Propiedades en Perú

 Hotel en Venta – Añelo | Ubicado sobre Ruta 7 | Contratos Corporativos Vigentes Hotel de amplia trayectoria, estratégicamente ubicado a orilla de la Ruta 7, en pleno corazón de Añelo, el principal polo de actividad petrolera del país. Su ubicación, sumada a la demanda constante del sector energético, garantiza una ocupación sostenida y un flujo permanente de huéspedes corporativos. Puntos Destacados *37 habitaciones totalmente equipadas *80 camas operativas *Ocupación total durante todo el año *Contratos vigentes con empresas petroleras *Amplio historial operativo, referencias comprobables y marca reconocida en la zona *Edificio de 1.449 m² construidos, diseñado para operación de alta rotación *Desayunador, áreas de servicio y estructura funcional para personal Operación y rendimiento *El hotel cuenta con una estructura profesional y costos operativos optimizados: *Equipo de trabajo estable *Servicios y suministros organizados para alta ocupación *Gastronomía tercerizada o integrada según necesidad *Flujo operativo continuo asegurado por contratos corporativos La facturación y el movimiento mensual se encuentran totalmente comprobables y se entregan en instancia de negociación. Fortalezas del negocio *Ubicación clave sobre corredor principal *Demanda sostenida por empresas del sector petrolero *Altísima estabilidad comercial *Operación madura y con procesos establecidos *Excelente reputación en Añelo Perfil del comprador ideal *Inversores, operadores hoteleros, empresas petroleras, fondos corporativos o grupos que busquen un activo: *Con ocupación asegurada *Con contratos vigentes *Con trayectoria comprobada *Con infraestructura lista para continuar operando sin interrupciones Cabe destacar que el establecimiento es la principal plaza hotelera de una reconocida empresa de servicios petroleros, la cual utiliza sus instalaciones de manera continua desde hace varios años. Asimismo, gracias al acuerdo vigente entre dicha compañía y la principal operadora de oil & gas del país, se encuentra garantizado un flujo comercial constante y sostenido en el tiempo, lo que otorga previsibilidad, estabilidad de ingresos y un alto valor estratégico al negocio. *Escritura *Recupero de Inversión: 8 años (Rentabilidad 12%) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHL7567089 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Hotel en Venta – Añelo | A 100 mts de la YPF | Ubicación Estratégica en Pleno Corredor Petrolero Hotel con reconocida trayectoria en la localidad, ubicado a solo 100 metros de la estación YPF, en uno de los puntos más solicitados y estratégicos de Añelo. La combinación de cercanía a servicios esenciales, accesibilidad inmediata y la fuerte presencia de empresas petroleras en la zona garantiza un flujo constante y seguro de huéspedes corporativos durante todo el año. Características Principales *15 habitaciones completamente equipadas *26 camas operativas *2 departamentos para personal *Ocupación total constante *Contratos vigentes con empresas petroleras *589 m² construidos *Amplia trayectoria comercial y excelentes referencias *Áreas de apoyo, desayunador y espacios de trabajo diseñados para alta rotación de personal y huéspedes Operación y Rendimiento *La operación del hotel se encuentra optimizada, con gastos controlados y personal estable. Los costos principales se distribuyen entre: *Equipo de trabajo *Servicios de energía *Desayunos y provisiones *Insumos de limpieza y mantenimiento general La facturación y los registros contables son comprobables y se entregan en instancias formales de negociación. *Fortalezas del Negocio *Ubicación premium: a metros de la YPF, sobre circuito corporativo de mayor movimiento *Demanda asegurada por empresas del rubro petrolero *Estabilidad sostenida con ocupación al 100% *Procesos de operación maduros y equipo capacitado *Reputación sólida dentro del mercado local *Ideal para inversores o grupos corporativos que buscan un activo con continuidad operativa inmediata Contexto del Mercado Se encuentra dentro del segmento más estable del sector hotelero: hoteles con clientes corporativos, ocupación asegurada y demanda sostenida por la actividad petrolera de Vaca Muerta. Valor: USD 1.670.564 Escritura, vep al dia *Retorno de Inversión: 7 años (14% de rentabilidad) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHL7566704 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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