Propiedades en Perú

Local de 243,63m2 de superficie total con frente vidriado y orientación Oeste. Entre las calles San Luis y San Juan, pleno centro de la ciudad de Rosario. A tres cuadras del Monumento a la Bandera, de la Peatonal Córdoba y de la Casa de Gobierno de la Municipalidad de Rosario. Acceso cercano a todas las líneas de colectivo de transporte urbano de pasajeros de todas las zonas de la ciudad y las localidades aledañas. Cuenta con el servicio de electricidad trifásica y gas natural. Planta baja de 191,22 m2, con aproximadamente 29 m de fondo y ancho irregular (al frente 6 m, al fondo 8,30 m). Cuenta con una escalera interna circular hacia la planta primer piso. Cantidad de ingresos en total: El principal desde la calle por el frente del local y dos desde el interior del palier del edificio con sistema de ingreso de llaveros electrónicos de tecnología RFID. Cuenta con 3 toilettes y una kitchenette. Planta alta (primer piso) de 45,25m2: se accede interiormente por escalera circular proveniente de la planta baja. Terraza: se ubica en planta del segundo piso, y se accede interiormente por escalera marinera proveniente del primer piso y tiene una superficie de 7,16m2. Valor del alquiler: $980.000 con actualización trimestral, contrato por dos años, a cargo del locatario: Expensas ordinarias, agua, Tasa General de Inmuebles e Impuesto Inmobiliario. A cargo del inquilino: *Honorarios inmobiliaria : $ 1.176.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato) *Sellado de contrato: $ 58.800 (Por ley 0,25 % del monto total del contrato) + $ 26 la foja. *Informe garantía propietario: $ 18.000 *Informe comercial por persona firmante: $ 9.100 *Aguas: $ 88.534,96 *Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ 189.808,36 *API: $ 385.414,00 Alquiler:*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC) *Duración del contrato: Dos ( 2 ) años *Alternativas de garantías de contrato de locación: *Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) *Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas) *Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021) o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)

Paraguay 838 oficinas 04 y 05. TGI a cargo del locatario. A cargo del locador: Expensas extraordinarias + Impuesto InmobiliarioSuperficie 75 m2 + depósito de 40 m2 - dos baños, cocina, Ambiente principal central de 20 m2 y 5 privados. A cargo del inquilino: *Honorarios inmobiliaria : $ 912.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato) *Sellado de contrato: $ 45.600(Por ley 0,25 % del monto total del contrato) + $ 26 la foja. *Informe garantía propietario: $ 18.000 *Informe comercial por persona firmante: $ 9.100 *Expensas: $ 130.000 *Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ 47.543,14 *Aguas: $ 47.013,58 *API: $ Alquiler: *Actualización del importe: Cada tres meses (IPC) *Duración del contrato: Dos ( 2 ) años *Alternativas de garantías de contrato de locación: *Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) *Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas) *Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021) o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)

Ubicada sobre el boulevard más emblemático de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan renta y proyección en una de las zonas más consolidadas y de mayor visibilidad. Se trata de una casa única al frente, apta para uso comercial o institucional, desarrollada en dos plantas y con gran versatilidad de espacios. En planta baja, el ingreso se produce a través de un receso que brinda resguardo y privacidad desde la línea municipal. En su interior, se destaca un amplio ambiente en “L”, ideal para múltiples usos, acompañado por un toilette y cocina independiente. La planta alta cuenta con un pasillo distribuidor hacia dos ambientes amplios y luminosos, un baño completo y salida a un patio con lavadero. Además, dispone de una terraza accesible en excelente estado, que suma valor y potencial de uso. Con 109 m² cubiertos sobre un terreno de 6,61 m de frente por 13,25 m de fondo, la propiedad se distingue por su ubicación estratégica sobre Boulevard Oroño, combinando presencia, conectividad y potencial de renta. Una opción sólida para quienes buscan invertir en una dirección de alto perfil. www.silvinacosta.com.ar - Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 - Palacio Minetti - Te 341 4254576 - WS +54 9 341 6987860

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas:  • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes.  • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal.  • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio,   • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso,   • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio.  • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL.  ( se puede negociar el plazo del contrato) COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona  $168.000 --Honorarios $3.360.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. -  6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CLO7149190 .-

VENTA - Fondo de Comercio con cafetería - Zona Centro, Rosario. Descripción: Se vende fordo de comercio de cafetería funcionando en zona centro, cerca de facultades, a metros de Bv. Oroño y  Av.Pellegrini, con movimiento constante de estudiantes y oficinas todo el día. Observaciones: Alquiler local comercial $750.000

Venta/Financiacion Local Al Frente Con Entre Piso Categoria En Construccion. Centro Ubicacion Sobre calle Zeballos, entre Dorrego y Moreno, el edificio se emplaza en una de las zonas residenciales más consolidadas y accesibles de Rosario, a pocas cuadras del Bv. Oroño y de Av. Pellegrini. Rodeado de servicios educativos, centros de salud y espacios verdes, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.  Proyecto Se desarrolla en planta baja y 8 pisos, con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, todas con balcones, excelente distribución y ventilación cruzada. En la planta baja se ubican cocheras y un local comercial. El último nivel cuenta con terraza exclusiva, un quincho cubierto con parrillero y solarium con minipiscina. Unidad monoambiente Monoambiente al contrafrente en septimo piso con ventilacion cruzada. Cuenta con cocina a gas con 4 hornallas y horno visor, abertura con cortina de enrollar, baño completo con bañera y ventilacion, salida a balcon, termotanque a gas y pisos de porcelanato. Unidad 1 dormitorio Un dormitorio al frente con orientacion norte y ventilacion cruzada en octavo piso. Cocina semi-integrada con barra desayunadora hacia living comedor, cocina 4 hornallas con horno visor y calefon, preinstalacion de aire acondicionado y conexion para lavarropas.Abertura con DVH en living comedor, baño completo con bañera, un dormitorio con salida a balcon corrido al frente y frente de placard. Unidad 2 dormitorios Dos dormitorios con cocina semi-integrada al living comedor. Balcon al frente con Orientacion Norte. Ventilacion cruzada. Pasillo distribuidor a un baño completo, 2 dormitorios con placares y salida a patio trasero al contrafrente. Dormitorio principal con baño en suite con vestidor. Terminaciones Aberturas de aluminio con DVH. Vidrios laminados con cortinas de enrollar en dormitorios y en abertura de monoambientes. Ascensor de ultima generacion con puertas automaticas. Palieres con sensores de movimiento y luces de emergenia. Muros y cielorrasos enduidos en yeso (cielorraso de hormigon visto en monoambientes y dptos de 1 dormitorio). Pisos de porelanato en areas sociales y baño. Pisos de ingeniería en dormitorios (opción: porcelanato símil madera) Cocinas con: Mesadas de granito, grifería monocomando, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada, artefactos a gas (4 hornallas + horno visor), baños con bañeras o receptáculos, loza sanitaria y grifería de primera línea, frentes de placares en melamina enchapada con herrajes de aluminio. Preinstalación de desagües para aire acondicionado. Espacios técnicos para telefonía, internet y fibra óptica Balcones con barandas de vidrio laminado de seguridad. FInanciacion Entrega del 30%  y 30 cuotas en pesos ajustadas por indice C.A.C (Camara Argentina de la Construccion). Observaciones Fideicomiso al costo. Entrega aprox Diciembre 2027.

LOCAL COMERCIAL/INSTITUCIONAL AL FRENTE , ubicado en inmejorable zona de la ciudad de Rosario, sobre Boulevard Oroño entre las calles  Còrdoba y Santa Fe, importante corredor con gran actividad Institucional, comercial, residencial y esparcimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla en  planta baja y planta alta con balcòn al frente. Acceso doble, un ingreso privado a ambas plantas  por edificio y otro por el  frente del local. Planta baja: Hall ingreso con amplia recepciòn o sala de espera,  privados, 6 espacios de oficinas, espacio de gimnasio, 4 baños, toilette, patio jardín de uso exclusivo, (apto para instalacion de ascensor/elevadores). Planta alta: sala para biblioteca, oficina, hall; toilette, depósito; balcón de uso exclusivo. SUPERFICIES EXCLUSIVA: 310 M2 (230 m2 en P.B. Y 80 m2 en entre piso y amplio balcòn al frente.) *IDEAL INSTITUCIONES COMERCIALES O MEDICINA. Aceptamos garantias de seguros de caución Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Enorme local comercial en ALQUILER con amplia vidriera al frente, planta baja de 350m2 mas patio y planta alta para sector de oficinas con mas de 150m2. Ubicacion: Rioja al 2700 entre Callao y Ovidio Lagos. Excelente zona con mucho movimiento a 1 cuadra de calle Cordoba. En una zona que interceptan los barrios de Lourdes y Pichincha. A pocas cuadras de las facultades, comercios e instituciones. Con gran circulación de servicio de transporte publico y con facilidades para estacionar en la zona.  Características: Ingreso al frente. Vidriera amplia y alta con doble altura (excelente para publicidad comercial). Planta baja con 350m2 el cual tiene una kitchenette y un patio al final con 40m2. Escalera a planta alta con 5 ambientes, 2 baños y un patio con posibilidad de techarse para agrandar lo cubierto en planta alta.  Persianas metálicas con motor para bajar y abrir fácilmente al frente y al contrafrente.  Superficies:  Salón principal en planta baja 350 m2 cubiertos Patio exclusivo en planta Baja 40 m2 Planta alta 150 m2 cubiertos + patio exclusivo de 30 m2 con posibilidad de techarlo. BAJAS EXPENSAS ($30. 000) Se escuchan posibilidades de reformas.  Ref: ALO7842496

Local comercial en plena calle San Luis con amplia vidriera a la calle y con deposito y altillo.  Ubicación: San Luis al 1000 entre Sarmiento y San Martín. Plena calle ultra comercial con gran cantidad de gente circulando constantemente. Enfrente a la plaza Montenegro y a pasos de peatonal San Martín.  Características: ingreso por pasillo con 2 vidrieras a los costados. Salon amplio con techos en doble altura, ambiente contiguo separado un deposito, baulera y baño. Escalera a un altillo.  Fotos y planos cargados en la ficha.  Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. No paga expensas.

Excepcional local comercial con deposito en el Centro de 13 x 60 mts con espacio aéreo, oficinas, entrada vehicular y vestuarios. Ubicación: San Luis al 2600 entre Callao y Rodriguez. Excelente ubicación con gran circulación de gente y autos por calle san luis constantemente. A 4 cuadras de Blvd Oroño y a 2 de calle Córdoba. Tipologia: ingreso vehicular, local al frente con amplia vidriera, baño y cocina, escalera a entre piso con 2 oficinas. Galpón con pisos de hormigón y acceso por ingreso vehicular y por el local, muy amplio, de techos altos en buen estado, vestuarios femeninos y masculinos al final del galpón.  Posibilidad de construir en altura hasta 6 pisos.

Ideal local comercial en 2 plantas con accesos independientes uno del otro, vidriera a la calle y en una de las zonas mas transitadas de Rosario. Posibilidad de construir sobre el terreno PB + 10 pisos. Ubicacion: Cordoba al 2300 entre Alvear y Santiago, casi esquina Alvear. A cuadra y media de Blvd Oroño y Cordoba, punto neurálgico de Rosario donde se encuentran colegios, comercios, instituciones, estaciones de servicio, sanatorios, etc.  Caracteristicas: ingreso desde la calle a local con vidriera a la calle. Ambiente amplio libre de columnas, sector de atrás un ambiente para cocina y 1 baño. El 2do local en Planta alta se accede por puerta desde la calle que da hacia escalera. El local de planta alta se encuentra dividido por 6 ambientes con aberturas de madera y pisos de Pinotea. Terreno: 6,57 mts de frente por 20,78mts de fondo. INMUEBLE LIBRE DE AFECTACION MUNICIPAL PARA UTILIDAD con posibilidad de construir sobre el mismo hasta 30.50 mts en altura (PB+10 pisos) PUBLICA. Entrega inmediata.

Excelente oportunidad de Local comercial con todos los servicios y una amplia vidriera en zona ideal enfrente a Tribunales. Ubicación: Montevideo al 2000 entre Balcarce y Moreno. Frente a tribunales provinciales de rosario, a 1 cuadra del parque independencia y a menos de 2 cuadras de blvd Oroño. Caracteristicas: Local a la calle con vidriera, ingreso a salón amplio, cocina separada, 2 baños. Ideal para instalación de un Bar. Todos los servicios. Entrega inmediata.

Excelente local comercial con frente vidriado y cochera en pleno centro de Rosario. Ubicación: 9 de julio al 1000, entre Sarmiento y San Martín. Ideal zona para comercio con gran afluente de personas por la calle. A 3 cuadras de av. Pellegrini y a 2 cuadras de calle Mendoza ósea de peatonal San martin.  Características: frente vidriado a ambiente de gran dimensión, posee actualmente 4 ambientes mas separados por paredes de durlock. 2 baños en muy buen estado. Entrada vehicular con capacidad para 2 autos chicos o un camión chico.  No paga expensas.

Extraordinario local de 650mts2 cubiertos en pleno centro de la ciudad de Rosario, ideal para asentar una institución. Ubicación: San Lorenzo al 1300 entre Corrientes y Entre Ríos. A pasos de los principales comercios, entidades bancarias, bares, etc. Gran caudal de gente y autos transitando la zona constantemente. Enfrente se encuentra una playa de estacionamiento. Distribución: Local de 2 plantas. En PB: se encuentra zona de recepcion con escritorio y 2 privados vidriados de los cuales 1 da a la calle. Luego posee un pasillo distribuidor separado por una puerta que conecta 17 privados y 4 baños (2 para hombres y 2 para damas). En PA: se accede mediante escalera se encuentran 5 privados mas, 2 de ellos con vista al contra-frente a la parte descubierta del local que posee una sala de guardado con techo de chapa la cual se accede por PB a ese ambiente.

¡AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER, PUEBLO ESTHER!

Local comercial, no apto gastronomía. Cuenta con vidriera al frente de 4,72 metros. Se desarrolla  en planta baja con el salón de ventas al frente, paso al baño, cocina y pequeño deposito. Bajas expensas. Sin columnas y con buena ventilación a patio interno. Disponible a partir de Mayo. Persiana metalica electrica. 

Inmejorable local a la calle! Ubicado convenientemente sobre calle Maipú, en un lugar idóneo para negocios de cualquier índole que deseen posicionarse estratégicamente y garantizar una rentabilidad constante. Totalmente vidriado en su frente, cuenta con un amplio espacio interior, actualmente dividido mediante tabiques y carpinterías de madera y vidrio. Cuenta con espacio de kitchenette y toilette. La vidriera cuenta con una reja de seguridad, con sistema de apertura automática. Con Escritura y entrega inmediata. Superficie Exclusiva: 27 m² Superficie Total: 31 m² CARACTERISTICAS GENERALES Ideal para inversores. Local comercial a la calle, ubicado en la planta baja de un edificio en esquina, ofrece 27 m² bien aprovechados. Ubicado en un área de gran afluencia, este sitio garantiza una exposición destacada y un flujo ininterrumpido de clientes potenciales. Esta característica es esencial para negocios que buscan maximizar su alcance y asegurar una interacción continua con el mercado. La alta circulación de personas no solo aumenta las oportunidades de captar la atención de nuevos clientes, sino que también contribuye a fortalecer la presencia de la marca en la mente del consumidor. COCHERA No FORMA DE PAGO Contado

CORRIENTES AL 400 - VENTA FONDO DE COMERCIO 20 AÑOS TRAYECTORIA Con una excelente ubicación en Av. Corrientes y Urquiza, se encuentra Delfina Boutique,  frente al supemercado de Empleados de Comercio con permanente caudal de gente y rodeado de comercios como perfumerías, bares, etc, se encuentra este fondo de comercio de indumentaria de damas  con 20 años de trayectoria.  El local cuenta con 100mt2 con vidriera al frente, gran entrepiso, baño y kichenette.    Esta armado completamente para ingresar a trabajar, con maniquíes, estantes, modulares, 2 probadores, gran cantidad de mercadería. quien ingrese puede darle  su impronta y empezar a facturar. Alquiler de montos accesibles . Se puede realizar nuevo contrato al ingresar. Se escuchan propuestas.

Local a la calle en planta baja. Frente vidriado de 7m aprox. Doble altura. Baño. Patio. 160m² cubiertos + 70m² de patio aprox. LOCAL ALQUILADO. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Local/Oficina en venta en Edificio Gloria. El mismo cuenta con: piscina, quincho, parrilleros, solarium, sauna, yacuzzi, bicicletero, cava, mirador, vestuarios y pet wash. La oficina esta ubicado en Planta Alta 1º Piso.  Local 02 72,86 m2 (51,64 m2 exclusivos + 21,20 m2 comunes) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales CARATAN MARIA LUJAN C.I. 292 Hidromasaje Quincho Solarium Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Apto profesional