Propiedades en Perú

Lote de 12x25 m, en la Manzana 34, lote 512. El barrio cuenta con luz y agua de red potable. Avenida principal pavimentada, calles con cordón de hormigón. Tierra de Sueños en Arroyo Seco es un emprendimiento residencial que ofrece infraestructura de servicios completo (luz, agua) y calles consolidadas. 

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 - Contacto: Carolina Peralta LOTE EN VENTA DE 360 M² EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL NEANDER, ROSARIO El lote en venta se encuentra en la manzana 5, lote 97 del Barrio Abierto Residencial NEANDER, ubicado sobre la Ruta 18 a tan solo 20 minutos de la ciudad de Rosario, en el distrito de Villa Amelia. El terreno cuenta con una superficie de 360m² cubiertos, con 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Su orientación sureste garantiza un patio al noroeste para disfrutar del sol durante todo el verano. El desarrollo Neander cuenta con más de 42 hectáreas donde se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Entre sus destacadas amenities se incluyen: OBRAS Y SERVICIOS: Adoquines intertrabados y cordón cuneta en el 100% de las calles, importante desarrollo comercial sobre Ruta 18, red de agua potable, red cloacal, avenidas con boulevard central de única mano, área deportiva con canchas de tenis, pádel y fútbol, recolección de residuos, alumbrado público LED, espacios recreativos, importante forestación, acceso a transporte público e internet por fibra óptica. En la actualidad, el terreno se encuentra en estado de construcción con pronta posesión. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SIDERA Soluciones Inmobiliarias - C.I. Rosana Gerosa Mat. N°319

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 - Contacto: Giselle Maldonado Venta de terreno en barrio Matheu listo para construir. El lote es un pasillo único de 176,74 m2. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SIDERA Soluciones Inmobiliarias - C.I. Rosana Gerosa Mat. N°319

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 - Contacto: Franco Morello VENTA MEGA LOTE EN MONTE FLORES A 200m de la Ruta Provincial 18 Sobre calle Campana, lote de 50 metros de frente y 30 metros de largo. Es un barrio abierto que está en el km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de Álvarez, podemos ubicarlo fácilmente por la Ruta 18. Rápido acceso desde la ciudad de Rosario, a 20 minutos, saliendo por Ov. Lagos (se convierte en Ruta 18) a pasos del cruce con la AO12. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SIDERA Soluciones Inmobiliarias - C.I. Rosana Gerosa Mat. N°319

DESARROLLO APROBADO EN PLENO CENTRO | 110 UNIDADES | EX SANATORIO RAWSON Una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido.  Ubicación – Sarmiento 1447 | Rosario A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) Excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios Una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - Terreno: 905 m² - Frente: 20 m - Fondo: 45 m Estructura existente:  - 3.600 m² construidos - Desarrollados en 5 plantas - Ideal para reciclaje / reconversión Anteproyecto aprobado: - Desarrollo para 110 unidades - Excelente optimización de superficie y densidad Potencial de desarrollo - Ideal para vivienda multifamiliar - Perfecto para renta temporaria o tradicional - Posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - Aprovechamiento de estructura existente reducción de costos y tiempos de obra Una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Muy buen terreno para edificar vivienda permanente. Aceptamos en parte de pago una propiedad en Rosario igual o de menor valor. Tu consulta no molesta.

VENTA LOTE APTO DESARROLLO | PB + 8 PISOS | ZONA PELLEGRINI  Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan ubicación, escala y normativa favorable. Este lote combina dimensiones poco habituales en la zona con un entorno de alta demanda, lo que lo convierte en el punto de partida perfecto para un proyecto rentable y de rápida absorción. Ubicación – Sarmiento 1451 | Rosario - A metros de Av. Pellegrini - Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos - Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) - Excelente conectividad con el centro y principales corredores - Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios Una ubicación estratégica para desarrollos orientados a renta y venta ágil. Características del lote Superficie del terreno - Frente: 12,25 m - Fondo: 67 m - Orientación: Oeste - Indicadores urbanísticos: Altura máxima permitida Planta Baja + 8 pisos Potencial de desarrollo - Ideal para edificio residencial - Excelente opción para renta temporaria o tradicional - Posibilidad de unidades compactas orientadas a estudiantes - Gran profundidad que permite optimizar el diseño y la cantidad de unidades Potencial adicional- Posibilidad de integrar con el lote lindero (Sarmiento 1447) - Mayor frente y desarrollo de proyecto de mayor escala - Incremento de superficie construible y eficiencia del proyecto - Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad Un lote con ubicación, medidas y normativa que lo convierten en una inversión segura y de alto potencial. Consultanos para más información. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Terreno ideal para constructora o Local Comercial o Local Industrial (talleres, emprendimientos industriales) en Balcarce 3527Medidas: 7,36m frente x 20,78m fondo. Permite construir planta baja + 3 pisos. Ubicación estratégica en pleno barrio Matheu, Rosario. Apto para proyecto inmobiliario residencial o comercial. ¡Excelente oportunidad de inversión! Contactar para más información sobre potencial y regulaciones locales.

IMPORTANTE TERRENO AL FRENTE – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIOZona Facultad de Ingeniería – a metros de Avenida Pellegrini Ubicado sobre calle Colón 1868, entre Pasco y Cochabamba, en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil y proyección de crecimiento de la ciudad. A solo metros del Instituto Politécnico Superior y de la Facultad de Ingeniería, en un entorno dinámico, estratégico y de alta demanda para vivienda permanente o alquiler. Frente a la emblemática Iglesia Nuestra Señora del Pilar, el terreno cuenta con un frente totalmente despejado y una vista privilegiada hacia la cúpula de la parroquia, cuya arquitectura construida en la segunda mitad del siglo XX, se destaca por su belleza sobria y acogedora, alejándose de la opulencia barroca o la complejidad gótica, para ofrecer una estética armónica y serena. - Características principales Terreno al frente Forma rectangular regular Orientación Este–Oeste (la más valorada por su óptima luminosidad y ventilación) Superficie total: 7,72 m x 27,25 m = 210,37 m² Metros de frente: 7.72m Metros de Fondo: 27,25m -Potencial constructivo Apto según certificado urbanístico para Planta Baja + 6 pisos

Lote en Venta – 9,9 Ha aprox. | Zona Industrial – Rosario Importante fracción de terreno ubicada sobre Av. Uriburu al 7400, en un sector estratégico del sur de la ciudad de Rosario, frente a Park Empresario y a aproximadamente 1 km de Av. Circunvalación, uno de los principales corredores viales que conecta con los accesos regionales y rutas nacionales. El predio cuenta con frente sobre Av. Uriburu, entre Av. Circunvalación y calle Las Palmeras, con orientación norte, lo que le otorga excelente accesibilidad y visibilidad para operaciones industriales y logísticas. Por su superficie aproximada de 9,9 hectáreas y su ubicación dentro de un área de fuerte desarrollo productivo, resulta ideal para la radicación de empresas logísticas, industrias, centros de distribución o desarrollos vinculados a actividades productivas. La cercanía inmediata a Circunvalación permite una rápida conexión con los accesos a autopistas, puertos del cordón industrial y los principales corredores logísticos de la región, facilitando el movimiento de transporte pesado y optimizando los tiempos operativos. Predio con gran potencial para proyectos de gran escala en uno de los sectores industriales con mayor proyección de Rosario.

VENTA – Fracción de terreno sobre Autopista Rosario – Buenos Aires | Km 278 Fracción de terreno de aproximadamente 10,58 hectáreas ubicada sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a la altura del kilómetro 278. La propiedad cuenta con frente directo a la autopista, lo que le otorga una excelente visibilidad y exposición, característica especialmente atractiva para desarrollos logísticos, industriales o comerciales vinculados al tránsito de la traza. El terreno dispone de cómodos ingresos, lo que facilita el acceso y la circulación de vehículos, incluso para transporte de gran porte. Su superficie amplia y versátil permite proyectar distintos tipos de desarrollos, adaptándose a diversas necesidades productivas o logísticas. Se encuentra a solo 8,5 km de la Circunvalación de Rosario, lo que garantiza una conexión rápida con la ciudad y con los principales corredores viales de la región. Su ubicación estratégica dentro del corredor Rosario – Buenos Aires, uno de los ejes de mayor circulación y actividad económica del país, sumada a la gran visibilidad desde la autopista, lo convierten en una oportunidad interesante para emprendimientos que requieran escala, accesibilidad y presencia sobre una vía de alto tránsito.

Terreno en venta sobre calle Salta 3400, en la ciudad de Rosario. Superficie total de 802 m², con un frente de 10,7 metros y una profundidad aproximada de 75 metros. A partir de los 33 metros se encuentra afectado al centro de manzana. Normativa: Corresponde al 2º anillo – AT-2, con altura máxima de 13 metros y C.U.C. de 19 metros (planta baja más seis pisos). La autorización para edificar en altura se extiende hasta 20 metros desde la línea municipal. Oportunidad para desarrolladores e inversores: lote ideal para emprendimiento inmobiliario de PB+6 o para uso como depósito logístico. Se encuentra en el barrio Pichincha, frente a la planta de Cargill, en un sector con gran proyección de crecimiento. La orientación norte y la profundidad del terreno lo convierten en una opción versátil para distintos tipos de proyectos. Estado actual: El predio cuenta con una construcción tipo galpón a demoler. FORMA DE PAGO Consultar.

Terreno de 154m2 con 7.36m de frente por 21m de fondo

Oportunidad: Lote de 197 M2 en Iriondo 2325, Barrio Parque. Por qué elegir esta oportunidad: Vivir cerca de Todo: Ubicada en una calle tranquila, pero a pasos del Parque Independencia, donde podrás disfrutar de caminatas, deportes y actividades al aire libre todos los días. Proximidad a Servicios: Escuelas, comercios de barrio, sanatorios (HECA a pocas cuadras) y excelente transporte público. Es una zona residencial segura y familiar. Tener tu Propio Jardín: ¡Sí! Este terreno incluye un patio de 22 metros, el espacio perfecto para un jardín de invierno, un quincho o un rincón verde para tus hijos o mascotas. Posibilidad de Cochera: No te preocupes por el estacionamiento, el diseño actual contempla espacio para cochera. Tu Proyecto, Tus Reglas: Tenés la libertad absoluta de diseñar y construir el hogar que siempre quisiste, adaptado 100% a tus necesidades y gustos, desde cero.

Terreno en Venta – Donado 856 (casi Eva Perón) – Rosario Excelente lote ubicado en zona noroeste de Rosario, sobre calle Donado 858, a metros de Eva Perón y con rápida conexión a Avenida Circunvalación. Medidas: 8,66 m de frente x 48 m de fondo Superficie total: 415,68 m² Lote regular, con muy buena profundidad, ideal para proyecto residencial o desarrollo de baja escala. Potencial Constructivo Zonificación: AT 4-15 (Ordenanza 9068/13) Altura máxima: PB + 2 (10 metros) FOS: 0,33 FIS: 0,43 Ideal para: Desarrollo de dúplex Vivienda unifamiliar con amplio jardín Proyecto de inversión de baja densidad Ubicación Zona residencial en crecimiento, con excelente conectividad y rápido acceso a Circunvalación. Entorno consolidado, cercano a líneas de transporte, comercios y servicios. Destacados Lote amplio y profundo Muy buena relación frente/fondo Entorno residencial Gran potencial de desarrollo OPCIÓN ESTRATÉGICA – LOTE LINDERO DISPONIBLE Posibilidad de adquirir lote contiguo de: 8,66 m x 54 m 467,64 m² Frente unificado: 17,32 metros Superficie total conjunta: 883,32 m²

Vendemos terreno apto constructoras! Alta rentabilidad. 9mts de frente x 24.4 de fondo.  219m2 totales + posibilidad de espacio aereo de pasillo lindero. Permisos de edificación del lote:  PB + 4 PISOS. F.O.S: 100% En este lote podes construir un edificio de usos mixtos utilizando el 100% del terreno. Aproximadamente podes desarrollar hasta 1.000m2. Formas de pago: Contado - Canje por m2 - Permutas. Lo charlamos!   3413474387 - Coordina mas información via llamada o whatsapp.  AXIUM PROPIEDADES - C.I 2602

gran terreno a metros de las 4 plazas, construccion para refaccionar

Fracción de terreno de aproximadamente 8.000 m² compuesta por los lotes 6, 10, 11, 12 y 13 (partidas individuales).Ubicada sobre Ruta 18, km 1, con acceso directo, lindera al río Saladillo y a unos 15 minutos de Rosario. Cuenta con todos los servicios y resulta apta para desarrollo de naves o proyectos industriales. lote 6: 4044, 2530 m2, lote10: 629,9284 m2, lote 11: 314,9642 m2, lote 12: 1287,4070 m2, lote 13: 1615,0060 m2

EN VENTA - LOTE 236 EN LAS FINCAS II La Finca II es un barrio privado consolidado, pensado para quienes buscan tranquilidad y entorno verde. El desarrollo cuenta con lotes amplios, calles internas pavimentadas y un diseño que prioriza los espacios abiertos y la circulación ordenada. El barrio ofrece seguridad, control de acceso y un entorno cuidado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Entre sus amenities se destacan el club house, espacios recreativos, áreas verdes parquizadas, laguna, pileta y sectores deportivos, que acompañan una vida social activa sin perder privacidad. La Finca II combina ubicación, infraestructura y calidad de entorno, convirtiéndose en una de las opciones más buscadas dentro de los barrios privados de la zona. Ubicación y accesos: noroeste de Funes; a metros Ruta 9; acceso autopista por Galindo; ingreso principal Galindo & Vélez Sarsfield Amenities y espacios comunes • Club House – espacio social central para encuentros y actividades. • Restaurante dentro del barrio. • Salones de usos múltiples (para eventos y reuniones). • Piscina / pileta. • Lago con entorno natural. • Espacio de CoWorking (para teletrabajo o reuniones). • 3 canchas de tenis. • Cancha de fútbol de césped sintético. • Cancha de pádel. • Gimnasio equipado.

AV. PELLEGRINI 3130 Posibilidad de construir hasta 1600m2 Terreno muy apto para desarrollos inmobiliarios de construcción de edificios. Altura Permitida 18 m (CORREDOR URBANO C. PELLEGRINI) PB + 6 PISOS Altura exceptiva desde los 19,50 m (AT2) SE ACPETA CANJE POR UNIDADES TERMINADAS HASTA EL 50%