de fácil mantenimiento - Baño propio - Entrada independiente. - Patio propio. No es apto gastronómico. Esperamos tu consulta!

Ubicado en el vibrante barrio de Güemes, en Córdoba Capital, este local comercial ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en permuta. Situado en Marcelo T de Alvear 500, el inmueble se encuentra en una de las zonas más dinámicas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad, ideal para establecer su negocio en un entorno con gran potencial de crecimiento. El local está distribuido en tres niveles, lo que permite una versatilidad de uso y un aprovechamiento óptimo del espacio. Aunque no se especifica la superficie total, los espacios adicionales como el altillo, balcón, cocina y terraza proporcionan múltiples opciones para adaptar el lugar según sus necesidades comerciales. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y pavimento, el local asegura una operatividad eficiente. Además, cuenta con instalaciones de aire acondicionado individual, alarma, y se ofrece amoblado, lo que añade comodidad y seguridad. La iluminación natural es un destacado, creando un ambiente luminoso y acogedor que puede ser un atractivo adicional para clientes y empleados. Aunque no dispone de estacionamiento propio, la ubicación céntrica compensa con la accesibilidad a través del transporte público y el flujo constante de visitantes. Este local es una opción excelente para emprendedores que buscan establecerse en un área con un ambiente cultural enriquecido y un público diverso. No se especifican gastos de expensas ni impuestos municipales, lo que puede representar un ahorro significativo en costos operativos. En resumen, este local en Güemes es una oferta interesante para aquellos que desean invertir en un espacio con características únicas y una ubicación privilegiada en Córdoba. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en: www.jetsetinmobiliaria.com.ar

VENTA Sobre calle Pueyrredon 150 Nueva Córdoba, el mismo cuenta con: 15 metros propios. Gran vidriera. Escritura. 1 baño. Importan renta. En caso de querer conocer no dude en comunicarse.

Alquilo – Local Comercial | Barrio Alberdi Local en alquiler sobre calle Duarte Quirós al 2400, en Barrio Alberdi, cercano al Nuevo Centro Shopping. El mismo cuenta con: Local a la calle 120 m² propios Piso de porcelanato 2 baños Patio de 10 m² Gran vidriera Expensas: $80.000 En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.

PLANTA BAJA: 254M2 SUBSUELO:173M2 PRIMER PISO: 105M2 Total de superficie cubierta: 532m2 Cuenta con 5 baños zonificados Espacio para oficinas Kitchenett 2 Patios Alquiler: $25.000.000 (+IVA) + Exp. + Imp.

Fondo de Comercio en Venta – Cafetería/Kiosco en Nueva Córdoba Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba. Este fondo de comercio, actualmente funcionando como cafetería–kiosco, se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle Illia al 375, a metros de Bv. Chacabuco y a tan solo 5 cuadras de Plaza España, en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con una superficie total de 60 m² completamente cubiertos, distribuidos de manera funcional, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para el desarrollo de la actividad. Dispone de 1 baño y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que garantiza comodidad y una excelente experiencia tanto para clientes como para el personal. Su ubicación privilegiada, rodeada de edificios residenciales, oficinas, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte, asegura un constante movimiento y potencial de crecimiento sostenido. Ideal para quienes buscan emprender o expandir su negocio en una zona consolidada, con gran visibilidad y circulación permanente. Precio: USD 26.250 No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en un punto clave de la ciudad. Contactame para más información y coordinar una visita.

 ¡Imperdible! Fondo de Comercio de Waffles con Marca Consolidada y Potencial de Franquicia  Tándem vende fondo de comercio de alta rentabilidad, especializado en Waffles Dulces y Salados, en la ubicación más vibrante de Córdoba, ¡A sólo una cuadra del icónico Buen Pastor en Nueva Córdoba!  Este no es solo un local; es una marca con una base de clientes fiel y un impacto digital masivo.  Estratégicamente situado en pleno Nueva Córdoba, garantizando un tráfico constante de jóvenes y estudiantes (público ideal para tendencias gastronómicas).  Fuerte posicionamiento en Instagram con más de 14.000 seguidores y alta reputación con excelentes reseñas en Google Maps y plataformas de delivery. La marca ya es reconocida y querida.  El sistema de gestión y el estado del equipamiento garantizan una eficiencia operativa de primer nivel:  Sistema de llave en mano Ingresas y comienzas a facturar inmediatamente. El negocio genera muy buenas ganancias con una baja inversión inicial para el comprador.  Incluye cocina profesional y artefactos en excelente estado, diseñados para el alto volumen y la producción eficiente de los productos.  El local cuenta con un sistema de gestión, integración y seguimiento totalmente optimizado, lo que facilita el control de inventario, ventas y delivery. Este es el verdadero valor agregado del fondo de comercio: Modelo de Negocio Escalable. La operatividad y la estructura de marca han sido diseñadas para ser 100% franquiciables. Compras un concepto probado, listo para replicarse. Flexibilidad de Formato. El concepto es fácilmente adaptable a food trucks o locales más pequeños, permitiendo una rápida expansión y diversificación del negocio. Adquirí un negocio moderno, rentable desde el día uno y con el potencial de convertirse en una cadena nacional! ¡Ideal para aquel que busca un negocio de baja complejidad operativa, alta visibilidad digital y rentabilidad inmediata, sin tener que empezar de cero! Contáctame! 3516161281 - Giovanna.

Fondo de Comercio Gastronómico en Nueva Córdoba Se vende fondo de comercio de excelente rentabilidad, ubicado estratégicamente en Nueva Córdoba. Un punto clave con altísima demanda de consumo joven y estudiantil. Actualmente funciona como una reconocida franquicia de pizzas y lomitos, habiendo obtenido el premio al Mejor Lomo Gourmet por Circuito Gastronómico. Se venden las instalaciones completas y el punto comercial; el negocio se entrega sin la marca actual, ideal para desarrollar un proyecto propio o franquicia personal. Especialista en Delivery & Takeaway. Modelo de negocio optimizado para despacho rápido. Cuenta con un flujo consolidado de pedidos diarios y un pequeño espacio de atención al público. Equipamiento Completo. Instalaciones de primera calidad, listas para operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional en maquinaria.  ¿Qué incluye el fondo? Maquinaria industrial de cocina. Mobiliario completo para atención y producción. Cartera de clientes fidelizada en la zona de Nueva Córdoba. Habilitaciones vigentes. Valor USS 15.000 Contactame y vamos a visitarlo! 3516161281 - Giovanna

Vinoteca Premium con Amplio Stock en Nueva Córdoba Se ofrece a la venta un fondo de comercio con 3 años de trayectoria y una ubicación estratégica en Nueva Córdoba. Este negocio se destaca por su sólida consolidación en el barrio y una clientela fiel, gracias a su propuesta integral que abarca todos los segmentos de consumo. Puntos clave del negocio: Variedad de Stock Inigualable: El inventario es uno de los pilares más fuertes del local. Cuenta con una selección curada que va desde alta gama y productos premium (como Dom Pérignon y espirituosas importadas) hasta productos de consumo masivo, incluyendo cervezas y líneas completas de gaseosas. Ventaja Competitiva en Horarios: A diferencia de la competencia directa en la zona, el local opera con un esquema de horario ampliado (mañana y noche), captando tanto la demanda de regalería y consumo diurno como el flujo recreativo nocturno. Infraestructura Completa: El local incluye un depósito propio dentro del mismo edificio, equipado con baño privado. Este espacio adicional facilita la logística, el control de inventario y garantiza comodidad para el personal durante las jornadas laborales. Antigüedad y Prestigio: Con 3 años en el mercado, el fondo de comercio se entrega funcionando, con procesos aceitados y una marca instalada en el radar de los vecinos. El negocio se entrega totalmente equipado y con stock listo para continuar la operación de inmediato. Es una oportunidad ideal para quienes busquen un negocio con flujo de caja activo y una base de proveedores establecida en un sector de altísima densidad poblacional y rotación constante. Valor USD 50.000 Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Zapatería en funcionamiento + Opción de vivienda integrada (opcional) en Nueva Córdoba  Se vende fondo de comercio de zapatería con 25 años de trayectoria, clientela fija y excelente ubicación en Nueva Córdoba. Local totalmente equipado y listo para continuar la explotación inmediata. (no incluye mercadería) Un punto único de este negocio es su versatilidad espacial. El local cuenta con una conexión interna a un departamento al fondo, lo que permite: -Opción A (Negocio + Vivienda): Ideal para quien busca centralizar su vida y trabajo, ahorrando en traslados y un segundo alquiler. -Opción B (Solo Negocio): Si no necesitas el departamento, se cierra la conexión y entregas la unidad, quedando el local como una unidad independiente con su propio contrato. Detalles del local Superficie del salón: 25m2 Instalaciones: Estanterías, luminarias, espejos y vidriera de seguridad. Valor AR$12.000.000 Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO: "MTZ - MATES Y REGALOS" Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba calle Buenos Aires, la zona comercial con mayor tránsito peatonal y joven de la ciudad. Un negocio consolidado que combina la calidez de lo regional con una estructura digital moderna. COSTOS OPERATIVOS DE OTRO MUNDO  Alquiler Blindado: Actualmente abona solo $250.000 (¡incluye Luz, agua e impuestos!). Una cifra bajísima para la ubicación premium en la que se encuentra. No paga expensas! Eficiencia en Personal: El local está conectado internamente con el negocio colindante, lo que permite compartir un empleado entre ambos. Esto se traduce en un ahorro directo del 50% en costos de carga horaria/sueldo. MODELO DE NEGOCIO HÍBRIDO (FÍSICO + DIGITAL) Venta Online Consolidada: La marca nació en el mundo digital antes de tener local físico. Posee una página web propia e Instagram con años de trayectoria. Facturación Digital: El 30% de las ventas totales se generan a través de los canales online, asegurando ingresos incluso a puertas cerradas. ¿QUÉ INCLUYE LA VENTA? Marca Instalada: Nombre MTZ, con excelente reputación y estética cuidada. Estructura Digital: Dominio web, redes sociales activas y estrategia de marketing digital en funcionamiento. Mobiliario y Stock: Local listo para seguir operando sin interrupciones (mobiliario a la vista). Ubicación Estratégica: En el epicentro del público universitario y turístico de Córdoba. FICHA TÉCNICA: Ubicación: Buenos Aires al 400, Nueva Córdoba. Gastos Fijos (Alquiler + Luz + Agua): $250.000. Valor del Fondo de Comercio: USD 11.000. Ideal para: Emprendedores que busquen un negocio auto-sustentable, con procesos ya probados y el costo fijo más bajo de toda la zona. Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna 

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NUEVA CÓRDOBA! Venta de Fondo de Comercio: Bar "Kilómetro 5" Situado sobre calle Bolivia, una zona de alto tránsito peatonal nocturno y cercanía inmediata a Ciudad Universitaria. Especializado en la venta de cerveza tirada, gin y fernet. La propuesta gastronómica de sánguches de focaccia tercerizados permite ofrecer un producto de alta calidad sin complicaciones en la cocina, reduciendo costos de personal y desperdicios. Ideal para quien busca un negocio de "gestión ágil" con procesos ya aceitados. Equipamiento Completo (Listo para trabajar): El local se entrega totalmente equipado y funcionando, incluyendo: Instalación de Frío Profesional: conectores, mangueras y cámara de frío. Barra de Tragos: Estación de coctelería equipada para despacho rápido de Gin y Fernet. Mobiliario Completo: Mesas, sillas y banquetas de diseño acorde a la estética del bar, tanto para interior como para exterior. Gestión: Sistema de cobro y contactos directos con proveedores (cervecerías y proveedores de focaccias). Valor $15.000 USD Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

JB SRUR vende Local ubicado en Nueva Córdoba - Cañitas Independencia Posesión inmediata con financiación única. Local en excelente estado ubicado en la calle Independencia al 1077: - 88.95 metros cuadrados - Baño  ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita! JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

JB SRUR vende local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo de actividad propia. El local cuenta con una superficie de 17,64 m², distribuidos en un espacio principal que permite múltiples usos comerciales, un baño y un pequeño sector de guardado que aporta funcionalidad al conjunto. Actualmente se encuentra alquilado, comercializándose con renta vigente hasta el año 2027, lo que representa una oportunidad de inversión con ingreso inmediato. Las imágenes publicadas corresponden al momento previo a la ocupación del inmueble. Por su tamaño, ubicación y condición de renta activa, es ideal para inversores que buscan un producto de fácil colocación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

JB SRUR ofrece a la venta un local comercial . Se encuentra en el corazón de Nueva Córdoba, con cercanía a reconocidos puntos de interés como Plaza España, el Palacio Ferreyra, el Paseo del Buen Pastor y Ciudad Universitaria. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o servicios, en una zona de alta circulación y excelente conectividad. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con :  -baño privado -pequeño deposito  JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur