Propiedades en Perú

ALTURA: Al centro 10 Mts  Lateral Operativo: 9.80 Mts  2 DOCKS DE CARGA 1 RAMPA ACCESO ESTRUCTURA CABREADA TECHO DE CHAPA AISLACION TERMICA Y ACUSTICA CON ALUMINIO -TECHO Y 70% aprox laterales LUZ CENITAL PISOS DE HORMIGÓN ALTA RESISTENCIA PLAYA DE MANIOBRAS  UN ACCESO GENERAL – UNA SALIDA GENERAL AREA DE SERVICIOS: SECTOR  DE COMEDOR, BAÑOS, VESTUARIOS RINCON DE ESPACIMIENTO  AL AIRE LIBRE RED DE INCENDIOS POR  HIDRANTES Y SPRINKLERS PUERTAS DE EMERGENCIA DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 Expensas + Impuesto Municipal  VALOR POR M2: USD 6 -    EXPRESADO EN DOLARES OFICIALES BNA VENDEDOR + IVA  AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

DEPOSITO VENTA O ALQUILER - 700 m2 A metros de Panamericana Km 56, mano al norte Deposito en esquina – Salida a dos calles, 2 portones de acceso con cortina metálica + entrada peatonal 7 m de altura Oficina + 2 Baño RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28  Wapp Oficina 11 5185 4303  Wapp Matias  11 4526 3777 pilar@rubica.com.ar        www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO en ALQUILER  -  PILARICA   Pilar Deposito 500 m2 cubiertos con oficina  RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28  Wapp Oficina 11 5185 4303  Wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar    www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO EN ALQUILER – Parque Industrial Pilar. Calle 10 - Depo 4 1.000 m2 cubiertos totales. Cortina/portón acceso de 4.5 metros. Fuerza motriz 500 m2 con 9 metros altura 500 m2 con 5 metros altura Posibilidad de sumar 500 m2 en planta baja Baños. Vestuarios. Comedor. Espacio verde de uso común Valor: u$s 5.50.- x m2 + IVA + Gastos + Expensas RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp 11 5185 4303 wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO EN ALQUILER. Parque Industrial Pilar. Calle 10 - Depo 3 500 m2 cubiertos con 9 metros de altura. Porton acceso. Impecable estado. Fuerza motriz Opción 1: posibilidad de 500 m2 en planta baja con 5 m de altura, mas 1.000 m2 en planta alta con 4 mts de altura, con acceso por montacargas de 1.5 tn Valor planta baja: u$s 5.50.- x m2 + IVA + Gastos + Expensas Valor planta alta u$s 2.5.- x m2 + IVA + Gastos + Expensas Baños. Vestuarios. Comedor. Espacio verde de uso común RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp 11 5185 4303 wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar www.rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Inmueble  en muy buen estado. Clase AAA.

Excelente depósito industrial ubicado en el Parque Industrial de Pilar. Construido en espejo para poder subdividirse en dos, Playa de maniobras al frente, con garita de seguridad, estacionamiento para autos. La nave cuenta con 4 docks, con nivelador eléctrico y 2 rampas de acceso. Estructura de alma llena. La altura de techos es de aprox. 12 mts. Cuenta con aislante térmico, pisos de hormigón de alta resistencia. Las oficinas, se encuentran dentro del depósito, sobre el frente del mismo. Hay baños ambos sexos y vestuarios. Sprinklers. Todo en muy buen estado. Zonificación Industrial Categoría 3. Entrega fin de mayo 2026.

DEPOSITO en ALQUILER Panamericana Km 57 - Pilar 600 m2 - 15 m de frente x 40 m de fondo - Altura 10 m RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp oficina 11 5185 4303 Wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar   www.rubica.cpom.ar  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Venta de Lotes industriales y logísticos en Polo Pilar - Ruta 8 Km 64,5 Pilar Esta publicación es de la Unidad Privativa 28 que posee 3,4 hectáreas. Polo Pilar posee lotes desde 1 a 24,5 hectáreas permitiendo adaptarse a diferentes escalas de proyectos industriales, centros logísticos o depósitos. Podés consultarnos si tu necesidad es por otra superficie. El Polo se caracteriza por cubrir las necesidades particulares de cada proyecto. Polo Pilar también posee naves listas en alquiler. Consultanos! Descripción Venta de lotes industriales y logísticos dentro de Polo Pilar, desarrollo de 243 hectáreas estratégicamente ubicado en Ruta Nacional 8 Km 64,5, partido de Pilar. El parque cuenta con excelente conectividad con los principales corredores logísticos del país, con rápido acceso a Ruta Provincial 6 y Autopista Panamericana. El desarrollo forma parte de un masterplan de parque industrial y logístico, que incluirá además áreas comerciales y de servicios para complementar la actividad empresarial. Características de Polo Pilar • Predio total de 243 hectáreas • Lotes industriales desde 0,8 a 16,5 hectáreas • Seguridad 24 horas • Red de desagües pluviales y cloacales • Energía eléctrica con tendido aéreo • Fibra óptica en todo el predio • Calles internas aptas para tránsito pesado • Zonificación industrial Ubicación Estratégica Ubicado en el partido de Pilar, uno de los polos industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires, con conexión directa a los principales corredores logísticos que vinculan la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el interior del país y el Mercosur. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones en LOCALES.COM - Naves.com REALCHEB - CSI 5713 Tasaciones sin cargo .

ALQUILER DE DEPOSITO/GALPON 268mts2 EN EXCELENTE UBICACION Y ZONIFICACION U-R2A  Zona de localización predominante residencial, de densidad media a escala del partido, en un marco tejido denso y compacto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja. INMEDIATA SALIDA A PANAMERICANA Tuvo hace un años proyecto aprobado de vivienda familiar de 4 departamentos en 2 plantas. USOS PREDOMINANTE: Habitación, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar Comercio: Básico clase 1 Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básico, Especial, Servicio al Automotor MORFOLOGIAS FRENTE: no exigible LATERAL: 3M FONDO: 6 M ALTURA DE EDIFICACION MAZIMA: 7m + 3m retirados CANTIDAD DE PLANTAS: 3 Servicios Agua corriente, pavimento, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado y desagües pluviales Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Depósito en alquiler ubicado sobre calle I. Manzoni y Williams (Pilar, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, salón de usos múltiples, cuatro oficinas y tres baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.500mts2, de los cuales 1.400mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA - PREDIO INDUSTRIAL - PILAR Ubicación: Calle 54 y 169, Fátima, Pilar (frente a Parque Industrial Pilar) Terreno: 20.000m2 Superficie cubierta: 7.500m2 Zonificación Industrial 1 y 2 El complejo cuenta con 4 naves industriales independientes, desarrolladas sobre lotes de 5.000m2 que permiten maniobra, circulación interna y futuras expansiones. Nave 1: 30m frente x 60m fondo = 1.800 m² Altura: 10 metros Oficina: 60 m² Nave 2: 30m frente x 50m fondo = 1.500 m² Nave 3: 25m frente x 72m fondo = 1.800 m² Oficina: 100m2 Nave 4: 25m frente x 84m fondo = 2.100 m² Oficina: 100 m²  Características generales: Total cubierto aproximado: 7.500 m² Pisos de hormigón H30 de 20 cm, aptos para alto tránsito y operación industrial Alturas operativas que permiten logística, almacenamiento y uso industrial Amplios espacios exteriores para maniobras, estacionamiento o expansión Servicios: Energía eléctrica Agua por perforación Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, con la posibilidad de operar 24/7 en un entorno seguro y con control de acceso centralizado. Características técnicas: Pisos industriales de hormigón con terminación llaneada y doble mallado. Frente integral vidriado con carpintería Módena y DVH. Entrepiso con altura de 3,5 m, equipado con escalera metálica en perfiles “C” de 140 x 60 mm. Capacidad de carga del entrepiso: 300 kg/m². Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad. Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4,00 x 5,70 m. *Fotos referenciales.  Ubicación estratégica: El edificio se encuentra ubicado en predio cerrado. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías. .

Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, con la posibilidad de operar 24/7 en un entorno seguro y con control de acceso centralizado. Distribución de superficies: Planta baja: 246 m² Entrepiso: 181 m² Características técnicas: Pisos industriales de hormigón con terminación llaneada y doble mallado. Frente integral vidriado con carpintería Módena y DVH. Entrepiso con altura de 3,5 m, equipado con escalera metálica en perfiles “C” de 140 x 60 mm. Capacidad de carga del entrepiso: 300 kg/m². Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad. Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4,00 x 5,70 m. *Fotos referenciales.  Ubicación estratégica: El edificio se encuentra ubicado en predio cerrado. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías. .

Nave de 62.000 m2 triple A en Pilar (360x170). Estructura de alma llena con 93 docks levelers + 8 rampas a nivel. Sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. Aislación térmica e ignífuga. Altura bajo viga 12mts. Playa de maniobras. Sala de baterías. El inmueble cuenta con importante visibilidad desde Panamericana y es a estrenar. Oficinas según requerimiento. 

DEPOSITO ALQUILER DON TORCUATO 700m2 Buschiazzo 300 esquina Lacroze . A 600 m de Panamericana y Avenida Belgrano. Don Torcuato 2.515 m2 de lote - 700 m2 en dos Depósitos con 100 m2 de oficinas, baños y vestuarios Lote en esquina. 35x72m Zonificación I1 Alquiler + IVA + Gastos RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 wapp oficina 11 5185 4303 wapp Dario 11 5429 9498 pilar@rubica.com.ar www,rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Excelente galpon con local sobre Ruta 8, esquina 9 de Julio. Se vende en block. Muy buenos accesos desde Panamericana y a pocas cuadras del centro de Pilar. Planta de 394 metros distribuidos en: local esquina doble frente en ochava de 90 metros aprox con baño y comunicación al galpón. Galpón de 305 metros aprox con entrada por calle 9 de Julio. Portón levadizo y acceso peatonal. 1 oficina en planta baja, office y baño con ducha. Entre piso con oficina doble. Plano de subdivisión realizado y listo para realizar escritura de las dos unidades funcionales (galpon y local). Posibilidad de entregar una propiedad compo parte de pago a satisfaccion del propietario. Las medidas son aproximadas y sujetas a confirmación

Importante planta industrial en excelente ubicación estratégica, desarrollada sobre dos parcelas frentistas a Ruta Provincial 28, a metros del centro de Pilar y con rápidos accesos a Panamericana y Acceso Oeste. El inmueble se integra por dos parcelas adyacentes frentistas a la Ruta Prov. 28 esquina Mercedes (Av. Pavimentada que comunica directamente con la Ruta Nac. 8). Las dos parcelas tienen forma trapezoidal con 4 lados rectos Propiedad con infraestructura industrial consolidada, ideal para usuario final, logística o inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del predio: 68.720 m² • Frente directo a Ruta 28 • Amplia playa de camiones • Balanza para transporte pesado • Portones de entrada y salida independientes • Circulaciones internas aptas para tránsito pesado EDIFICACIONES E INSTALACIONES • Naves industriales de producción • Galpones con estructura metálica • Oficinas administrativas • Depósitos • Comedor, vestuarios y servicios • Sala de calderas, compresores y grupos electrógenos • Silos de mampostería y metálicos • Quincho y sector de estacionamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Frente a Ruta Provincial 28 • A 2.500 m de Panamericana – Ruta 8 (Acceso Norte) • A 13.800 m de Acceso Oeste • A 600 m de Ruta 25 • A 1.400 m del centro de Pilar ZONIFICACIÓN Zona Industrial, apta para industria, logística, acopio, distribución o reconversión. Planos y documentación disponibles.

Importante planta industrial en excelente ubicación estratégica, desarrollada sobre dos parcelas frentistas a Ruta Provincial 28, a metros del centro de Pilar y con rápidos accesos a Panamericana y Acceso Oeste. El inmueble se integra por dos parcelas adyacentes frentistas a la Ruta Prov. 28 esquina Mercedes (Av. Pavimentada que comunica directamente con la Ruta Nac. 8). Las dos parcelas tienen forma trapezoidal con 4 lados rectos Propiedad con infraestructura industrial consolidada, ideal para usuario final, logística o inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del predio: 68.720 m² • Frente directo a Ruta 28 • Amplia playa de camiones • Balanza para transporte pesado • Portones de entrada y salida independientes • Circulaciones internas aptas para tránsito pesado EDIFICACIONES E INSTALACIONES • Naves industriales de producción • Galpones con estructura metálica • Oficinas administrativas • Depósitos • Comedor, vestuarios y servicios • Sala de calderas, compresores y grupos electrógenos • Silos de mampostería y metálicos • Quincho y sector de estacionamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Frente a Ruta Provincial 28 • A 2.500 m de Panamericana – Ruta 8 (Acceso Norte) • A 13.800 m de Acceso Oeste • A 600 m de Ruta 25 • A 1.400 m del centro de Pilar ZONIFICACIÓN Zona Industrial, apta para industria, logística, acopio, distribución o reconversión. Planos y documentación disponibles.

Depósito en Parque Industrial Pilar, con doble acceso y oficinas. A estrenar.  - Techos a 12 mts. de altura con aislante térmico. - Pisos de hormigón armado de alta resistencia H30. - Tres docks de carga con niveladores, dos rampas (frente y contrafrente), con cortinas de enrollar. - Dos playas de maniobras: al frente 1.300 m2 y de 1.100 m2 en la parte posterior. - Cocheras para 15 autos. - Oficinas de 300 m2. Oficina principal al frente distribuida en dos plantas. Una segunda oficina más pequeña para el depósito, ubicada al fondo de la nave. - Baños y vestuarios para ambos sexos. - Dos cocinas, una para personal administrativo y otra para el depósito-comedor. -  Sistema contra incendios por hidrantes y red de sprinklers. - Garita de seguridad. - Sistema de alarma. - Sistema de cámaras. - Planta de tratamiento de efluentes. - Energía actual básica (Edenor cuenta con disponibilidad según necesidad del usuario, gestión ágil) - Gas industrial (en la puerta del predio), que puede ser conectado por el propietario. Características del Parque Industrial - Bomberos:Se ha instalado en el PIP un Destacamento de Primera Intervención de los Bomberos Voluntarios del Pilar, el cual cuenta con dos Autobombas, un Camión Cisterna y un Camión HAZAP. El personal de Bomberos cuenta con guardia las 24 horas y un tiempo de respuesta de 3 a 5 minutos. - Policía: En el PIP hay una Sub comisaría de la Policía de la Provincia de Buenos Aires. - Sistema de Comunicaciones de Emergencias: se cuenta con un Sistema de Comunicaciones el cual a través de Handies Digitales VHF/UHF de última generación permiten el manejo inmediato de situaciones de Siniestros y/o Contingencias. El sistema está habilitado en la C.N.C. - UTN: Funciona en el PIP una delegación de la Universidad Tecnológica Nacional, donde se dictar Tecnicaturas útiles para las empresas del Parque, como así también cursos de extensionismo y servicios específicos para las Empresas. - Bancos: En el PIP se encuentran sucursales de los bancos PCIA DE BUENOS AIRES, GALICIA, HSBC, PATAGONIA, FRANCES , SANTANDER RÍO y BCO. CIUDAD. - Estación de Servicio: Funciona en el PIP una estación de servicio de YPF con despacho de combustibles líquidos, lavadero, gomería, taller de mecánica liviana y servicio de Bar y Restaurant. - Calles internas: Hay en el Parque Industrial Pilar (PIP) 36.000 metros de calles con pavimento de hormigón y unos 4.000 metros de calles con mejorado. El mantenimiento y mejora de las calles interiores al PIP lo realiza la administración del consorcio con los recursos que aportan las empresas que integran el consorcio de propietarios del PIP. - Desagües industriales: Todo el ámbito del PIP está recorrido por un sistema de colectoras del desagüe industrial, sobre el que las empresas pueden volcar sus efluentes líquidos convenientemente tratados para luego ser conducidos hasta su vuelco final en el río Luján. El mantenimiento y mejora del sistema de colectoras del desagüe industrial del PIP lo realiza la administración del consorcio con los recursos que aportan las empresas que integran el consorcio de propietarios. - Agua potable y/o industrial: No hay sistema de distribución de aguas. Cada establecimiento tiene la posibilidad de extraer hasta 10.000 litros por hora y por hectárea. - Fuerza motriz: El PIP es alimentado por dos (2) líneas de alta tensión y la distribución de energía se hace desde dos subestaciones de Edenor ubicadas dentro del PIP.