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Wanda, Provincia de Misiones
Ubicación Insuperable: El Punto donde Todo ConectaPresentamos una propiedad única por su ubicación geográfica y potencial de desarrollo. Situada en la intersección exacta de la Ruta Nacional 12 y la Ruta Provincial 19, este inmueble de 22,6 hectáreas se posiciona como la puerta de entrada a los principales corredores turísticos y comerciales del Mercosur.A solo 45 km de las Cataratas del Iguazú y del Aeropuerto Internacional, su emplazamiento en la rotonda de acceso a Colonia Wanda le otorga una visibilidad comercial inigualable y una conectividad privilegiada.700m frentre sobre Ruta Nac. 12, 370m frente sobre Ruta Pcia.19 y 360m sobre costaa Arroyo Bonito. Características Principales Superficie: 22 Ha 64 a 24 ca de superficie total. Entorno Natural: Cobertura de Monte Nativo que preserva la biodiversidad local y ofrece un entorno paisajístico único. Recurso Hídrico: Cuenta con un arroyo en su límite Oeste, ideal para proyectos sustentables o paisajismo de loteos. Topografía: Terreno con excelente potencial para nivelación y desarrollo de infraestructura vial interna. Tambien cuenta con una ex cantera, en forma de anfiteatro, ideal para en emprendimiento turistico de caracteristicas unicas.Tirolesa, senderos, escaladas, etc. Potencial de Desarrollo Dada su escala y ubicación estratégica, la propiedad es apta para una amplia gama de proyectos: Desarrollo Urbanístico: Ideal para loteos residenciales de media/alta densidad o barrios de quintas en una zona de expansión urbana natural. Hub Logístico y Comercial: Por su frente sobre RN 12, es el sitio perfecto para centros de distribución, paradores de servicios o complejos comerciales de gran escala. Emprendimiento Turístico: Un enclave ideal para hoteles de selva o eco-lodges que busquen cercanía con el polo Iguazú pero con la tranquilidad y el entorno natural de Wanda. Atributos Destacados Frente de Ruta Nac 12: Máxima exposición para cualquier emprendimiento comercial, y centro geografico de la ciudad de Wanda. Nomenclatura Catastral: Documentación técnica completa y lista para transferir (Depto 09, Munic. 24, Secc. 02, Parcela 57). Zona de Crecimiento: Ubicado en un área con alta previsión de valorización inmobiliaria a corto y mediano plazo. Invierta en tierra, invierta en el futuro de Misiones.Götz Inmobiliaria | Tasaciones Profesionales y Negocios Inmobiliarios Contáctenos para coordinar una visita técnica o solicitar el plano de mensura detallado.
