Propiedades en Perú

Ubicado en Barrio General Las Heras, sobre una de las principales arterias de la Ciudad como es Avenida San Martín, zona de alto tránsito comercial y vehicular. Lote de 7.14 metros de frente al Oeste por 14.39 de fondo, totalizando 102 metros cuadrados. Se desarrolla local comercial al frente, con baño y contiguo a este, vivienda con ingreso peatonal, desarrollada en planta baja: estar-comedor, cocina, habitación, baño y patio. En planta alta: habitación auxiliar y baño. Construcción original de 70 años de antiguedad. Totalizando 100 metros cuadrados construidos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial en planta baja sobre Avenida Uriburu entre Santiago y Pasaje Bolonia, 7,66 mts de frente al sur, a 3 mts. del frente toma 8,66 de ancho, gran salón comercial de 135 m2 aprox. con un baño y entrepiso material de 38 m2 ideal depósito. Excelente estado, pisos cerámicos, persiana enrollar en vidriera y portón de ingreso con rejas. Alarma Alquilado hasta noviembre de 2026 en $600.000 Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deben corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa. Los montos de impuestos y expensas publicados refieren a la última información adquirida y deben confirmarse. Todas las operaciones son realizadas por el corredor inmobiliario Guido Potenza, Mat. 1878

ENTRE SAN MARTÍN Y LAPRIDA. LOCAL NUEVO, 5 x 4, PERSIANA METALICA, BAÑO. (AUMENTOS CUATRIMESTRALES MAS IMPUESTOS )

Centro comercial a cielo abierto San Martin sur Rosario, excelente ubicación alto transito vehicular y peatonal. Local ideal : Empresas de servicios, instituciones, aseguradoras, hiper mercados , concesionarias de autos / motos, electrodomésticos , etc. Local comercial al frente. Oficinas en planta baja y alta. Ingreso vehicular por acceso lateral. Sup. Terreno: 1.296 m2. Sup. Cubierta: 1.740 m2.

Local comercial. ingreso con puerta de abrir. Una vidriera con rejas fijas. Pisos de mosaicos. Un baño. No tiene ingreso vehicular. No tiene gas natural. Restricciones en algunos rubros.   

SAN MARTIN 4748 - EN VENTA Y ALQUILER ( LOCAL COMERCIAL/OFICINA/CLINICA MEDICA) UBICADO SOBRE AVENIDA SAN MARTIN A METROS DE AVENIDA URIBURU. GRAN PUNTO LOGÍSTICO COMERCIAL, RODEADA DE LOCALES COMERCIALES, GASTRONÓMICOS Y PUNTOS DE VENTAS DE DISTINTOS RUBROS QUE LE DAN A ESTA UBICACIÓN UNA ALTA DEMANDA Y PASO PEATONAL Y VEHICULAR.- + 7 METROS DE FRENTE SOBRE AV. SAN MARTIN +  400 M2 APROX.  + 20 BOX'S DE TRABAJO + DIVISIONES INTERIORES DE DURLOCK DE FÁCIL DESMONTAJE Y REUBICACIÓN + 3 BAÑOS + PLANTA ALTA IDEAL DEPÓSITO Y/O OFICINAS + ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR + LA PROPIEDAD EN VENTA ESTA COMPUESTA POR 2 LOCALES AL FRENTE + LA CLINICA DESCRIPTA EN LA FICHA VALOR: ALQUILER MENSUAL: USD 4.000 + IMPUESTOS.- - contrato de 3 a 10 años - posibilidad de canon gradual ( 1er año usd 1000) - VENTA: 500.000 USD.- - posibilidad de financiación - se aceptan propiedades como parte de pago

Excelente Local a Estrenar en la mejor esquina de zona sur.  450m2 de alta calidad. Piso Hormigon Pulido Frente integral de aluminio 10 metros de altura.  Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >> http://rinoinmobiliaria.com

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE BV. SEGUÍ | 200 m² | RENTA ACTIVA NO TIENE GAS  Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Seguí, en una de las arterias con mayor flujo comercial de Rosario. Propiedad desarrollada sobre un lote con 200 m² cubiertos, diseñada con criterios modernos que priorizan amplitud, funcionalidad y visibilidad. Cuenta con un amplio salón principal de doble altura (6 metros), lo que aporta una gran sensación de espacio y múltiples posibilidades de uso. Dispone de pisos de alto tránsito, instalación eléctrica trifásica completa y frente vidriado de gran impacto visual. El local posee 15 metros lineales de frente con vidrieras tipo Blindex, protegidas con persianas metálicas automatizadas individuales, brindando seguridad y practicidad. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2026, generando renta inmediata con una rentabilidad aproximada del 8% anual. Construcción del año 2023, en excelente estado general, lista para continuar explotando comercialmente sin necesidad de inversión adicional. Ubicación estratégica en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas, franquicias o inversores. Se evalúan permutas Consultanos para más información o coordinar una visita. (Asesora a cargo VALENTINA celular: 3415805914)   C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

LOCAL COMERCIAL+OFICINAS - ZONA TRIBUNALES Amplio local comercial con oficinas, desarrollado en PH, ubicado en pleno Centro Cívico de la ciudad, en una esquina estratégica de 4 de Enero y 3 de Febrero, a metros de Tribunales, Legislatura y Casa de Gobierno. Una localización clave, con alto movimiento peatonal y excelente visibilidad. La planta baja cuenta con un gran salón comercial, baño, cocina, patio y depósito trasero. Ofrece doble acceso: ingreso principal por el frente y acceso secundario por pasillo lateral, lo que aporta mayor funcionalidad y versatilidad de uso. En la planta alta se desarrolla un sector de oficinas compuesto por un recibidor/oficina y dos oficinas adicionales (tres ambientes en total), además de depósito, cocina y baño. Todos los espacios se destacan por sus generosas dimensiones y excelente potencial de adaptación. Como valor agregado, existe la posibilidad de reconvertir la planta alta en un departamento de dos o tres dormitorios, ideal para uso particular o para ampliar las alternativas de renta. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta para estudios profesionales, empresas, organismos o inversores que buscan ubicación, amplitud y proyección. Consultanos para más información y seguinos en nuestras redes para conocer nuevas oportunidades. CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA342-5581498 Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - 342 4342278 Romina Maglione - CCI 855 - 342 4630167

LOCAL COMERCIAL EN INTERSECCION DE GENERAL LOPEZ Y AV FREYRE. AL FRENTE, SALON DE 35 MTS2 MAS DEPOSITO DE 15 MTS2 EN IMPECABLE ESTADO. EN LA PARTE TRASERA, 3 GRANDES DORMITORIOS ANTIGUOS QUE BIEN SIRVEN DE DEPOSITO ADICIONAL, EN ESTADO REGULAR (55MTS, NO SALEN EN LAS FOTOS) CUENTA CON UN PATIO, UN BAÑO, REJAS COLOCADAS, Y CARTEL. VALOR INICIAL: $700.000 MAS IMPUESTOS. REQUISITOS: 4 RECIBOS DE SUELDO 

OVIDIO LAGOS 4450 ( EXELENTE LOCAL AL FRENTE CON BAÑO Y OFICINA) SALON COMERCIAL CON BAÑO Y OFICINA + 9 METROS DE FRENTE SOBRE AV. OVIDIO LAGOS + 155 M2 CUBIERTOS APROX. + 1 BAÑO + 1 OFICINA + FRENTE ENREJADO CON SEGURIDA + GRAN PUNTO COMERCIAL VALOR DE ALQUILER: $ 1.100.000 IMPUESTOS INCLUIDOS - CONTRATO A 2/3 AÑOS  - AJUSTE TRIMESTRAL X ICL - IMPUESTOS INCLUIDO ( API/TGI/AGUAS)

FONDO DE COMERCIO EN VENTA - CARNICERIA GRUPO GANADERO - OVIDIOS LAGOS 5145 DATOS GENERALES DEL NEGOCIO - AVENIDA OVIDIO LAGOS 5145 (Esquina Gral. Manuel Savio), ROSARIO, SANTA FE (Distrito Sudoeste). Además de estar situado en una zona comercial y sobre una de las avenidas principales de la ciudad de Rosario, cuenta con cercanía a distintas arterias de gran caudal vehicular y flujo peatonal. Actividad Principal Carnicería especializada en la venta al por menor de productos cárnicos en general y derivados. Según habilitación expedida por la Secretaria de Hacienda de la Municipalidad de Rosario, prov. de Sta. Fe como venta de carnes, pollería, elaboración de subproductos y chacinados al por menor. Fecha de Constitución – Apertura del negocio - INICIO DE ACTIVIDAD: 01 de Julio de 2007. - ANTIGÜEDAD A LA FECHA: 17 años y 8 meses. *Superficie del Local*: - Superficie total del terreno: 202 m2 - Superficie total cubierta: 253 m2. *Modalidad de Propiedad – Actualidad contractual*: El comercio se encuentra funcionando en un inmueble desarrollado en 2 plantas. En la planta baja, posee 3 ingresos, uno principal en la esquina de Av. Ovidio Lagos, uno lateral sobre esta misma avenida, y otro lateral sobre la calle General Savio, para uso de personal y proveedores. Cuenta también con un amplio salón de atención al público, baño, montacargas eléctrico, bateas, caja y distintas herramientas para el normal funcionamiento del negocio, además de una escalera que lleva a planta alta. En la planta alta, encontramos diversos ambientes, como un salón de trabajo equipado, espacio de depósito y oficina privada en ochava. Además, cuenta con un sistema de cámaras de circuito cerrado, alarmas, equipos de ventilación, refrigeración e iluminación, además de las herramientas mencionadas en el informe. INMUEBLE ALQUILADO (siempre al mismo propietario). - Contrato de locación renovable cada año. - Vencimiento del presente contrato: 30/06/2025. - Ajustes del valor mensual del alquiler: Actualización trimestral por índice ICL. VALOR ALQUILER MENSUAL: $1.795.000. * INQUILINO ABONA además de alquiler: API, TGI, AGUAS SANTAFESINAS, ELECTRICIDAD, GAS. *Personal del Establecimiento – Recursos humanos*: Personal calificado. Actualmente cuenta con 6 personas trabajando, todos registrados conforme a las leyes vigentes, y con sus certificados correspondientes de sanidad. - Funciones: 2 cajeras, 3 vendedores y 1 maestranza. Sólida relación comercial con proveedores, con una antigüedad de entre 10 y 17 años. *Horarios de Atención al público*: * LUNES A SÁBADOS: - MAÑANA: 09:00 a 13:00 HS. - TARDE: 16:30 a 20:30 HS. * DOMINGOS: - 09:00 a 13:00 HS. INVENTARIO: - Bateas acero inoxidable, fondo galvanizado, vidrio curvo, frente de chapa, laterales de plástico con poliuretano, evaporador de aluminio y forzadores. Cada batea con control digital de temperatura, descongelamiento automático, llave de control para forzadores y para electroválvula. - 2 bateas de 3 mts. - 1 batea de 2 mts. - 1 batea de 4 mts. - 1 esquinero. - Dos mesas esquinero de acero inoxidable y patas de caño para apoyar las balanzas. - 2 balanzas marca Kretz Repor LT. - 1 mesada de acero inoxidable con bacha + dispenser de jabón y toallas de papel. - 1 mesada de patas de acero inoxidable con tapa de mármol. - 1 sierra Bianchi de 3HP con mesada de acero inoxidable. - 1 freezer tapa vidrio curvo, interior chapa prepintada de 300 Its. - 1 exhibidora vertical de acero inox abierta con 3 estantes control digital de temperatura y control de forzador y electroválvula. - 1 mueble panera. - 2 TV, 3 dispenser para desodorantes de ambientes. - 3 atrapamoscas en funcionamiento con luz ultravioleta. - 1 mesada de acero inoxidable. - 1 picadora 42 de acero inoxidable motor de 3 HP. - 1 bacha de acero inoxidable, con agua caliente y fría, con dispenser de papel y jabón para manos. - 1 cámara MT de 3,6 x 1,10 mts. con evaporador de aluminio con dos forzadores y ganchera acero inoxidable. - 1 cámara MT de 3,6 x 3,60 mts. con evaporador de aluminio con tres forzadores y ganchera acero inoxidable. - 2 tarimas de acero inoxidable de 1,2 * 1,2 mts. - 1 cámara MT 2,4*2,4 con evaporador de aluminio con un forzador + tarima de acero inoxidable de 2,4 *1. - Todas las cámaras con control digital de temperatura con descongelamiento programado y seteo de temperatura. Además, control de encendido y apagado de forzador y electroválvulas. - Tanto las bateas como las cámaras y la sala de elaboración, el frío está proporcionado por una central, con 3 motocompresores de 5 HP cada uno marca Bitzer, control por PLC de parada y arranque alternativo y con protección de guardamotores y control de aceite independiente de cada motocompresor. - El evaporador de la central de frío de aluminio con 4 motores también controlados por el PLC. - 1 cámara de congelado de 3,60 *2,00 con dos motores independientes y dos evaporadores, control digital de operaciones con tablero independiente, temperatura y descongelamiento. - Sala de elaboración cerrada con paneles de poliuretano y techo de durlock de 4,8 * 3,40 mts. - 2 mesadas de mármol adosadas a la pared + una mesada con pata de acero inoxidable + tapa de mármol. - 1 anafe de 2 hornallas de acero inoxidable + campana de acero inoxidable. - 1 evaporador de aluminio con 2 forzadores para refrigerar la sala de elaboración con control digital de temperatura. - 1 embutidora manual de chorizo con tacho y picos de acero inoxidable para 10 kg. - 3 carros de acero inoxidable de 0,8 0,8 1 metro de profundidad, con ruedas. - 2 cortinas de aire de dos velocidades en las entradas al local comercial y a la zona de cámaras. - 1 aire acondicionado de 5000 frigorías con equipo rotativo de bajo consumo y protección por sobretensiones o sobre corrientes. - 3 matafuegos de 10 kg para fuego tipo ABC con su soporte y señalización correspondiente. - 1 montacargas capacidad máxima 200 kg con parada de emergencia y sistema de seguridad en puertas de acceso al mismo, es solo para mercadería no para transporte de personas. - 3 baños (1 en planta baja) y 2 en planta alta con vestuario independientes para hombres y mujeres con dispenser de jabón y papel. - 2 estanterías de acero inoxidable de cuatro estantes con ruedas. - 1 estantería de estructura de caño con patas de acero inoxidable de 4 estantes de grandes dimensiones. - 2 estanterías pequeñas. - 1 amasadora totalmente de acero inoxidable para 200 kg de carne. - 1 bombo para milanesas. - 1 oficina con AA y paneles de madera y vidrio. - Alarma con sensores de movimiento, magnéticos en puertas y sensores de humo en central de frío y tableros eléctricos principales. - Iluminación estanca con tubos led en todo el local comercial, sala de elaboración y pasillos. Se encuentran vigentes las habilitaciones y permisos necesarios para desarrollar las actividades que se llevan a cabo. (Habilitación municipal para el normal funcionamiento, habilitación sanitaria, etc.).- Habilitación expedida por la Secretaria de Hacienda de la Municipalidad de Rosario, prov. de Sta. Fe como venta de carnes, pollería, elaboración de subproductos y chacinados al por menor. El establecimiento tiene un gran prestigio en la zona, y además cuenta con una importante clientela fiel, ya que lleva más de 17 años de antigüedad en el barrio, y ubicado estratégicamente siempre en el mismo lugar. VALOR DEL FONDO DE COMERCIO: USD 180.000

Excepcional nave industrial en el parque con mayor proyección de la región.

Galpon GUTIERREZ 2442 ROSARIO - Argentina GALPONES/DEPÓSITOS: 1500 m2 Cubiertos. Dos Naves con accesos independientes, vinculables (linderas) de 20 m x 50 m y 10 m x 50 m. Total 1500 m2. Portones de Acceso y carga al frente,Paredes de Mampostería, Piso de Hormigón Alto Tránsito, Techo Parabólico metálico con iluminación central. Oficinas, Baños Vestuarios, Energía Eléctrica, Gas, Agua, Cloacas