Propiedades en Perú

USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad  Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 248,296 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Capillo & Cía SRL Somos una empresa con 70 años en el mismo lugar Misión Brindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raíces Visión Crecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

VENTA – Lote en Villa Santa Rita – 8 x 36 m – USAM – Ideal Desarrolladores Dirección: Argerich al 1600 – Villa Santa Rita – CABA Lote en venta en Villa Santa Rita, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas: 8 m de frente x 36 m de fondo – Zonificación USAM (Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros). Se vende como terreno para construir – la propiedad existente no es habitable. Características destacadas: - Superficie: 288 m² - Frente: 8 m - Fondo: 36 m - Edificabilidad USAM – PB + 5 + 2 Retiros - Altura 17,20 m2  - Mixtura: 1 - Excelente potencial constructivo - - Entorno residencial consolidado con gran demanda - Zona con múltiples desarrollos y emprendimientos en curso Ubicación estratégica: - A metros de Av. Nazca y próximo a Av. J. B. Justo, Av. Gaona, Av. Avellaneda y Av. Álvarez Jonte - Excelente conectividad: varias líneas de colectivo - Cercanía a supermercados, colegios, restaurantes y cafeterías Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un lote amplio, con excelente ubicación y proyección de valorización. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, este terreno presenta una excelente oportunidad para pequeños inversores o constructores. Con una dimensión de 8,66 x 14,66 metros, el terreno abarca una superficie total de 126,8 m2. Este terreno es particularmente atractivo debido a su proyecto aprobado por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo la construcción de un edificio de hasta 1041,67 m2, de los cuales 853,84 m2 son vendibles. La unidad de edificabilidad del terreno es USAM y se encuentra en un Área de Mixtura de Usos 1, lo que permite una variedad de desarrollos residenciales y comerciales. La incidencia del terreno es de USD 303 por metro cuadrado, con una plusvalía de USD 9,94 por metro cuadrado, lo que totaliza USD 9476. Este terreno, situado en la calle Belaustegui 2814, ofrece una ubicación estratégica en Capital Federal, con acceso a diversas comodidades y servicios. Es una inversión sólida con un potencial significativo para desarrollo, ideal para aquellos que buscan capitalizar en un área en crecimiento con un proyecto ya aprobado. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA5406220

VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA Venta de dos lotes unificados en ochava, con una superficie total aproximada de 249 m², ubicados sobre la Avenida GAONA y esquina CUENCA, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento del barrio, sobre todo por la generación de nuevos emprendimientos inmobiliarios habitacionales y comerciales. La propiedad aquí expuesta, cuenta con doble frente, lo que potencia notablemente el diseño del proyecto y optimiza la eficiencia constructiva. ideal para desarrollo residencial, mix con locales comerciales u oficinas y/o, emprendimientos de renta. Ubicación estratégica: A pocos minutos a pie, del nodo comercial de NAZCA y AVELLANEDA Cercanía a múltiples líneas de transporte público. Zona consolidada, con alta demanda habitacional y comercial. En cuanto al CODIGO URBANISTICO, vale referenciar que la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), lo que permite desarrollar un proyecto de significativa envergadura, acompañado por una Alta Mixtura de Usos del Suelo (4). Esto habilita una amplia versatilidad: desde emprendimientos residenciales hasta propuestas comerciales o de usos combinados. Su condición de esquina, no solo potencia la visibilidad y el diseño arquitectónico, sino que también mejora la ventilación, iluminación natural y posibilidades de unidades con frente abierto. Características destacadas: Terreno en esquina (doble frente) Dos lotes unificados Zonificación USAA Área de Alta Mixtura de Usos 4 Ideal para desarrollo residencial, comercial o mixto, o bien, para emprendedores que buscan: 1) Escala de proyecto atractiva 2) Buena incidencia de la tierra 3) Flexibilidad de diseño por doble frente Una oportunidad concreta para desarrollar en un entorno urbano con excelente accesibilidad y proyección. Ubicación estratégica con cercanía a avenidas principales, transporte y servicios Consúltanos para más información y análisis de factibilidad. Superficie de la parcela 249m2 aprox. FRENTE DE AMBOS LOTES: unos 17,32 metros aprox. FONDO DE AMBOS LOTES: unos 14,40 metros aprox. ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 29,80 metros. AREA EDIFICABLE EN PLANTA para ambos lotes: 240m2 por planta. Superficie Vendible según Est. Prefactibilidad: 1983 m2 aprox. Total m2 construibles según Est. Prefactibilidad : 2322 m2 aprox. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, posibilidad de desarrollo inmobiliario, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos, normativa vigente y, planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

LOTE A LA VENTA CON PLANOS APROBADOS SE PUEDEN HACER 2200 M2 VENDIBLES Factibilidad disponible, y planos aprobados en la municipalidad. Terreno en venta en Villa Santa Rita, ubicado en Helguera 1119, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 357.9 m2, con un fondo de 41 metros y una frente de 8.5 metros, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El terreno dispone de acceso a agua corriente y seguridad en la zona, asegurando tranquilidad y confort DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 1136109162 (Juan Ignacio) Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Venta de Terreno 8.66 x 23.79 con planos aprobados. Demolición realizada. SE ACEPTAN METROS TERMINADOS EN CABA O EN PROYECTO COMO PARTE DE PAGO. Proyecto para realizar PB + 7 Pisos. 18 unidades de 1 y 2 ambientes. Local en Planta Baja. Excelente ubicación, a 100 Mts. de Av. Nazca y 50 Mts. de Av. Álvarez Jonte. Superficie a construir con permiso previo: 1.172,45 Mts. Altura en metros: 25.65 Mts. Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135. SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

VENTA LOTE DE 8,66 X 27,50 MTRS. USAM EN VILLA SANTA RITA  LOTE EN VENTA – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona estratégica de Villa Santa Rita. Lote de 240 m² con gran potencial, ideal para desarrollo residencial de escala media en una de las áreas con mayor crecimiento de la Comuna 11. Datos urbanísticos Superficie del lote: 240 m² Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima permitida: 17,20 metros Superficie edificada actual: 185 m² (a reciclar/demoler) Excelente alternativa para proyecto de viviendas en un barrio consolidado, con carácter residencial mixto y cercanía a centros barriales y principales corredores. PLUS ESTRATÉGICO POR ENRASE: El lote presenta una oportunidad única de optimización de metros cuadrados vendibles debido a la existencia de un edificio lindero de gran altura (8 pisos). Según el Art. 6.5.5 del CUR, existe factibilidad de solicitar mayor altura que la estándar de la zona USAM, permitiendo un proyecto de mayor envergadura y rentabilidad. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

EXCELENTE ESQUINA A MTS DE AV. NAZCA  PARA REFACCCIONAR  LOCAL CON VIVIENDA  POSIBILIDAD DE EDIFICAR EN ALTURA 12 MTS. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

EXCELENTE TERRENO EN VENTA O CASA EN LA MEJOR ZONA DE VILLA SANTA RITA. METROS APROX VENDIBLES 1.086 SE ACEPTA CANJE DE METROS TERMINADOS ( PREFERENTEMENTE A ESTRENAR ) HASTA 50% DEL VALOR EDIFICABILIDAD : USAB 2 (E3): ALTURA MAXIMA CONSTRUIBLE 11,20 + 1 retiro LIINEA INTERNA DE BASAMENTO: 38,54 PLANTA BAJA ( 3 METROS) + 3 PISOS + 1 RETIRO METROS APROX VENDIBLES 1.086 EL LOTE POSEE EN ESTE MOMENTO UNA VIVIENDA UBICACION: El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Concordia al 1100. a 200m de Av Gaona, a 100m de Av Juan B Justo por donde pasa el Metrobus, por donde pasan numerosas lineas de transporte publico. Medidas del lote: 20 X 14 Superficie construida 383m2 LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE LOTE   1,730 M2 VENDIBLES EN VILLA SANTA RITA  Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.  Superficie vendible total: 1.730 m² Superficie  total construible (cubierta + semicubierta) : 2.030 m2 Zonificación : FOT 3 Mixtura de usos: MIXTURA 4 Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS  Ideal para inversores y desarrolladores que buscan buena rentabilidad Ubicacion:  Villa Santa Rita,  a pocas cuadras de importantes avenidas como Álvarez Jonte, Nazca y Gaona, lo que garantiza acceso rápido al transporte y a distintos puntos de la ciudad Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 181m2.Frente 22.30m, Contrafrente 21.60m, Lateral derecho 7.65m, Lateral Izquierdo 9.45m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1748.00m2 Superficie Vendible: 1600.00m2 (1331.00m2 Cubiertos + 269.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:sIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 5983 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 543.00m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Oportunidad única de inversión sobre Avenida Nazca, ideal para desarrollo inmobiliario.El terreno cuenta con zonificación U.S.A.A, permite Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Medidas del lote: frente 8,90m x aprox 18m de fondo Datos del lote • Superficie de parcela: 164 m² • Superficie construible estimada: aprox. 1.400 m² • Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017E Zonificación y usos • Área de mixtura de usos del suelo B3 • Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia Indicadores urbanísticos Incidencia U.V.A.: 130 Alícuota: 0,18 Zonificación según CPU: C3 II Ubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Terreno de 8.32 x 25 metros. Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Seis pisos más dos retiros. Superficie vendible aproximada: 890 m2. Ubicado en una zona de gran expansión. Cercano a Av. Juan B. Justo. Se aceptan metros cuadrados en parte de pago. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. Nota: Los números proporcionados son aproximados. Los cálculos finales se realizarán según un anteproyecto con consulta municipal y deberán ser verificados por el interesado. Número de Matrícula: 5982 CUCICBA. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.-

Superficie Terreno: 286mts Frente: 8.06 mts Fondo: 35.68 mts M2 CONSTRUIBLES Altura máxima permitida: 12,00 mts Cantidad de pisos admitidos: 4 Pisos Edificable total : 808,16m2 aprox Construibles vendibles : 600m2 aprox -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA TERRENO EN VILLA SANTA RITA, MEDIDAS 8,66 X 25, CON DEMOLICIÓN

Excelente Lote en Venta Superficie Total 155.07m2.Frente 8.55m, Contrafrente 8.68m, Lateral derecho 18m, Lateral Izquierdo 18m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 384.00m2 Superficie Vendible: 278.00m2 (248.00m2 Cubiertos + 30.00m2 Descubiertos) Zonificación: AE 26 - 1 = USAB 0 Altura: 9.00m Ancho de calle: m Pisos: PB + 2 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:desestimado LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup Vendible: 186.08m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Lote / Casa en Venta con Dos Unidades y Entradas Independientes – Gran PotencialUbicación: Avenida Gaona 2900 – CABA Tipología: Lote con 2 unidades funcionales independientes Superficie total aproximada del conjunto: 1.500 m² (cubierto + descubierto + patios + azoteas) Descripción General Excelente oportunidad para inversores o desarrolladores: propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes, cada una con entrada exclusiva y amplias superficies tanto cubiertas como descubiertas. La finca combina espacios amplios, patios, balcones, azoteas y sectores comunes, permitiendo múltiples usos y un altísimo potencial de valorización. Unidad Funcional Nº 1 Entrada independiente Superficie propia: 149,69 m² Superficie cubierta común: 21,45 m² Superficie total UF Nº 1: 171,14 m² Uso exclusivo de: Tres patios Una azotea Unidad Funcional Nº 2 Entrada independiente Superficie propia: 140,87 m² Superficie cubierta: 20,18 m² Superficie total UF Nº 2: 160,50 m² Uso exclusivo de: Un balcón Dos azoteas Superficie Total Aproximada del Conjunto Aproximadamente 1.500 m², considerando: Superficies cubiertas propias Superficies cubiertas comunes Patios Balcones Azoteas de uso exclusivo Puntos Destacados Frente y acceso directo sobre avenida. Dos unidades completas e independientes. Amplias superficies y múltiples áreas descubiertas. Gran potencial constructivo, comercial o residencial. Excelente conectividad y visibilidad. Ideal para desarrollos, emprendimientos o vivienda multifamiliar. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Excelente Lote en Venta Superficie Total 451.62m2.Frente 8.66m, Contrafrente 8.64m, Lateral derecho 52.20m, Lateral Izquierdo 52.22m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1706.00m2 Superficie Vendible: 1356.00m2 (1207.00m2 Cubiertos + 149.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:DESESTIMADO LFI: 28.54m LIB: 38.06m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 1562.61m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " . * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Terreno en venta.  Zona de colegio, Cercano a La Plaza de Pappo y a metrobús de Av. Juan B justo. Ubicado enla intersección de Remedios escalada de San Martin y La Fronda. Capacidad constructiva de 12m2 de altura.  Terreno ideal vivienda Familiar. Multifamiliar o depósito.  Superficie Total (m2): 342.00 Superficie Cubierta (m2): 175.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 39.49 Colectivos: 34, 47, 110, 113, 166 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Escribime por consultas. 

El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599