Propiedades en Perú

Entre viñedos, olivares y la inmensidad del paisaje mendocino, Finca “8 Árboles” ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto agrícola, vitivinícola o turístico en una de las regiones más valoradas de Mendoza.Ubicada en el distrito de Las Paredes, San Rafael, esta propiedad de 18 hectáreas combina producción consolidada, infraestructura operativa y un entorno natural privilegiado al pie de la Cordillera de los Andes. Desarrollada íntegramente desde cero, la finca presenta una matriz productiva diversificada que integra: • viñedos de Malbec, Sauvignon Blanc y Pinot Noir, • olivares de variedades Arbequina y Hojiblanca, • nogales en producción, • y forestación perimetral consolidada. El establecimiento cuenta con sistema de riego agrícola mixto —goteo y acequia tradicional— abastecido con agua proveniente del deshielo andino, una de las características más distintivas y valoradas del oasis agrícola del sur mendocino. La amplitud térmica, el clima seco y las condiciones sanitarias naturales de la zona permiten obtener producción de alta calidad con excelente potencial enológico y agrícola. Actualmente, la producción de la finca abastece a reconocidas bodegas argentinas, consolidando un esquema operativo activo y funcionando desde el primer día. La propiedad dispone además de: • vivienda principal / recreativa, • infraestructura rural operativa, • galpón, • electricidad y agua potable, • caminos internos, • sectores parquizados y espacio exterior tradicional mendocino con parral y horno de barro. “8 Árboles” representa mucho más que una finca productiva: es una propiedad con identidad, historia y potencial de proyección comercial, ideal tanto para productores como para inversores que busquen ingresar al mundo del vino y la agricultura premium de Argentina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 18 hectáreas productivas • Viñedos implantados • Olivos y nogales en producción • Sistema de riego mixto • Excelente accesibilidad • Infraestructura consolidada • Producción activa • Potencial turístico y vitivinícola • Escrituración inmediata Mat. 1923 - CCPIM

EXCLUSIVA FINCA EN VENTA – NATURALEZA, PRODUCCIÓN Y CONFORT EN UN ENTORNO ÚNICO Gran oportunidad de inversión en una finca de 6 hectáreas, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno natural privilegiado, combinando producción agrícola con confort y calidad de vida. La propiedad cuenta con 4,5 hectáreas de viñas Bonarda en sistema espaldero, con tela antigranizo instalada, riego por goteo y sistema de control de heladas por aspersión, ofreciendo una producción eficiente y de excelente calidad. Además, posee 210 plantas de ciruela y derecho de riego definitivo proveniente del Río Diamante. Entre sus importantes mejoras se destaca una gran represa almacenadora de agua de 70 x 15 metros, fundamental para garantizar el abastecimiento y optimizar el manejo hídrico de la finca. El casco principal ofrece una cálida casa de aproximadamente 50 m², distribuida en dos dormitorios, living y comedor, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. En el exterior, la propiedad sorprende con un amplio parque totalmente forestado, rodeado de palmeras, pinos añosos y cierre perimetral con grateus, brindando privacidad, seguridad y un paisaje inigualable. También cuenta con una hermosa pileta de 10 x 5 metros con solárium, perfecta para disfrutar del entorno natural, y dos cocheras dobles cerradas. Una finca lista para disfrutar y producir, ubicada en un ambiente de absoluta paz y seguridad, ideal tanto para desarrollo productivo como para inversión turística o recreativa. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Propiedad en venta situada en el corazón de Las Paredes, el distrito de mayor tradición vitivinícola de San Rafael. Conectividad estratégica a escasos minutos del Aeropuerto Nacional y del Km 0 de la ciudad. Emplazada en la ruta de las bodegas más reconocidas, garantizando estatus, valor de reventa y potencial para desarrollos de enoturismo. Esta propiedad ofrece una residencia de alta gama con vistas a los viñedos y bodega subterránea propia, casa de encargado, galpones, jardín y 7 hectáreas de viñedo propio, ideal para quienes buscan una residencia de campo premium o el desarrollo de una bodega boutique. El estilo de vida vitivinícola de Mendoza dentro del reconocido DOC San Rafael. Se comercializa bajo modalidad "llave en mano", equipada con mobiliario completo y lista para habitar o explotar comercialmente. Superficie y producción - Superficie total: 10 hectáreas - Viñedos: 7 has implantadas en sistema de espaldero, con variedades múltiples en plena producción - Campo natural: 1.5 ha de terreno inculto, apto para ampliación productiva o nuevos proyectos - Huerto frutal: Cerezos, manzanos, perales, olivos, higueras y durazneros Vivienda principal – 400 m² Casa de categoría con orientación privilegiada. Se entrega totalmente amueblada y equipada: cocina, heladera, microondas, lavarropas y todo el mobiliario. Distribución y confort: - 3 dormitorios en suite, cada uno con balcón individual: uno orientado al norte, uno al oeste y uno al este - Dormitorio principal con oficina integrada, todo en suite - 3 baños completos - Amplio living comedor con orientación este, que abre a una galería con vista al este y quincho con parrilla - Cocina completa, lavadero independiente - Garaje cerrado para 2 vehículos - Bodega subterránea con capacidad para 8 barricas/toneles de roble Casa de encargado – 140 m² Funcional y confortable, con 2 dormitorios, 1 baño y cocina comedor integrados. Ideal para personal permanente o caseros. Infraestructura de trabajo - 3 galpones de 35 m² cada uno, aptos para herramientas, insumos o taller - Acceso individual a toda la zona productiva y de galpones Jardín y entorno Rodeada por jardín parquizado de media hectárea que realza la propiedad y aporta privacidad. Ideal para: Inversión vitivinícola con vivienda de alta gama, emprendimiento de enoturismo/boutique winery, residencia de campo premium o producción diversificada. Cumbrein Inversiones InmobiliariasMat. 1923 - CCPIM

Finca La Colina – Inmueble Rural de Características Excepcionales San Rafael – Mendoza Superficie del Inmueble Según Plano de Mensura: 29 Has 0.777 m² Según Título: 29 Has 2.531 m² Superficie Cubierta Casa principal (año 1988): 485 m² Otras construcciones (año 1960): 166 m² y 80 m² Derecho de Riego: Derecho definitivo por Río Diamante, mediante Canal Frugoni y Canal Las Paredes. Ubicación y Entorno El inmueble se ubica en zona de ingreso a la ciudad de San Rafael, una de las áreas más demandadas y con mayor proyección para desarrollos urbanos, loteos y barrios privados, así como para emprendimientos turísticos y productivos, favorecida por su cercanía al Aeropuerto y su rápido acceso al centro de la ciudad. Su localización estratégica, frente a un entorno vitivinícola de prestigio y próxima a los principales puntos de interés de San Rafael, refuerza su alto potencial de valorización. Descripción del Inmueble La propiedad, denominada “Finca La Colina”, se destaca por su diseño en distintos niveles, que aprovecha de manera armónica la topografía natural del terreno y jerarquiza cada uno de sus sectores. El ingreso principal se realiza desde la ruta, a través de un camino interno arbolado con especies consolidadas como olivos y almendros, generando una llegada imponente y privada. El sector residencial está conformado por una casona familiar, desde la cual se aprecian visuales abiertas hacia la laguna artificial, la piscina y los espacios verdes circundantes, creando un entorno de gran valor paisajístico y recreativo. La finca cuenta con un quincho completamente equipado, con vestuarios y sala de máquinas, diseñado para el uso social, eventos y reuniones, integrado al sector de esparcimiento exterior. Como elemento distintivo, el inmueble posee una laguna artificial, apta para la práctica de remo y pesca, aportando un diferencial único en la zona y elevando notablemente el atractivo recreativo, turístico y residencial de la propiedad. Se suma además un ingreso de servicio independiente por calle trasera, que optimiza la funcionalidad operativa del establecimiento. Plantaciones y Arbolado Las plantaciones se encuentran distribuidas estratégicamente, aprovechando los desniveles del terreno y optimizando el uso del recurso hídrico. Nogales negros para madera: 600 plantas implantadas en 1995. Forestales y ornamentales: Pinos de diversas variedades (piñoneros, marítimos, azules, entre otros). Plantas de alcornoque. Frutales seleccionados: Cerezos, almendros, kakis, duraznos, higos y brevas (dos variedades). Mejoras recientes: Año 2024: plantación de 300 nogales de nuez. Injerto de 250 nogales existentes. Año 2025: incorporación de 300 nogales adicionales y 100 almendros ornamentales. Conclusión:  Por su ubicación estratégica, superficie, infraestructura edilicia, derechos de riego definitivos, riqueza forestal y frutícola, sumado a sus instalaciones recreativas únicas, quincho, piscina y laguna artificial apta para deportes y pesca—, Finca La Colina constituye una propiedad rural de características singulares, ideal para uso residencial premium, desarrollo turístico de categoría, emprendimiento productivo o proyecto inmobiliario de mediano y largo plazo. Contactanos para mayor Información: Romina San Blas +54 9 2604623691 Silvia Merino +54 9 261 4547517 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Oportunidad única para inversores y amantes de la naturaleza! Ofrecemos una hermosa propiedad rural de 7,2 has, ubicada en un entorno tranquilo y pintoresco. La propiedad cuenta con cultivo de alfalfa, olivos y terreno en blanco. Acceso sobre 2 calles, a metros de calle asfaltada. Disfruta de la tranquilidad y conexión con la naturaleza, mientras aprovechas esta oportunidad de inversión. 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael