Propiedades en Perú

Ubicación: SIP (Sector Industrial Planificado) Bella Vista, Av. Moisés Lebensohn 415, Bella Vista, a 500m del Camino del Buen Ayre Tipo de operación: Venta Características de la propiedad: La propiedad se encuentra desarrollada sobre 2 lotes unificados, uno de 4.716m2 y el otro de 2.161m2. La misma cuenta con 2 naves industriales, la primera de 2.500m2 con 25,00m de ancho x 100,00m de profundidad, con 6,00m de altura libre bajo vigas, la segunda de 1.125m2 con 25,00m de ancho x 45,00m de profundidad, con 8,00m de altura libre bajo vigas. Tiene un espacio semicubierto de 418m2 de 22,00m x 19,00m que vincula ambas naves. Cuenta con un importante playón exterior de maniobras de 1.950m2 que se desarrolla al frente y entre las naves industriales. Posee además 410m2 de oficinas, desarrolladas en dos plantes de 205m2 cada una. Los techos de las naves son ciegos y están resueltos con semipaneles de chapa exterior, foil interior y núcleo aislante de poliuretano de alta densidad. Los cerramientos verticales estan materializados con paneles sandwich de chapa interior, chapa exterior y núcleo aislante de poliuretano de alta densidad. Cuentan además con iluminación natural en las paredes mediantes chapas plásticas resistentes a los rayos U.V. La nave 1 tiene instalación contra incendio con rociadores, mientras que la nave 2 tiene instalación contra incendio con hidrantes. Tiene 2 tanques para reservorio de agua dedicado a las redes contra incendio y sala de bombas. No tiene las bombas. Los pisos interiores son de hormigón H30 de 15cm de espesor y los pisos exteriores son de hormigón H30 y espesor 18cm. Estado de conservación: A estrenar, construido por una de las constructoras líderes en Parques Industriales de la Provincia de Buenos Aires. Papeles: Posee escritura, apto crédito. Totalmente al día. Visión General e Inversión Mixta El Sector Industrial Bella Vista es un proyecto de inversión mixta, fruto de la colaboración entre el sector público y privado, en coordinación con la Municipalidad de San Miguel. Este proyecto está concebido para potenciar el desarrollo industrial en la Provincia de Buenos Aires, generando un impacto positivo en la economía local y regional. Se proyecta la creación de más de 2.500 nuevos puestos de trabajo, lo cual lo posiciona como una iniciativa clave para el crecimiento industrial de la zona. Ubicación Estratégica Ubicado en el partido de San Miguel, el parque industrial cuenta con 50 hectáreas de terreno. Su localización es especialmente destacada, ya que se encuentra sobre el Camino del Buen Ayre, facilitando el acceso directo a las principales autopistas y rutas: Acceso Oeste y Acceso Norte para conexión con las rutas nacionales y autopistas. También dispone de accesos indirectos a través de la Ruta Nacional N°9 y la Ruta Nacional N°7. La proximidad a las líneas San Martín y Urquiza del servicio metropolitano de trenes mejora la conectividad mediante transporte público. Características de los Lotes El proyecto ofrece una variedad de lotes que se adaptan a las necesidades de diferentes tipos de industrias: Superficie de los lotes: Varían desde 2.200 m² hasta 22.000 m², distribuidos en las 50 hectáreas disponibles. Esto permite que tanto empresas de menor escala como grandes proyectos industriales puedan encontrar una opción adecuada para su instalación. Servicios y Beneficios El parque industrial se destaca no solo por su ubicación y dimensiones, sino también por los servicios y beneficios que ofrece a las empresas que se establezcan en él: Beneficios impositivos: Se incluyen exenciones en Impuesto Inmobiliario e Impuestos sobre Ingresos Brutos por hasta 7,5 años, además de beneficios en impuestos municipales por hasta 10 años. Infraestructura y servicios comunes: Se garantizan servicios de primer nivel para asegurar una operatividad óptima, pensados para satisfacer las demandas productivas y logísticas de las industrias radicadas. Conclusión El Parque Industrial de Bella Vista se posiciona como una opción estratégica para la radicación de proyectos industriales en la Provincia de Buenos Aires. Su combinación de ubicación privilegiada, amplias superficies de terreno, y atractivos beneficios impositivos lo convierten en una propuesta integral para empresas que buscan optimizar su logística y producción, contribuyendo al desarrollo económico y la generación de empleo en la región. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Galpón de 1350 mt² de lote con excelente ubicacion, ideal comercial La propiedad cuenta con 3 galpones de 630 mt² totales Tres baños Losa de 140 mt² PA: Casa de 70 mt² Cub, Un dormitorio, cocina y baño completo Otros Servicios: Cocina

Nave industrial ubicada dentro del Sector Industrial Planificado de Bella Vista, a metros de la intersección entre la Autopista Camino del Buen Ayre y la Av. Presidente Arturo Illia, con excelente acceso desde distintos puntos del Gran Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 4.807 m², con una superficie cubierta total de 2.934 m², que incluye oficinas y vestuarios de 100 m² distribuidas en planta baja y planta alta, 2834 m² de galpón y 600 m² de playa exterior destinada a maniobras, carga, descarga y estacionamiento. El galpón es de excelente calidad constructiva, con estructura metálica de gran altura, pisos de hormigón de alta resistencia, amplios portones de acceso y muy buena iluminación natural. Ubicado dentro de un parque industrial con infraestructura moderna, servicios completos y seguridad 24 horas, apto para uso industrial, logístico o de almacenamiento.

VENTA DE GALPÓN/DEPÓSITO EN BELLA VISTA, SAN MIGUEL. SUPERFICIE DEL TERRENO: 583 M² SUPERFICIE CUBIERTA: 533 M² SOBRE LA AV. SENADOR MORON 740 ENTRE LAS DE GUIDO SPANO Y MISIONES, ENCONTRAMOS ESTE GALPON DE 533 M² CON TECHO PARABOLICO Y PISOS DE HORMIGOS.  INGRESAMOS A LA PROPIEDAD POR UN PORTON DE REJAS, QUE NOS PERMITE ACCEDER A LA IZQUIERDA A DOS OFICINAS Y BAÑO, A LA DERECHA A UN DEPTO DE 2 AMBIENTES O COMEDOR, COCINA Y LUGAR DE DESCANSO PARA EMPLEADOS, Y DE FRENTE, A TRAVÉS DE UNA CORTINA METALICA TENEMOS EL ACCESO PRINCIPAL AL GALPON, EL CUAL NO POSEE COLUMNAS Y TIENE ACCESO PARA CAMIONETAS GRANDES O CAMIONES. LA UBICACIÓN ES EXCELENTE YA QUE SE ENCUENTRA A 700 METROS DE LA RUTA NACIONAL 8, SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES Y RAPIDO ACCESO A AUTOPISTAS. EN LA ACTUALIDAD FUNCIONA UN TALLER DE CHAPA Y PINTURA Y MECANICA.- VENI A CONOCERLO,  ESTAS A UN LLAMADO DE DISTANCIA PAISSAN Negocios Inmobiliarios Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Galpón/Depósito de 320 m2 totales. Ubicado muy céntrico en la zona de Bella Vista. A 100 metros de Ruta 8 (Av. Presidente Umberto Illia) y a 2.5 Km de Autopista Camino Buen Ayre. Cuenta con 138 m2 cubiertos en una sola planta. Ideal para uso comercial o depósito. Con Espacio/Patio en la parte de atrás de 180 m2 aprox. Zonificación: C1 .

BELLA VISTA SOBRE RUTA 8 25 X 54 MTS DE LOTE 1350 MTS2 A 300 MTS DE ACCESO DE AUTIPISTA CAMINO DEL BUEN AYRE 800 MTS 2 140 MTS DE LOSA EN DOS PLANTAS 150 MTS DE GALPON TECHO DE ZINC TIPO PARABOLICO 200 MTS DE OTRO GALPON 170 MTS CUBIERTO EXCELENTE UBICACION EXCELENTES ACCESOS

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