Propiedades en Perú

CAMPO AGRÍCOLA–GANADERO EN VENTA Departamento Anta – Provincia de Salta Ubicación aproximada Establecimiento rural ubicado en el Departamento Anta, provincia de Salta. Acceso por Ruta Provincial N°41, a aproximadamente 35 km de la ciudad de Joaquín V. González, mediante camino consolidado transitable durante todo el año. Zona reconocida por su desarrollo agrícola–ganadero, calidad de suelos y disponibilidad de agua. Superficie Superficie total aproximada: 1.000 hectáreas Topografía: predominantemente plana Campo con aptitud agrícola y ganadera. Condiciones agroclimáticas Precipitación media anual: 552 mm Temperatura media anual: 21,5 °C Situación ambiental Ubicado dentro de zona verde del Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos, con Certificado de Aptitud Ambiental vigente, lo que habilita el cambio de uso del suelo conforme normativa aplicable. Implantación El establecimiento cuenta con aproximadamente 480 hectáreas implantadas con Gatton Panic, pastura perenne ampliamente utilizada en sistemas ganaderos del NOA por su alta producción de materia seca y adaptación a regímenes de lluvia entre 500 y 1.400 mm anuales. Infraestructura hídrica Sistema de agua desarrollado para abastecimiento ganadero: 4 pozos perforados de aproximadamente 80 m de profundidad, entubados en caño de 4”. Caudal aproximado de 9.500 litros por hora por bomba. Bombas sumergibles impulsadas mediante energía solar. Distribución de agua mediante: Tanque australiano de gran capacidad. 1.400 metros de manguera de polietileno K4 de 1¼” para transporte hacia represa artificial. Aproximadamente 2.000 metros de mangueras distribuidos en distintos sectores del casco. Cada potrero dispone de ensenadas con bebederos de cemento de aproximadamente 9.000 litros con flotantes. Algunas ensenadas cuentan con 100 metros lineales de comederos de chapa para suplementación. Divisiones y alambrados Alambrado perimetral completo. 8 potreros internos para manejo rotativo del rodeo. Alambrados y corrales con postes de quebracho colorado y alambre de alta resistencia. Instalaciones ganaderas Complejo de corrales completamente equipado que incluye: toril tipo reloj manga cargadero casilla de trabajo balanza electrónica con conectividad Wi-Fi Instalaciones con: estructura metálica techada de aproximadamente 100–110 m², con aislación térmica pisos de cemento antideslizante veredas perimetrales portones de acceso en madera dura. Energía Sistema energético mediante energía solar: Equipos solares de 5 KVA y 3 KVA en distintos sectores del campo. 16 paneles solares policristalinos de 330/340 W, montados sobre bastidores metálicos con protección anti granizo. 2 equipos de boyeros eléctricos solares con sus respectivos sistemas de alambrado. Caminos internos El establecimiento dispone de aproximadamente 11 km de caminos internos y laterales, con mantenimiento y aporte de material granular en sectores críticos, permitiendo su utilización durante todo el año. Conectividad Sistema de internet satelital Starlink, operativo para comunicación y gestión remota del establecimiento. Viviendas e instalaciones complementarias Vivienda rural con dos dormitorios, baño, cocina y galería, con instalación de agua fría y caliente. Sector operativo con oficina, sanitarios y casa de puestero. Casco y forestación Área destinada a casco con laguna artificial para uso recreativo y de aves de corral. Forestación con especies nativas y ornamentales como palo borracho, tipa, jacarandá, lapacho, sauce, molle y frutales. Perfil productivo Establecimiento apto para: recría bovina ciclo completo producción ganadera intensiva desarrollo agrícola complementario La combinación de pasturas implantadas, disponibilidad de agua, infraestructura ganadera completa y autonomía energética posiciona al campo como unidad productiva lista para operar. AVISO LEGAL Corredor Inmobiliario responsable: Sergio Ruiz de los Llanos. CUCIS 448 – Abogado CAPS 3736. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20266 (modif. por Ley 25.028), Ley 7629 de la Provincia de Salta, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y Constitución Nacional. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas mencionadas anteriormente son al solo efecto orientativo, ya que las medidas reales surgen de la documentación del inmueble. Las fotos solo tienen carácter ilustrativo no contractuales. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden estar desactualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por sí o sus profesionales la verificación de la documentación correspondiente.- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. *Para el caso de VENTA, los honorarios son el 3% + IVA a cargo del comprador sobre valor de venta pagadero en igual moneda de la operación. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza. *Para el caso de ALQUILER: Requisitos: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. INGRESO. Se requiere: Mes adelantado, Mes de deposito (equivalente a un mes de alquiler), Honorarios inmobiliarios (4,15 % vivienda o 5 % comercial) mas iva sobre el monto del contrato.-

Son 650 ha de campo mixto con 40 ha desmontadas con rebrote el resto monte, Muy buena casa principal de 135 mts y casa de encargado, UN deposito de 100 mts cuadrados cubiertos. Instalaciones ganaderas completas. Lindero con el parque nacional El Rey. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

CODIGO: 2225-C-15 ubicado en: CAMINO PÚBLICO S/N° - Publicado por: CASTAÑÓN & CÍA.. Campo en Venta en Las Lajitas, Anta, Salta. El precio es de USD 4000 null. El estado es Excelente. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop