Propiedades en Perú

Una oportunidad única, diseñada para maximizar tu retorno en el corazón de Vaca Muerta. Con una renta anual de dos dígitos, esta propuesta supera la media nacional, duplicando la rentabilidad habitual del mercado.Una inversión que amortiza en tan sólo 8 años y asegura un flujo constante de ingresos durante al menos 30 años, con el respaldo adicional del valor residual del inmueble al finalizar este período.Una oportunidad sólida, previsible y diseñada para quienes buscan resultados reales y sostenibles.La empresa se encarga del gerenciamiento de las unidades que incluye:Gestión de alquileres:• Búsqueda y selección de inquilinos corporativos.• Negociación y firma de contratos.• Gestión de cobranzas y acreditaciones en tu cuenta.Mantenimiento y servicios:• Limpieza semanal de las unidades y áreas comunes.• Recambio de ropa blanca.• Mantenimiento general del edificio y las unidades.• Pago de impuestos provinciales, municipales y serviciosbásicos (electricidad, internet, etc.).Si lo que buscas en obtener una renta en dólares y no ocuparte de nada, consultanos por esta propuesta de Inversion!!!

DEPARTAMENTO EN VACA MUERTA, INVERSION CON ALTO RETORNO DE RENTA. Oportunidad de negocio: - Alquiler proyectado: $3.000.000 – $4.500.000 / mes por unidad. - Ocupación esperada: >90%. - ROI estimado: 23% – 35% anual en dólares. - Payback estimado: 3 – 4,5 años. EDIFICIO DE 12 DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORARIO CORPORATIVO. PLAZO DE OBRA 10 MESES FORMA DE PAGO: ANTICIPO DE USD 50.000 Modalidad contractual: Fideicomiso al costo, con ajuste mensual por índice CAC (Mano de obra). Forma de pago: - Anticipo: USD 50.000 - Saldo: USD 90.000 en 12 cuotas mensuales de USD 7.500 + CAC Mes Concepto Aporte (USD) 0 Anticipo 50.000 1 Cuota 1 7.500 + CAC 2 Cuota 2 7.500 + CAC 3 Cuota 3 7.500 + CAC 4 Cuota 4 7.500 + CAC 5 Cuota 5 7.500 + CAC 6 Cuota 6 7.500 + CAC 7 Cuota 7 7.500 + CAC 8 Cuota 8 7.500 + CAC 9 Cuota 9 7.500 + CAC 10 Cuota 10 7.500 + CAC 11 Cuota 11 7.500 + CAC 12 Cuota 12 7.500 + CAC Destino de fondos (Capex obra): - Movimiento de suelos y cimientos: 12% - Estructura de hormigón: 25% - Mampostería y revoques: 15% - Instalaciones (eléctrica, sanitaria, gas): 12% - Carpinterías y aberturas: 10% - Terminaciones interiores y exteriores: 20% - Áreas comunes y exteriores (cocheras, accesos, parquización): 6% AÑELO ES UNA CIUDAD DE VACA MUERTA DONDE SE DESARROLLA EL YACIMIENTO DE HIDROCARBUROS NO CONVENCIONALES MAS IMPORTANTES DEL PAIS. EN ESTA ZONA TENEMOS GRANDES INVERSIONES NACIONALES E INTERNACIONALES DESTINADAS A LA EXTRACCIÓN DE PETRÓLEO Y GAS, CON 60 AÑOS DE PRODUCTIVIDAD APROXIMADAMENTE..ACTUALMENTE LA ACTIVIDAD ES DE UN 10% DE LOS POZOS PROYECTADOS, MIENTRAS CONTINUA LA EXPLOTACIÓN Y EXPANSIÓN DEL AREA EL DESARROLLO DE LOS DEPARTAMENTOS ES PARA ALOJAR AL PERSONAL Y EMPRESAS VINCULADAS AL SECTOR PETROLERO Y GASIFERO, EN UNA POSICIÓN PRIVILEGIADA. RESPECTO DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE OPERACION.. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

VENTA COMPLEJO DE 9 DEPARTAMENTOS EN AÑELO – VACA MUERTA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional del país. Ubicado estratégicamente en Añelo, corazón operativo de Vaca Muerta, sobre Ruta Provincial 17 en el sector La Forestada, este desarrollo inmobiliario fue concebido para satisfacer la creciente demanda de alojamiento de profesionales y trabajadores vinculados a la industria energética. El complejo se desarrolla sobre dos lotes contiguos que totalizan 1.080 m² de terreno y cuenta con 9 unidades funcionales terminadas, además de bases preparadas para la construcción de 3 unidades adicionales, brindando un importante potencial de expansión y crecimiento de renta. Cada departamento posee una superficie cubierta de 42 m² y una superficie total aproximada de 68,5 m², incluyendo patio privado y cochera individual. Su distribución moderna y funcional contempla: • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • 2 baños • Patio privado con churrasquera • Cochera propia La construcción fue realizada con sistema tradicional y materiales de calidad, priorizando durabilidad, practicidad y bajo mantenimiento. Características destacadas:  9 unidades funcionales terminadas  Bases listas para incorporar 3 unidades más  Terreno total de 1.080 m² 415 m² cubiertos  Cocheras individuales  Patios privados  Excelente acceso desde Ruta 17 Zona de alta demanda corporativa  Ideal para renta vinculada al sector petrolero y energético Una inversión sólida en el principal polo de desarrollo energético de Argentina, con demanda sostenida de alojamiento y gran potencial de valorización.

Departamentos Alquiler Corporativo Disponemos de departamentos con cochera en la ciudad de añelo. Estos departamentos se encuentran ubicados en la meseta, divididos en complejos con entrada individual de 4 departamentos cada uno. - Ubicacion de rapido acceso - Servicio de Housing ( limpieza - lavanderia - mantenimiento)  - WIFI - Monitoreo con cámaras en los accesos y pasillo Todos los departamentos estan equipados y amoblados para 4 personas.- - Excelente iluminacion y ventilacion de todos los ambientes !! Cada departamento cuenta con parrilla !! consultame disponibilidad y presupuesto!

Departamento 2 ambientes con cochera en venta – Añelo - Ruta Provincial N.º 7 Características Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora Baño completo 1 dormitorio con placard Cochera 38 m² propios + acceso a amenities ¿Por qué invertir en Añelo Nuevo? Añelo continúa creciendo al ritmo del desarrollo de Vaca Muerta. La demanda de alojamiento por parte de empresas petroleras, contratistas y personal jerárquico supera ampliamente la oferta disponible, generando una oportunidad de inversión orientada a la renta. Beneficios para inversores • Rentabilidad estimada superior al 12% anual en USD. Ingresos dolarizados en un mercado con alta demanda habitacional. • Apto Blanqueo. Ideal para quienes buscan canalizar capital hacia una inversión formal y rentable. • Alquileres temporarios. Sin las limitaciones de los contratos tradicionales, permitiendo ajustes periódicos y mayor flexibilidad para renta corporativa. • Pool de rentas. Menor riesgo de vacancia y administración profesional. Recibís ingresos mensuales sin ocuparte de la gestión, manteniendo la propiedad de tu unidad mediante escritura. • Construcción a cargo de Acindar (Grupo ArcelorMittal). Respaldo de uno de los grupos industriales más importantes del mundo, con sistema constructivo modular, entrega ágil y garantía postventa. Terminaciones Premium Aberturas de PVC con DVH Pisos vinílicos símil madera Instalación para TV por cable e internet en todos los ambientes Excelente aislación térmica Split frío/calor incluido en living y dormitorio Ubicación estratégica, alta demanda de alquileres, construcción de calidad y respaldo de primer nivel: una oportunidad pensada para generar renta y preservar capital. VALOR ENTREGA 55000 USD + RESTO EN CUOTAS www.arainmobiliaria.com.ar - 299 5974124- 2995563242

CARINA GONZALEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS,MAT. 522 EN VENTA CASAS EN AÑELO: Distribución: Construídas en una planta: -DOS HABITACIONES: CADA UNA CON BAÑO EN SUITE Y PLACARD -COCINA-COMEDOR -PATIO INTERNO -ESTACIONAMIENTO AL FRENTE Caracteristicas: -TOTALMENTE AMOBLADAS -Aire Acondicionados, Frio-Calor -Termotanque -Cocina a gas -Aberturas con vidrios DVH -Pisos Porcellanatos VALOR DE VENTA: USD 135.000 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.  En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Invertí con respaldo y obtene alta rentabilidad en el corazón de Vaca Muerta. Una propuesta inmobiliaria diseñada para maximizar retornos en una de las zonas con mayor demanda corporativa del país. RENTABILIDAD DE WENELEN Una oportunidad sólida, previsible y diseñada para quienes buscan resultados reales y sostenibles. - Renta anual de dos dígitos.  - Duplica la rentabilidad habitual del mercado.  - Inversión que amortiza en tan sólo 8 años y asegura un flujo constante de ingresos durante al menos 30 años.  GENERALIDADES DEL PROYECTO - Wenelen Suites es un desarrollo de 14 departamentos en Añelo, Neuquén, diseñado para satisfacer la creciente demanda de alojamiento corporativo en la zona de influencia de Vaca Muerta. - Este proyecto combina la privacidad de un departamento con los servicios de wenelen Executive hotel. Esto incluye acceso a todos los amenities y la gerencia del hotel.  AMENITIES  - Gimnasio - SUM - Psicina en su exterior y climatizada - Sala de masajes - Sauna EQUIPAMIENTO DE LAS HABITACIONES - Toallas, toallones, pie de baño, alfombra y felpudo. Mesa para - 3 comensales con mantel e individuales. - Bazar y utensilios: Set de vajilla y cubiertos completo - Set de ollas y sartenes - Seca platos, colador y tabla de picar. - Dos smart TV en living y dormitorio - Anafe eléctrico - Heladera con freezer, microondas, pava, cafetera y tostadora. - Caja fuerte digital. - Decoración: Cuadros en dormitorio y estar, alfombra y almohadón decorativo. FORMA DE PAGO Contado. Financiación: Anticipo 50% y el saldo en 10 cuotas mensuales. El saldo restante se convierte en pesos y se actualiza por ICAC.

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694  El barrio "La Forestada", Añelo, Neuquén, esta rodeado de espacios verdes y con fácil acceso a ruta 17. El departamento presente consta de 65m2 totales con un estilo moderno y minimalista. Además, cuenta con espacios exteriores en común, dos habitaciones, dos baños, living comedor y cocina. Incluye: 4 camas, heladera, horno, microondas, juegos de mesa, juego de living, utensilios de cocina, todo a estrenar. Perfectamente equipado para familias y trabajadores de la zona o alrededores.   Valor: 120.000 USD Evalúa ofertas de contado y financiación, con entrega del 50% y cuotas.  Oportunidad de inversión  Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 VENDE Departamento en La Forestada, Añelo. El barrio "La Forestada", Añelo, Neuquén, está rodeado de espacios verdes y frente a ruta 17. El complejo entero cuenta con 12 unidades funcionales.. El departamento aquí presente consta de 65m2 totales con un estilo moderno y minimalista. Cuenta con espacios exteriores en común, dos habitaciones, dos baños, living comedor y cocina. Perfectamente equipado para familias y trabajadores de la zona o alrededores.  VALOR: 120.000 USD  Evalúa ofertas de contado y financiación, con entrega del 50% y cuotas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

WENELEN SUITES | ACTIVO INMOBILIARIO CON OPERACIÓN HOTELERA EN AÑELO Wenelen Suites es un desarrollo inmobiliario orientado a renta, concebido para capitalizar la demanda estructural que genera Vaca Muerta en el corazón de Añelo. Se trata de un producto diseñado desde su origen para el alquiler corporativo, integrando unidades funcionales, servicios hoteleros y una operación profesional ya validada en el mercado. El proyecto estará compuesto por departamentos de dos ambientes, completamente equipados, pensados para estadías ejecutivas y corporativas. La puesta en marcha de la operación está prevista para abril de 2026, permitiendo al inversor incorporarse a un esquema de ingresos con demanda sostenida y alta rotación. La explotación y administración estarán a cargo de Dypsa Group, empresa con más de siete años de experiencia operando el Wenelen Executive Hotel, uno de los establecimientos de referencia en Añelo para compañías vinculadas a la industria energética. Este know-how operativo es clave para garantizar estándares de servicio, eficiencia de gestión y optimización de la rentabilidad. Uno de los principales diferenciales del proyecto es su modelo de administración delegada, que permite al propietario obtener renta sin involucrarse en la gestión diaria. Las unidades se integran a un esquema de servicios hoteleros de categoría superior, incluyendo recepción permanente, housekeeping, amenities y seguridad las 24 horas, posicionando el producto en un segmento premium con alta demanda corporativa. El complejo se localiza estratégicamente en el casco urbano de Añelo, sobre el corredor que conecta directamente con los principales desarrollos productivos de Vaca Muerta. Su ubicación ofrece accesibilidad inmediata, alta visibilidad y cercanía operativa, atributos determinantes para el público corporativo que demanda alojamiento en la zona. Wenelen Suites permite acceder a un activo inmobiliario con marca, operación y mercado, en una de las plazas con mayor proyección del país. Un proyecto pensado para quienes buscan previsibilidad, respaldo operativo y flujo de ingresos en un entorno de demanda real y sostenida. Formas de pago Financiado: 50% de anticipo + 10 cuotas (en pesos ajustadas por CAC o en USD). Contado: Aplica un 4% de descuento.

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WENELEN SUITES | ACTIVO INMOBILIARIO CON OPERACIÓN HOTELERA EN AÑELO Wenelen Suites es un desarrollo inmobiliario orientado a renta, concebido para capitalizar la demanda estructural que genera Vaca Muerta en el corazón de Añelo. Se trata de un producto diseñado desde su origen para el alquiler corporativo, integrando unidades funcionales, servicios hoteleros y una operación profesional ya validada en el mercado. El proyecto estará compuesto por departamentos de dos ambientes, completamente equipados, pensados para estadías ejecutivas y corporativas. La puesta en marcha de la operación está prevista para abril de 2026, permitiendo al inversor incorporarse a un esquema de ingresos con demanda sostenida y alta rotación. La explotación y administración estarán a cargo de Dypsa Group, empresa con más de siete años de experiencia operando el Wenelen Executive Hotel, uno de los establecimientos de referencia en Añelo para compañías vinculadas a la industria energética. Este know-how operativo es clave para garantizar estándares de servicio, eficiencia de gestión y optimización de la rentabilidad. Uno de los principales diferenciales del proyecto es su modelo de administración delegada, que permite al propietario obtener renta sin involucrarse en la gestión diaria. Las unidades se integran a un esquema de servicios hoteleros de categoría superior, incluyendo recepción permanente, housekeeping, amenities y seguridad las 24 horas, posicionando el producto en un segmento premium con alta demanda corporativa. El complejo se localiza estratégicamente en el casco urbano de Añelo, sobre el corredor que conecta directamente con los principales desarrollos productivos de Vaca Muerta. Su ubicación ofrece accesibilidad inmediata, alta visibilidad y cercanía operativa, atributos determinantes para el público corporativo que demanda alojamiento en la zona. Wenelen Suites permite acceder a un activo inmobiliario con marca, operación y mercado, en una de las plazas con mayor proyección del país. Un proyecto pensado para quienes buscan previsibilidad, respaldo operativo y flujo de ingresos en un entorno de demanda real y sostenida. Formas de pago Financiado: 50% de anticipo + 10 cuotas (en pesos ajustadas por CAC o en USD). Contado: Aplica un 4% de descuento.

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WENELEN SUITES | ACTIVO INMOBILIARIO CON OPERACIÓN HOTELERA EN AÑELO Wenelen Suites es un desarrollo inmobiliario orientado a renta, concebido para capitalizar la demanda estructural que genera Vaca Muerta en el corazón de Añelo. Se trata de un producto diseñado desde su origen para el alquiler corporativo, integrando unidades funcionales, servicios hoteleros y una operación profesional ya validada en el mercado. El proyecto estará compuesto por departamentos de dos ambientes, completamente equipados, pensados para estadías ejecutivas y corporativas. La puesta en marcha de la operación está prevista para abril de 2026, permitiendo al inversor incorporarse a un esquema de ingresos con demanda sostenida y alta rotación. La explotación y administración estarán a cargo de Dypsa Group, empresa con más de siete años de experiencia operando el Wenelen Executive Hotel, uno de los establecimientos de referencia en Añelo para compañías vinculadas a la industria energética. Este know-how operativo es clave para garantizar estándares de servicio, eficiencia de gestión y optimización de la rentabilidad. Uno de los principales diferenciales del proyecto es su modelo de administración delegada, que permite al propietario obtener renta sin involucrarse en la gestión diaria. Las unidades se integran a un esquema de servicios hoteleros de categoría superior, incluyendo recepción permanente, housekeeping, amenities y seguridad las 24 horas, posicionando el producto en un segmento premium con alta demanda corporativa. El complejo se localiza estratégicamente en el casco urbano de Añelo, sobre el corredor que conecta directamente con los principales desarrollos productivos de Vaca Muerta. Su ubicación ofrece accesibilidad inmediata, alta visibilidad y cercanía operativa, atributos determinantes para el público corporativo que demanda alojamiento en la zona. Wenelen Suites permite acceder a un activo inmobiliario con marca, operación y mercado, en una de las plazas con mayor proyección del país. Un proyecto pensado para quienes buscan previsibilidad, respaldo operativo y flujo de ingresos en un entorno de demanda real y sostenida. Formas de pago Financiado: 50% de anticipo + 10 cuotas (en pesos ajustadas por CAC o en USD). Contado: Aplica un 4% de descuento.